Участок для застройки в Гаусине, Малага, с площадью 2300 м², из которых 400 м² являются жилой зоной. Расположен в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Участок классифицируется как городской, с возможностью строительства отеля, туристического комплекса или квартир. Имеет панорамный вид на горы Сьерра-Бермеха. Участок готов к застройке с 1970 года. Цена начинается от 310 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен на северо-восточной окраине живописной деревни Гаусин, одной из самых желанных белых деревень Андалусии. Находится в гористой местности на высоте 586 метров над уровнем моря. Имеет хороший доступ к дорогам и панорамные виды. Рядом находятся основные деревенские удобства в пределах 2 км. Расстояние до побережья составляет около 17 км.
Этот участок подходит для создания жилья с автономными возможностями. Возможность строительства частного резиденций с бассейном, садом, гаражом и террасой на крыше. Участок позволяет реализовать различные концепции жилья: от семейного дома до небольшого апартаментного комплекса. Наличие рядом с деревней обеспечивает доступ к ежедневным услугам без необходимости в поездках.
Участок полностью готов к застройке с 1970 года. Классифицирован как городской участок, что упрощает получение разрешений на строительство. Общая площадь участка составляет около 2300 м², из которых 547 м² классифицированы как городские земли. Остальная часть является сельской территорией, на которой в настоящее время находятся несколько хозяйственных построек и традиционный огород.
Участок не предлагает готового жилья для немедленного заселения. Требуется полного цикла строительства от нуля. Отсутствуют готовые коммуникации, их необходимо проводить. В горной местности могут быть ограничения по типу и высоте зданий. Удаленность от основных городских центров требует планирования логистики строительства. Не подходит для тех, кто ищет готовое решение без вложений в строительство.
Ref: VL006690
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок идеально подходит для инвесторов, желающих развивать туристическую инфраструктуру в одной из самых живописных горных деревень Андалусии. Также он подойдет для тех, кто хочет построить просторный частный дом вдали от суеты прибрежных курортов, но с относительно легким доступом к ним. Семьи, ищущие постоянное место жительства в Испании с аутентичной атмосферой, оценят сочетание деревенской жизни и современной инфраструктуры. Предприниматели в сфере гостеприимства могут здесь реализовать проект бутик-отеля с уникальной атмосферой.
На участке в настоящее время нет готовых строений, что позволяет новому владельцу полностью контролировать качество материалов и отделки при будущей застройке. Участок имеет статус городской земли, что означает соответствие стандартам строительства, принятым в муниципалитете. Существующие постройки на сельской части участка, ранее использовавшиеся для сельскохозяйственных и складских целей, находятся в удовлетворительном состоянии и могут быть перестроены или сохранены как часть архитектурного ансамбля.
Цена на участок начинается от 310 000 евро, что соответствует рыночной стоимости для участков такого размера и расположения в этом районе. Учитывая классификацию земли как городской и потенциал для коммерческого развития, цена представляет конкурентное предложение по сравнению с другими участками в регионе. Учитывая площадь 2300 м² и возможность строительства различных объектов, стоимость за квадратный метр составляет около 135 евро, что является разумным для земли с городским статусом.
Гаусин предлагает аутентичный андалусский образ жизни в горной деревне с панорамными видами. Ежедневная жизнь здесь проходит в более спокойном темпе по сравнению с прибрежными курортами. Утро начинается с завтрака на террасе с видом на горы, а день может включать прогулки по живописным улочкам деревни с ее белыми домами и цветочными горшками. В пределах шаговой доступности находятся рестораны, аптеки и спортивные объекты. Вечером можно насладиться традиционной андалусской кухней в одном из 15 местных ресторанов. Несмотря на горное расположение, побережье и пляжи находятся всего в 17 км, что позволяет сочетать горную и прибрежную жизнь.
Гаусин расположен в горах Андалусии в провинции Малага, вдали от побережья, но с хорошей транспортной доступностью. Деревня находится примерно в 40 км от аэропорта Малага и в 41 км от аэропорта Гибралтар. Ближайшие железнодорожные станции находятся в Гаусине (6,5 км) и Кортес-де-ла-Фронтера (8,8 км). В деревне есть 1 линия общественного транспорта с 6 остановками. Для повседневных нужд в пределах шаговой доступности находятся аптека и супермаркет.
Карта показывает расположение участка на северо-восточной окраине Гаусина, в гористой местности провинции Малага. Видно панорамное положение участка с видом на горы Сьерра-Бермеха. Карта также отображает близость к основным деревенским удобствам, включая рестораны, аптеку и спортивные объекты. Отображены дороги, обеспечивающие доступ к участку, а также примерные расстояния до побережья и аэропортов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гаусин расположен в гористой внутренней части провинции Малага, вдали от побережья, но strategically positioned относительно популярных туристических направлений. Деревня находится в 30-40 км к северо-востоку от Марбельи, Пуэрто-Бануса и Эстепоны, что делает ее доступной для однодневных поездок, но при этом обеспечивает уединение и аутентичную атмосферу. По сравнению с прибрежными районами, Гаусин предлагает более традиционный андалусский образ жизни с более низким уровнем туризма.
Пляжи расположены на расстоянии около 17 км от участка, включая Playa Costa Natura и Playa del Cristo. Ближайшие гольф-поля: Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf в радиусе 14-15 км. Аэропорты: Гибралтар (41 км) и Малага-Коста-дель-Соль (75 км). Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 16 км. Аптека и супермаркет находятся в пешей доступности от участка (46 м и 39 м соответственно).
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гаусин расположен на высоте 586 метров над уровнем моря, что обеспечивает более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами. Среднегодовая температура составляет 15,6°C, с жарким летом и мягкой зимой. Годовое количество солнечных часов составляет 3815, что обеспечивает много солнечных дней. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Горное расположение обеспечивает более чистый воздух и более низкую влажность.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на горное расположение, пляжи Коста-дель-Соль находятся всего в 17 км от Гаусина. Ближайшие пляжи включают Playa Costa Natura и Playa del Cristo, которые предлагают возможности для плавания и отдыха у моря. Любители гольфа могут воспользоваться тремя полями в радиусе 14-15 км. В самом Гаусине и его окрестностях есть 6 спортивных объектов, включая полидепортив и муниципальный бассейн. Для любителей пеших прогулок доступны смотровые площадки в пешей доступности.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Гаусин расположен в гористой внутренней части провинции Малага, вдали от побережья, но strategically positioned относительно популярных туристических направлений. Деревня находится в 30-40 км к северо-востоку от Марбельи, Пуэрто-Бануса и Эстепоны, что делает ее доступной для однодневных поездок, но при этом обеспечивает уединение и аутентичную атмосферу. По сравнению с прибрежными районами, Гаусин предлагает более традиционный андалусский образ жизни с более низким уровнем туризма.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
По сравнению с прибрежными проектами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Махасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), участок в Гаусине предлагает совершенно иной образ жизни. В то время как прибрежные проекты обеспечивают легкий доступ к пляжам и оживленную прибрежную атмосферу, Гаусин предлагает аутентичный опыт горной деревни Андалусии с более спокойным ритмом жизни. При этом цена участка в Гаусине (от €310,000) конкурентоспособна, учитывая его размеры и потенциал для коммерческого развития. По сравнению с другими внутренними проектами, Гаусин выделяется своей живописностью и статусом одной из самых желанных белых деревень.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID