Dette er et 2.300 m² boligtomt i Gaucín, Málaga, som ligger 586 meter over havet. Tomten består av 547 m² bymessig grunn med mulighet for utbygging, mens resten er rustikalt område. Posisjonen på den nordøstlige kanten av det pittoreske fjellandsbyen Gaucín gir panoramisk utsikt over Sierra Bermeja-fjellene. Med etablert infrastruktur og god veitilgang representerer dette et betydelig utviklingspotensial i et av Andalucías mest ettertraktede hvite landsbyer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger landlig til i fjellene ved Gaucín, omtrent 40 km fra Málaga lufthavn. Posisjonen på 586 meters høyde gir utsikt over Sierra Bermeja-fjellene. Strendene er omkring 17 km unna i rett linje, mens tilgjengelighet til dagligvarer, apotek og restauranter er innen 50 meter fra tomtgrensen. Nærområdet er preget av tradisjonell andalusisk arkitektur og naturskjønt fjellandskap.
Tomten tilbyr mulighet for å utvikle enten et privat boligområde eller kommersielle formål som boutiquehotell eller leilighetskompleks. Med 547 m² bymessig grunn er det mulig å skape romslige boliger med hage, svømmebasseng og takterrasse. Den eksisterende infrastrukturen og nærheten til landsbyens sentrum gjør daglige nødvendigheter tilgjengelige uten behov for lang transport.
Tomten er klassifisert som byggeklar med status som fullført i 1970, noe som indikerer at den tidligere har hatt bygninger på eiendommen. Nåværende tilstand har flere eksisterende bygninger som tidligere ble brukt til landbruks- og lagerformål. Disse strukturene kan potensielt gjenbrukes eller fjernes for å gi plass til ny utvikling i henhold til gjeldende byggeforskrifter.
Tomten tilbyr ikke et ferdig bebodd boligområde, men krever fullstendig utvikling. Det er ikke etablert boliginfrastruktur som vann, strøm eller avløp direkte tilknyttet tomten. Høyden på 586 meter kan medføre kjøligere vintre enn kystområdene. Tilgjengeligheten til visse tjenester som sykehus og store kjøpesentre krever transport, da de ligger flere kilometer unna.
Ref: VL006690
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne tomten passer for utbyggere som ser et potensial i det økende turistmarkedet i andalusiske fjellandsbyer, eller for de som ønsker å skape et privat boligområde med utsikt over fjellene. Investeringsmuligheten er relevant for de som planlegger et boutiquehotell eller leilighetskompleks som kan dra nytte av Gaucíns historiske sjarm og naturskjønne beliggenhet. For de som søker en livsstilsendring med tilgang til både fjell og kyst, gir denne tomten mulighet til å skape et personlig tilpasset boligområde med nærhet til dagligvarer og tjenester i landsbyen. Tomten er også passende for de som ønsker en base for å utforske Andalucía, med relativ nærhet til både Costa del Sol og historiske byer som Ronda. Eiere som har ressurser til å utvikle og vedlikeholde en eiendom i et fjellområde med spesifikke klimaforhold vil finne denne eiendommen passende.
Den nåværende tomten har flere eksisterende bygninger som tidligere ble brukt til landbruks- og lagerformål. Dissestrukturene er i tilfredsstillende stand og kan potensielt gjenbrukes i utviklingen. Med 547 m² bymessig grunn er det mulighet for å utvikle konstruksjoner av høy kvalitet som kan motstå de spesifikke klimaforholdene i høyden, inkludert sterkere solinnstråling (3.815 soltimer årlig) og variasjoner i temperatur (gjennomsnittlig 15,6°C). Den rustikke delen av tomten, som inneholder en tradisjonell grønnsakshage, gir mulighet for utvikling av utendørsområder med lokal vegetasjon. Tomtens posisjon muliggjør arkitektoniske løsninger som utnytter utsikten og solforholdene, med mulighet for energiefordelaktig design som maksimerer solinnhøstingen i de kjøligere månedene.
Prisen på €310.000 reflekterer tomtestørrelsen på 2.300 m² med 547 m² bymessig grunn i et etablert område av Gaucín. Kostnaden kan variere basert på utviklingsplaner, nødvendig infrastruktur og eventuelle endringer i kommunale reguleringer. I forhold til lignende prosjekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), representerer prisen en markedsbasert verdi for en tomt med betydelig utviklingspotensial i et etterspurt fjellområde.
Livet på denne tomta i Gaucín preges av ro, natur og utsikt over fjellandskapet. Morgenen kan starte med soloppgangen over Sierra Bermeja fra en potensiell takterrasse. Dagen kan inkludere korte turer til landsbyens sentrum for å handle på det lokale supermarkedet, bare 39 meter unna, eller besøke apoteket for dagligvarer. Ettermiddagene kan tilbringes ved et av de nærliggende svømmebassengene som Djebel Musa Pool bare 0,4 km unna. Når solen går ned, gir de mange utsiktspunktene som Mirador de Gaucin mulighet for å nyte den andalusiske skjønnheten. Avstanden til strendene er 17 km, noe som gjør dagsturer til kysten gjennomførbare, mens tilbaketrekning til fjellene på kvelden gir en roligere, mer temperert atmosfære. Lokale arrangementer og festligheter, som de 32 lokale høytidene hvert år, gir mulighet for kulturelt engasjement i et tradisjonelt spansk samfunn.
Levekvaliteten rundt tomten påvirkes av Gaucíns landsbykarakter med tilgjengelighet til nødvendige tjenester innen kort avstand. Supermarkedet ligger kun 39 meter unna, og apoteket er 46 meter unna, noe som gjør daglige ærend praktiske. Landsbyen har 15 restauranter innen 2 km radius, noe som gir variasjon i spisemuligheter. Med kun ett kollektivtilbud og seks kollektivholdeplasser i nærheten, er personlig transport gunstig for lengre turer, selv om en bil ikke er absolutt nødvendig for grunnleggende behov. For helsemessige behov er sykehuset 16 km unna. Tomtens beliggenhet nær POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA sportsenter (0,4 km) og to offentlige svømmebassenger (0,4-0,6 km unna) gir rekreasjonsmuligheter uten behov for lang transport. De lokale 32 høytidene hvert år bidrar til et aktivt samfunnsliv med kulturelle arrangementer.
Kartet viser tomtens posisjon i den nordøstlige delen av Gaucín, en historisk hvit landsby i fjellene av Andalucía. Fra denne 586 meter høye beliggenheten er det utsikt over Sierra Bermeja-fjellene og det omkringliggende landskapet. Tomtens nærhet til landsbyens sentrum gjør daglige fasiliteter tilgjengelige, mens avstanden til kysten og større byer er tydelig markert.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Gaucín er posisjonert i fjellene i provinsen Málaga, med Marbella, Puerto Banús og Estepona mot sør, og Ronda ikke langt unna. Denne beliggenheten gir en balanse mellom tilgjengeligheten til kystbyenes fasiliteter og den tradisjonelle andalusiske landsbykulturen. Tomten på nordsiden av Gaucín gir en strategisk posisjon for utvikling, med tilgang til landsbyens tjenester samtidig som den tilbyr utsikt over det omkringliggende landskapet. Avstanden til større byer gjør at Gaucín bevarer sin autentisitet, samtidig som den er tilkoblet regionens økonomiske og turistiske sentre. Denne posisjonen gjør tomten attraktiv for de som søker både tilknytning til regionens muligheter og en mer tilbaketrukket livsstil.
Strendene Play Costa Natura, Playa del Cristo og andre ligger omkring 17 km unna i rett linje, noe som krever rundt 20-25 minutter med bil. Tre golfbaner, Valle Romano Golf, Azata Golf og Estepona Golf, ligger alle mellom 14-15 km unna, noe som gjør dem tilgjengelige for dagsturer. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 75 km unna, mens Gibraltar lufthavn er nærmere med 41 km. En EV-ladestasjon finnes 16 km unna. Den relative nærheten til kysten og golfmulighetene kombineres med fordelen av et roligere fjellklima når man returnerer til tomten etter dagsaktiviteter. Tilgangen til disse fasilitetene balanserer landsbylivets ro med muligheten for kyst- og fritidsaktiviteter innen rimelig avstand.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Tomten ligger 586 meter over havet, noe som gir et temperert klima med gjennomsnittlig årlig temperatur på 15,6°C. Med 3.815 soltimer per år er det rikelig med sollys, men høyden gir kjøligere temperaturer enn kystområdene, spesielt om vinteren. Svømmesesongen varer i 4 måneder når vanntemperaturen når minst 20°C, noe som typisk er fra juni til september. De eksisterende svømmebassengene i nærheten (0,4-0,6 km) gir mulighet for bading i de varmeste månedene. Tomtens høyde og posisjon gir en naturlig beskyttelse mot den sterkeste sommervarmen som oppleves ved kysten, samtidig som fjellandskapet skaper et variert mikroklima som kan variere avhengig av eksponering og lokale forhold. Denne kombinasjonen av høy solinnstråling og tempererte temperaturer skaper et gunstig klima for både bosetting og rekreasjon gjennom store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om tomten ligger innlands, er strendene ved Costa del Sol tilgjengelige for dagsturer. De nærmeste strendene, inkludert Play Costa Natura og Playa del Cristo, ligger 17 km unna i rett linje, noe som gir mulighet for kystlivets fordel uten de negative aspektene ved høysesongens folkemengder. Golfinteresserte har tilgang til tre golfbaner mellom 14-15 km unna: Valle Romano Golf, Azata Golf og Estepona Golf. For sportsaktiviteter lokalt er POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA sportsenter kun 0,4 km unna, med tilgang til ulike idrettsfasiliteter. Det er totalt 6 sportsanlegg i området som gir mulighet for forskjellige aktiviteter. Tomtens beliggenhet gjør det også mulig å nyte naturopplevelser i fjellene, med flere utsiktspunkter som Mirador de Gaucin (0,8 km) og Gaucín Balcón de la Serranía (1,2 km) som tilbyr panoramautsikt over landskapet.
6 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Gaucín er posisjonert i fjellene i provinsen Málaga, med Marbella, Puerto Banús og Estepona mot sør, og Ronda ikke langt unna. Denne beliggenheten gir en balanse mellom tilgjengeligheten til kystbyenes fasiliteter og den tradisjonelle andalusiske landsbykulturen. Tomten på nordsiden av Gaucín gir en strategisk posisjon for utvikling, med tilgang til landsbyens tjenester samtidig som den tilbyr utsikt over det omkringliggende landskapet. Avstanden til større byer gjør at Gaucín bevarer sin autentisitet, samtidig som den er tilkoblet regionens økonomiske og turistiske sentre. Denne posisjonen gjør tomten attraktiv for de som søker både tilknytning til regionens muligheter og en mer tilbaketrukket livsstil.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sammenlignet med andre eiendommer i regionen, representerer denne tomten en særegen kombinasjon av fjellbeliggenhet og utviklingspotensial. Mens prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) typisk er leiligheter eller boliger ved kysten, tilbyr denne tomten i Gaucín en annerledes opplevelse med fjellklima og landsbysjarm. Prisen på €310.000 reflekterer verdien av en større tomt med utviklingsmuligheter, i motsetning til de mindre, ferdigbygde enhetene ved kysten. Gaucíns beliggenhet gir også tilgang til en annen type turisme og marked enn de mer kystnære områdene, med fokus på kulturopplevelser, natur og historie. Høyden på 586 meter gir et kjøligere klima enn kystområdene, noe som kan være attraktivt for de som søker tilflukt fra sommervarmen, samtidig som det er nær nok til kysten for dagsturer. Denne kombinasjonen av fjell og kysttilgjengelighet skiller denne eiendommen fra typiske kysteiendommer og gir et bredere markedspotensial.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID