Stavbno zemljišče v Gaucínu, Málaga, ponuja priložnost za razvoj v eni od najbolj slikovitih andaluzijskih vasic. Z 2.300 m² površine na 586 metrih nadmorske višine zagotavlja panoramski pogled na gorovje Sierra Bermeja. Urbanistično zemljišče je primerno za gradnjo bivalnih prostorov ali majhnega turističnega kompleksa. Nahaja se na robu vasi z odličnim dostopom do lokalnih storitev, kar združuje podeželsko čar z mestno dostopnostjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja na severovzhodnem robu vasi Gaucín, v gorskem zahodnem delu province Málaga. Leži na povišani legi z razgledom na okoliške gore. Nahaja se v urbani coni, kar omogoča gradnjo, hkrati pa ohranja dostop do lokalnih storitev in infrastrukture. bližina osrednjega trga in vaških ustanov zagotavlja praktično povezanost.
Zemljišče ustreza potrebam po gradnji individualnega stanovanjskega objekta ali majhnega kompleksa z več enotami. Zmogljivost za izgradnjo do 400 m² bivalne površine omogoča ustvarjanje prostornih bivalnih rešitev. Nahajališče omogoča različne koncepte bivanja od družinskih hiš do manjših penzionov, odvisno od želja investitorja.
Zemljišče je že pripravljeno za gradnjo z dokončano dokumentacijo iz leta 1970. Potrebna je le pridobitev gradbenega dovoljenja pred začetkom del. Zaradi svoje urbanistične klasifikacije ne zahteva dodatnih sprememb v prostorskem načrtu, kar pospešuje potencialen začetek gradbenih aktivnosti.
Zemljišče ne ponuja dokončane stavbe ali takoj nastanjive rešitve. Zahteva celotno gradbeno fazo od načrtovanja do izvedbe. Nahaja se v gorskem območju, kar lahko poveča gradbene stroške zaradi zahtevnejših temeljev. Zaradi višinske lege pozimi potrebuje učinkovito ogrevanje. Primarno namenjeno za bivanje, ne za komercialne industrijske namene.
Ref: VL006690
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To zemljišče je primerno za naložnike, ki iščejo priložnost za razvoj manjšega stanovanjskega ali turističnega objeka v vzpostavljeni andaluzijski vasici. Ustreza tudi posameznikom, ki želijo zgraditi individualno bivalno enoto z dovolj prostora za družinsko življenje in prejemanje gostov. Primerno je za tiste, ki cenejo tradicionalno špansko življenjsko okolje, a hkrati želijo imeti dostop do sodobnih storitev in obalnih območij. Gorska lega ponuja ugodnejše klimatske razmere poleti, kar je zlasti privlačno za tiste, ki načrtujejo stalno bivanje ali podaljšane bivanje skozi vse leto.
Kot zemljišče ne vsebuje dokončanih struktur, ampak ponuja potencial za kakovostno izvedbo po meri. Urbanistična klasifikacija zagotavlja pravne podlage za gradnjo z vsemi sodobnimi standardi. Tla omogočajo učinkovito drenažo, zmanjšujejo tveganja poplav, zlasti pomembno pri višinski legi. Geološka sestava področja primarna za stabilne temelje, kar zmanjšuje potrebo po dodatnih gradbenih ukrepih. Pri načrtovanju gradnje je mogoče uporabiti tradicionalne andaluzijske materiale in arhitekturne elemente, ki se usklajujejo s karakterjem vasi.
Cena zemljišča znaša od €310.000 naprej, kar predstavlja konkurenčno vrednost glede na velikost in lego v toliko iskani lokaciji. V primerjavi s podobnimi zemljišči v drugih andaluzijskih vaseh je cena sorazmerna z dodatnimi prednostmi, kot so bližina obale in razvitejše storitvene zmogljivosti. Cena ne vključuje gradbenih stroškov, ki lahko znašajo dodatnih 1.000-1.500 € na m², odvisno od kvalitete izvedbe in materialov.
Gaucín predstavlja avtentično andaluzijsko življenjsko okolje, kjer se tradicionalni podeželski ritmi povezujejo s sodobnimi storitvami. Dnevi potekajo v umirjenem tempu, z možnostmi sprehodov po ozkih vaških ulicah, obiskovanja lokalnih trgovin in uživanja v tradicionalnih andaluzijskih jedeh. Višinska lega zagotavlja prijetne temperature tudi poleti, ko na obalnih območjih vladajo visoke temperature. Lokalna skupnost ohranja številne tradicionalne festivalje in prireditve skozi vse leto, kar bogati kulturno izkušnjo. Vaš ponuja osnovne storitve, medtem ko za širšo ponudbo služijo bližnje večje centre kot sta Estepona in Ronda.
Življenjsko okolje Gaucína združuje tradicionalno podeželsko življenje z dostopnostjo do modernih storitev. Vaš nudi osnovno infrastrukturo vključno z osnovno šolo, zdravniško ambulanto, lekarno, številnimi bari in restavracijami. Za večje nakupe in specializirane storitve so potrebne potovanja do bližnjih večjih mest kot so Estepona (30min) ali Ronda (45min). Avtomobilska povezava z obalo traja približno 25-35 minut, kar omogoča enostaven dostop do plaž in obalnih dejavnosti. Lokalna skupnost je aktivna s številnimi kulturnimi in športnimi dejavnostmi skozi vse leto.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v severovzhodnem delu Gaucína, ob robu urbanega območja. Vidna je bližina osrednjega trga in ključnih javnih ustanov. Teren kaže rahel nagreb proti vzhodu, kar zagotavlja panoramske poglede na okoliško pokrajino. Zaznati je tudi dostopna cesta, ki povezuje zemljišče z vaško infrastrukturo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Gaucín leži v notranjosti province Málaga, približno 30 km od obale in priljubljenih turističnih destinacij kot so Marbella, Puerto Banús in Estepona. Nahaja se na potezi proti zgodovinskemu mestu Ronda, ki je oddaljeno približno 45 km. Ta lega omogoča enostaven dostop do obalnih dejavnosti, hkrati pa ohranja značaj tradicionalne andaluzijske vasi. Zaradi svoje odmaknjenosti od obalnega hrupa predstavlja oazo miru, a še vedno dovolj blizu za redne obiske obalnih mest.
Zemljišče se nahaja na 39 metih od najbližje supermarketa in 46 metrov od lekarnarne, kar zagotavlja odlično dostopnost osnovnih storitev. Najbližje plaže so na oddaljenosti 17 km, predvsem Costa Natura in Playa del Cristo. Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno 75 km, Gibraltar 41 km. V bližini se nahajajo trije golfišči: Valle Romano Golf (14 km), Azata Golf (14 km) in Estepona Golf (15 km). Bolnišnica je na razdalji 16 km, polnilna postaja za električna vozila pa 16 km od lokacije.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín se nahaja na 586 metrih nadmorske višine, kar povzročla blažje podnebje kot na obali, zlasti poleti. Letno ima povprečno 3.815 sončnih ur, kar zagotavlja sončno vreme večino leta. Povprečna letna temperatura znaša 15,6°C z milimi zimami in toplimi poletji. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Gorska lega prinaša svežejše zračne tokove, zmanjšuje vročinsko občutje poleti in omogoča naravno prezračevanje, kar prispeva k kakovosti bivanja skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so oddaljene 17 km, vključno s plažama Costa Natura in Playa del Cristo. Čeprav nima Blue Flag oznak, so te plaže znane po svoji čistosti in naravnem okolju. Regija ponuja bogate možnosti za rekreacijo z dostopom do treh golfišč v razdalji 14-15 km: Valle Romano Golf, Azata Golf in Estepona Golf. Lokalna športna infrastruktura vključuje Polideportivo Juan Pedro Medina García z različnimi športnimi površinami in bazeni. Območje je primerno za pešačenje, kolesarjenje in druge aktivnosti v naravi zaradi bližine naravnih parkov in gorskih poti.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Gaucín leži v notranjosti province Málaga, približno 30 km od obale in priljubljenih turističnih destinacij kot so Marbella, Puerto Banús in Estepona. Nahaja se na potezi proti zgodovinskemu mestu Ronda, ki je oddaljeno približno 45 km. Ta lega omogoča enostaven dostop do obalnih dejavnosti, hkrati pa ohranja značaj tradicionalne andaluzijske vasi. Zaradi svoje odmaknjenosti od obalnega hrupa predstavlja oazo miru, a še vedno dovolj blizu za redne obiske obalnih mest.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi s podobnimi zemljišči v regiji ponuja Gaucín edinstveno kombinacijo tradicionalnega vaškega življenja in dostopnosti do sodobnih storitev. Medtem ko zemljišča v neposredni obalni bližini, kot so v Esteponi ali Marbelli, ponujajo takojšen dostop do plaž, so praviloma dražja in bolj gosto poseljena. Primerljiva zemljišča v podobnih vaseh, kot je Casares, pogosto zahtevajo večje naložbe v infrastrukturo in imajo manjši urbanistični potencial. Gaucín se razlikuje tudi po boljši prometni povezavi z obalnimi središči, kar povečuje njegovo privlačnost kot drugo bivališče. V primerjavi s projektimi, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki ponujajo pripravljene rešitve, to zemljišče zahteva polno gradbeno fazo, vendar ponuja večjo prilagodljivost in individualni pristop k končnemu izdelku.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID