Działka budowlana o powierzchni 2300 m² położona w Gaucín, malowniczej górskiej miejscowości w prowincji Malagi. Znajduje się w zabudowanej części miasta z dostępem do podstawowych udogodnień w zasięgu spaceru. Nieruchomość, ukończona w 1970 roku, oferuje możliwość rozwoju budowlanego z zachowaniem miejskiego charakteru okolicy. Dogodny dostęp do dróg oraz panoramiczne widoki na góry Sierra Bermeja stanowią istotne atuty tej lokalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka usytuowana jest w północno-wschodniej części miejscowości Gaucín, w obszarze miejskim. Położenie na wysokości 586 m n.p.m. zapewnia widoki na górskie tereny Andaluzji. W bliskim sąsiedztwie znajdują się punkty widokowe, centra sportowe i baseny publiczne, co stanowi o lokalizacji z dostępem do miejskiej infrastruktury.
Działka budowlana odpowiednia dla osób poszukujących nieruchomości do indywidualnego rozwoju. Może zaspokoić potrzeby związane z budową domu jednorodzinnego z ogrodem, małego kompleksu apartamentowego lub obiektu komercyjnego. Położenie w mieście zapewnia dostęp do podstawowych usług przy jednoczesnym zachowaniu prywatności.
Nieruchomość została ukończona w 1970 roku, obecnie oferuje potencjał przekształcenia. Istniejące zabudowania mogą zostać zaadaptowane lub wyburzone w celu realizacji nowej inwestycji. Działka wymaga aktualizacji planów zagospodarowania przestrzennego zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi w regionie Andaluzji.
Działka nie oferuje gotowego rozwiązania mieszkaniowego - wymaga pełnej realizacji projektu budowlanego. Nie posiada bezpośredniego dostępu do plaży - najbliższe znajdują się 17 km od nieruchomości. Brak bezpośredniego połączenia z lotniskiem - najbliższe znajduje się 40 km od działki. Nieruchomość nie jest przystosowana do natychmiastowego zamieszkania.
Ref: VL006690
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta działka idealnie pasuje dla inwestorów poszukujących nieruchomości o potencjale deweloperskim w autentycznej andaluzyjskiej miejscowości. Sprawdzi się w przypadku osób chcących zbudować własny dom w górskiej okolicy z dostępem do miejskich udogodnień. Również deweloperzy zainteresowani stworzeniem niewielkiego kompleksu apartamentowego lub boutique hotelu znajdą tu odpowiednie warunki. Nieruchomość jest również odpowiednia dla osób szukających stałego miejsca zamieszkania w spokojniejszej, górskiej części Costa del Sol, z możliwością szybkiego dotarcia do nadmorskich kurortów takich jak Estepona. Dla entuzjastów golfu, dostęp do trzech pól golfowych w odległości 14-15 km stanowi dodatkowy atut.
Działka jest niezabudowana terenem, nie posiada więc konkretnych elementów wykończeniowych. Istniejące na nieruchomości struktury, niegdyś wykorzystywane do celów rolniczych i magazynowych, znajdują się w średnim stanie technicznym. Grunt nie wymaga prac związanych z wykończeniem, ale konieczne będzie przeprowadzenie badań geotechnicznych przed rozpoczęciem budowy. W przypadku realizacji nowej inwestycji, jakość wykończenia zależeć będzie od zastosowanych materiałów i technologii budowlanych, które muszą spełniać normy budowlane obowiązujące w Andaluzji. Lokalne regulacje urbanistyczne określają dopuszczalne standardy i style architektoniczne dla nowej zabudowy w obszarze miejskim Gaucín.
Cena działki wynosi 310 000 euro, co stanowi wartość rynkową dla nieruchomości gruntowej o tej powierzchni w lokalizacji miejskiej Gaucín. Koszt należy rozpatrywać w kontekście 2300 m² powierzchni, z czego 547 m² ma status gruntu zabudowanego. Cena nie obejmuje kosztów projektowania, pozwoleń budowlanych ani realizacji inwestycji. Wartość nieruchomości może ulegać wahaniom w zależności od planowanego sposobu zagospodarowania działki.
Codzienne życie w Gaucín kształtowane jest przez górski charakter tej andaluzyjskiej miejscowości. Mieszkańcy cieszą się spokojniejszym tempem życia w porównaniu z nadmorskimi kurortami. Rano można zaopatrzyć się w lokalne produkty w pobliskich sklepach i aptekach znajdujących się w odległości kilkudziesięciu metrów. Po południu możliwe jest korzystanie z lokalnych restauracji oferujących tradycyjną kuchnię andaluzyjską. W miesiącach letnich, podczas 4-miesięcznego sezonu kąpielowego, mieszkańcy mają możliwość wizyt na pobliskich plażach lub korzystania z publicznego basenu w odległości 600 metrów. Wraz z zachodem słońca, z licznych punktów widokowych w okolicy, podziwiać można spektakularne widoki na góry Sierra Bermeja.
Życie w otoczeniu Gaucín charakteryzuje się dostępem do kluczowych udogodnień w zasięgu spaceru. Supermarket znajduje się zaledwie 39 metrów od działki, a apteka 46 metrów. W promieniu 2 km działa 15 restauracji, oferujących głównie tradycyjną kuchnię andaluzyjską. Dostępne są również obiekty sportowe - centrum sportowe POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA w odległości 400 metrów oraz publiczny basen 600 metrów od nieruchomości. Dla potrzeb medycznych, szpital znajduje się 16 km od działki. Transport publiczny jest ograniczony - działa jedna linia autobusowa z 6 przystankami, co sugeruje przydatność własnego środka transportu, zwłaszcza do dalszych podróży nad morze lub na lotnisko.
Mapa przedstawia położenie działki w kontekście malowniczej górskiej miejscowości Gaucín. Widać na niej lokalizację w północno-wschodniej części miasta z dostępem do głównych dróg. Wierzchołki gór Sierra Bermeja dominują w panoramie, podkreślając górski charakter regionu. Mapa wskazuje również odległości do kluczowych punktów, takich jak plaże, lotniska i pola golfowe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Gaucín zajmuje strategiczną pozycję w regionie Serranía de Ronda, w prowincji Malaga. Położony jest w głębi lądu, około 40 km od wybrzeża Costa del Sol, co zapewnia dostęp zarówno do górskich, jak i nadmorskich atrakcji. Miejscowość znajduje się pomiędzy popularnymi kurortami jak Marbella, Puerto Banús i Estepona, a historycznym miastem Ronda. Ta lokalizacja pozwala mieszkańcom cieszyć się spokojniejszym stylem życia w górskiej scenerii przy jednoczesnym łatwym dostępie do nadmorskiego życia i większych ośrodków miejskich.
Najbliższe plaże, Playa del Cristo i Costa Natura, znajdują się w odległości 17 km od działki, co zajmuje około 20-25 minut jazdy samochodem. Do lotniska w Gibraltarze jest 41 km, a do międzynarodowego lotniska w Maladze 75 km, co wymaga odpowiedniego planowania podróży. Dla miłośników golfu, trzy pola golfowe (Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf) znajdują się w odległości 14-15 km od działki. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 16 km. Najbliższe większe miasta to Estepona i Ronda, dostępne drogami górskimi oferującymi malownicze widoki, ale wymagającymi ostrożnej jazdy.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín cieszy się klimatem śródziemnomorskim z górskimi wpływami, ze średnią roczną temperaturą 15,6°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3815, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Wysokość 586 m n.p.m. zapewnia łagodniejsze lato w porównaniu z nadmorskimi obszarami Costa del Sol. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, trwa 4 miesiące. Rocznie w regionie obchodzonych jest 32 lokalnych świąt, co wpisuje się w bogatą kulturę andaluzyjską. Górskie położenie zapewnia czystsze powietrze i niższą wilgotność niż na wybrzeżu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Chociaż Gaucín jest miejscowością górską, to najbliższe plaże znajdują się zaledwie 17 km od działki. Playa del Cristo to popularna plaża z piaszczystym dnem i łagodnym wejściem do morza, odpowiednia dla rodzin. Playa Costa Natura jest plażą nudystów. Okolica nie oferuje plaż z certyfikatem Blue Flag w bezpośredniej bliskości, ale dostęp do infrastruktury nadmorskiej Estepony jest dogodny. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 15 km: Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf, wszystkie oferujące 18-dołkowe pola o wysokim standardzie. W samej miejscowości dostępne są obiekty sportowe, baseny publiczne oraz liczne szlaki turystyczne prowadzące przez górskie tereny.
6 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Gaucín zajmuje strategiczną pozycję w regionie Serranía de Ronda, w prowincji Malaga. Położony jest w głębi lądu, około 40 km od wybrzeża Costa del Sol, co zapewnia dostęp zarówno do górskich, jak i nadmorskich atrakcji. Miejscowość znajduje się pomiędzy popularnymi kurortami jak Marbella, Puerto Banús i Estepona, a historycznym miastem Ronda. Ta lokalizacja pozwala mieszkańcom cieszyć się spokojniejszym stylem życia w górskiej scenerii przy jednoczesnym łatwym dostępie do nadmorskiego życia i większych ośrodków miejskich.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, działka w Gaucín wyróżnia się swoim górskim charakterem i autentyczną andaluzyjską atmosferą. Podczas gdy projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) oferują typowe nadmorskie nieruchomości, działka w Gaucín zapewnia alternatywę dla osób szukających spokojniejszego stylu życia z dala od tłumnych kurortów. Ceny działek w Gaucín są konkurencyjne w porównaniu z podobnymi działkami w bardziej turystycznych miejscowościach, oferując jednocześnie unikalną kombinację górskiego krajobrazu i bliskości do wybrzeża. W przeciwieństwie do projektów nadmorskich, Gaucín nie zmienia się drastycznie poza sezonem turystycznym, zachowując swój autentyczny charakter przez cały rok. Dla inwestorów, ta nieruchomość oferuje większą elastyczność w zagospodarowaniu niż gotowe apartamenty w kompleksach nadmorskich.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID