Atskiros paskirties sklypas Gaučino miestelyje, Malagos provincijoje, Ispanijoje. Sklypas užima 2300 kvadratinių metrų plotą ir yra 400 kvadratinių metrų statomasis plotas. Šis žemės sklypas yra urbanizuotos teritorijos šiaurės rytinėje dalyje, siūlantis vaizdus į Siera Bermecha kalnus. Patogiai išsidėstęs netoli pagrindinių miestelio paslaugų su esamais pastatais, kurie gali būti pritaikyti, ir sklype esančiu daržu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Gaučino miestelyje, kalnuotoje Andalūzijos dalyje. Jis įsikūręs 586 metrų virš jūros lygio, todėl pasižymi švelniu klimatu vasarą ir šaltomis žiemomis. Miestelys Estepona ir Marbelja yra relativiai netoli, o netoliese esantys kalnai siūlo vaizdingas panoramas ir gamtos poilsiui skirtas vietas.
Šis sklypas tinka tiems, kurie ieško galimybės kurti individualų gyvenamąjį būstą arba komercinę įstaigą Andalūzijos kalnuotoje vietovėje. Dėl didelio ploto ir esamų pastatų, jis siūlo lankstumą projektavimui ir statyboms, leidžiantis pritaikyti objektą pagal individualius poreikius.
Sklypas yra žemės sklypas, o ne naujai statomas projektas. Statybų statusas nurodytas kaip „užbaigtas“, o pastatų laikotarpis, apytiksliai 1970 metai. Dabartiniai pastatai reikalauja renovacijos arba visiško perstatymo, priklausomai nuo būsimų pirkėjo planų.
Sklypas neturi jau įrengtų gyvenamųjų patalpų, jį sudaro tik žemė ir keleri seni pastatai. Reikalingas pilnas projektavimas ir statybos darbai. Dėl kalnuotos vietovės, statybos išlaidos gali būti didesnės nei žemumose. Sklypas neturi tiesioginės prieigos prie jūros ar paplūdimių.
Ref: VL006690
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas tinka tiems, kurie ieško galimybės statyti savo svajonių namą Andalūzijos kalnuotoje vietovėje, tačiau nenori būti per toli nuo pakrantės miestų. Jis taip pat tinka investuotojams, kurie norėtų kurti butikinį viešbutį, apartamentų kompleksą ar kitą turizmo verslą. Taip pat gali tiktų tiems, kurie nori būti arti gamtos, mėgstate kalnus ir ieškote ramios vietos gyventi, bet kartu norite turėti prieigą prie paslaugų ir infrastruktūros. Šis sklypas taip pat tinka tiems, kurie jau tampa su Gaučino miesteliu ir nori čia įsikurti ilgesniam laikui.
Sklype esantys pastatai yra seni, pastatyti apytiksliai 1970 metais, todėl jų būklė reikalauja įvertinimo. Šiuo metu jie naudojami kaip ūkiniai pastatai ar sandėliai, todėl juos reikėtų perplanuoti arba nugriauti, kad būtų galima pradėti naują statybą. Statyboms rekomenduojama naudoti vietinę medžiagą, akmenį ir medieną, kurie atitiktų tradicinę andalūzietišką architektūrą. Projektavimui reikėtų atsižvelgti į vietos klimatą, ypač į žieminę temperatūrą, kuri dėl didelio aukščio virš jūros lygio gali būti žemesnė nei pakrantėje.
Sklypo kaina yra 310 000 eurų, tai yra pradinė kaina 2300 kvadratinių metrų ploto žemės sklypui Gaučine. Atsižvelgiant į sklypo dydį, urbanizuotą statusą ir esamų pastatų buvimą, ši kaina atitinka vietovės rinkos sąlygas. Galutinis vertinimas priklausys nuo būsimų pirkėjų planų, ar tai bus gyvenamoji nauja statyba, arba komercinė paskirties objektas.
Gaučinas, tai tradicinis andalūzietiškas baltų namų miestelis, įsikūręs kalnuotoje vietovėje. Gyvenimas čia siūlo autentišką ispanišką patirtį su lėtesniu gyvenimo tempu. Kasdieninis gyvenimas apima važiavimą į miestelio centre esančias parduotuves ir kavinę, o vaizdingos takų ir apylinkių pasivaikščiojimai yra populiarūs tarp vietinių gyventojų. Miestelis yra pakankamai didelis, kad turėtų pagrindines paslaugas, bet pakankamai mažas, kad išsaugotų savo uždarą atmosferą. Gyventojai čia mėgsta gamtą, ramią aplinką ir artumą su gamtos objektais, tokių kaip Siera Bermecha kalnai.
Gaučino miestelis turi visus pagrindinius reikalingus objektus, maisto prekių parduotuvę, vaistinę, keletą restoranų, taip pat sporto centrą ir baseinus. Miestelis yra pakankamai nedidelis, kad visi šie objektai būtų pasiekiami pėsčiomis arba trumpo automobilio važiavimo atstumu. Apie 40 km yra artimiausias oro uostas (Gibraltaras), o iki Esteponos ar Marbeljos pakrantės miestų galima nuvažiuoti per valandą. Regionas garsėja savo gamtos parkais, pėsčiųjų takais ir kalnų panorama, kurią galima mėgautis iš keliolikos skirtingų apžvalgos taškų netoliese.
Šiame žemėlapyje matomas Gaučino miestelio padėtis Malagos provincijoje. Sklypas yra miestelio šiaurės rytinėje dalyje, prie pagrindinio kelio. Matomi keliai į artimiausius miestus, Esteponą, Marbelją ir Rondą, taip pažymėti artimiausi gamtos objektai, tokie kaip Siera Bermecha kalnai ir įvairūs apžvalgos taškai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Gaučinas yra įsikūręs kalnuotoje Andalūzijos dalyje, maždaug 30 km į šiaurės rytus nuo Esteponos ir apie 50 km nuo Marbeljos. Jis yra įsikūręs tarp dviej� didelių turistinių centrų, pajūrio zonos (Costa del Sol) ir Rondos, kuri yra viena žymiausių Andalūzijos miestų. Ši geografinė padėtis leidžia mėgautis kalnuotu peizažu, bet kartu turėti prieigą prie pajūrio paslaugų ir pramogų.
Artimiausias paplūdimis yra apie 17 km atstumu, Playa del Cristo ar Playa Costa Natura, į kuriuos galima nuvažiuoti automobiliu per 20-25 minutes. Golf aikštelės, Valle Romano Golf, Azata Golf ir Estepona Golf, yra apie 14-15 km atstumu. Supermarketas yra tik 39 metrų atstumu, o vaistinė, 46 metrų. Artimiausias ligoninė yra 16 km atstumu. Žinoma, kad automobilis čia yra naudingas, ypač jei planuojate dažnai važiuoti į pajūrio miestus ar oro uostą.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Gaučinas yra 586 metrų virš jūros lygio, todėl čia būna švelnesnis klimatas nei pajūryje. Metinis saulės spindulių kiekis siekia 3815 valandų, o vidutinė metinė temperatūra, 15,6°C. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius (kai vandens temperatūra viršija 20°C). Žiemą temperatūra gali nukristi iki 5°C, kartais sniego, o vasarą pakilti iki 30-35°C. Dėl aukščio, orai čia yra šviežesni nei žemumose, o naktys, vėsesnės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Gaučinas yra žemyno viduje, pajūrio paplūdimiai yra tik 17 km atstumu. Artimiausi yra Playa del Cristo ir Playa Costa Natura. Netoliese yra trys golf aikštelės, Valle Romano Golf, Azata Golf ir Estepona Golf, visos maždaug 14-15 km atstumu. Miestelyje yra sporto centras POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA ir du baseinai, Djebel Musa Pool ir Piscina Municipal, taip pat daugybė takų ir pėsčiųjų kelių, leidžiančių mėgautis gamta ir sportuoti lauke.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Gaučinas yra įsikūręs kalnuotoje Andalūzijos dalyje, maždaug 30 km į šiaurės rytus nuo Esteponos ir apie 50 km nuo Marbeljos. Jis yra įsikūręs tarp dviej� didelių turistinių centrų, pajūrio zonos (Costa del Sol) ir Rondos, kuri yra viena žymiausių Andalūzijos miestų. Ši geografinė padėtis leidžia mėgautis kalnuotu peizažu, bet kartu turėti prieigą prie pajūrio paslaugų ir pramogų.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lyginant su kitais regiono projektais, šis Gaučino sklypas siūlo unikų derinį tarp kalnuoto peizažo ir prieigos prie pajūrio paslaugų. Palygginus su Aquamar projektu Torre del Mar ar Lantana Residencial Mijase, kur abu yra tiesiogiai pajūryje, šis sklypas siūlo kitokį gyvenimo būdą, ramesnį, autentiškesnį, artimesnį tradicinei Andalūzijai. Sklypo kaina (310 000 eurų) yra panaši į kitus regiono projektus, tačiau čia pirkėjas gauna daugiau žemės ir lankstesnį statybų potencialą. Palyginti su Etherna Homes 2 Esteponoje, kur kaina prasideda nuo 259 000 eurų, Gaučino sklypas reikalauja daugiau investicijų į statybas, tačiau siūlo daugiau galimybių kurti individualų projektą ir unikalią gyvenamąją ar komercinę erdvę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID