Bu arsa, Gaucín'in geleneksel beyaz köyünde, inşaat potansiyeli sunan bir gelişim arazisidir. 2300 m²'lik arazi, Sierra Bermeja dağlarının manzarasını sunarken, köy olanaklarına yakın stratejik bir konumda yer almaktadır. Yeniden kullanılabilen mevcut yapılarla birlikte, site butik oteller, daireler veya özel bir konut da dahil olmak üzere çeşitli gelişim türleri için fırsatlar sunmaktadır. Arazi, kentsel arazi ile kırsal alanları birleştirerek hem inşaat potansiyeli hem de doğal bahçe alanı sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Málaga ilinin dağlarında yer alan geleneksel bir Andalüs beyaz köyü olan Gaucín'in kuzeydoğu kenarında konumlanmıştır. 586 metrelik yüksekliği, Sierra Bermeja dağlarının panoramik manzarasını sunarken, köy olanaklarına ve hizmetlerine erişim sağlamaktadır.
Bu arsa, otantik İspanyol köy ortamında özelleştirilmiş yaşam alanları oluşturmak isteyenler için konut ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Kentsel sınıflandırma, dağ manzarasını en üst düzeye çıkarmak için bahçeler ve teraslar içeren çoklu konutlar veya geniş tek bir konut inşasına izin vermektedir.
Arsa, yeniden kullanılabilecek 1970'lerden kalme mevcut yapılarla gelişime hazırdır. Kentsel arazi sınıflandırması, bekleme süreleri olmadan anında inşaat izni vermektedir. Gelişim planları, eğimli araziden en iyi şekilde yararlanmak için çok katlı yapılar dahil olmak üzere 2300 m²'lik toplam arazi içinde 400 m²'lik inşaat potansiyelini dikkate almalıdır.
Arsa, kıyıya 17 km mesafede olduğu için doğrudan plaj erişimi sunmamaktadır. 586 metre rakımdaki dağ konumu erişilebilirlik zorlukları yaratabilmektedir. Gelişim, mevcut yapıların öncelikli olarak tarımsal amaçlı kullanılması nedeniyle yeni inşaat gerektirmektedir. Bu arsa, inşaat katkısı olmadan önceden inşa edilmiş lüks konaklama arayanlar için uygun değildir.
Ref: VL006690
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arsa, turizm potansiyeli olan kurulmuş İspanyol dağ köylerinde fırsatlar arayan geliştiriciler ve yatırımcılar için uygundur. Mülk, otantik ortamlarda butik konaklamalar yaratma senaryolarına uyar, plaj yakınlığı öncelikli değildir. Küçük oteller veya kültürel deneyimler arayan, tatil amaçlı değil, kıyı tatilleri hedefleyen ziyaretçiler için apartman kompleksleri oluşturma planlarına uyar. Arsa, kırsal turizm ve iç kesim destinasyonlarına artan ilgiye odaklanan yatırım stratejileriyle uyumludur. İnşaat deneyimi veya gelişim ortaklıkları olanlar için, arsanın hazır durumu yeni projelerde yaygın olan bekleme sürelerini ortadan kaldırır. Andalüs'de özel yapım bir konut arayanlar için, bu arsa özel gelişim için yeterli alan ve uygun planlama sunar. Köy konumu, hizmetler ve topluluk sağlarken, arsa boyutu gizlilik ve kişiselleştirme olanağı tanır. Mülk, inşaat yatırımı olmadan anında getiri arayanlar veya tatil köylerinde hazır mülkler arayanlar için uygun olmayabilir. Dağ konumu ve büyük şehirlerden uzaklık, kolaylık öncelikli olanlar için daha az uygundur.
Gelişim arsası olarak, kalitenin bitişi tamamen gelecekteki geliştiriciler tarafından uygulanacak inşaat planlarına bağlıdır. Arsa kendisi, önceden tarımsal amaçlarla kullanılan 1970'lerden kalme mevcut yapıları içermektedir. Bu dış yapılar, bölgenin tarihi yapı teknikleriyle tipik olarak geleneksel Andalüs inşaat yöntemlerini göstermektedir, taş duvarlar ve bölgenin tarihi yapılarına özgü rustik malzemeler. Arsanın kentsel kısmı uygun şekilde incelenmiş ve sınıflandırılmıştır, bu da yasal ve idari detaylara dikkat edildiğini göstermektedir. Kalan arazi, gelişim tercihlerine göre peyzaj yapmaya uygun doğal özellikleri korumaktadır. Yeni inşaat için, eğimli arazi, istikrarı sağlamak ve manzaraları en üst düzeye çıkarmak için uygun mühendislik gerektirir. Dağ inşaatı genellikle doğal çevreyle uyumlu malzemeleri içerir, taş, ahşap ve geleneksel bitişler köy estetiğiyle uyum sağlamak için bölgede yaygın olarak kullanılır. Yüksek konumlarda özellikle su yönetimi önemli hale gelir ve herhangi bir gelişim uygun drenaj ve sulama sistemleri gerektirir. Mevcut bahçe alanı, bu konumda ekimin ve peyzajın uygulanabilirliğini göstermektedir. Arsaya mevcut yollar üzerinden erişim, altyapıya daha önce dikkat edildiğini gösterir, ancak yeni gelişim su, elektrik ve potansiyel olarak atık su yönetim sistemleri dahil olmak üzere köy hizmetlerine bağlanma gerektirecektir.
Bu 2300 m² arsa için istenen fiyat €310.000'den başlamaktadır, bunun 547 m²'si inşaat için uygun kentsel arazi olarak sınıflandırılmıştır. Fiyatlandırma, talep gören Gaucín bölgesindeki köy kenarı konumundaki gelişim potansiyelini ve araziyi yansıtmaktadır. Bölgedeki benzer gelişim fırsatlarıyla karşılaştırıldığında, bu arsa boyut ve planlama sınıflandırması açısından değer sunmaktadır. İnşaat için sınıflandırılmamış olan kalan kırsal arazi, bahçe alanı, gizlilik ve potansiyel gelecekteki yeniden sınıflandırma yoluyla değer katmaktadır. Fiyatlandırma, Andalüs'ün kurulmuş beyaz köylerindeki geliştirilebilir arazi için geçerli piyasa oranlarına dayanmaktadır, köy yakınlığı ve dağ manzaraları için prim eklenmektedir.
Bu arsadaki günlük yaşam, Gaucín'in otantik Andalüs köyü deneyimi etrafında şekillenir. Yüksek dağ konumu, çevredeki zirvelerdeki değişen ışıkla belirlenen farklı bir ritim yaratır. Sabahlar dağ sıralarına karşı manzaralarla başlar, ardından köy olanaklarına kısa bir yürüyüş mesafesinde erişim gelir. Arsanın konumu, köy yaşamıyla hem etkileşimi hem de gelişim alanı içindeki gizliliği sağlar. 2300 m²'lik daha büyük arsa boyutu, teraslı bahçelerden olası havuz alanlarına kadar çeşitli açık hava aktiviteleri için geniş alan sağlar. Kırsal ve kentsel karışık sınıflandırma, alanın nasıl kullanılacağı ve geliştirileceği konusunda esneklik sunar. Sitedeki geleneksel tarımsal unsurlar, mevcut sebze bahçesi gibi, mülkü yerel tarımsal mirasa bağlar. Öğleden sonraları, yılda 3000'den fazla güneş saatiyle Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak geçirilebilirken, yüksek konum kıyı bölgelerine göre doğal soğuma sağlar. Akşamlar, dağlar üzerindeki gün batımı manzarasının tadını çıkarma fırsatı sunar, bu da Gaucín konumunun distinctive bir özelliğidir. Köyün kendisi, yürüyüş mesafesindeki restoranlar, eczaneler ve spor tesisleri dahil olmak üzere temel hizmetler sağlar. Ticari mülkler geliştirenler için, arsanın köy kenarı konumu, ana turist akışından ayrı farklı alanlar yaratma dengesi sağlar.
Arsanın Gaucín'deki konumu, sakinleri köyün temel hizmetlerine yürüme mesafesinde yerleştirir. 39 metredeki en yakın süpermarket, günlük ihtiyaçları sağlarken, bir eczane sadece 46 metre mesafededir. Bu temel hizmetlere yakınlık, kalıcı sakinler ve geçici ziyaretçiler için kolaylık sağlar. Köy atmosferi, geleneksel Andalüs dağ kültürünü yansıtır, yılda 32 yerel festival, topluluk kutlamalarının mevsimsel ritimleri yaratır. Spor tesisleri, 0.6 km mesafedeki belediye havuzu ve 0.4 km mesafedeki POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA spor merkezi dahil olmak üzere, özel mülkün ötesinde eğlence seçenekleri sunar. 586 metrelik dağ rakımı, yaz aylarında kıyı bölgelerine göre daha serin sıcaklıklarla birlikte, Akdeniz güneşinden yararlanırken farklı bir mikroiklim yaratır. Konum, köy etkileşimi ve doğal dağ deneyimleri arasında denge sağlar, Mirador de Gaucín gibi manzara noktaları sadece 0.8 km mesafededir. Daha geniş hizmetler ve olanaklar için, Estepona ve Marbella gibi kıyı kasabalarına araba ile yaklaşık 30-40 dakika içinde erişilebilir, genişletilmiş alışveriş, yemek ve kültürel seçenekler sunar. Konum, köy hayatının otantisitesini gerekli olduğunda daha kapsamlı kentsel ve kıyı tesislerine makul erişimle dengeler.
Harita, Gaucín'in Málaga ilinin dağlık arazisindeki yükseltilmiş konumunu göstermektedir. Arsa, köyün kuzeydoğu kenarında yer almakta olup, yakındaki kasabalarla olan ilişkisi olan Estepona, Marbella ve Ronda net bir şekilde görülmektedir. Çevredeki Sierra Bermeja dağlarının doğal manzarası, köy ve gelişim alanları için dramatik bir arka plan oluşturmaktadır. Akdeniz kıyısına ve ana ulaşım rotalarına olan mesafe de bu perspektiften belirgindir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Gaucín, Málaga ilinin dağlık bölgesinde, popüler kıyı destinasyonları olan Marbella, Puerto Banús ve Estepona'nın iç kesimlerinde stratejik bir konum işgal etmektedir. Bu konum, Costa del Sol'un olanaklarına makul erişim sağlarken Andalüs dağ hayatının otantik deneyimini sunar. Köy, Marbella'nın yaklaşık 40 kilometre kuzeybatısında yer alır, onu ana kıyı gelişim kuşağının dışında tutarken günübirlik gezi mesafesinde bırakır. Ronda ile ilişkisi, önemli dağ destinasyonları arasında kültürel bir bağ oluşturur. Bölgede Gaucín, iç Andalüs'ü karakterize eden beyaz köy geleneğini temsil ederek, hem kıyı tatil köyü gelişmelerine hem de kentsel yaşama bir alternatif sunar. Arsanın köyün kuzeydoğu kenarındaki konumu, hem toplulukla entegrasyonu hem de en yoğun alanlardan ayrılmayı sağlar.
Arsa, hem köy hizmetlerine hem de daha geniş bölgesel olanaklara stratejik erişim sunar. Gaucín içinde, temel olanaklar süpermarketler ve eczaneler mülke 50 metre mesafededir. Tıbbi olanaklar, araba ile yaklaşık 20 dakika olan 16 km mesafedeki hastaneye seyahat gerektirir. Hava yolculuğu için, en yakın seçenek 41 km düz çizgi mesafedeki Gibraltar Havaalanı'dır, Málaga-Costa del Sol Havaalanı ise 75 km mesafededir. Her iki havaalanı uluslararası bağlantılar sağlar, Málaga daha fazla destinasyon seçeneği sunar. Plaj erişimi, Playa Costa Natura ve Playa del Cristo dahil olmak üzere, araba ile 25-30 dakika içinde ulaşılabilen yaklaşık 17 km mesafedeki birden fazla konumda mevcuttur. Golf tutkunları için 14-15 km mesafede Valle Romano Golf, Azata Golf ve Estepona Golf dahil üç saha bulunmaktadır. Arsanın konumu, çoğu bölgesel seyahat için bir otomobil gerektirir, ancak günlük temel ihtiyaçlar yürüyerek erişilebilirdir. Toplu taşıma, Gaucín'de 6.5 km mesafede bir tren istasyonu ve köy genelinde otobüs durakları içerir, bu da daha büyük kasaba ve şehirlere bağlantılar sağlar.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Arsa, deniz seviyesinden 586 metre yükseklikteki Gaucín konumundan yararlanarak distinctive bir dağ mikroiklimi sunar. Yılda 3.815 güneş saatiyle, konum bol miktarda güneş ışığından yararlanırken, daha alçak rakımların yoğun yaz sıcağından kaçınır. 15.6°C'lik yıllık ortalama sıcaklık, ılıman mevsimleri gösterir, Andalüs dağ bölgelerine özgü sıcak yazlar ve daha serin kışlar. Yükseklik, kıyı alanlarına göre doğal havalandırma ve sıcaklık düzenlemesi sağlar. Arsanın eğimli arazisi, gün içinde çeşitli güneş maruziyetleri sunarak, konforu optimize etmek için yapıların ve açık alanların stratejik yerleşimine olanak tanır. Çevredeki Sierra Bermeja dağları dramatik bir doğal arka plan yaratırken, yerel hava durumunu etkiler. Konum, mülkteki geleneksel bahçe alanlarını destekleyecek kadar yeterli yağmur alır, bu da Akdeniz ve dağ bitkileriyle peyzaj yapmanın uygulanabilirliğini gösterir. Su sıcaklıklarının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık dört aylık bir yüzme mevsimiyle, iklim yılın önemli bir bölümünde açık hava yaşamını barındırır. Dağ konumu ayrıca kentsel kıyı alanlarına göre daha temiz hava kalitesi sağlayarak genel çevre konforuna katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Arsa iç kısımlarda yer alırken, plajlar 17 kilometre yarıçap içinde, araba ile yaklaşık 25-30 dakika mesafededir. En yakın seçenekler Playa Costa Natura ve Playa del Cristo dahil olup, sakinler ve ziyaretçiler için farklı plaj deneyimleri sunar. Bu Akdeniz plajları, daha sıcak aylarda tipik kıyı eğlence olanakları sağlar. Golf tesisleri daha kolay erişilebilirdir, mülkten 14-15 kilometre mesafede üç saha bulunmaktadır. Valle Romano Golf, Azata Golf ve Estepona Golf, iyi bakımlı ortamlarda yıl boyunca spor olanakları sunar. Yakınlardaki birden fazla sahanin varlığı, bölgenin golf tutkunlarına ve bu tesislerin kalitesine olan ilgisini göstermektedir. Gaucín içinde, eğlence tesisleri 0.6 km mesafedeki belediye havuzu ve 0.4 km mesafedeki POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA spor merkezini içerir. Bu yerel olanaklar, seyahat gerektirmeden anında eğlence seçenekleri sunar. Arsa çevresi, yürüyüş dahil açık hava aktivitelerini destekler, çevredeki manzarayı sunan dağ patikaları ve Mirador de Gaucín ile Balcón de la Serranía gibi manzara noktalarına kolayca erişim sağlar.
6 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Gaucín, Málaga ilinin dağlık bölgesinde, popüler kıyı destinasyonları olan Marbella, Puerto Banús ve Estepona'nın iç kesimlerinde stratejik bir konum işgal etmektedir. Bu konum, Costa del Sol'un olanaklarına makul erişim sağlarken Andalüs dağ hayatının otantik deneyimini sunar. Köy, Marbella'nın yaklaşık 40 kilometre kuzeybatısında yer alır, onu ana kıyı gelişim kuşağının dışında tutarken günübirlik gezi mesafesinde bırakır. Ronda ile ilişkisi, önemli dağ destinasyonları arasında kültürel bir bağ oluşturur. Bölgede Gaucín, iç Andalüs'ü karakterize eden beyaz köy geleneğini temsil ederek, hem kıyı tatil köyü gelişmelerine hem de kentsel yaşama bir alternatif sunar. Arsanın köyün kuzeydoğu kenarındaki konumu, hem toplulukla entegrasyonu hem de en yoğun alanlardan ayrılmayı sağlar.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950'den başlayan), Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'den başlayan) gibi kıyı gelişimleriyle karşılaştırıldığında, bu Gaucın arsası temel olarak farklı bir mülk türü ve konum temsil etmektedir. Kıyı projeleri tatil köyü ortamlarında tamamlanmış daireler sunarken, Gaucın arsası otantik iç kesim köy ortamında bir gelişim fırsatı sunmaktadır. 2300 m² arazi için €310.000 fiyat noktası, kıyı özelliklerinin tamamlanmış yaşam alanı başına metrekare fiyatından farklıdır. Bu arsa ek inşaat yatırımı gerektirir ancak daha fazla özelleştirme ve gelişim potansiyeli sunar. Bölgesel olarak, Gaucın, yükseltilmiş dağ konumu, geleneksel köy karakteri ve plaj odaklı turizm yerine Andalüs kültürel mirasına bağlantı ile kıyı alanlarından ayrılır. İklim de farklıdır, Akdeniz kıyı konumlarına göre daha serin yaz sıcaklıkları ve daha belirgin mevsimsel değişiklikler. Alıcılar için, kıyı daireleri ve bir iç kesim gelişim arsası arasındaki seçim farklı yaşam önceliklerini temsil eder - anında kolaylık ile gelişim fırsatı, plaj yakınlığı ile dağ manzaraları ve tatil köyü atmosferi ile köy otantisitesi. Gaucın arsası, bölgedeki yaygın olan standartlaştırılmış kıyı gelişimlerine distinctive bir alternatif sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID