입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 가우신 마을의 북동쪽 가장자리에 위치해 있으며, 시에라 베르메하 산맥의 경관을 조망할 수 있습니다. 해안에서 17km, 지브롤터터 공항에서 약 41km, 말라가 공항에서 약 75km 떨어져 있어 접근성이 좋습니다. 마을 중심까지는 걸어서 갈 수 있는 거리에 있으며, 일상 생활에 필요한 기본 시설이 근처에 있습니다.
이 부지는 개인 주택, 부티크 호텔 또는 소규모 아파트 개발 등 다양한 주거 요구에 맞춰 유연하게 활용될 수 있습니다. 도시 분류로 인해 상업적 용도로도 사용이 가능하며, 넓은 면적을 통해 수영장, 정원, 차고, 옥상 테라스 등 다양한 편의 시설을 갖춘 공간을 조성할 수 있습니다. 개발자에게는 실용적인 기회를 제공합니다.
이 부지는 현재 완공된 상태로, 1970년에 완료된 것으로 표시되어 있습니다. 기존에는 농업 및 보관용으로 사용된 구조물이 일부 존재하며, 이러한 구조물은 현재 상태가 양호하여 재활용 가능성이 있습니다. 새로운 건축 계획에 따라 필요한 인허가 절차를 진행해야 하며, 지역 건축 규정을 준수해야 합니다.
이 부지는 해변에서 17km 떨어져 있어 해변 접근성이 제한적입니다. 또한 586m의 고도에 위치해 있어 해수면보다 높은 기온과 다른 기후 조건을 가집니다. 완성된 주택이 아닌 토지이므로 즉시 거주가 불가능하며, 건축 계획 수립과 시공이 필요합니다. 모든 편의시설이 마을 내에 위치해 있지만 대형 쇼핑센터나 전문 시설은 이용이 제한될 수 있습니다.
Ref: VL006690
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부지는 안달루시아의 전통적인 분위기에서 독특한 개발 기회를 찾는 투자자에게 적합합니다. 해변에서 멀리 떨어져 있지만 가우신 마을의 특별한 매력을 활용한 관광 숙박 시설을 계획하는 경우 좋은 기회가 될 수 있습니다. 개인적으로 산악 환경에서 넓은 주택을 짓고 싶어 하는 사람들에게도 이상적입니다. 또한 현지 라이프스타일을 체험하면서도 수익 창출이 가능한 숙박 시설을 운영하고자 하는 사람들에게도 적합합니다. 투자 측면에서는 성장 잠재력이 있는 지역의 부동산을 다각화하려는 투자자에게 좋은 선택이 될 수 있습니다.
부지에는 현재 농업 및 보관용으로 사용되었던 몇 개의 부속 건물이 있습니다. 이 구조물들은 전통적인 건축 자재와 방식으로 지어져 있으며, 전반적으로 상태가 양호합니다. 재개발 시 이러한 기존 구조물을 개조하거나 새로운 건물을 건축할 수 있습니다. 스페인의 건축 규정에 따라 에너지 효율성과 지속 가능성을 고려한 현대적인 건축 기법을 적용할 수 있습니다. 고지대에 위치한 점을 고려하여 단열 및 난방 시스템에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 지역 특색을 유지하면서도 현대적인 편의시설을 갖춘 건축이 가능합니다.
이 부지의 가격은 310,000유로부터 시작하며, 총 2,300제곱미터의 넓은 면적을 제공합니다. 이 가격은 유사한 규모와 위치의 다른 부지와 비교했을 때 경쟁력이 있습니다. 토지의 도시 분류와 개발 가능성은 잠재적인 투자 가치를 높이며, 건축 계획에 따라 최종 가치가 더욱 증가할 수 있습니다. 부지 매입 시 추가로 건축 비용, 인허가 비용, 세금 등을 고려해야 합니다.
가우신은 전형적인 안달루시아의 백색 마을로, 이 부지에서는 전통적인 스페인 산악 마을의 삶을 경험할 수 있습니다. 아침에는 마을 광장의 카페에서 커피를 즐기고, 오후에는 시에라 베르메하 산맥의 경관을 바라보며 산책할 수 있습니다. 해변까지는 약 20분 거리에 있어 주말에 해변 방문이 가능합니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 인근의 여러 골프장이 접근성을 제공합니다. 마을은 연중 32개의 지역 축제를 개최하며, 이는 지역 사회와 교류할 수 있는 좋은 기회입니다. 겨울에는 서늘하고 여름에는 더운 고지대 기후 특성상, 계절에 따라 다양한 라이프스타일을 즐길 수 있습니다.
가우신 마을에서의 일상 생활은 전통적인 스페인 마을의 분위기를 경험하는 것입니다. 마을 중심에는 15개의 레스토랑과 1개의 약국이 있어 일상 생활에 필요한 기본적인 시설을 이용할 수 있습니다. 스포츠 센터와 수영장이 도보 거리 내에 위치해 있어 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 대형 쇼핑이나 전문 의료 서비스는 인근 도시에서 이용해야 하며, 약 16km 떨어진 병원까지 이동해야 할 수 있습니다. 대중교통은 제한적이어서 자동차가 거의 필수적입니다. 마을은 연간 3,815시간의 일조량을 자랑하며, 4개월 동안은 수영이 가능한 기후를 제공합니다. 지역 축제와 문화 행사는 주민들과 교류할 수 있는 기회를 제공합니다.
이 지도는 가우신 마을 내부의 부지 위치를 보여줍니다. 마을은 시에라 베르메하 산맥에 둘러싸여 있으며, 남쪽으로는 지중해 해안가가 위치합니다. 가우신은 해안에서 약 17km 내륙에 위치해 있으며, 이는 해변의 접근성과 산악 환경의 평온함을 모두 제공하는 전략적 위치입니다. 지도에서 볼 수 있듯이, 부지는 마을의 북동쪽 가장자리에 위치하여 파노라마 산맥 경관을 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
가우신은 말라가 주의 산악 지역에 위치한 전형적인 백색 마을로, 말라가 해안가에서 내륙으로 들어간 곳에 자리잡고 있습니다. 마르베야, 푸에르토 바뉴스, 에스테포나와 같은 해안 도시들에서는 약간 떨어져 있지만, 론다와는 비교적 가까운 거리에 있습니다. 이러한 위치는 해안가의 번화함과 산악 지역의 평온함을 모두 경험할 수 있는 이점을 제공합니다. 지역적으로 가우신은 전통적인 안달루시아 문화를 잘 보존한 마을로 알려져 있으며, 해안 지역의 개발과는 다른 독특한 매력을 가지고 있습니다.
이 부지에서 주요 시설까지의 거리는 다음과 같습니다: 해변은 약 17km 떨어져 있으며, 플라야 델 크리스토와 코스타 나투라 해변까지 접근 가능합니다. 골프장은 14-15km 거리에 발레 로마노, 아자타, 에스테포나 골프장이 있습니다. 가장 가까운 공항은 지브롤터터(약 41km)와 말라가-코스타 델 솔(약 75km)입니다. 일상 생활에 필요한 기본 시설로는 39m 거리에 슈퍼마켓과 46m 거리에 약국이 위치해 있습니다. 대중교통은 제한적이며, 1개의 노선과 6개의 정류장이 마을에 있습니다. 자동차는 지역 이동에 필수적이며, 주요 도시와 해안가로의 이동에 필요합니다.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
가우신은 해발 586m의 고도에 위치해 있어 해안 지역과는 다른 기후 특징을 가집니다. 연간 평균 3,815시간의 풍부한 일조량을 제공하며, 연평균 기온은 15.6°C입니다. 수영이 가능한 기간은 약 4개월로, 수온이 20°C 이상으로 유지됩니다. 고지대에 위치해 있어 여름에는 해안가보다 시원하지만, 겨울에는 더 추울 수 있습니다. 이러한 기후 특성은 일년 내내 다양한 야외 활동을 가능하게 합니다. 시에라 베르메하 산맥과 가까운 위치는 하이킹 및 자연 관찰을 좋아하는 사람들에게 이상적입니다. 미라도르 데 가우신 등 근처의 전망대는 주변 자연 경관을 감상할 수 있는 훌륭한 장소입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 약 17km 떨어진 플라야 델 크리스토와 코스타 나투라(누드 비치)입니다. 이 해변들은 지중해의 전형적인 해변 경험을 제공하며, 여름철에 인기가 높습니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 14-15km 거리에 발레 로마노, 아자타, 에스테포나 골프장이 있어 선택의 폭이 넓습니다. 마을 내에는 폴리데포르티보 후안 페드로 메디나 가르시아 스포츠 센터와 두 개의 수영장(제벨 무사 풀과 피시나 무니시팔)이 있어 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다. 등산, 사이클링, 자연 관찰 등의 야외 활동도 인근 산악 지역에서 가능합니다. 가우신은 연간 32개의 지역 축제를 개최하며, 이는 문화적 레크리에이션의 중요한 부분입니다.
6 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
가우신은 말라가 주의 산악 지역에 위치한 전형적인 백색 마을로, 말라가 해안가에서 내륙으로 들어간 곳에 자리잡고 있습니다. 마르베야, 푸에르토 바뉴스, 에스테포나와 같은 해안 도시들에서는 약간 떨어져 있지만, 론다와는 비교적 가까운 거리에 있습니다. 이러한 위치는 해안가의 번화함과 산악 지역의 평온함을 모두 경험할 수 있는 이점을 제공합니다. 지역적으로 가우신은 전통적인 안달루시아 문화를 잘 보존한 마을로 알려져 있으며, 해안 지역의 개발과는 다른 독특한 매력을 가지고 있습니다.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
가우신에 위치한 이 부지는 해안가 개발 프로젝트인 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터), 미하스의 란타나 레시덴셜(205,000유로부터), 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)와는 현저한 차이를 보입니다. 해안가 프로젝트들이 해변 접근성과 현대적인 시설을 중점으로 내세우는 반면, 가우신의 부지는 전통적인 안달루시아 산악 마을의 분위기와 자연 환경을 강조합니다. 가격 측면에서는 이 부지가 토지 구매라는 점을 고려하면 경쟁력이 있으며, 완성된 주택이 아닌 개발 잠재력을 제공한다는 점에서 차별화됩니다. 해안가 프로젝트들보다 해변에서는 멀지만, 대신 독특한 문화적 경험과 평화로운 환경을 제공합니다. 또한 고지대에 위치해 해안가보다 여름에 시원하고 겨울에는 눈이 내리는 등 뚜렷한 계절 변화를 경험할 수 있습니다.
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