Perceel seluas 2.300 m² di Gaucín, Málaga, menawarkan tanah untuk pembangunan dengan klasifikasi perkotaan pada ketinggian 586 meter di atas permukaan laut. Tanah ini terletak di tepi timur laut desa berbukit yang indah dan menawarkan pemandangan panorama pegunungan Sierra Bermeja. Dengan 547 m² yang diklasifikasikan sebagai lahan perkotaan, terdapat berbagai peluang pengembangan. Tanah ini disertai dengan bangunan tambahan yang sudah ada dan kebun sayuran tradisional. Lokasi ini menawarkan aksesibilitas yang mudah di salah satu desa putih paling diminati di Andalusia.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Perceel ini terletak di tepi timur laut Gaucín, sebuah desa bersejarah di provinsi Málaga. Lokasi ini menggabungkan pesona desa Andalusia tradisional dengan koneksi yang baik ke kota pesisir seperti Estepona dan Marbella. Pada ketinggian 586 meter, tanah ini menawarkan pemandangan khas pegunungan dan lembah di sekitarnya. Kedekatan fasilitas dalam jarak berjalan kaki memperkuat kelayakan hidup praktis lokasi ini.
Perceel ini menawarkan fleksibilitas untuk berbagai kebutuhan hunian, mulai dari rumah pribadi hingga pengembangan komersial. Luas 2.300 m² dengan 547 m² zona perkotaan menyediakan ruang untuk berbagai proyek, tergantung pada peraturan bangunan setempat. Struktur yang sudah ada dapat diintegrasikan ke dalam rencana pengembangan baru. Lokasi di Gaucín memberikan kesempatan untuk tinggal di desa pegunungan Spanyol otentik dengan fasilitas modern dalam jangkauan.
Perceel ini sudah diklasifikasikan sebagai lahan siap bangun dengan status penyelesaian indikatif sejak 1970. Sudah ada struktur di lokasi yang awalnya digunakan untuk tujuan pertanian. Gedung-gedung ini dalam kondisi yang layak dan mungkin dapat digunakan kembali. Untuk pengembangan baru, perlu mempertimbangkan peraturan bangunan setempat dan rencana tata ruang. Kemungkinan konstruksi yang tepat bergantung pada izin dari pemerintah daerah.
Perceel ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai, karena Gaucín memiliki lokasi di pedalaman. Meskipun ada fasilitas dalam jarak berjalan kaki, mobil diperlukan untuk mencapai kota-kota besar dan bandara. Tanah ini tidak memiliki infrastruktur modern yang ada untuk pengembangan, sehingga semua utilitas harus dipasang. Lokasi perbukitan pada ketinggian 586 meter dapat mempengaruhi kemungkinan konstruksi dan mungkin memerlukan tindakan teknis konstruksi tambahan.
Ref: VL006690
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Perceel ini cocok untuk orang-orang yang mencari proyek pengembangan di desa pegunungan Spanyol yang otentik. Berinvestasi di tanah ini cocok untuk individu yang ingin membangun rumah impian maupun pengembang yang melihat peluang komersial. Lokasi di Gaucín menarik bagi mereka yang menyukai suasana desa Andalusia tradisional tetapi tidak ingin jauh dari fasilitas modern. Bagi mereka yang ingin mengembangkan hotel butik atau kompleks wisata, tanah ini menawarkan kombinasi tepat dari lokasi, ukuran, dan infrastruktur yang sudah ada. Ini juga merupakan opsi bagi orang yang ingin menetap sebagian di Spanyol dan membangun rumah yang cocok untuk penggunaan pribadi maupun disewakan. Lingkungan pegunungan dengan suhu yang lebih dingin di musim panas membuatnya sangat menarik bagi mereka yang ingin menghindari panas yang intens di pesisir.
Perceel ini dilengkapi dengan struktur yang sudah ada yang awalnya digunakan untuk tujuan pertanian. Bangunan-bangunan tambahan ini menunjukkan karakteristik bangunan khas wilayah tersebut, dengan dinding tebal yang memberikan isolasi termal di musim panas yang panas dan musim dingin yang singkat. Metode konstruksi tradisional menggunakan bahan lokal seperti batu dan kayu, yang menjamin daya tahan dan keautentikan sejarah. Bangunan yang sudah ada dalam kondisi yang layak, tetapi untuk hunian modern atau penggunaan komersial, penyesuaian akan diperlukan. Fondasi dan dinding penopang tampaknya kokoh, tetapi inspeksi teknis disarankan sebelum memulai renovasi atau perluasan. Penyelesaian pengembangan baru dapat disesuaikan dengan preferensi pribadi, dengan kemungkinan mempertahankan elemen tradisional dan menggabungkannya dengan teknologi dan bahan modern untuk efisiensi energi.
Perceel ini ditawarkan dengan harga mulai dari €310.000, yang setara dengan sekitar €135 per meter persegi total luas tanah. Mengingat klasifikasi perkotaan dari 547 m² di dalam total tanah, harga efektif per meter persegi lahan siap bangun jauh lebih tinggi. Dibandingkan dengan tanah serupa di wilayah tersebut, harga ini menawarkan tarif yang kompetitif, dengan mempertimbangkan ukuran dan struktur yang sudah ada. Nilai pasti juga ditentukan oleh kemungkinan pengembangan sesuai dengan rencana tata ruang lokal. Tidak ada variasi harga karena ini hanya satu-satunya tanah.
Gaucín menawarkan pengalaman desa pegunungan autentik dengan kehidupan sehari-hari yang ditentukan oleh ritme Spanyol tradisional. Di pagi hari, penghuni dapat menikmati sinar matahari pagi di tanah, diikuti dengan kunjungan ke toko roti lokal atau supermarket kecil dalam jarak berjalan kaki. Selama siang hari, desa menawarkan tempat-tempat teduh di mana seseorang dapat melarikan diri dari matahari. Di malam hari, desa dipenuhi penduduk lokal yang menikmati jalan-jalan dan tapas di berbagai restoran. Campuran arsitektur bersejarah dan fasilitas modern menciptakan suasana yang hidup tanpa karakter turis yang ramai di tempat pesisir. Akhir pekan sering ada pasar lokal atau acara budaya yang mengumpulkan komunitas.
Kehidupan di tanah ini di Gaucín menggabungkan ketenangan desa pegunungan dengan aksesibilitas kota-kota besar. Desa memiliki infrastruktur kecil tetapi lengkap dengan supermarket, restoran, dan fasilitas medis dalam jarak berjalan kaki. Jarak ke kota pesisir Estepona sekitar 30 menit dengan mobil, di mana terdapat fasilitas yang lebih luas, toko, dan pantai. Bandara Málaga berjarak sekitar satu setengah jam perjalanan, yang memungkinkan koneksi internasional. Transportasi umum di wilayah ini terbatas, dengan hanya satu rute bus dan stasiun kereta pada jarak 6,5 kilometer. Lingkungan pegunungan menawarkan peluang berjalan kaki dan keindahan alam, sementara kedekatan dengan pesisir memberikan variasi dalam aktivitas rekreasi.
Peta menunjukkan lokasi strategis Gaucín di pegunungan Andalusia, antara Costa del Sol dan kota bersejarah Ronda. Perceel ini terletak di tepi timur laut desa, pada ketinggian 586 meter di atas permukaan laut. Dari lokasi ini, pegunungan maupun lembah terlihat. Peta juga mengilustrasikan kedekatan relatif dengan garis pantai dan kota-kota penting seperti Estepona dan Marbella.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Gaucín terletak di pegunungan Andalusia, sekitar 30 kilometer di pedalaman dari Costa del Sol. Tempat ini secara strategis terletak antara kota-kota pesisir Estepona dan Marbella di selatan dan kota bersejarah Ronda di utara. Posisi ini menawarkan keseimbangan antara kehidupan pesisir yang dinamis dan suasana otentik pedesaan Spanyol. Dibandingkan dengan wilayah pesisir langsung, Gaucín kurang wisata dan mempertahankan karakter tradisionalnya. Kota besar terdekat adalah Estepona pada jarak sekitar 30 kilometer, sementara ibu kota provinsi Málaga berjarak sekitar 80 kilometer. Aksesibilitas ke pesisir maupun pedalaman membuat Gaucín menjadi lokasi menarik bagi mereka yang ingin mengalami kedua dunia.
Perceel ini di Gaucín menawarkan aksesibilitas yang baik ke fasilitas esensial. Hanya pada jarak 39 meter terdapat supermarket untuk kebutuhan sehari-hari. Apotek dapat ditemukan pada jarak 46 meter, memastikan akses cepat ke obat-obatan dan saran medis. Untuk perawatan medis, rumah sakit terletak pada jarak 16 kilometer, sekitar 20 menit perjalanan. Pantai Costa Natura dan Playa del Cristo berjarak 17 kilometer, perjalanan sekitar 25 menit. Beberapa lapangan golf, termasuk Valle Romano Golf, Azata Golf, dan Estepona Golf, berjarak 14-15 kilometer, sekitar 20 menit perjalanan. Bandara terdekat adalah Gibraltar pada 41 kilometer, sementara bandara internasional Málaga berjarak 75 kilometer, sekitar 1,5 jam perjalanan.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín terletak pada ketinggian 586 meter di atas permukaan laut, menghasilkan iklim pegunungan yang sedang. Suhu rata-rata tahunan adalah 15,6°C, secara signifikan lebih dingin daripada wilayah pesisir di musim panas. Dengan 3.815 jam matahari per tahun, lokasi ini menikmati iklim yang cerah, terutama di musim semi dan musim panas. Musim berenang di daerah pesisir terdekat berlangsung selama empat bulan, ketika suhu air naik di atas 20°C. Lokasi pegunungan memastikan ventilasi alami dan pendinginan selama bulan-bulan musim panas yang panas. Musim dingin sejuk tetapi bisa lebih dingin daripada di pesisir, dengan kemungkinan embun sesekali. Kombinasi ketinggian dan lokasi selatan menciptakan iklim mikro yang terasa sangat menyenangkan, dengan kelembaban yang lebih rendah daripada di daerah pesisir.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun Gaucín memiliki lokasi di pedalaman, beberapa pantai dapat dijangkau pada jarak sekitar 17 kilometer. Playa del Cristo adalah pantai populer di dekat Estepona, dikenal karena perairannya yang tenang dan suasana yang ramah keluarga. Costa Natura menawarkan pantai naturis untuk audiens yang spesifik. Peluang golf di wilayah ini sangat baik, dengan tiga lapangan golf pada jarak 14-15 kilometer: Valle Romano Golf, Azata Golf, dan Estepona Golf. Lapangan-lapangan ini menawarkan tantangan yang bervariasi untuk pegolf dari berbagai tingkatan. Di Gaucín sendiri, enam fasilitas olahraga tersedia, termasuk kolam renang umum dan pusat olahraga dalam jarak berjalan kaki dari tanah. Lingkungan pegunungan juga menawarkan peluang untuk hiking, mountain biking, dan aktivitas luar ruangan lainnya di alam.
6 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Gaucín terletak di pegunungan Andalusia, sekitar 30 kilometer di pedalaman dari Costa del Sol. Tempat ini secara strategis terletak antara kota-kota pesisir Estepona dan Marbella di selatan dan kota bersejarah Ronda di utara. Posisi ini menawarkan keseimbangan antara kehidupan pesisir yang dinamis dan suasana otentik pedesaan Spanyol. Dibandingkan dengan wilayah pesisir langsung, Gaucín kurang wisata dan mempertahankan karakter tradisionalnya. Kota besar terdekat adalah Estepona pada jarak sekitar 30 kilometer, sementara ibu kota provinsi Málaga berjarak sekitar 80 kilometer. Aksesibilitas ke pesisir maupun pedalaman membuat Gaucín menjadi lokasi menarik bagi mereka yang ingin mengalami kedua dunia.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah tersebut, perceel ini di Gaucín menawarkan kombinasi khas dari atmosfer desa pegunungan otentik dan kedekatan dengan pesisir. Proyek seperti Aquamar di Torre del Mar dan Etherna Homes 2 di Estepona terletak langsung di pesisir dan karenanya menawarkan pengalaman hidup yang berbeda. Proyek-proyek pesisir ini sering ditujukan untuk turis dan penghuni musiman, dengan suasana yang lebih ramai di bulan-bulan musim panas. Gaucín di sisi lain menawarkan komunitas yang lebih permanen dengan karakter Spanyol tradisional sepanjang tahun. Dibandingkan dengan Lantana Residencial di Mijas, yang terletak di pinggiran kota besar, Gaucín menawarkan pengalaman desa yang lebih otentik. Harga €310.000 untuk perceel ini kompetitif dibandingkan dengan harga tanah serupa di daerah wisata, di mana seringkali dibayar premium untuk kedekatan langsung dengan pantai. Kombinasi potensi pengembangan, struktur yang sudah ada, dan lokasi membuat perceel ini menjadi opsi menarik bagi mereka yang mencari proyek dengan karakter di Spanyol selatan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID