Denna bostadstomt i Gaucín, Málaga, erbjuder en särpräglad möjlighet i ett av de mest eftertraktade bergsområdena i Andalusien. Med en total yta på 2.300 m² varav 400 m² är byggnadbar, ligger tomten i en pittoresk stad med alla grundläggande tjänster inom gångavstånd. Det är ett färdigställt projekt från 1970, beläget på 586 meters höjd över havet, vilket ger fantastiska vyer över Sierra Bermeja-bergen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i nordöstra delen av Gaucín, en stad i bergen i Málaga-provinsen. Med en höjd på 586 meter över havet och stadsnära läge erbjuder den både närhet till byliv och utsikt över bergen. Tomten gränsar till stadens infrastruktur med apotek och livsmedelsbutiker inom 50 meter.
Tomten är lämplig för den som söker en anpassad bostadslösning i ett bergsområde med autentisk spansk atmosfär. Med 2.300 m² total yta och möjlighet att bygga på 400 m², passar den för dem som vill skapa ett eget boende med trädgård och utsikt. Tomten kräver en egen vision för färdigställande.
Tomten är färdigställd sedan 1970 och klassificerad som stadsnära tomtmark (urbano). Den befintliga strukturen inkluderar några mindre byggnader som tidigare använts för jordbruks- och lagerändamål. För fullt utnyttjande krävs ny konstruktion eller renovering av befintliga byggnader.
Tomten erbjuder inte ett direkt inflyttningsklart boende utan kräver betydande investering i byggande eller renovering. Den lämpar sig inte för den som söker en färdig bostad utan förberedelse. Med en höjd på 586 meter erbjuder den inte havsutsikt eller direkt tillgång till strandlivet.
Ref: VL006690
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna tomt passar för den som söker en långsiktig investering i en autentisk spansk bergsmiljö och har tid och resurser att realisera ett eget byggprojekt. Den är särskilt lämplig för de som redan känner till Gaucín och dess omgivningar och som önskar ett permanent boende eller ett fritidshus med lokal karaktär. För den som planerar att bygga ett småskaligt hotell, lägenhetskomplex eller ett privat hem med större ytor erbjuder tomten flexibilitet. Den passar inte bäst för den som söker en snabb lösning eller ett direkt inflyttningsklart boende utan krav på egen insats. Tomtens höga läge gör den även attraktiv för de som uppskattar svalare somrar och tydliga årstider utan kustens extrema hetta.
Tomten har ingen existerande modern bostadsbebyggelse utan kräver helt nybyggnad eller omfattande renovering av befintliga strukturer. Den nuvarande bebyggelsen består av enkla byggnader med traditionella material och tekniker från tiden kring 1970-talet. Eventuellt nybygge skulle kunna följa lokala byggnormer med typiska andalusiska inslag som vitputsade fasader, terrakottatak och traditionella stenmaterial. Det höga läget på 586 meter innebär särskilda krav på materialval för att tåla de klimatförhållanden som råder på högre höjder, inklusive kallare vintrar och starkare vindar. Byggprocessen skulle kräva anpassning till den kuperade terrängen och respekt för den befintliga vegetationen och landskapets karaktär.
Tomten är prissatt till 310.000 euro, vilket motsvarar cirka 135 euro per kvadratmeter för den totala tomtytan. Priset speglar tomstens läge i Gaucín, en eftertraktad bergsstad i Málaga-provinsen, samt dess klassificering som stadsnära tomtmark med byggrätt. I jämförelse med liknande tomter i regionen är priset konkurrenskraftigt, särskilt med tanke på den totala ytan och närheten till stadens tjänster. Det bör noteras att priset endast avser tomten och inte eventuella byggkostnader för färdigställande av ett bostadsprojekt.
Gaucín är en autentisk andalusisk bergsstad där livet går i ett långsammare tempo med lokal karaktär. Här kombineras traditionellt spanskt byliv med tillgång till moderna bekvämligheter. Dagarna präglas av det lugna tempot i en mindre stad, med möjlighet till promenader i den historiska stadskärnan och besök på lokala tavernor. Den höga höjden på 586 meter ger svalare somrar än kustområdena, vilket gör utomhuslivet behagligt även under de varmaste månaderna. Med 3.815 soltimmar per år är klimatet gynnsamt det mesta av året, även om vintrarna kan vara svalare på grund av höjden. Tomtens placering erbjuder en balans mellan närhet till stadens tjänster och möjligheten att skapa ett privat boende med utsikt över bergen.
Gaucín erbjuder en genuin bergsmiljö med en urban infrastruktur som gör vardagen praktisk. Livsmedelsbutiker och apotek finns inom 50 meter, vilket gör grundläggande ärenden enkla att tillgodose. Staden har ett litet utbud av restauranger och caféer som ger möjlighet till sociala möten. Den lokala vårdcentralen ligger på 16 kilometers avstånd, medan större sjukhus finns i närmare städer. För dagligvaror och service är en bil praktisk men inte absolut nödvändig för grundläggande behov. Staden är väl ansluten till närliggande områden via vägnätet, vilket gör det möjligt att nå kuststäder och deras bredare utbud av tjänster inom rimlig tid. Det lokala samhället är aktivt med 32 lokala högtider per år, vilket skapar en levande social miljö med traditionella fester och evenemang.
Kartan visar tomten belägen i nordöstra delen av Gaucín, med utsikt över Sierra Bermeja-bergen. Tomten är lätt att nå via stadens lokala vägnät och har närhet till stadens centrum. Kartan illustrerar också närheten till viktiga vägförbindelser som ger tillgång till närliggande städer och kustområden. De olika nivåerna i terrängen framhäver tomten läge på en sluttning, vilket bidrar till de panoramavyerna över bergen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Gaucín är beläget i Málaga-provinsen, inåt landet från de populära kuststäderna Marbella, Puerto Banús och Estepona. Staden ligger i Serranía de Ronda-regionen, känd för sina pittoreska byar och bergslandskap. Med sin höjd på 586 meter erbjuder Gaucín en annan upplevelse än kustområdena, med svalare klimat och autentisk andalusisk atmosfär. Staden ligger cirka 30-40 minuter med bil från kusten, vilket ger en balans mellan närhet till kustlivet och det lugnare inlandslivet. Gaucíns geografiska läge gör den till en strategisk bas för att utforska både kustregionerna och de historiska städerna i inlandet som Ronda.
Närmaste stranden, Playa del Cristo, ligger 17 km från tomten, vilket ger tillgång till Medelhavets kust inom cirka 20 minuters bilresa. Flera golfbaner finns inom 14-15 km, inklusive Valle Romano Golf, Azata Golf och Estepona Golf, vilket gör regionen attraktiv för golfentusiaster. Málaga-Costa del Sol flygplats, den stora internationella flygplatsen, ligger på 75 km avstånd, medan den närmare Gibraltar flygplats finns på 41 km. Större städer som Marbella och Estepona är nåbara inom 30-40 minuter med bil, vilket ger tillgång till ett bredare utbud av shopping, kultur och underhållning. En bil är praktisk för att fullt ut nyttja regionens möjligheter, även om grundläggande tjänster finns inom gångavstånd i Gaucín.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucíns klimat präglas av sin höga belägenhet på 586 meter över havet, vilket ger svalare temperaturer än kustregionerna året runt. Med ett genomsnitt på 15,6°C årlig temperatur och 3.815 soltimmar per år erbjuder området ett gynnsamt klimat med klara årstider. Somrarna är varma men inte lika extrema som vid kusten, medan vintrarna kan vara svala och ibland frostiga på natten. Höjden innebär också lägre luftfuktighet än kustområdena. Simsäsongen i närliggande kustvatten varar i fyra månader när vattentemperaturen når minst 20°C. Den kuperade terrängen och bergsluften ger ett svalkande inflytande även under de varmaste sommarmånaderna, vilket skapar ett behagligare klimat för utomhusaktiviteter.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stranden, Playa del Cristo, ligger 17 km från Gaucín och är en populär badstrand med gyllene sand och lugna vatten, idealisk för familjer. Även om tomten inte är direkt belägen vid kusten, är tillgången till Medelhavets stränder möjlig inom kort bilresa. För golfentusiaster finns det flera välrenommerade golfbaner inom 14-15 km, inklusive Valle Romano Golf, Azata Golf och Estepona Golf, som erbjuder olika svårighetsgrader och vyer. Gaucín har också lokala sportfaciliteter, inklusive ett kommunalt badhus och ett sportcenter på gångavstånd från tomten. Den omgivande naturen erbjuder möjligheter till vandringsleder med spektakulära vyer, och stadens höga läge gör den till en utmärkt bas för utforskning av Serranía de Rondas naturområden.
6 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Gaucín är beläget i Málaga-provinsen, inåt landet från de populära kuststäderna Marbella, Puerto Banús och Estepona. Staden ligger i Serranía de Ronda-regionen, känd för sina pittoreska byar och bergslandskap. Med sin höjd på 586 meter erbjuder Gaucín en annan upplevelse än kustområdena, med svalare klimat och autentisk andalusisk atmosfär. Staden ligger cirka 30-40 minuter med bil från kusten, vilket ger en balans mellan närhet till kustlivet och det lugnare inlandslivet. Gaucíns geografiska läge gör den till en strategisk bas för att utforska både kustregionerna och de historiska städerna i inlandet som Ronda.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Gaucín erbjuder ett unikt alternativ jämfört med kustnära projekt som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas och Etherna Homes 2 i Estepona. Medan dessa kustprojekt fokuserar på direkt tillgång till havet och ett typiskt kustliv, erbjuder Gaucín en annan livsstil med autentisk bergsmiljö och svalare klimat. Prisnivån på 310.000 euro för en stor tomtyta är konkurrenskraftig i förhållande till kustområdena, där liknande tomter ofta är dyrare per kvadratmeter. Gaucíns höga läge på 586 meter ger ett annat klimat med tydligare årstider och mindre sommarhetta än kustregionerna. För den som söker en mer traditionell spansk livsstil bortom turiststränderna, erbjuder Gaucín ett genuint alternativ med närhet till både kustliv och inlandets rika kultur. Även om Gaucín saknar direkt strandaccess, är distansen till kusten tillräckligt kort för att möjliggöra regelbundna besök, vilket kombinerar det bästa av två världar.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID