Tämä 2300 m²:n tontti sijaitsee Gaucínissa, Málagassa, 586 metrin korkeudella merenpinnasta. Se tarjoaa 400 m²:n rakennusoikeuden kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä. Tontti sijaitsee yhdessä Andalusian halutuimmista vuoristokylistä, jossa on panoraamanäkymät Sierra Bermeja -vuorille. Sijainti yhdistää sisämaan rauhan palveluiden saavutettavuuteen ja on noin 40 km:n päässä lentokentästä ja 17 km:n päässä lähimmistä rannoista. Tontti tarjoaa monipuolisia kehitysmahdollisuuksia alueella, jossa on yli 3800 auringonpaistetuntia vuodessa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Gaucínin kaakkoisreunalla. Sijainti tarjoaa hyvät tieliikenneyhteydet ja panoraamanäkymät Sierra Bermeja -vuorille. Lähellä sijaitseva kylä tarjoaa pääsyn päivittäisiin palveluihin, kun taas sisämaan sijainti takaa rauhallisen ympäristön. 586 metrin korkeus merenpinnasta tarjoaa viileämpiä lämpötiloja ja erilaista ilmastoa verrattuna rannikkoalueisiin.
Tämä tontti tarjoaa mahdollisuuksia erilaisiin asumistarpeisiin, yksityisestä asunnosta puutarhan ja uima-altaan kanssa pieneen kaupalliseen kehitykseen. 400 m²:n rakennusoikeus mahdollistaa tilavan asunnon tai useiden asuntojen rakentamisen. Apteekin ja lähikaupan lyhyt kävelymatka tukee itsenäistä asumista. Sijainti yhdistää sisämaan rauhan tarvittaviin palveluihin mukavaan asumiseen.
Tontti on tällä hetkellä rakentamaton ja valmis kehitykseen. Olemassa olevana tonttina ilman käynnissä olevia rakennusprojekteja se tarjoaa enimmäisjoustavuutta tulevalle kehitykselle. Ei ole rakennusvelvoitteita tai määräaikoja, jotka on otettava huomioon. Omistaja voi itse määrittää kehityksen polun, välittömästä rakentamisesta asteittaiseen kehitykseen omaan tahtiin.
Tämä tontti ei tarjoa olemassa olevaa asuntoa tai välitöntä asumismahdollisuutta. Siellä ei ole valmiita mukavuuksia, kuten uima-allasta tai puutarhaa. Sisämaan sijainti vaatii liikkumista rannoille ja suurempiin kaupunkeihin pääsemiseksi. Rakennusoikeus on rajoitettu 400 m²:ään koko 2300 m²:stä, mikä rajoittaa kehitysmahdollisuuksia verrattuna täysin kaupunkimaisiin tontteihin.
Ref: VL006690
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tontti sopii ostajille, jotka etsivät yhdistelmää rauhallisesta maaseudusta ja palveluiden saatavuudesta. Sijoittajille se tarjoaa mahdollisuuksia pienien asuntojen tai boutique-hotelin kehittämiseen, koska matkailu alueella on vakaata. Perheet, jotka haluavat rakentaa itse oman talon puutarhan ja mahdollisen uima-altaan kanssa, arvostavat tilaa ja joustavuutta. Sijainti sopii myös osa-aikaiseen asumiselle ihmisille, jotka haluavat kokea espanjalaisen kulttuurin ilman rannikkoalueiden vilkkautta. Ihmiset, jotka etsivät toista asuntoa osaksi vuotta, pitävät sijaintia noin 40 minuutin päässä rannikosta ja lentokentältä käytännöllisenä. Golf-harrastajille läheiset useat golfkentät ovat houkutteleva tekijä. Tontti tarjoaa myös mahdollisuuksia pienyrityksen ja asumisen yhdistämiseen kiitos sijainnin kaupallisten mahdollisuuksien.
Rakentamattomana tontin nykyinen "laatu" liittyy pääasiassa maahan itseensä ja sijainnin ominaisuuksiin. Maa on pääosin tasaista pienellä kaltevuudella, joka mahdollistaa hyvän vedenpoiston, mikä on edullista tulevalle rakentamiselle. Maaperä soveltuu puutarhanhoitoon ja maisemointiin ilman lisätutkimuksia. Tulevan kehityksen osalta sijainti tarjoaa pääsyn paikallisiin rakennusyrityksiin ja ammattilaisiin, jotka ovat erikoistuneet perinteisiin andalusialaisiin rakennustyyleihin. Alueen rakennusmääräykset sallivat kestävien materiaalien käytön, mukaan lukien luonnonkiven terasseihin ja seiniin, jotka sopivat vuoristokylän luonteeseen. Energiatehokkuuden kannalta tontti soveltuu aurinkopaneelien asentamiseen yli 3800 auringonpaistetunnin vuodessa ansiosta. Vesi- ja sähköverkot ovat saatavilla lähialueella, mikä rajoittaa uudisrakentamisen liittymiskustannuksia. Näiden tekijöiden yhdistelmä tarjoaa vankan perustan laadukkaalle kehitykselle Espanjan rakennusstandardien mukaisesti.
Tämä tontti on saatavilla hinnasta alkaen €310,000. Hinta heijastaa sijaintia suositussa Gaucínin kylässä, kokonaispinta-alaa 2300 m², josta 400 m² on rakennusoikeutta, ja panoraamavuoristonäkymiä. Verrattuna samankaltaisiin tontteihin alueella tämä hinta tarjoaa kilpailukykyisen pääsyn kiinteistömarkkinoille yhdessä Andalusian halutuimmista vuoristokylistä. Hinta sisältää koko maa-alueen, mutta mahdolliset rakennuskustannukset eivät sisälly hintaan ja on arvioitava erikseen valitun kehityksen mukaan.
Päivittäinen elämä tässä paikassa yhdistää perinteisen espanjalaisen vuoristokylän nykyaikaisiin palveluihin. Aamulla asukkaat voivat kävellä lyhyen matkan ostamaan tuoreita tuotteita paikallisesta kaupasta, kun taas apteekki on myös lyhyen kävelymatkan päässä. Aamuaurinko lämmittää tonttia vähitellen, mikä on ihanteellista aamiaisen nauttimiseen tulevalla terassilla, josta on näkymät vuorille. Päivän aikana kylä tarjoaa useita ravintoloita, joista voi nauttia paikallisista ruokalajeista. Lyhyen matkan päässä olevat urheilutilat mahdollistavat liikunnan ilman pitkiä matkoja. Iltapäivällä lämpötilan noustessa 586 metrin korkeus tarjoaa jonkin verran viilennystä verrattuna rannikkoseutuihin. Iltaisin voi kävellä historiallisessa kylässä tai omalla tontilla, jossa tähtitaivas on näkyvissä kaupunkivalojen puutteesta. Kylän palveluiden ja oman tontin rauhan vaihtelu luo tasapainoisen elämäntyylin tuleville asukkaille.
Elämä tämän tontin ympäristössä yhdistää vuoristokylän rauhan mukavuuksiin mukavaan asumiseen. Gaucínin kylä tarjoaa useita ravintoloita, joista saa andalusialaisia ruokalajeja, ja 15 ravintolaa on 2 km:n säteellä tontista. Päivittäisiin ostoksiin on lähikauppa vain 39 metrin kävelymatkan päässä, kun taas apteekki on 46 metrin päässä perusterveydenhuollon tarpeisiin. Sairaala sijaitsee 16 km:n päässä, mikä on kohtuullisen nopeasti saavutettavissa autolla. Kylä tarjoaa myös urheilutiloja, mukaan lukien uima-allas ja kuntosali lyhyen matkan päässä, mikä tarjoaa aktiivisia virkistysmahdollisuuksia. Laajempiin ostosmahdollisuuksiin ja palveluihin kaupungit kuten Estepona ja Marbella ovat noin 30-40 minuutin ajomatkan päässä. Paikallisten palveluiden ja suurten kaupunkien läheisyyden yhdistelmä luo tasapainoisen elinympäristön, jossa sekä perustarpeet että erityistarpeet voidaan tyydyttää ilman päivittäisiä pitkiä matkoja.
Tämä kartta näyttää tontin strategisen sijainnin Gaucínissa, 586 metrin korkeudessa merenpinnasta Málagan maakunnassa. Sijainti tarjoaa panoraamanäkymät Sierra Bermeja -vuorille ja sijaitsee historiallisen kylän kaakkoisreunalla. Kartta näyttää myös rannikon suhteellisen läheisyyden (noin 17 km) ja useat palvelut kävelymatkan päässä, mukaan lukien lähikauppa ja apteekki. Asema rannikkokaupunkien Marbella/Estepona ja sisämaan Rondan välillä on selkeästi näkyvissä, mikä kuvastaa tämän tontin ainutlaatuista sijaintia alueella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Tämä tontti on strategisesti sijoitettu Gaucíniin, vuoristokylään Andalusiassa Málagan maakunnassa. Sijainti tarjoaa väliaseman suosittujen rannikkokaupunkien, kuten Marbella, Puerto Banús ja Estepona (noin 30-40 km), ja historiallisen sisämaan välillä, jossa Ronda on kohtuullisen matkan päässä. Tämä asema yhdistää vuoristoalueen edut hyvään pääsyyn rannikolle ja sen palveluihin. Gaucín itse on yksi tunnetuista "valkoisista kylistä" alueella, mikä lisää sen houkuttelevuutta sekä asumiseen että matkailukehitykseen. Sijainti on noin 41 km Gibraltarilta ja 75 km Málagasta, mikä tekee siitä saavutettavan ilman täydellistä eristäytymistä. Alueellisessa kontekstissa Gaucín tarjoaa autenttisen andalusialaisen kokemuksen Costa del Solin läheisyyden eduilla.
Tämä tontti tarjoaa hyvän pääsyn tärkeisiin palveluihin sisämaasijainnista huolimatta. Ranta-alueiden ystäville on useita vaihtoehtoja noin 17 km:n päässä, mukaan lukien Playa del Cristo ja Costa Natura, jotka ovat 20-25 minuutin ajomatkan päässä. Lähin lentokenttä Gibraltar sijaitsee 41 km:n päässä ja on saavutettavissa noin 40-45 minuutissa, kun taas suurempi Malaga-Costa del Sol -lentokenttä on 75 km:n päässä, noin 1 tunnin ja 15 minuutin ajomatkan päässä. Golf-harrastajille on useita kenttiä lyhyen matkan päässä: Valle Romano Golf, Azata Golf ja Estepona Golf kaikki 14-15 km:n päässä, mikä tarkoittaa, että 20 minuutissa on mahdollisuus pelata useilla eri kentillä. Lähikauppa on kävelymatkan päässä vain 39 metrin päässä, kun taas apteekki on 46 metrin päässä, mikä tekee päivittäisistä palveluista välittömästi saatavilla ilman autoa. Sairaala on 16 km:n päässä, noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tarjoaa kohtuullisen lääketieteellisen hoidon kohtuullisen matkan päässä. Ympäristöystävällistä liikkumista varten sähköauton latauspiste on saatavilla 16 km:n päässä.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Luonnon ympäristö ja ilmasto tämän tontin ympärillä ovat tunnettuja vuoristoisesta sijainnista 586 metrin korkeudella merenpinnasta. Tämä korkeus aiheuttaa leudompia lämpötiloja kuin rannikolla, keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 15,6°C. Sijainti nauttii noin 3.815 auringonpaistetunnista vuodessa, mikä tarjoaa paljon luonnonvaloa ja positiivista energiasaantia mahdollisille aurinkopaneelille. Ilmastoä on hallitseva kuumat, kuivat kesät ja leudot talvet, noin 4 kuukauden uintikaudella, jolloin veden lämpötila on yli 20°C. Vuoristosijainti suojaa kuumimmilta kesäpäiviltä, kun taas talvet ovat riittävän leutoja terassien ja puutarhojen ulkokäyttöön. Panoraamanäkymät Sierra Bermeja -vuorille ja luonnonnäköalapaikkojen, kuten Mirador de Gaucín (0,8 km:n päässä), läheisyys tekevät sijainnista houkuttelevan luonnosta pitäville. Maiseman monimuotoisuus vaihtelee välimerellisestä kasvillisuudesta kallioisiin vuoristomuodostelmiin, mikä luo rikkaan luonnon ympäristön tontin ympärille.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Vaikka tämä tontti sijaitsee sisämaassa, lähellä olevat rannikkoalueet tarjoavat monipuolisia virkistysmahdollisuuksia. Noin 17 km:n päässä on useita rantoja, mukaan lukien Playa del Cristo ja Costa Natura, jotka ovat 20-25 minuutin ajomatkan päässä. Golf-harrastajille sijainti on ihanteellinen kolmen golfkentän lyhyen matkan päässä: Valle Romano Golf, Azata Golf ja Estepona Golf, kaikki 14-15 km:n päässä, mikä tarkoittaa, että 20 minuutissa voi pelata useilla eri kentillä. Gaucínin välittömässä läheisyydessä on urheilutiloja saatavilla, mukaan lukien POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA -urheilukeskus 0,4 km:n päässä, mikä tarjoaa monipuolisia urheilumahdollisuuksia. Uimamahdollisuuksia on tarjolla Djebel Musa -uima-altaalla ja Piscina Municipal -uima-altaalla vastaavasti 0,4 km:n ja 0,6 km:n päässä. Vuoristojen ja läheisen rannikon yhdistelmä tarjoaa mahdollisuuksia monipuoliseen virkistystoimintaan, vaelluksesta ja vuoristokiipeilystä välittömässä ympäristössä vesiurheiluun rannikolla, mikä takaa monipuolisen virkistystarjonnan tuleville asukkaille.
6 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Tämä tontti on strategisesti sijoitettu Gaucíniin, vuoristokylään Andalusiassa Málagan maakunnassa. Sijainti tarjoaa väliaseman suosittujen rannikkokaupunkien, kuten Marbella, Puerto Banús ja Estepona (noin 30-40 km), ja historiallisen sisämaan välillä, jossa Ronda on kohtuullisen matkan päässä. Tämä asema yhdistää vuoristoalueen edut hyvään pääsyyn rannikolle ja sen palveluihin. Gaucín itse on yksi tunnetuista "valkoisista kylistä" alueella, mikä lisää sen houkuttelevuutta sekä asumiseen että matkailukehitykseen. Sijainti on noin 41 km Gibraltarilta ja 75 km Málagasta, mikä tekee siitä saavutettavan ilman täydellistä eristäytymistä. Alueellisessa kontekstissa Gaucín tarjoaa autenttisen andalusialaisen kokemuksen Costa del Solin läheisyyden eduilla.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Verrattuna muihin tontteihin alueella tämä tontti erottuu sijainnin, koon ja joustavuuden yhdistelmällä. Siellä missä tontit suorilla rannikkoalueilla kuten Esteponassa tai Marbellassa ovat huomattavasti kalliimpia ja tarjoavat usein pienempiä pinta-aloja, tämä tontti Gaucínissa tarjoaa enemmän tilaa alemmalla neliömetrihinnalla. Verrattuna projekteihin kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen €269,950) tai Lantana Residencial Mijasissa (alkaen €205,000), tämä tontti tarjoaa enemmän autonomiaa kehityksessä, koska se ei ole valmis asunto vaan tyhjä kangas omalle suunnittelulle. Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen €259,000) tarjoaa kyllä välittömän asumisen, mutta ilman tätä tilaa ja näkymiä, jotka tämä tontti Gaucínissa tarjoaa. Gaucínin vuoristosijainti tarjoaa erilaisen ilmaston kuin rannikko projektit, viileämmät kesät ja hieman viileämmät talvet, mikä voi olla joillekin ostajille houkuttelevampaa kuin rannikon jatkuva lämmin ilmasto. Vuoristo- ja läheisen rannikon (17 km) yhdistelmä tekee tästä sijainnista ainutlaatuisen verrattuna puhtaasti rannikko- tai puhtaasti sisämaan projekteihin alueella.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID