Ta samostojna vrstna hiša se nahaja v stanovanjskem območju Doña Julia v provinci Málaga. Nepremičnina se ponuja na prodajo z začetno ceno 340.000 €, pri čemer ima skupno pozidano površino 213 m². Lastnina vključuje tri spalnice in tri kopalnice, razporejene na treh nivojih, ki vključujejo klet, pritličje in prvo nadstropje. Stanje objekta je Dokončano (Gereed), vključuje zasebni vrt in razgled na morje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Doña Julia, v bližini obale. Lokacija združuje stanovanjsko cono z naravnimi značilnostmi, saj se nahaja na nadmorski višini 35 metrov nad morjem. Naklon proti plaži je minimalen (0,9 %), kar olajša hojo.
Razporeditev prostorov pokriva potrebe po stalnem bivanju ali počitniški uporabi. Klet ponuja prilagodljiv prostor za shranjevanje ali rekreacijo. Tri spalnice in tri kopalnice podpirajo družine ali gostovanje, medtem ko zasebni vrt razširja bivalni prostor na zunanjost.
Projekt je v stanju »Gereed« (Dokončano). To pomeni, da je nepremičnina primerna za takojšnje bivanje in da ni gradbenih časovnih razporedov, ki bi vplivali na neposredno uporabo.
Nepremičnina ni opremljena z pohištvom in kuhinja ni opremljena. Lokacija zahteva uporabo vozila za nekatere storitve, saj ni v neposrednem središču mesta. Ne omenja se skupnega bazena v zaprti lastnini.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo prostorno hišo v mirnem območju z usmeritvijo proti morju in golfu. Razporeditev v treh nivojih primerna je za družine, ki želijo ločevanje con (klet za pisarno ali telovadnico, glavni prostori v pritličju, spanje v nadstropju). Prav tako prisotnost morskega razgleda in bližina golf igrišč jo naredi privlačno za osebe, ki cenejo dejavnosti na prostem.
Gradbeni standardi vključujejo marmornate tla in vgradjene omare. V lastnosti je kamin in klimatska naprava, elementi, ki prispevajo k toplotni udobju. Kuhinja se predaja brez opreme in hiša brez pohištva, kar daje lastniku svobodo za končne izbire. Stanje stavbe je opisano kot »Odlično«.
Začetna cena je določena na 340.000 €. Ta cena ustreza hiši velikosti 213 m² z značilnostmi, kot so klet in zasebni vrt. V tem opisu ni nobenih znakov za dodatne stroške, povezane z davki na nakup ali poravnavnimi stroški.
Vsakdanje življenje v Doña Julia zaznamuje mirni stanovanjski ritem v večjem urbaniziranem območju. Bližina obale, približno 3,9 km zračne razdalje, omogoča redne izlete na plažo. Neposredna okolica nudi osnovne storitve, kot so supermarketi na 1,8 km, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za dnevno nakupovanje. Prisotnost več bližnjih golf igrišč, vključno z Finca Cortesín na 1,2 km, določa prostovoljno pokrajino. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo v bivalnih prostorih, medtem ko panoramski razgled prispeva k občutku odprtosti. 213 m² pozidane površine zagotavlja obilo notranjega prostora za ločevanje aktivnih in počitniških območij v različnih nadstropjih.
Območje okoli Doña Julia omogoča dostop do osnovnih storitev. Zdravstveni center je na razdalji 4,0 km, lekarna pa na 2,0 km. Za več trgovskih možnosti je marina Puerto Deportivo de la Duquesa 3,6 km stran in ponuja restavracije ter zabavo. Območje je oskrbovano z javnim prevozom, s 7 linijami in 42 postajalisi v širšem območju, čeprav lastnost spodbuja uporabo osebnega avtomobila.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v razmerju do plaž južne obale, golf igrišč in letališč Málaga in Gibraltar. Območje je zaznamovano z mešanico stanovanjskih con in naravne pokrajine.
Doña Julia se nahaja med mesti Estepona in Manilva na Costa del Sol. Lokacija omogoča hiter dostop do teh mest za več storitev, hkrati pa ohranja mir stanovanjskega območja.
Letališče Málaga je 27 km stran (zračna razdalja), ponuja mednarodne povezave. Letališče Gibraltar je približno 28 km stran. Najbližje plaže so Playa de Casares (2,0 km) in Playa de Manilva (2,6 km). Dostop do golf igrišč je neposreden, z Finca Cortesín Golf Club na 1,2 km.
| Oddaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je milo s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Zgodovinsko sončne ure znašajo 3.845 letno. Obdobje plavanja, z temperaturo vode nad 20 °C, traja približno 5 mesecev. Nadmorska višina 35 metrov in južna orientacija spodbujata prezračevanje in sončenje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do plaž z modro zastavo (Blue Flag), kot sta Playa de Casares in Playa de Manilva. Marina La Duquesa ponuja možnosti za vodne športe in zabavo. Za ljubitelje golfa je na voljo več izbir v bližini, vključno z Estepona Golf in Golf Academy Albayt Resort.
Vir: OpenStreetMap
Doña Julia se nahaja med mesti Estepona in Manilva na Costa del Sol. Lokacija omogoča hiter dostop do teh mest za več storitev, hkrati pa ohranja mir stanovanjskega območja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Junij | 22.4°C | 13 mm |
| Julij | 26.5°C | 0 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL802551
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot je Arosa v Mijasu (od 490.000 €) in Waterfall Residences v Fuengiroli (od 720.000 €), ponuja Doña Julia dostopnejšo začetno ceno. Astra Homes v Fuengiroli se začne pri 364.000 €, kar je blizu ceni te nepremičnine, vendar se Doña Julia odlikuje z večjo velikostjo (213 m²) in neposredno bližino do golfa in plaže v mirnejši lokaciji.
Maiko je nepremičninski ekspert, specializiran za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
