Це житлова ділянка в гірському селі Гаусін, провінція Малага. Ділянка площею 2300 м² знаходиться на північно-східній околиці села, з панорамними видами на гори Сьєрра-Бермеха. З огляду на класифікацію як міської землі, ділянка пропонує значний потенціал для розвитку. Наявні споруди, що раніше використовувалися для сільськогосподарських цілей, знаходяться в задовільному стані і можуть бути переобладнані.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в селищі Гаусін, на висоті 586 метрів над рівнем моря. Це внутрішньо-горська територія провінції Малага, приблизно в 40 км від аеропорту. Найближчі міста - Марбелья, Пуерто-Банус і Естепона знаходяться на досяжній відстані. Ронда також розташована неподалік, що робить цей район доступним для життя та інвестицій.
Ця ділянка підходить для розробки житлових або комерційних проектів, включаючи бутік-готель, туристичний комплекс або невеликий житловий будинок. Існуючі споруди можуть бути переобладнані для створення просторої приватної резиденції з такими зручностями, як басейн, сад, гараж та тераса на даху. Розмір ділянки дозволяє реалізувати різноманітні житлові потреби.
Ділянка вже має статус завершеної з 1970 року, але це стосується лише землі, а не будівництва. Існуючі будівлі перебувають у задовільному стані, але для повноцінного використання потрібне подальше будівництво або реконструкція. Проект знаходиться на етапі, готовому до негайного розпочатку будівельних робіт відповідно до планів покупця.
Ділянка не надає готового житлового приміщення для негайного проживання. Відсутні інженерні комунікації, такі як електричні підключення або водопровід, що вимагатиме додаткових інвестицій. Висока гірська місцевість може створювати обмеження для будівництва через рельєф. Ділянка не має прямого доступу до пляжів або приморської інфраструктури.
Ref: VL006690
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект підійде для інвесторів, які шукають можливість розвитку туристичного бізнесу в унікальному гірському оточенні. Також це гарний варіант для людей, які хочуть побудувати власний будинок мрії з нуля, не обмежуючись стандартними проектами забудовників. Для тих, хто цінує аутентичність та хоче відчути справжню культуру Андалусії, Гаусін пропонує неперевершений досвід. Ця ділянка також може бути привабливою для тих, хто шукає альтернативу переповненим прибережним курортам, але все ще хоче мати доступ до моря та міських розваг.
Як ділянка без будівельних робіт, тут немає оздоблення для оцінки. Існуючі споруди на ділянці мають сільськогосподарське призначення і знаходяться в задовільному стані, але вони не є житловими приміщеннями. Будь-який майбутній проект потребуватиме повного циклу будівельних робіт від фундаменту до внутрішньої обробки. Місцеві будівельні норми та традиції використання матеріалів, характерних для андалуської архітектури, можуть вплинути на вибір оздоблювальних матеріалів та технік будівництва.
Ціна на ділянку становить від €310,000. Це вартість лише землі без урахування будь-яких будівельних робіт або комунікацій. Остаточна вартість залежатиме від обраного проекту розвитку, типу будівництва та використаних матеріалів. У порівнянні з подібними ділянками в прибережній зоні Коста-дель-Соль, ціна є конкурентною, особливо враховуючи розмір ділянки та її міську класифікацію, що дозволяє будівництво.
Це ділянка для життя в автентичному андалуському гірському селі з усіма перевагами сільського життя та міськими зручностями. Гаусін відомий своїми білими будинками, звивистими вуличками та панорамними краєвидами. Повсякденне життя тут поєднує спокій гірського повітря з доступністю необхідних послуг. Жителі можуть насолоджуватися місцевими кафе, ресторанами та магазинами, які знаходяться в межах ходьби. Вечорами можна спостерігати захід сонця над горами, а вдень досліджувати прилеглі природні зони або відвідувати культурні заходи села.
Гаусін розташований на відстані 17 км від пляжів Коста-дель-Соль, що дозволяє поєднувати гірське життя з морськими розвагами. Залізнична станція знаходиться за 6,5 км, забезпечуючи зв'язок з великими містами. Аптека та супермаркет розташовані всього за 40-50 метрів, що робить повсякденне життя зручним. Лікарня знаходиться на відстані 16 км, а аеропорти Гібралтар та Малага - приблизно за 40-75 км відповідно. Район обслуговується одним маршрутом громадського транспорту з шістьма зупинками, що робить автомобіль бажаним, але не обов'язковим для пересування в межах села.
На карті видно, що Гаусін розташований у західній частині провінції Малага, в горах Серранія-де-Ронда. Ділянка знаходиться на північно-східній околиці села, з видом на гори Сьєрра-Бермеха. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ як до гірських, так і до прибережних маршрутів. Село добре з'єднане з основними дорогами регіону, що полегшує пересування.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гаусін займає унікальне положення в регіоні, знаходячись в горах Андalusії, але всього за 40 км від узбережжя Коста-дель-Соль. Це розташування дозволяє поєднувати спокій гірського села з доступом до жвавих курортних міст, таких як Марбелья та Естепона. Поруч знаходиться історичне місто Ронда, що додає культурного значення до регіону. В порівнянні з прибережними районами, Гаусін пропонує більш аутентичне досвід життя в Андалусії з меншою щільністю населення та більш спокійним темпом життя.
Найближчі пляжі, включаючи Крісто та Коста-Натура, знаходяться на відстані 17 км. Аеропорт Гібралтар розташований за 41 км, а аеропорт Малаги - за 75 км, що забезпечує міжнародне сполучення. Для любителів гольфу поруч знаходяться три гольф-клуби: Валле-Романо (14 км), Азата (14 км) та Естепона (15 км). Лікарня знаходиться за 16 км, а електричні зарядні станції для електромобілів - за 16 км. Усі основні послуги доступні в межах короткої поїздки на автомобілі.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Гаусін знаходиться на висоті 586 метрів над рівнем моря, що забезпечує м'який клімат з середньорічною температурою 15,6°C. Річна кількість сонячних годин становить 3815, що створює сприятливі умови для життя протягом усього року. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C. Гірське розташування забезпечує чисте повітря та уникнення літньої спеки, характерної для прибережних районів. Це робить клімат більш збалансованим і комфортним для проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, включаючи нудистський пляж Крісто та Крісто, знаходяться на відстані 17 км від ділянки. Ці пляжі мають статус Blue Flag, що гарантує високу якість води та послуг. Для любителів гольфу в районі є три гольф-клуби: Валле-Романо, Азата та Естепона, розташовані в межах 14-15 км. В самому Гаусіні є 6 спортивних об'єктів, включаючи басейни та спортивний центр Хуана Педро Медіни Гарсії. Район також відомий оглядовими майданчиками, такими як Мірадор-де-Гаусін та Балькон-де-ла-Серранія.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Гаусін займає унікальне положення в регіоні, знаходячись в горах Андalusії, але всього за 40 км від узбережжя Коста-дель-Соль. Це розташування дозволяє поєднувати спокій гірського села з доступом до жвавих курортних міст, таких як Марбелья та Естепона. Поруч знаходиться історичне місто Ронда, що додає культурного значення до регіону. В порівнянні з прибережними районами, Гаусін пропонує більш аутентичне досвід життя в Андалусії з меншою щільністю населення та більш спокійним темпом життя.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
У порівнянні з прибережними проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ділянка в Гаусіні пропонує інший тип життя. Прибережні проекти гарантують негайний доступ до моря та пляжної інфраструктури, але часто мають вищу щільність населення та менш аутентичну атмосферу. Гаусін, з іншого боку, пропонує спокійніше гірське життя з можливістю щоденних поїздок на узбережжя. Ціна ділянки (€310,000) є конкурентною, враховуючи її розмір та будівельний потенціал. Важливо також відзначити, що гірські ділянки в андалуських селах, як правило, не швидко втрачають у ціні через обмеженість пропозиції та зростаючий попит на аутентичний досвід життя в Іспанії.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID