Dit perceel van 2.300 m² in Gaucín biedt een bouwmogelijkheid van 400 m² in een van de meest karakteristieke bergdorpen van Andalusië. Het perceel bevindt zich op 586 meter hoogte en beschikt over stedelijke bestemming met zicht op de Sierra Bermeja. De locatie combineert landelijke rust met aanwezigheid van basisvoorzieningen op loopafstand. Het perceel is geschikt voor ontwikkeling van residentiële of kleinschalige commerciële doeleinden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt in het noordoostelijke deel van Gaucín, een typisch Andalusisch wit dorp in de provincie Málaga. De locatie biedt een panoramisch uitzicht op de omliggende bergen en valleien. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt ongeveer 17 kilometer. Het dorp zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Dit perceel biedt mogelijkheden voor bouw van een residentieel project of kleinschalige commerciële ontwikkeling. De stedelijke bestemming (547 m²) maakt diverse invullingen mogelijk. De locatie is geschikt voor wie waarde hecht aan bergachtige omgeving met dorpse sfeer. De nabijheid van voorzieningen vermindert afhankelijkheid van vervoer voor dagelijkse behoeften.
Het perceel is reeds bouwrijp gemaakt met stedelijke bestemming. Er bestaan bestaande bouwsels op het perceel die eerder voor agrarische en opslagdoeleinden dienden. Deze structuren kunnen worden hergebruikt of verwijderd afhankelijk van de ontwikkelingsplannen. De bouwprocedure kan direct worden opgestart na verkrijging van de vergunningen.
Dit perceel biedt geen strandtoegang op loopafstand. De nabijgelegen stranden vereizen vervoer. Hoewel voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn, is een auto aanbevolen voor grotere inkopen en bezoek aan steden. De bergachtige ligging kan winters neerslag tot gevolg hebben. Het perceel is niet geschikt voor wie vlakbij de kust wil wonen.
Ref: VL006690
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past bij ontwikkelaars of particulieren die een bergproject met dorpse sfeer ambiëren. De locatie is geschikt voor wie zoekt naar een combinatie van rustige leefomgeving met directe toegang tot basisvoorzieningen. Projecten gericht op kleinschalig toerisme zoals een boutique hotel of vakantiewoningen kunnen hier goed gedijen door de panoramische ligging en nabijheid van golfaccommodaties. De locatie is minder geschikt voor wie prioriteit geeft aan strandleven op loopafstand. De bergligging biedt in de zomermaanden verkoeling vergeleken met kustgebieden.
De kwaliteit van de uiteindelijke afhangt van de gekozen ontwikkeling. Het perceel biedt mogelijkheid voor traditionele Andalusische bouwstijlen met dikke muren die thermische isolatie bieden. De hoge ligging (586m) vereist isolatie die rekening houdt met koude winters. Zuidoriëntatie is aanbevolen voor maximaal zonlicht in de winter. De bestaande stenen muren op het perceel kunnen behouden worden als karakteristiek element. Waterafvoer vereist aandacht vanwege de helling in het terrein.
Het perceel is geprijsd vanaf €310.000 voor 2.300 m² grond waarvan 547 m² stedelijk bestemd. Deze prijsstelling reflecteert de locatie in een gewild bergdorp met stedelijke voorzieningen. De waarde wordt mede bepaald door het bouwvolume van 400 m² dat kan worden gerealiseerd. Vergeleken met kustpercelen in de regio biedt dit een alternatief met lagere prijs per vierkante meter grond. De bestaande structuren op het perceel kunnen potentiële bouwkosten reduceren.
Gaucín functioneert als een actief bergdorp met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bewoners kunnen overdag te voet naar de bakker, apotheek en lokale restaurants. 's Avonds is het dorp rustig met sociale activiteiten rondom de dorpskern. De hoogte van 586 meter zorgt voor frisse avonden en uitzichten over de valleien. Dagelijks leven combineert landelijke rust met toegang tot gemeenschapsvoorzieningen. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals het lokale zwembad en sportcentrum bieden recreatieve mogelijkheden zonder verplaatsing.
Gaucín ligt op 40 km van Málaga luchthaven en op 41 km van Gibraltar. Het dorp beschikt over een treinstation op 6,5 km afstand. Supermarkten en apotheek bevinden zich binnen 50 meter loopafstand. Ziekenhuiszorg is op 16 km beschikbaar. Golfbanen zoals Valle Romano, Azata en Estepona liggen op 14-15 km afstand. Voor strandbezoek zijn de Costa Natura en Playa del Cristo op 17 km bereikbaar. De bergpositie vereist aandacht voor winterse verkeersomstandigheden.
De kaart toont de positie van Gaucín in de bergen ten noorden van Estepona. Het perceel bevindt zich in de noordoostelijke wijk van het dorp met zicht op de Sierra Bermeja. De hoogtelijnen tonen de bergachtige omgeving op 586 meter boven zeeniveau. De route naar de kust volgt de A-377 richting Estepona.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gaucín bevindt zich landinwaarts in de provincie Málaga, op ongeveer 40 km ten noordoosten van Estepona. Het dorp ligt hoger dan de kustplaatsen op 586 meter boven zeeniveau. De positie tussen Ronda en de Costa del Sol maakt het tot een toegangspoet tot de Serranía de Ronda. Vergeleken met kustlocaties biedt Gaucín een authentiekere Andalusische ervaring met lagere zomertemperaturen. De afstand tot Marbella bedraagt circa 50 km.
De kuststranden zijn op 17 km afstand, wat ongeveer 20-25 minuten rijden is. De luchthaven van Málaga is op 40 km (ongeveer 45 minuten) en Gibraltar op 41 km. Golfbanen zijn binnen 15 minuten rijtijd bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 39 meter afstand beschikbaar. Een apotheek bevindt zich op 46 meter en een ziekenhuis op 16 km. Een auto is praktisch voor strandbezoek en grotere inkopen, maar voor basisvoorzieningen is vervoer niet altijd noodzakelijk.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín geniet jaarlijks 3.815 zonuren met een gemiddelde jaartemperatuur van 15,6°C. De zwemtemperatuur in de zee bereikt vier maanden per jaar 20°C of meer. De hoogte van 586 meter zorgt voor koelere avonden en winters met kans op neerslag. De bergligging biedt bescherming tegen de heetste zomerhitte in de kustvlakte. Winterneerslag kan als sneeuw vallen boven de 500 meter, maar blijft doorgaans beperkt tot enkele dagen per jaar. De ligging biedt adembenemende uitzichten op de omringende natuurparken.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Costa Natura en Playa del Cristo op 17 km afstand. Deze stranden zijn niet Blue Flag gecertificeerd maar bieden rustige strandervaringen. Voor golfmogelijkheden zijn Valle Romano Golf, Azata Golf en Estepona Golf binnen 15 km bereikbaar. Het dorp beschikt over eigen sportfaciliteiten waaronder een zwembad en sportcentrum op loopafstand. De bergomgeving biedt wandelmogelijkheden met lokale uitzichtpunten zoals Mirador de Gaucín op 800 meter afstand.
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Gaucín bevindt zich landinwaarts in de provincie Málaga, op ongeveer 40 km ten noordoosten van Estepona. Het dorp ligt hoger dan de kustplaatsen op 586 meter boven zeeniveau. De positie tussen Ronda en de Costa del Sol maakt het tot een toegangspoet tot de Serranía de Ronda. Vergeleken met kustlocaties biedt Gaucín een authentiekere Andalusische ervaring met lagere zomertemperaturen. De afstand tot Marbella bedraagt circa 50 km.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vergeleken met kustprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) biedt Gaucín een ander prijsniveau met een lagere prijs per vierkante meter grond. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt directe kusttoegang die Gaucín niet heeft. Het bergdorp biedt echter een authentiekere Andalusische ervaring met lagere zomertemperaturen. Terwijl kustprojecten focussen op strandtoegang en moderne voorzieningen, richt Gaucín zich op bergleven met traditionele dorpsstructuur. De investeringsmogelijkheden verschillen: Gaucín biedt potentieel voor kleinschalig toerisme zoals boutique hotels, terwijl kustprojecten vooral gericht zijn op vakantiewoningen en residentieel gebruik.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID