Građevinski zemljište u Gaucínu, površine 2.300 m², smješten u pitomom andaluzijskom brdskom mjestu. Nalazi se na 586 metara nadmorske visine s panoramskim pogledom na planine Sierra Bermeja. Od ukupne površine, 547 m² je klasificirano kao urbanog zemljišta, što pruža značajne mogućnosti za izgradnju. Zemljište se nalazi u urbanom okruženju s mogućnošću pješačkog pristupa osnovnim uslugama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište je smješteno na sjeveroistočnom rubu Gaucína, tradicionalnog bijelog sela u provinciji Málaga. Pozicionirano je na brdu s pogledom na okolicu, u blizini lokalnih sadržaja. Udaljenost do obale iznosi oko 17 kilometara u zračnoj liniji, što ga čini pristupačnim, a istovremeno dovoljno udaljenim za mirniji život.
Ovo je zemljište pogodno za one koji žele izgraditi prilagođeni dom u autentičnom andaluzijskom okruženju. Površina omogućava izgradnju obiteljske kuće s vrtom ili manjeg stambenog kompleksa. Blizina središta mjesta nudi praktičan pristup dnevnim potrebama, a visinska pozicija osigurava prirodnu hlađenja ljeti.
Zemljište je spremno za izgradnju sa svim potrebnim dozvolama. Postojeće strukture na zemljištu, nekada korištene za poljoprivredu i skladištenje, mogu se renovirati ili ukloniti. Urbanistička klasifikacija dopušta različite vrste izgradnje, od obiteljskih kuća do manjeg turističkog objekta, s mogućnošću faze razvoja po faza.
Zemljište ne nudi gotovu kuću za trenutno useljenje. Kao brdsko mjesto, Gaucín zahtijeva prilagodbu na strmiji teren. Zbog visoke nadmorske visine, zimske temperature mogu biti niže od primorskih područja. Urbanističke regulative ograničavaju maksimalnu izgradnju i visinu objekata koje se mogu podići na parceli.
Ref: VL006690
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište pogodno je za one koji žele investirati u dugoročni projekt stambenog objekta u autentičnom španjolskom okruženju. Pogodno je za obitelji koje traže mirnije okruženje od primorskih destinacija, ali s mogućnošću brzog dolaska na more. Također je privlačno za umirovljenike koji žele izgraditi prilagođeni dom s obzirom na svoje potrebe. Zbog urbanog statusa, zemljište nudi mogućnost komercijalne izgradnje, što ga čini zanimljivim za investitore koji žele razviti manji turistički objekt ili Apartman. Za one koji vole planinske pejzaže i tradicijski način života, ovo je prilika za stvaranje osobnog utočišta.
Kao građevinski zemljište, kvaliteta završnog obrađivanja ovisit će o izabranoj izgradnji. Lokalna regulativa propisuje standarde gradnje u zaštićenim ruralnim područjima, što zahtijeva korištenje tradicionalnih materijala koji se uklapaju u okolni pejzaž. Kamene fasade, pločice od terakote i drvene detalje česti su elementi arhitekture u Gaucínu. Energetska učinkovitost može se postići kroz dobro izolirane zidove, dvostruka prozorska stakla i mogućnost ugradnje solarnih panela. Za one koji žele autonomiju, zemljište omogućuje instalaciju sustava za skupljanje kišnice i proizvodnju vlastite energije.
Cijena zemljišta iznosi €310.000, što odgovara površini od 2.300 m² i urbanom statusu većeg dijela parcele. U usporedbi s drugim zemljištima u regiji, cijena je konkurentna s obzirom na lokaciju i potencijal za izgradnju. Cijena ne uključuje troškove projektiranja, dozvola ili same izgradnje, što kupce treba uzeti u obzir prilikom planiranja ukupnog budžeta.
Život u Gaucínu kombinira autentični andaluzijski šarm s modernim pogodnostima. Danovi u ovom mjestu teku sporije, s naglaskom na uživanje u prirodi i lokalnoj kulturi. Jutarnja šetnja do lokalne pekare ili trgovine postaje rutina, a popodnevni sati mogu se provesti na terasi s pogledom na planine. Zbog nadmorske visine, ljetne vrućine su podnošljivije nego na obali, a zimi se ponekad može osjetiti hladnije vrijeme. Mjesto nudi dobru ravnotežu između ruralnog mira i pristupa modernim uslugama. Lokalni restorani i barovi omogućuju druženje, a obližnje sportsko-rekreacijske zone pružaju mogućnost za fizičku aktivnost.
Život u Gaucínu omogućuje jedinstvenu kombinaciju ruralnog mira i urbanih pogodnosti. Mjesto nudi osnovne usluge poput trgovina, restorana i ljekarni na pješačkoj udaljenosti. Za širok spektar usluga i zabave, u blizini su veći gradovi kao što su Estepona i Marbella, na oko 30-40 minuta vožnje. Ljeti mjesto oživi s turistima koji posjećuju lokalne znamenitosti, dok su zimi dani mirniji. Postojeće sportsko-rekreacijske zone i bazeni omogućuju aktivnosti tokom cijele godine. Zbog visinske pozicije, klima je ugodnija ljeti, a zimi se može osjetiti hladnije vrijeme, što zahtijeva dobro izolirane kuće.
Karta prikazuje strateški položaj Gaucína u regiji Serranía de Ronda. Vidljiva je blizina obalnih gradova poput Estepone i Marbelle na jugu, te Ronde na sjeveru. Planinski teren omogućuje panoramske poglede, a putevi pokazuju pristupnost okolnim destinacijama. Zemljište se nalazi na sjeveroistočnom rubu samog mjesta, s pogledom na dolinu.
Približno područje · točna adresa na upit
Gaucín je pozicioniran u unutrašnjosti provincije Málaga, u srcu planina Serranía de Ronda. Nalazi se između većih turističkih centara poput Marbelle i Estepone na jugu te Ronde na sjeveru. Ova lokacija nudi jedinstvenu kombinaciju ruralnog života s pristupom mediteranskom načinu života. U usporedbi s primorskim mjestima, Gaucín nudi autentičniji doživljaj španjolskog života, s višom nadmorskom visinom koja donosi ugodniju klimu tijekom ljetnih mjeseci.
Zemljište se nalazi u pješačkoj udaljenosti od osnovnih usluga - trgovina je na svega 39 metara, a ljekarna na 46 metara. Najbliže plaže, poput Playa del Cristo, udaljene su oko 17 km, što je približno 20-25 minuta vožnje. Zračna luka Gibraltar nalazi se na 40 km udaljenosti, dok je veća zračna luka Malaga-Costa del Sol na 75 km. Golf tereni u blizini uključuju Valle Romano Golf (14 km), Azata Golf (14 km) i Estepona Golf (15 km). Bolnica je udaljena 16 km, a EV punjenje na 16 km.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín se nalazi na 586 metara nadmorske visine, što stvara ugodniju klimu tijekom vrućih ljetnih mjeseci. Godišnje ima oko 3.815 sunčanih sati, što ga čini sunčanim lokacijom većinu godine. Prosječna godišnja temperatura iznosi 15,6°C, s toplim ljetima i blagim zimama. Sezona kupanja na obali traje 4 mjeseca, kada temperatura mora prelazi 20°C. Brdska lokacija osigurava prirodnu ventilaciju, a planinski pejzaž nudi zaštitu od jakih vjetrova koji ponekad potežu priobalna područja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je Gaucín brdsko mjesto, plaže su lako dostupne kratkom vožnjom. Najbliže plaže uključuju Playa del Cristo, popularnu plažu za obitelji s plićim vodama, udaljenu 17 km. Za ljubitelje golfa, u okolici se nalaze nekoliko vrhunskih terena: Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf, sve udaljene 14-15 km. Mjesto nudi 6 sportskih fasiliteta, uključujući sportski centar POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA i više javnih bazena. Planinska lokacija također nudi brojne planinarske staze i prilike za rekreaciju u prirodi.
6 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Gaucín je pozicioniran u unutrašnjosti provincije Málaga, u srcu planina Serranía de Ronda. Nalazi se između većih turističkih centara poput Marbelle i Estepone na jugu te Ronde na sjeveru. Ova lokacija nudi jedinstvenu kombinaciju ruralnog života s pristupom mediteranskom načinu života. U usporedbi s primorskim mjestima, Gaucín nudi autentičniji doživljaj španjolskog života, s višom nadmorskom visinom koja donosi ugodniju klimu tijekom ljetnih mjeseci.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
U usporedbi s drugim projektima u regiji, zemljište u Gaucínu nema izravnu konkurenciju zbog jedinstvene kombinacije faktora. Dok projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) nude gotove stambene jedinice u primorskim područjima, Gaucín pruža priliku za personaliziranu izgradnju u autentičnijem okruženju. Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) također nudi nižu cijenu, ali bez mogućnosti prilagodbe i ruralnog šarma koji Gaucín pruža. Glavna prednost Gaucína je visoka nadmorska visina koja donosi ugodniju klimu tijekom vrućih ljetnih mjeseci, što je bitno drugačije od iskustva u primorskim gradovima. Također, Gaucín nudi autentičniji španjolski životni stil, manje ovisan o turizmu, s višom kvalitetom života tijekom cijele godine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID