Dit object betreft een bouwkavel van 2.300 m² met een bebouwbaar deel van 547 m² in het bergachtige Andalusische dorp Gaucín, provincie Málaga. De kavel is gelegen aan de noordoostelijke rand van het dorp, biedt uitzicht op de Sierra Bermeja en bevindt zich op loopafstand van lokale voorzieningen. De bestaande agrarische structuren op het perceel kunnen potentieel hergebruikt worden, wat flexibiliteit biedt voor de ontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Gaucín, een bergachtig dorp ten noorden van de kuststeden Marbella en Estepona, biedt deze locatie een landelijk karakter met toegang tot stedelijke voorzieningen. De nabijheid van natuurparken en uitzichtpunten kenmerkt de omgeving, terwijl de kust op circa 17 km afstand ligt.
De kavel is geschikt voor diverse ontwikkelingsprojecten, waaronder een boetiekhotel, toeristencomplex, appartementen, of een ruime privéwoning met buitenfaciliteiten zoals een zwembad en tuin. De grootte en de stedelijke classificatie van een deel van het perceel faciliteren dit.
De bestaande bebouwing op het perceel dateert uit 1970 en is momenteel in gebruik voor agrarische en opslagdoeleinden. Hoewel de structuur van deze gebouwen degelijk is, vereisen ze modernisering of herontwikkeling voor nieuwe functies. De kavel zelf is gereed voor bouwactiviteiten.
Dit object is primair een bouwkavel. De bestaande structuren zijn agrarisch van aard en vereisen mogelijk significante aanpassingen voor residentieel of commercieel gebruik. Verdere ontwikkelingen zijn afhankelijk van lokale bouwvoorschriften en vergunningen, en de rustige ligging kan een beperking zijn voor wie directe strandtoegang zoekt.
Ref: VL006690
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze bouwkavel in Gaucín past bij ontwikkelaars die een project willen realiseren in een authentiek Spaans bergdorp, met een focus op toerisme, wonen of een combinatie hiervan. Het is geschikt voor wie zoekt naar een locatie met een rustig dorpsleven, maar toch binnen circa 40 km van een internationale luchthaven (Gibraltar) en 17 km van de kust wil blijven. De kavel leent zich voor de bouw van een boetiekhotel, een reeks appartementen voor verhuur, of een ruime privévilla met uitzicht op de bergen. Mensen die waarde hechten aan natuur, uitzichten en de authenticiteit van Andalusië, met een bereidheid tot enige reistijd naar de kust of voorzieningen, zullen zich hier thuis voelen.
De bouwkavel zelf is gereed voor constructie. De huidige bestaande structuren op het perceel, daterend uit 1970, zijn agrarisch van aard en vereisen waarschijnlijk een grondige renovatie of herontwikkeling om te voldoen aan moderne woon- of commerciële standaarden. De bouwmogelijkheden op de stedelijke zone van 547 m² bieden ruimte voor de realisatie van nieuwe gebouwen, waarbij de afwerking volledig naar eigen keuze kan worden bepaald. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de kosten voor sloop, nieuwbouw of de renovatie van bestaande elementen om de gewenste kwaliteit en afwerking te bereiken.
De vraagprijs voor deze bouwkavel in Gaucín is €310.000. Het perceel beslaat een totale oppervlakte van 2.300 m², waarvan 547 m² is geclassificeerd als stedelijk bouwkundig terrein. Deze configuratie biedt aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden voor zowel residentiële als commerciële projecten. De prijsstelling reflecteert de locatie, het perceelsoppervlak en de potentie voor ontwikkeling, rekening houdend met de bestaande structuren en de stedelijke indeling.
Gaucín is een Andalusisch bergdorp, bekend om zijn witte huizen en strategische ligging met uitzicht op de Sierra Bermeja. Het dorp biedt een rustig leven op ongeveer 17 km van de Middellandse Zeekust en is dichtbij natuurparken zoals Los Alcornocales. Voorzieningen zoals restaurants, apotheken en sportcentra bevinden zich op loopafstand. De hoogte van 586 meter boven zeeniveau zorgt voor een mild klimaat met veel zonuren. De combinatie van landelijke rust en nabijheid van kustplaatsen zoals Estepona en Marbella, maakt het een aantrekkelijke locatie voor wie zowel sereniteit als toegang tot voorzieningen zoekt.
Gaucín, gelegen op 586 meter hoogte, biedt een leefomgeving die zich onderscheidt door zijn rust en natuurlijke schoonheid, met de Sierra Bermeja als achtergrond. De stad is stedelijk georganiseerd met voorzieningen zoals restaurants, een apotheek en sportfaciliteiten op loopafstand, wat een praktische dagelijkse routine mogelijk maakt, zelfs zonder auto. De nabijheid van natuur en uitzichtpunten draagt bij aan een ontspannen levensstijl. Hoewel de kust 17 km verderop ligt, is de verbinding met grotere steden zoals Estepona en Ronda via de weg goed te noemen, wat zorgt voor bereikbaarheid naar meer uitgebreide faciliteiten en recreatiemogelijkheden.
Gaucín is een pittoresk dorp in de provincie Málaga, gelegen in het bergachtige binnenland van Andalusië. De locatie biedt een rustige omgeving met uitzicht op de Sierra Bermeja, op enige afstand van de drukkere kustgebieden zoals Marbella en Estepona, maar met relatief goede verbindingen naar deze gebieden en de luchthaven van Gibraltar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gaucín is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, ten noorden van de populaire kuststrook van de Costa del Sol. Het dorp bevindt zich tussen de kuststeden Estepona en Marbella enerzijds, en het historische Ronda anderzijds. Deze positie biedt een mix van rustiek berglandschap en relatieve nabijheid tot de voorzieningen en het levendige leven van de kust. De ligging in de Serranía de Ronda positioneert Gaucín als een toegangspoort tot het binnenland van Andalusië, terwijl de verbindingen met de kust en de luchthavens de bereikbaarheid waarborgen.
De kavel ligt in Gaucín, een dorp met lokale voorzieningen op korte afstand. Een supermarkt en apotheek bevinden zich op respectievelijk 39 meter en 46 meter, wat dagelijkse boodschappen eenvoudig maakt. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa del Cristo, liggen op circa 17 km afstand. Voor golf liefhebbers zijn er diverse banen binnen een straal van 14-15 km, waaronder Valle Romano Golf. De luchthaven van Gibraltar is 40 km hemelsbreed gelegen, terwijl de grotere luchthaven van Málaga op ongeveer 75 km ligt. Er is openbaar vervoer beschikbaar via 6 haltes en 1 OV-lijn.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín bevindt zich op 586 meter hoogte, wat bijdraagt aan een gematigd klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 15.6°C. Het gebied kent een aanzienlijk aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.815 per jaar, en een zwemseizoen van ongeveer 4 maanden waarin de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De ligging in de bergen van Andalusië, omringd door natuur, biedt een frisse lucht en een contrast met de warmere kustgebieden. De helling van het terrein en de natuurlijke omgeving kenmerken de directe leefomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa Costa Natura (Nudistenstrand) en Playa del Cristo, bevinden zich op ongeveer 17 km afstand van Gaucín. Voor sport en recreatie zijn er diverse opties beschikbaar: meerdere golfbanen zoals Valle Romano Golf en Azata Golf liggen binnen een straal van 15 km. Daarnaast biedt Gaucín zelf sportcentra en gemeentelijke zwembaden op zeer korte afstand (0.4-0.6 km). De omgeving leent zich ook voor wandelen en het verkennen van de natuur, met diverse uitzichtpunten in de nabijheid.
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Gaucín is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, ten noorden van de populaire kuststrook van de Costa del Sol. Het dorp bevindt zich tussen de kuststeden Estepona en Marbella enerzijds, en het historische Ronda anderzijds. Deze positie biedt een mix van rustiek berglandschap en relatieve nabijheid tot de voorzieningen en het levendige leven van de kust. De ligging in de Serranía de Ronda positioneert Gaucín als een toegangspoort tot het binnenland van Andalusië, terwijl de verbindingen met de kust en de luchthavens de bereikbaarheid waarborgen.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
In vergelijking met projecten aan de directe kustlijn zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas, biedt deze bouwkavel in Gaucín een fundamenteel andere setting. De kustprojecten bevinden zich doorgaans dichter bij zee en voorzieningen, vaak in nieuwbouwcomplexen gericht op vakantieverhuur of permanente bewoning in een levendige omgeving. Gaucín daarentegen is gesitueerd in het Andalusische binnenland, wat resulteert in een meer landelijk en rustiek karakter, met lagere grondprijzen per vierkante meter vergeleken met premium kustlocaties. Etherna Homes 2 in Estepona, hoewel ook in de regio, vertegenwoordigt een meer standaard residentiële ontwikkeling dichter bij de kust. De kavel in Gaucín spreekt een specifieke niche aan: ontwikkelaars of kopers die zoeken naar een project met potentieel voor toerisme of wonen in een authentieke Spaanse dorpse omgeving, met het voordeel van een lagere instapprijs per m² bouwmogelijkheid, maar met de bereidheid om afstanden tot stranden en grotere stedelijke centra te accepteren. De focus ligt hier meer op de integratie met het landschap en het culturele erfgoed dan op directe strandtoegang.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN