Situé dans le quartier de Doña Julia à Casares (Málaga), ce projet propose une maison de ville (townhouse) d'une surface habitable totale de 213 m² répartie sur plusieurs niveaux, y compris un sous-sol. La propriété dispose de trois chambres et trois salles de bain. Avec un statut de construction 'Clé en main', la maison est disponible pour une occupation immédiate. Située à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété offre des vues sur les environs, avec une pente douce de 0,9 % vers la côte, résultant en un terrain généralement plat.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à 3,9 km (à vol d'oiseau) du port de La Duquesa et des plages de Casares. Le supermarché le plus proche se trouve à 1,8 km. L'emplacement est caractéristique de la Costa del Sol occidentale : un mélange de quartiers résidentiels et d'installations touristiques. La proximité de l'autoroute A-7/N-340 assure une connectivité le long de la côte. La zone est orientée vers la voiture, ce qui signifie qu'un véhicule est nécessaire pour la mobilité quotidienne.
Avec 213 m² d'espace, cette maison de ville offre plus de place que l'appartement moyen de la région. La présence d'un niveau sous-sol offre un espace supplémentaire pour le stockage ou un bureau à domicile, ce qui est fonctionnel pour une résidence permanente. Le jardin privé et la terrasse soutiennent la vie en plein air. L'agencement de trois chambres rend la maison adaptée aux familles ou comme résidence de vacances pour plusieurs invités.
Le projet a le statut 'Clé en main'. Il n'y a pas de phase de construction ni d'attente pour la finition. L'état technique est décrit comme 'Excellent', ce qui signifie qu'aucune maintenance ou rénovation immédiate n'est requise à l'achat. Des éléments tels que la climatisation et les cheminées sont déjà installés.
La cuisine n'est 'pas équipée', ce qui nécessitera un investissement supplémentaire de la part de l'acheteur. Aucune piscine commune n'est mentionnée sur la propriété ; les possibilités de loisirs aquatiques dépendent du jardin privé ou des installations dans les environs. Être dans une urbanisation implique de respecter les règles communautaires de l'Association des Copropriétaires et la présence de voisins.
Cette maison convient aux situations nécessitant plus d'espace qu'un appartement, sans entrer dans la classe de prix d'une villa de luxe. Elle convient aux acheteurs cherchant un équilibre entre intimité (jardin privé, sous-sol) et la proximité des équipements comme les terrains de golf et les plages. Elle peut aussi servir de propriété d'investissement pour le marché locatif, étant donné la popularité de la région auprès des touristes. L'absence de cuisine équipée exige cependant que l'acheteur dispose d'un budget et d'un temps pour les finitions.
La description cite des matériaux et des finitions spécifiques indiquant un standard de solidité. Les sols sont en marbre, un matériau offrant de la fraîcheur et courant dans le sud de l'Espagne en raison du climat. Il y a des placards intégrés, augmentant la fonctionnalité des chambres. La présence de la climatisation et d'une cheminée offre des options de régulation de la température tout au long de l'année. L'état 'Excellent' suggère que l'état structurel est bon.
Le prix demandé pour cette propriété est de 340 000 €. C'est une indication de la valeur pour une maison de cette taille (213 m²) dans ce quartier spécifique. Par rapport à d'autres projets de la région, comme 'Arosa' à Mijas (à partir de 490 000 €) et 'Waterfall Residences' à Fuengirola (à partir de 720 000 €), cette propriété se positionne dans un segment de prix inférieur. La variation des prix au sein de Doña Julia peut être influencée par le lot exact et la vue.
La vie quotidienne à Doña Julia est définie par la distance de la côte et son emplacement dans une zone résidentielle. Avec 8 restaurants à distance de marche (dans les 2 km), il existe des commodités de base, mais pour les courses plus importantes, le supermarché à 1,8 km est la destination. Le terrain plat (pente de 0,9 %) rend l'environnement accessible pour la marche et le vélo. Le climat avec 3 845 heures de soleil par an soutient un mode de vie qui se déroule largement à l'extérieur. La distance de la plage signifie que la vie quotidienne ne se déroule pas directement au bord de l'eau, mais dans un environnement avec vue sur la mer.
Les environs sont caractérisés par la proximité de trois terrains de golf à courte distance : Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) et Estepona Golf (3,3 km). Cela rend l'emplacement attrayant pour les golfeurs. La plage de La Duquesa est à 3,9 km, ce qui signifie qu'une visite à la plage nécessite un trajet en voiture ou à vélo. La présence de 42 arrêts de transport public offre des connexions, mais la fréquence et la vitesse rendent probablement une voiture nécessaire pour l'exécution quotidienne.
La carte montre le positionnement de la maison par rapport à la ligne côtière, les divers terrains de golf et les infrastructures (A-7/N-340). Les zones vertes autour de la propriété indiquent la présence de terrains de golf et de zones naturelles. Les distances aux plages et aux villes sont mesurées en ligne droite et indiquent l'accessibilité.
Doña Julia est situé du côté ouest de la Costa del Sol, dans la zone de transition entre Estepona et Sotogrande/Marbella. Elle fait partie de la commune de Casares. La région est connue pour ses complexes de golf et ses résidences côtières. L'emplacement est plus proche de la frontière de Gibraltar que du centre de Malaga, ce qui donne à la zone un caractère international spécifique. La maison est située dans une urbanisation, ce qui signifie que c'est une zone résidentielle planifiée avec des infrastructures communautaires.
La plage la plus proche (Playa de Casares / La Duquesa) est située à une distance de 3,9 km à vol d'oiseau. Le supermarché pour les courses quotidiennes est accessible à 1,8 km. Pour les soins de santé, un centre de santé est disponible à 4,0 km, ainsi qu'une pharmacie à 2,0 km. L'aéroport de Malaga est situé à 27 km. Plusieurs terrains de golf se trouvent dans un rayon de 5 km.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement a une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les heures d'ensoleillement historiques s'élèvent à 3 845 par an, ce qui équivaut à une durée quotidienne moyenne d'ensoleillement. La température annuelle moyenne est de 18,5 °C. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20 °C. Ces conditions climatiques rendent la zone adaptée aux sports de plein air et à la vie en extérieur pour une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les loisirs dans les environs immédiats se concentrent fortement sur le golf, avec le Finca Cortesín Golf Club étant l'installation la plus proche à 1,2 km. Les plages de La Duquesa et Casares sont entre 2,0 et 3,9 km. Le port de La Duquesa (Puerto Deportivo de la Duquesa) à 3,6 km offre des installations pour les sports nautiques et la restauration. Il y a aussi des centres sportiques dans les environs, comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km).
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est situé du côté ouest de la Costa del Sol, dans la zone de transition entre Estepona et Sotogrande/Marbella. Elle fait partie de la commune de Casares. La région est connue pour ses complexes de golf et ses résidences côtières. L'emplacement est plus proche de la frontière de Gibraltar que du centre de Malaga, ce qui donne à la zone un caractère international spécifique. La maison est située dans une urbanisation, ce qui signifie que c'est une zone résidentielle planifiée avec des infrastructures communautaires.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL802551
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets des villes plus à l'est comme Mijas et Fuengirola, la région de Casares/Doña Julia offre généralement un environnement moins densément construit avec un accent plus marqué sur les complexes de golf. Alors que 'Waterfall Residences' à Fuengirola porte un prix supérieur à 700 000 €, cet objet à Doña Julia est disponible à partir de 340 000 €. Cette différence de prix reflète l'emplacement (ouest vs est) et le type de propriété (maison de ville vs appartement de luxe). Comparé à 'Astra Homes' à Fuengirola (à partir de 364 000 €), le prix est similaire, mais Doña Julia offre généralement des lots plus grands et plus de tranquillité dans les environs immédiats.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne maison. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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