Ez a 2300 m²-es építési telek Gaucínban, Málaga tartományban, Andalúzia hegyvidékén helyezkedik el. A telek 547 m²-je beépíthető városi terület, a maradék pedig rustikális föld, amely jelenleg mezőgazdasági építményeket és zöldségeskertet tartalmaz. A Sierra Bermeja hegyekre nyíló panorámás kilátással rendelkező telek számos fejlesztési lehetőséget kínál a festői fehér falu szélén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Gaucín északkeleti szélén, 586 méteres tengerszint feletti magasságban található. A helyszín városi jellegű, séta távolságra található alapvető szolgáltatásokkal. A telek fekvése lehetővé teszi a hegyvidéki életstílust anélkül, hogy elszigetelt lenne a falu központjától és annak szolgáltatásaitól.
A telek alkalmas lehet többféle fejlesztési igény kielégítésére, beleértve egy butikhotel, turisztikai komplexum vagy lakásépület létrehozását. A meglévő építmények újrahasznosíthatók, lehetővé téve tágas magánlakóház kialakítását medencével, kerttel, garázzsal és tetőterasszal. A telep adottságai lehetővé teszik mind lakási, mind kereskedelmi célokra történő fejlesztést.
A projekt nem egy kész épület, hanem építési telek, amely 1970 óta létező jelenlegi állapotban kerül értékesítésre. A telek városi besorolása lehetővé teszi az építkezést a megfelelő engedélyek beszerzése után. A meglévő szerkezetek állapota megfelelő, potenciálisan átalakíthatók vagy bővíthetők új fejlesztési célokra.
A telek nem kínál kész lakóhelyet, csak építési lehetőséget. Nincsenek előre elkészített lakások, és a fejlesztés további költségeket és időt igényel. A hegyvidéki fekvés meredek szintkülönbségeket tartalmazhat, amelyek korlátozhatják az építési lehetőségeket. A telek nem közvetlenül a tengerparton helyezkedik el.
Ref: VL006690
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek megfelelő választás lehet olyan befektetők számára, akik Andalúzia egyik legfestőibb fehér falujában szeretnének fejleszteni. Ha keres egy olyan helyet, ahol a hegyvidéki nyugalom és a közeli parti városok vibráló élete egyaránt elérhető, ez a telek megfelelhet az elvárásainak. Különösen ajánlott olyan vállalkozóknak, akik butikhotelt vagy turisztikai komplexumot szeretnének létrehozni a növekvő idegenforgalmi régióban. Azok számára is megfelelő, akik egyedülálló, személyre szabott otth álmodnak meg, ahol a modern kényelem és a hagyományos andalúziai életstílus ötvöződik. Ha keres egy befektetési lehetőséget Spanyolországban, amelynek hosszú távú értéknövekedési potenciálja van, és elhelyezkedése miatt egyaránt népszerű a helyi lakosok és a turisták körében, ez a telek lehet a megfelelő választás.
A telepen jelenleg lévő építmények hagyományos andalúziai építési stílusban készültek, jellemzően helyi anyagok felhasználásával. A meglévő szerkezetek állapota megfelelő, felújításra vagy átalakításra alkalmasak. A terület városi besorolása miatt a fejlesztésnek meg kell felelnie a helyi építési előírásoknak, amelyek általában előírják a hagyományos építészeti stílusokhoz való igazodást. A mediterrán éghajlat miatt az épületek tervezésénél figyelembe kell venni a hőszigetelést, a természetes szellőztetést és a nyári hő elleni védelmet. A telep fekvése lehetővé teszi a passzív napenergia hasznosítását és a megfelelő tájolású épületek tervezését, amelyek maximalizálhatják a téli napfényt és minimalizálhatják a nyári hőterhelést. A hegyvidéki helyszínen a terület meredeksége miatt a talajstabilizálás és a megfelelő alapozás különösen fontos lesz a jövőbeli építkezés során.
A telek ára 310 000 eurótól kezdődik, amely a helyi piacon versenyképesnek számít hasonló méretű és fekvésű telkekhez képest. Az ár magában foglalja a teljes 2300 m² területet, amelyből 547 m² beépíthető városi terület. Érdemes figyelembe venni, hogy a tényleges fejlesztési költségek az építési típustól, anyagoktól és mérettől függően jelentősen eltérhetnek. A környékbeli hasonló telkek árai általában 250 000 és 400 000 euró között mozognak, attól függően, hogy milyen fejlett állapotban vannak és milyen fejlesztési potenciállal rendelkeznek.
Gaucínban való élet egyedülálló élményt kínál, ahol a hagyományos andalúziai falusi élet ötvöződik a modern kényelemmel. Reggelente a helyi kávézóban fogyaszthatja el reggelijét, miközben a Sierra Bermeja hegyekre néz. A telep közelsége a falu központjának lehetővé teszi, hogy gyalogosan jusson el a helyi üzletekbe, éttermekbe és gyógyszertárba. Délután a közelben található sportlétesítményekben felfrissülhet, vagy felfedezheti a környékbeli kilátópontokat, mint a Mirador de Gaucín. Estére visszatérhet a telepre, ahol a naplemente figyelemre méltó látványa várja a hegyek felett. Az élet itt lassabb ütemű, de a közeli városok és strandok elérhetősége biztosítja a változatosságot.
Gaucínban az infrastruktúra jól kiépített a falu méretéhez képest. A telek 39 méterre található a legközelebbi szupermarkettől és 46 méterre a gyógyszertártól, így a napi szükségletek könnyen elérhetők gyalog. A faluban 15 étterem található, amelyek lehetővé teszik a helyi gasztronómiai élmények felfedezését. A közeli sportlétesítmények, mint a POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA és a helyi uszodák, lehetőséget nyújtanak a testmozgásra és szórakozásra. A közlekedés megoldható autóval, de a falu közepessége miatt sok helyre gyalog is el lehet jutni. A közeli városok, mint Estepona és Marbella, autóval körülbelül 30-40 perc alatt elérhetők, ahol szélesebb körű szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek várják a látogatókat. A strandok 17 km-re találhatók, autóval könnyen megközelíthetők.
A térkép bemutatja Gaucín fekvését Andalúzia hegyvidékén, Málaga tartományban. A település stratégiai helyzetben van a Costa del Sol partvidéke és Ronda történelmi városa között. A telep a falu északkeleti részén helyezkedik el, kiváló panorámával a Sierra Bermeja hegyvidékre. A közeli városok, strandok és golfpályák könnyen megközelíthetők autóval.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Gaucín stratégiai helyzetben van Andalúzia hegyvidékén, Málaga tartományban. A település inland található Marbella, Puerto Banús és Estepona partvárosaitól, de nem túl messze Ronda történelmi városától. Ez a központi fekvés lehetővé teszi, hogy élvezhesse a hegyvidéki nyugalmat anélkül, hogy teljesen elszigetelődne a Costa del Sol vibráló élettől. A falu Andalúzia egyik leglátogatottabb fehér falui közé tartozik, amely vonzza a turistákat és az új lakókat egyaránt a történelmi jelentősége és festői szépsége miatt. A regionális központok, mint Málaga városa, autóval körülbelül 1,5 óra alatt elérhető, ahol nemzetközi repülőtér és nagyobb bevásárló lehetőségek találhatók.
A telep ideális elhelyezkedéssel rendelkezik mind a hegyvidéki életstílus, mind a partmenti szolgáltatások eléréséhez. A legközelebbi strandok, mint a Play Costa Natura és a Playa del Cristo, mindössze 17 km-re találhatók, autóval körülbelül 20-25 perc alatt elérhetők. A legközelebbi golfpályák, a Valle Romano Golf, Azata Golf és Estepona Golf, 14-15 km-re helyezkednek el, autóval kb. 15-20 perc alatt megközelíthetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 75 km-re, a Gibraltári repülőtér pedig 41 km-re található, autóval kb. 1-1,5 óra alatt elérhetők. A közeli városok, mint Estepona és Marbella, autóval 30-40 perc alatt elérhetők, ahol szélesebb körű szolgáltatások, bevásárlóközpontok és kórházak találhatók.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín 586 méteres tengerszint feletti magasságával és évi 3815 napsütéses órájával ideális éghajlatot kínál az év nagy részében. A magasabban fekvő elhelyezkedésnek köszönhetően a nyári hőség enyhébb, mint a partmenti területeken, miközben a tél is enyhe marad. Az átlagos évi hőmérséklet 15,6°C, amely lehetővé teszi a kényelmes életvitelt egész évben. A vízhőmérséklet legalább 20°C körüli 4 hónapon keresztül, általában júniustól szeptemberig, amikor a strandfürdés is kellemes. A hegyvidéki elhelyezkedés miatt a levegő tiszta és friss, különösen a nyári hónapokban, amikor a partvidéken magasabb lehet a páratartalom. A telep fekvése kiváló kilátást nyújt a Sierra Bermeja hegyvidékére és a környező tájra, amelyek évszakonként változó szépséget kínálnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több strand is elérhető, amelyek közül a legközelebbiek a Play Costa Natura és a Playa del Cristo, mindössze 17 km-re. Ezek a strandok autóval könnyen megközelíthetők, és kellemes környezetet nyújtanak a napfürdőzéshez és a tengerparti kikapcsolódáshoz. A sportrajongók számára a környékbeli golfpályák ideális lehetőséget kínálnak, beleértve a Valle Romano Golfot, Azata Golfot és Estepona Golfot, mind 14-15 km-re. A faluban és környékén 6 sportlétesítmény található, beleértve a POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA sportközpontot és a helyi uszodákat. A kilátópontok, mint a Mirador de Gaucín, a Gaucín Balcón de la Serranía és a Mirador de África, kiváló helyszínt nyújtanak a természet élvezetére és a fotózásra. A hegyvidéki környék lehetőséget ad a túrázáshoz, kerékpározáshoz és más outdoor tevékenységekhez is.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Gaucín stratégiai helyzetben van Andalúzia hegyvidékén, Málaga tartományban. A település inland található Marbella, Puerto Banús és Estepona partvárosaitól, de nem túl messze Ronda történelmi városától. Ez a központi fekvés lehetővé teszi, hogy élvezhesse a hegyvidéki nyugalmat anélkül, hogy teljesen elszigetelődne a Costa del Sol vibráló élettől. A falu Andalúzia egyik leglátogatottabb fehér falui közé tartozik, amely vonzza a turistákat és az új lakókat egyaránt a történelmi jelentősége és festői szépsége miatt. A regionális központok, mint Málaga városa, autóval körülbelül 1,5 óra alatt elérhető, ahol nemzetközi repülőtér és nagyobb bevásárló lehetőségek találhatók.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Gaucín teleke jelentős előnyökkel rendelkezik a környékbeli hasonló projektekhez képest. Míg a partmenti telek, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól), közvetlen tengerparti hozzáférést kínálnak, a Gaucíni telek egyedülálló hegyvidéki légkört és nyugalmat biztosít, amelyek különösen vonzóak azok számára, akik kerülik a nyári zsúfoltságot. A Mijas-ban található Lantana Residencial (205 000 eurótól) alacsonyabb árkategóriában van, de nem kínálja Gaucín autentikus andalúziai falusi hangulatát és történelmi jelentőségét. A Gaucíni telep fekvése lehetővé teszi mind a hegyvidéki, mind a partmenti életstílus élvezetét, rugalmasságot kínálva a tulajdonosoknak. Emellett Gaucín növekvő turisztikai régió, amely vonzza a kulturális és természeti élményeket kereső látogatókat, ami hosszú távon magasabb befektetési értéket jelenthet a hagyományos partvidéki ingatlanokhoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID