Terenul rezidențial situat în Gaucín, Málaga, oferă o suprafață totală de 2.300 m², dintre care 547 m² sunt clasificați ca teren urban. Acesta se află în marginea nord-estică a pitoreștii sate Gaucín, una dintre cele mai căutate sate albe din Andaluzia. Proprietatea oferă acces rutier excelent și vedere panoramică asupra munților Sierra Bermeja, fiind potrivită pentru dezvoltări de înaltă clasă. Structurile existente, utilizate anterior pentru scopuri agricole și de depozitare, se pot repurifica după cum este necesar.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Gaucín, Málaga, terenul se află într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos. La o altitudine de 586 metri deasupra nivelului mării, oferă vedere panoramică asupra munților înconjurători. Amplasamentul este accesibil prin rută principală, oferind acces ușor către satul istoric și zona înconjurătoare. Terenul beneficiază de o poziție care combină caracterul rural cu accesibilitatea urbană.
Terenul oferă posibilitatea de a construi o reședință spațioasă cu caracteristici personalizate, inclusiv piscină, grădină și garaj. Spațiul generos de 2.300 m² permite crearea unei locuințe care satisface nevoile unei familii moderne, cu zone de relaxare și divertisment. Amplasamentul în Gaucín oferă un stil de vie activ, dar liniștit, cu acces la servicii esențiale și activități recreative în apropiere.
Terenul este disponibil pentru dezvoltare imediată, având statutul de teren urban pentru o suprafață de 547 m². Restul suprafeței este clasificată ca rustică, oferind potențial pentru extensii viitoare sau zone recreative. Potrivit pentru construcție în regim proprie sau prin antrepriză, terenul permite flexibilitate în planificare și design. Structurile existente pot fi integrate sau înlocuite conform cerințelor noului proprietar.
Terenul nu include o locuință finalizată, necesitând construcție completă. Nu există spații de locuit gata de utilizare. Nu include dotări moderne preinstalate cum ar fi sisteme de încălzire sau răcire avansate. Proprietatea nu se află în proximitate imediată a plajelor, fiind la aproximativ 17 km distanță. Nu include amenajări de tip resort sau facilități comunitare existente.
Ref: VL006690
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este potrivit pentru investitori care caută să dezvolte un proiect turistic în una dintre cele mai autentice sate andaluze, departe de aglomerația coastelor. Persoanele care doresc să construiască o casă de vacanță sau o reședință permanentă cu caracter personalizat vor aprecia flexibilitatea pe care o oferă acest teren. De asemenea, proprietatea se potrivește antreprenorilor interesați de crearea unei mici afaceri locale, cum ar fi un pensiune sau un complex de apartamente, care să atragă turiști în căutarea experienței autentice spaniole. Pentru cei care au deja experiență în construcții sau doresc să gestioneze personal un proiect de acest tip, terenul reprezintă o oportunitate concretă de a-și pune în practică viziunea.
Calitatea potențială a construcției va depinde de materialele și tehnicile alese de noul proprietar. Terenul permite implementarea standardelor moderne de construcție, inclusiv sisteme de eficiență energetică și tehnologii sustenabile. Structurile existente, deși în condiție decentă, vor necesita probabil reabilitare sau înlocuire în funcție de standardele dorite. Gaucín are o tradiție arhitecturală puternică, iar integrarea elementelor locale tradiționale cu specificații moderne poate crea un rezultat estetic și funcțional de înaltă calitate. Deoarece terenul include atât spațiu urban cât și rustic, există flexibilitate în utilizarea materialelor - de la piatră locală și lemn pentru zonele exterioare, la finisaje moderne pentru spațiile interioare.
Prețul de pornire pentru acest teren rezidențial este de 310.000€, reflectând dimensiunea generoasă și potențialul de dezvoltare. Costul final poate varia în funcție de tipul construcției propuse, materialele alese și complexitatea proiectului. Pentru o dezvoltare comercială precum un mic hotel sau complex turistic, valoarea investiției va crește proporțional. Terenul oferă un raport echilibrat între preț și posibilități în comparație cu alte zone din regiunea Costa del Sol, unde prețurile pentru proprietăți similare tind să fie semnificativ mai mari.
Viața în Gaucín oferă un ritm diferit față de zonele de coastă aglomerate. Dimineața, localnicii se pot bucura de cafea în una dintre cele 15 restaurante din apropiere sau pot face cumpărături de bază la supermarketul situat la doar 39 metri. Terenul permite crearea unei grădini tradiționale, similară cu cea existentă, unde se pot cultiva legume proaspete. După-amiaza, zona oferă multiple opțiuni de petrecere a timpului liber - de la înot la piscina municipală la doar 600 metri, la explorarea punctelor panoramice precum Mirador de Gaucin, situat la 800 metri. Spre seară, priveliștea munților devine deosebit de frumoasă, oferind un decor solid pentru relaxare pe o terasă privată pe care o poate include noul proprietar în proiectul său de construcție.
Gaucín oferă un echilibru între viața rurală și accesul la facilități urbane. La doar 40 metri se găsește o farmacie, iar supermarketul este la 39 de metri, asigurând accesul la bunurile de bază. În apropiere există 15 restaurante, oferind opțiuni variate de dining. Zona este bine conectată prin transport public, cu 6 stații de oprire în apropiere. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 16 kilometri. Satul în sine oferă o atmosferă comunitară cu 32 de festivaluri locale pe an, permițând rezidenților să participe la viața culturală activă. Infrastructura sportivă include un polideportiv la 400 de metri, plus mai multe piscine publice și facilități pentru activități recreative.
Harta prezintă poziționarea strategică a terenului în contextul regiunii Gaucín, evidențiind accesul rutier principal și proximitatea față de facilitățile locale. Se poate observa amplasarea favorabilă a proprietății în marginea nord-estică a satului, cu vedere deschisă spre munții Sierra Bermeja. Punctele de interes principale din apropiere sunt marcate pentru a oferi o imagine completă a potențialului zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Gaucín ocupă o poziție strategică în provincia Málaga, fiind situat în zonele montane interioare, la aproximativ 40 de kilometri de coasta mediteraneană. Este poziționat între Marbella la sud-est și Ronda la nord-vest, oferind acces la două dintre cele mai importante centre turistice ale regiunii. Spre vest, orașul Estepona se află la aproximativ 30 de kilometri, oferind acces la facilități costiere mai extinse. Această poziție intermediară permite rezidenților să beneficieze de atmosfera liniștită a vieții montane, rămânând în același timp la o distanță rezonabilă de serviciile și atracțiile costiere.
Plajele mai apropiate, Playa Costa Natura și Playa del Cristo, se află la aproximativ 17 kilometri, oferind acces relativ rapid la litoral pentru zilele de vară. Aeroportul internațional Gibraltar este la 41 kilometri distanță, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 75 de kilometri, oferind opțiuni variate pentru conexiuni aeriene. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri de golf în apropiere: Valle Romano Golf la 14 kilometri, Azata Golf la 14 kilometri și Estepona Golf la 15 kilometri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 16 kilometri, asigurând acces la infrastructura modernă necesară vehiculelor ecologice.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 586 metri, Gaucín beneficiază de un climat montan mediteranean cu temperaturi medii anuale de 15.6°C. Regiunea înregistrează aproximativ 3.815 ore de soare pe an, oferind un mediu luminos pentru majoritatea anului. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, concentrându-se în perioada mai-septembrie. Altitudinea moderată asigură veri calde dar nu excesive, cu temperaturi mai răcoroase decât zonele de coastă, și ierni blânde cu rare ninsori. Combinarea dintre altitudine și proximitatea relativă la coastă creează un microclimat particular care atrage atât rezidenți permanenți, cât și vizitatori sezonieri.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Gaucín este un sat montan, accesul la zonele de recreere costiere este relativ facil. Plajele mai apropiate sunt Playa Costa Natura și Playa del Cristo, ambele la 17 kilometri. Pentru entuziaștii golfului, există trei terenuri de calitate în apropiere: Valle Romano Golf, Azata Golf și Estepona Golf, toate la distanțe de 14-15 kilometri. Satul dispune de șase facilități sportive, inclusiv polideportivul Juan Pedro Medina García la doar 400 metri și două piscine publice. Pentru activități în natură, zona oferă multiple puncte panoramice, cum ar fi Mirador de Gaucin, Balcón de la Serranía și Mirador de África, care oferă priveliști extinse asupra peisajului montan și, în zilele clare, către coasta africană.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Gaucín ocupă o poziție strategică în provincia Málaga, fiind situat în zonele montane interioare, la aproximativ 40 de kilometri de coasta mediteraneană. Este poziționat între Marbella la sud-est și Ronda la nord-vest, oferind acces la două dintre cele mai importante centre turistice ale regiunii. Spre vest, orașul Estepona se află la aproximativ 30 de kilometri, oferind acces la facilități costiere mai extinse. Această poziție intermediară permite rezidenților să beneficieze de atmosfera liniștită a vieții montane, rămânând în același timp la o distanță rezonabilă de serviciile și atracțiile costiere.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
În comparație cu alte zone din regiune, Gaucín oferă o alternativă interesantă la proiectele costiere standard. Prețul de pornire de 310.000€ pentru un teren de 2.300 m² este superior unor opțiuni din zone mai accesibile precum Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€), dar oferă o experiență de viață autentică andaluză și o poziție montană cu clima moderată. Față de proiectele din Torre del Mar (Aquamar de la 269.950€) sau Estepona (Etherna Homes 2 de la 259.000€), Gaucín prezintă o viteză de viață mai lentă și o atmosferă mai tradițională, departe de aglomerația sezonieră specifică zonelor de coastă. Diferența principală constă în caracterul zonei - în timp ce proiectele costiere se concentrează pe viața de plajă și facilități turistice moderne, Gaucín oferă acces atât la viața rurală autentică, cât și la facilitatele recreative din apropiere (golf, plaje, puncte panoramice), reprezentând un compromis între tradiție și acces la confortul modern.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID