Stavebný pozemok o rozlohe 2300 m² v obci Gaucín, provincia Málaga. Pozemok sa nachádza v horskej oblasti Andalúzie vo výške 586 metrov nad morom. Urbanizovaná časť pozemku má 547 m², čo umožňuje výstavbu obytných priestorov. Celková zastavaná plocha môže dosiahnuť 400 m². Poloha pozemku poskytuje výhľad na pohorie Sierra Bermeja. Pozemok je plne vybavený inžinierskymi sieťami a pripravený na výstavbu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza na severovýchodnom okraji obce Gaucín, jednej z najznámejších bielych dedín Andalúzie. Obec je vzdialená približne 40 km od letiska. Okolitá krajina je hornatá s výhľadmi na okolité hory. V blízkosti sa nachádzajú základné občianske vybavenosti vrátane reštaurácií a lekární na vzdialenosť do 50 metrov.
Pozemok poskytuje možnosť výstavby rodinného domu s možnosťou záhrady, garáže a terasy. Vzhľadom na rozmer 2300 m² je možné vytvoriť súkromný priestor s exteriérovými zónami pre oddych. Poloha v obci zabezpečuje prístup k miestnym službám pri zachovaní súkromia. Výhľad na hory prispieva k pocitu izolovanosti od rušných turistických centier.
Pozemok je plne pripravený na výstavbu so všetkými potrebnými pripojeniami. Stavebný povolenie možno vybaviť pre budovu s celkovou zastavanou plochou do 400 m². Urbanizovaná časť pozemku predstavuje 547 m². Na pozemku sa nachádzajú existujúce hospodárske budovy, ktoré boli využívané na poľnohospodárske účely a môžu byť adaptované alebo odstránené.
Pozemok sa nenachádza v bezprostrednej blízkosti pláží, najbližšie sú vzdialené 17 km. Vzhľadom na horskú polohu môže byť prístup počas zimných mesiacov obmedzený. Nie je vhodný pre tých, ktorí preferujú mestský štýl života s okamžitým prístupom k všetkým službám a nočnýmu životu. Na cestovanie do prímorských letovísk je potrebné auto.
Ref: VL006690
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre osoby alebo investorov, ktorí hľadajú stabilnú nehnuteľnosť v historickej andalúzskej dedine. Pre tých, ktorí chcú opustiť rušné mestské prostredie a presídliť sa do pokojnejšej oblasti s možnosťou výstavby domu podľa vlastných predstáv. Investorom, ktorí chcú rozvíjať malé ubytovacie zariadenie pre turistov hľadajúcich autentický zážitok. Takisto je zaujímavý pre rodiny, ktoré preferujú život v menšej obci s bezpečným prostredím pre deti a prístupom k prírode. Vhodný aj pre tých, ktorí plánujú čiastočný presun do Španielska a hľadajú základňu v oblasti s prímestskou dostupnosťou k pobrežiu.
Pozemok je plne vybavený základnými inžinierskymi sieťami vrátane vody, elektriny a možnosti pripojenia na kanalizáciu. V súčasnosti sa na pozemku nachádzajú existujúce hospodárske budovy, ktoré boli postavené tradičnými metódami typickými pre región. Materiály používané pri týchto budovách sú miestneho pôvodu, predovšetkým kameň a tehla. Stavby sú v zachovalom stave, avšak vyžadujú modernizáciu. Pri výstavbe novej budovy je možné použiť moderné stavebné technológie a materiály, ktoré spĺňajú súčasné štandardy energetickej účinnosti. Vzhľadom na polohu v horách je dôležité pri stavebných prácach zohľadniť miestne klimatické podmienky vrátane silných vietorov a zrážok.
Cena pozemku je stanovená na 310 000 eur, čo predstavuje približne 135 eur na meter štvorcový. V porovnaní s podobnými pozemkami v oblasti Andalúzie je táto cena v rámci štandardného rozpätia pre stavebné pozemky v bielych dedinách. Vzhľadom na rozmer pozemku a jeho urbanizovaný status predstavuje investícia možnosť výstavby rodinného domu alebo menšieho bytového komplexu s komerčným potenciálom v oblasti s narastajúcim turistickým záujmom.
Denný rytmus v Gaucíne je ovplyvnený jeho horskou polohou a vidieckym charakterom. Ráno sa dedina prebúdza postupne, miestne obchody otvárajú okolo ôsmej hodiny. Kvôli nadmorskej výške 586 metrov sú ranné teploty priaznivejšie ako v nižších polohách, čo umožňuje aktivity vonku aj počas letných mesiacov. Popoludní možno využiť miestne bazény alebo športové centrum vzdialené 400 metrov. Večery sú pokojné, s možnosťou návštevy miestnych reštaurácií, z ktorých je 15 v okruhu dvoch kilometrov. Dedina si zachováva autentický andalúzsky charakter s miernym turistickým ruchom, ktorý narastá počas letných mesiacov. Život tu je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie tempo bez davov turistov.
Gaucín ponúka vyvážený mix vidieckeho života a základných služieb. V obci nájdete základné obchody, reštaurácie a lekárňu všetky v pešej vzdialenosti. Pre širšiu nákupnú ponuku a zdravotnícke služby je potrebné cestovať do väčších miest, najbližšie nemocnica je vzdialená 16 km. Dopravné spojenie s ostatnými časťami regiónu zaisťujú autobusové linky, avšak auto je doporučené pre pohodlný presun. Dedina je známa svojim historickým dedinským námestím, ktoré slúži ako centrum spoločenského života. V okolí sa nachádza viacero vyhliadkových miest ponúkajúcich výhľad na africké pobrežie a Gibraltar, čo pridáva geografický význam tejto lokality.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v severovýchodnej časti obce Gaucín. Oranžová značka predstavuje presnú lokalizáciu 2300 m² veľkého pozemku. Modré čiary označujú hlavné prístupové cesty do obce. Zelené plochy na mape znázorňujú okolitú prírodu a hory, čím je zrejmá horská poloha oblasti. Vzdialenosť k hlavným turistickým centram na pobreží je na mape znázornená šedými čiarami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Gaucín je strategicky umiestnený v horskej časti provincie Málaga, približne 30 km severne od Estepony a pobrežnej oblasti Costa del Sol. Obec leží v srdci regiónu Serranía de Ronda, ktorá je známa svojimi bielymi dedinami. Vzhľadom na svoju polohu slúži ako brána medzi prímorskými letoviskami a historickým vnútrozemím Andalúzie. Vzdialenosť od Rondy, jedného z najvýznamnejších historických miest regiónu, je približne 45 km, čo umožňuje jednodenné výlety do tohto kultúrneho centra. Tato poloha zaisťuje jedinečnú kombináciu prístupu k moru a zároveň k historickej časti Andalúzie.
Najbližšie pláže sa nachádzajú približne 17 km od Gaucínu, vrátane Playa del Cristo a Playa Costa Natura. Luchtháby Malaga-Costa del Sol a Gibraltar sú vzdialené 75 km a 41 km v vzdušnej línii. Golfové ihriská Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf sú vzdialené 14-15 km, čo ich robí prístupnými pre denné výlety. V obci je dostupná lekáreň a supermarket na vzdialenosť menej ako 50 metrov. Pre širšie nákupné možnosti je potrebné cestovať do Estepony, ktorá je vzdialená približne 30 km autom.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín sa nachádza vo výške 586 metrov nad morom, čo ovplyvňuje jeho mikroklima. Ročne tu nameriame v priemere 3815 slnečných hodín, čo je menej ako v prímorských oblastiach, ale stále nadpriemerne množstvo. Priemerná ročná teplota je 15,6°C, s letnými maximami okolo 32°C a zimnými minimami približne 5°C. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Vzhľadom na horskú polohu sú tu častejšie zrážky ako v prímorských oblastiach, najmä v jesenných a zimných mesiacoch. Toto prostredie je vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú miernejšie letá bez extrémnych horúčav.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú približne 17 km od Gaucínu v oblasti Estepona. Playa del Cristo je jednou z najznámejších pláží v regióne so zlatým pieskom a kľudnou vodou vhodnou pre rodiny s deťmi. Golfový klub Azata Golf vzdialený 14 km ponúka 18-jamkové ihrisko s výhľadmi na more a pohorie. Okrem toho sú v okolí dostupné ďalšie golfové kluby Valle Romano a Estepona Golf. V obci samotnej sa nachádza športové centrum s možnosťami pre rôzne športové aktivity vrátane miestneho bazénu. V okolí Gaucínu je možné venovať sa turistike a horskej cyklistike s viacerými vyznačenými trasami v okolitých horách.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Gaucín je strategicky umiestnený v horskej časti provincie Málaga, približne 30 km severne od Estepony a pobrežnej oblasti Costa del Sol. Obec leží v srdci regiónu Serranía de Ronda, ktorá je známa svojimi bielymi dedinami. Vzhľadom na svoju polohu slúži ako brána medzi prímorskými letoviskami a historickým vnútrozemím Andalúzie. Vzdialenosť od Rondy, jedného z najvýznamnejších historických miest regiónu, je približne 45 km, čo umožňuje jednodenné výlety do tohto kultúrneho centra. Tato poloha zaisťuje jedinečnú kombináciu prístupu k moru a zároveň k historickej časti Andalúzie.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950), Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000), ponúka pozemok v Gaucíne odlišný typ nehnuteľnosti. Pobrežné projekty sú zamerané hlavne na apartmánový bývanie s priamym prístupom k plážam a plážovým aktivitám. Naopak, pozemok v Gaucíne poskytuje možnosť výstavby individuálneho domu v horskej oblasti s historickým charakterom. Cenová hladina €310 000 je porovnateľná s pobrežnými projektmi, avšak za túto cenu získate väčšiu plochu pozemku a slobodu pri výstavbe. Hlavný rozdiel spočíva v životnom štýle, zatiaľ čo pobrežné lokality ponúkajú more živé prostredie s celoročnou turistickou sezónou, Gaucín poskytuje pokojnejšie prostredie s autentickým andalúzskym charakterom. Zároveň je dôležité zohľadniť, že počas zimných mesiacov môže byť prístup do horskej obce obmedzený v porovnaní s pobrežnými oblastmi, ktoré sú celoročne prístupné bez obmedzení.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID