Stavební parcela o rozloze 2 300 m² v obci Gaucín v provincii Málaga. Parcela se nachází v městské zóně na severovýchodním okraji obce, která je jednou z nejvíce vyhledávaných andaluských bílých vesnic. Pozemek nabízí panoramatický výhled na hory Sierra Bermeja a je vzdálen 17 km od pláží Costa del Sol. Výstavba byla dokončena v roce 1970, což z ní činí hotový investiční projekt s okamžitou dostupností. Vysoká nadmořská výška 586 metrů zajišťuje příjemné klima během celého roku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Parcela je situována na severovýchodním okraji Gaucínu v provincii Málaga, v Andalusii. Leží v městské zóně s přímým přístupem k místním službám. Díky své poloze 586 metrů nad mořem nabízí výhledy na pohoří Sierra Bermeja a zároveň zajišťuje chladnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi. Vzdálenost k nejbližší supermarketu je pouze 39 metrů a k lékárně 46 metrů.
Tato parcela je vhodná pro výstavbu bytových jednotek, boutique hotelu nebo turistického komplexu. Díky své velikosti a klasifikaci jako městský pozemek nabízí možnost vytvořit prostorné soukromé bydlení s bazénem, zahradou, garáží a střešní terasou. Parcela je vhodný pro ty, kteří hledají kombinaci venkovského života s přístupem ke všem potřebným službám a zároveň chtějí být v blízkosti přírody a hor.
Parcela je plně připravena k výstavbě, přičemž 547 m² je klasifikováno jako městská půda vhodná pro stavbu. Zbývající plocha je zemědělská, kde se nachází několik hospodářských budov a tradiční zahrádka. Stávající budovy, kdysi používané pro zemědělské a skladovací účely, jsou v dobrém stavu a lze je případně adaptovat pro nové využití. Projekt je již schválen a připraven k okamžitému zahájení výstavby.
Parcela nenabízí hotové bydlení ani okamžitou obyvatelnost. Jde o pozemek vyžadující výstavbu. Neobsahuje žádné vodní zdroje, elektrické přípojky ani kanalizační systémy, které by musely být nově vybudovány. Vzhledem k nadmořské výšce 586 metrů mohou být v zimních měsících teploty nižší než v pobřežních oblastech. Přístup k plážím je omezen na 17 km, což vyžaduje dopravu automobilem.
Ref: VL006690
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato parcela je vhodný pro investory, kteří plánují výstavbu turistického zařízení v oblíbené horské oblasti Andalusie. Je také vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, které si chtějí vytvořit vlastní prostorné bydlení s možností pronájmu části nemovitosti. Díky své lokalitě poblíž golfu, přírody a přístupu k plážím osloví také ty, kteří hledají kombinaci aktivního a relaxačního životního stylu. Pozemek je vhodný pro ty, kteří ocení autenticitu andaluského života, ale zároveň chtějí mít přístup k moderním službám a vybavení. Vzhledem k existujícím stavbám nabízí příležitost pro ty, kteří chtějí zachovat historický charakter původních budov při jejich rekonstrukci.
Na pozemku se nachází několik stávajících budov, které byly původně využívány pro zemědělské a skladovací účely. Tyto konstrukce jsou v dobrém stavu a představují příležitost pro zachování tradičního andaluského stavebního stylu. Původní zdi jsou postaveny z místního kamene a cihel, což je typické pro tento region. Střechy jsou tradičně pokryty keramickými taškami, které odolávají místním klimatickým podmínkám. Původní dřevěné trámy a další architektonické prvky lze zachovat a začlenit do nové výstavby. Vzhledem k tomu, že se jedná o historické stavby, je jejich rekonstrukce podle místních stavebních předpisů možná pouze s ohledem na zachování původního charakteru.
Parcela o rozloze 2 300 m² je nabízena za cenu od 310 000 EUR. Tato cena se týká celého pozemku včetně stávajících stavebních objektů. Vzhledem k tomu, že se jedná o městský pozemek v jedné z nejžádanějších oblastí Andalusie, představuje tato investice potenciál pro růst hodnoty. Ceny pozemků v Gaucínu v posledních letech stabilně rostou v důsledku rostoucího zájmu o tuto oblast. Celkové náklady na výstavbu budou záviset na konečném projektu a rozsahu stavebních prací.
Gaucín je malebná horská vesnice, která nabízí klidnější tempo života než rušná pobřežní letoviska. Život zde je příjemně pomalý, ale zároveň dostatečně dynamický díky mezinárodní komunitě, která si našla v obci druhý domov. Vůní jara je v obci cítit kvetoucí petrklíče a rozkvetlé mandloně. Lokální kavárny a restaurace nabízejí autentickou andaluskou kuchyni a jsou místem, kde se potkávají místní i cizinci. Pravidelné trhy a kulturní akce oživují vesnici během celého roku. V létě, když teploty na pobřeží stoupají, poskytuje Gaucín příjemné ochlazení díky své nadmořské výšce. Pro milovníky přírody jsou okolní hory ideálním místem pro pěší túry a cyklistiku.
Gaucín nabízí plnohodnotné vybavení pro každodenní život. V obci se nachází základní obchody včetně supermarketu ve vzdálenosti pouhých 39 metrů od pozemku a lékárna vzdálená 46 metrů. Pro širší nákupní možnosti je nejlepší navštívit větší města jako Estepona nebo Ronda, která jsou v dosahu automobilu. Zdravotnické služby jsou k dispozici v nemocnici vzdálené 16 km. Pro rodiny s dětmi je v obci základní škola a další vzdělávací zařízení jsou dostupná v okolních městech. Díky své poloze v horách nabízí Gaucín čistý vzduch a přírodní prostředí pro venkovní aktivity.
Mapa ukazuje polohu parcely v severovýchodní části Gaucínu, která se nachází v provincii Málaga. Pozemek je jasně vymezen v městské zóně obce s přímým přístupem k místním komunikacím. Viditelná je i blízkost k základním službám jako supermarket a lékárna. Mapa také ilustruje malebné horské prostředí a panoramatické výhledy na pohoří Sierra Bermeja, které z tohoto místa wynikají.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Gaucín je strategicky situován v provincii Málaga, přibližně 40 km západně od Marbelly a Puerto Banúsu. Obec se nachází v přírodním parku Sierra Bermeja a je vstupní branou do pohoří Serranía de Ronda. Jejich pozice mezi pobřežím a vnitrozemím umožňuje snadný přístup k přímořským letoviskům na Costa del Sol i k historickým městům jako Ronda, která je vzdálena přibližně 30 km. Tato poloha činí z Gaucínu ideální výchozí bod pro objevování celé západní části andaluské provincie Málaga.
Nejbližší pláže Costa del Sol se nacházejí ve vzdálenosti 17 km od pozemku, konkrétně Playa Costa Natura, Playa del Cristo a další. K letišti Gibraltar je to přibližně 41 km, k letišti Málaga-Costa del Sol 75 km. Pro milovníky golfu je v okolí několik kvalitních golfových hřišť: Valle Romano Golf (14 km), Azata Golf (14 km) a Estepona Golf (15 km). Obec je dobře dostupná po silnicích spojujících pobřeží s vnitrozemím. Veřejná doprava je omezená, proto je vlastní dopravní prostředek téměř nezbytný pro pohodlný život v oblasti.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín se nachází v nadmořské výšce 586 metrů, což zajišťuje příznivé klimatické podmínky po celý rok. Ročně oblast zaznamená přibližně 3 815 hodin slunečního svitu, což je více než v mnoha jiných evropských regionech. Průměrná roční teplota činí 15,6°C, s teplými léty a mírnými zimami. Koupací sezóna v pobřežních oblastech trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Díky své poloze v horách je v Gaucínu v letních měsících příjemněji než v pobřežních oblastech, kde teploty často výrazně překračují 30°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoli se Gaucín nachází ve vnitrozemí, pláže Costa del Sol jsou vzdáleny jen 17 km. Mezi nejznámější patří Playa del Cristo a Playa Costa Natura. Tyto pláže nabízejí klasické středomořské prostředí s jemným pískem a průzračnou vodou. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři významná golfová hřiště: Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf, všechna ve vzdálenosti 14-15 km. V samotném Gaucínu je k dispozici několik sportovních zařízení včetně městského bazénu a sportovního centra POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA. Okolní hory nabízejí perfektní podmínky pro pěší turistiku a cyklistiku.
6 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Gaucín je strategicky situován v provincii Málaga, přibližně 40 km západně od Marbelly a Puerto Banúsu. Obec se nachází v přírodním parku Sierra Bermeja a je vstupní branou do pohoří Serranía de Ronda. Jejich pozice mezi pobřežím a vnitrozemím umožňuje snadný přístup k přímořským letoviskům na Costa del Sol i k historickým městům jako Ronda, která je vzdálena přibližně 30 km. Tato poloha činí z Gaucínu ideální výchozí bod pro objevování celé západní části andaluské provincie Málaga.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tato parcela v Gaucínu výjimečnou kombinaci horského života s blízkostí pobřeží. Například projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) se nacházejí přímo na pobřeží, ale postrádají autenticitu a klid horských vesnic. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259.000) sice nabízí moderní bydlení blízko moře, ale cena za metr čtvereční je zde podstatně vyšší než u pozemků v Gaucínu. Hlavní výhodou Gaucínu je jeho jedinečná poloha, která umožňuje těžit z turistického ruchu Costa del Sol, ale zároveň si užívat klidnější atmosféru tradiční andaluské vesnice. Investice do Gaucínu navíc představuje potenciál pro růst hodnoty vzhledem k rostoucí oblibě vnitrozemských destinací mezi mezinárodními kupci.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID