قطعة أرض سكنية في قرية غاسين الواقعة في جبال الأندلس في مقاطعة مالاغا. تبلغ مساحة الأرض 2300 متر مربع مع إمكانية بناء مساحة 400 متر مربع. تقع القرية على ارتفاع 586 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بموقع استراتيجي بين ماربيلا وبuerto بانوس وإستيبونا. المشروع مكتمل منذ عام 1970 ويوفر إمكانيات تطوير متنوعة في بيئة جبلية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في الجزء الشمالي الشرقي من قرية غاسين، منطقة سكنية حضرية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة. يوفر الموقع إطلالات على جبال سييرا بيرميخا. يعيش السكان المحليون في بيئة جبلية تقليدية مع روابط تاريخية قوية مع المنطقة المحيطة.
الأرض مناسبة لبناء مسكن خاص أو مشروع تجاري صغير. إمكانية تطوير الفيلا أو مجمع سكني صغير أو فندق بوتيك يلبي احتياجات الإقامة في بيئة جبلية. توفر المساحة الكافية لإنشاء حديقة ومسبح ومواقف للسيارات وفقًا للوائح البناء المحلية في المنطقة.
المشروع مكتمل منذ عام 1970، مما يعني أن الأراضي جاهزة للتطوير الفوري. لا تتطلب إجراءات تصاريح بناء إضافية للبدء، ولكن سيحتاج المطور الجديد إلى الحصول على الموافقات اللازمة للمشروع المحدد الذي يرغب في تنفيذه وفقًا للمعايير الحالية.
لا تشمل قطعة الأرض مبنى جاهزًا للسكن الفوري. البنية التحتية الحالية محدودة وتتطلب تطويرًا كاملاً. الموقع الجبلي يعني أن الوصول إلى بعض الخدمات يتطلب استخدام السيارة. لا يوجد مبانٍ سكنية حالية على الأرض، بل مبانٍ زراعية وتخزين قديمة.
Ref: VL006690
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة تطوير في قرية جبلية تقليدية في الأندلس. يعتبر مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل عطالة خاص بهم أو تطوير مشروع تجاري صغير مثل فندق بوتيك أو شقق سياحية. الموقع جذاب للأشخاص الذين يقدرون الهدوء والمناظر الطبيعية الجبلية مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمدن الساحلية في غضون وقت قصير. أيضًا، يعتبر خيارًا جيدًا للمهتمين بالثقافة الأندلسية التقليدية والذين يرغبون في الانخراط في مجتمع محلي نشط.
قطعة الأرض نفسها غير مبنية، مما يمنح المطور الحرية الكاملة في اختيار مواد وتقنيات البناء حسب تفضيلاته ومتطلبات المشروع. المنطقة تشتهر باستخدام مواد بناء تقليدية تتكيف مع البيئة الجبلية، مثل الحجر والخشب. يجب أن يتوافق أي تطوير جديد مع اللوائح المحلية للحفاظ على الطابع المعماري التقليدي للقرية البيضاء الأندلسية. سيتطلب بناء في هذه المنطقة الجبلية أساسات قوية وتقنيات بناء تتكيف مع التضاريس والمناخ المحلي.
تبدأ أسعار قطعة الأرض من 310,000 يورو، مما يمثل استثمارًا في الأراضي في قرية جبلية مرغوبة في الأندلس. بالنظر إلى مساحة الأرض (2300 متر مربع) وإمكانية البناء (400 متر مربع)، فإن السعر ينافسي مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة. لا توجد رسوم إضافية للبنية التحتية المشتركة، ولكن يجب مراعاة تكاليف التطوير المستقبلية عند التخطيط للمشروع.
غاسين قرية جبلية نموذجية في الأندلس، حيث يتميز الحياة اليومية بالهدوء والطبيعة الخلابة. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالشمس والمناظر الطبيعية الجبلية مع قهوة الصباح في أحد المقاهي المحلية. خلال النهار، توفر القرية مرافق أساسية مثل المتاجر والصيدليات ضمن مسافة قريبة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالأجواء الهادئة والمناظر الطبيعية الخلابة لغروب الشمس على الجبال. الموقع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين الحياة في بيئة طبيعية والوصول إلى الخدمات الأساسية. المسافة إلى الشواطئ والمدن الكبرى تجعله مناسبًا للعيش الدائم أو كمنزل عطلة.
توفر قرية غاسين جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمرافق الطبية. الموقع الجبلي يعني أن بعض الخدمات المتخصصة تتطلب التنقل إلى المدن الكبرى القريبة مثل إستيبونا التي تبعد حوالي 30 كم. تتوفر وسائل النقل العام المحدودة، ولكن توصي السيارة لسهولة التنقل. المنطقة تتميز بطابعها الريفي الهادئ مع مناظر طبيعية خلابة وإطلالات على الجبال والمناطق المحيطة. الحياة في غاسين تتميز بإيقاع بطيء وهادئ مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر ازدحامًا.
تظهر الخريطة موقع غاسين في جبال الأندلس، مع إبراز طريق الوصول إلى القرية والمواقع الرئيسية في المنطقة المحيطة. يمكن رؤية الموقع المرتفع للقرية مع إطلالاتها على الوادي والجبال المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غاسين في موقع استراتيجي في جبال الأندلس، بين ماربيلا وإستيبونة وروندا. تبعد حوالي 30 كم عن الساحل، مما يوفر توازنًا بين الحياة الجبلية الهادئة والوصول السريع إلى المدن الساحلية النابضة بالحياة. الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بجمال الطبيعة الجبلية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمرافق الحضرية عند الحاجة.
تقع الشواطئ على بعد حوالي 17 كم، بما في ذلك بلايا ديل كريستو. يمكن الوصول إلى مدينة إستيبونا خلال 30 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد ماربيلا حوالي 45 دقيقة. يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 41 كم ومطار مالاغا على بعد 75 كم. تتوفر مناطق الجولف مثل فالي رومانو غولف وأزاتا غولف على بعد حوالي 14-15 كم. تتوفر محطات الشحن الكهربائي للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 16 كم.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع غاسين بحوالي 3,815 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 15.6 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. الارتفاع البالغ 586 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخًا أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية القريبة. في الشتاء، يمكن أن تنخفض درجات الحرارة ليلاً، ولكنها تظل معتدلة مقارنة بالمناطق الداخلية الأخرى في إسبانيا. الموقع الجبلي يحمي من الرياح القوية القادمة من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن غاسين قرية جبلية، إلا أن الشواطئ تقع على بعد حوالي 17 كم فقط، بما في ذلك بلايا ديل كريستو التي تتمتع بشعبية كبيرة. تتوفر مناطق الجولف المتعددة على بعد حوالي 14-15 كم، مثل فالي رومانو غولف وأزاتا غولف وإستيبونا غولف. توفر القرية نفسها 6 مرافق رياضية، بما في ذلك مركز رياضي ومسبح عام. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي لمسافات طويلة في الجبال المحيطة مع مناظر طبيعية خلابة.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع غاسين في موقع استراتيجي في جبال الأندلس، بين ماربيلا وإستيبونة وروندا. تبعد حوالي 30 كم عن الساحل، مما يوفر توازنًا بين الحياة الجبلية الهادئة والوصول السريع إلى المدن الساحلية النابضة بالحياة. الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بجمال الطبيعة الجبلية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمرافق الحضرية عند الحاجة.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بالمشاريع في المدن الساحلية مثل أكامار في توريه ديل مار (منذ 269,950 يورو) ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (منذ 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (منذ 259,000 يورو)، فإن قطعة الأرض في غاسين تقدم قيمة مختلفة. بدلاً من شقة في مجمع سكني ساحلي، يوفر هذا المشروع مساحة أكبر للبناء وفردية أكبر في بيئة جبلية هادئة. في حين أن المشاريع الساحلية توفر وصولاً فوريًا إلى الشواطئ والحياة الساحلية النشطة، فإن غاسين توفر تجربة حياة أكثر هدوءًا وتوازنًا مع إمكانية الوصول إلى هذه المرافق عند الحاجة. الأسعار في غاسين تنافسية مقارنة بالمشاريع الجاهزة في المناطق الساحلية، خاصة عند النظر إلى مساحة الأرض وإمكانيات التطوير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID