Αυτό το οικόπεδο κατοικιών στο Γκαουθίν της Μάλαγας προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη σε μία από τις πιο γραφικές λευκές πόλεις της Ανδαλουσίας. Με συνολική επιφάνεια 2.300 τ.μ., το οικόπεδο βρίσκεται στη βορειοανατολική πλευρά του χωριού και προσφέρει εκπληκτική θέα στα βουνά Σιέρρα Μπερχέχα. Η αστική του κατηγορία επιτρέπει την κατασκευή για διάφορους σκοπούς, από ιδιωτικές κατοικίες μέχρι τουριστικά συγκροτήματα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Γκαουθίν, έναν οικισμό σε υψόμετρο 586 μέτρων στα βουνά της επαρχίας Μάλαγας. Βρίσκεται ενδοχώρα, μακριά από τη θάλασσα, αλλά σε αστικό περιβάλλον με βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει καλή οδική πρόσβαση και συνδέεται με τις παραθαλάσσιες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Το οικόπεδο ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να χτίσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία ή αναπτύξουν τουριστικό έργο. Με 2.300 τ.μ. συνολικής επιφάνειας και 547 τ.μ. ασγού χώρου, προσφέρει επαρκή χώρο για κατασκευή. Η ύπαρξη ήδη υφιστάμενων κτιρίων μειώνει το αρχικό κόστος ανάπτυξης.
Το οικόπεδο ήδη έχει ολοκληρωθεί ως προς την κατηγοριοποίησή του (1970), αλλά δεν υπάρχει σύγχρονη κατοικία. Υπάρχουν παλαιότερες κατασκευές που χρησιμοποιούνταν για γεωργικούς και αποθηκευτικούς σκοπούς. Οι επενδυτές θα πρέπει να λάβουν υπόψη τα τοπικά κανονιστικά πλαίσια για νέες κατασκευές.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει υπάρχουσα κατοικία για άμεση κατοίκηση. Δεν βρίσκεται σε παραθαλάσσια περιοχή, απέχοντας περίπου 17 χλμ. από τις κοντινότερες παραλίες. Λόγει του υψομέτρου του, οι χειμερινές θερμοκρασίες μπορεί να είναι χαμηλότερες σε σύγκριση με παραθαλάσσιες περιοχές.
Ref: VL006690
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η περιουσία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης σε τουριστικές περιοχές με αυξημένη ζήτηση. Είναι επίσης κατάλληλη για ιδιώτες που επιθυμούν να χτίσουν την ιδανική τους κατοικία σε ήρεμη, ορεινή τοποθεσία με πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Για οικογένειες που εκτιμούν την ποιότητα ζωής εκτός από τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες περιοχές, το Γκαουθίν προσφέρει μια εναλλακτική. Επιχειρηματίες που ενδιαφέρονται για ανάπτυξη μικρού ξενοδοχείου, τουριστικών ενοικιαζόμενων μονάδων ή συγκροτήματος διαμερισμάτων θα βρουν την αστική κατηγοριοποίηση και την τοποθεσία ιδανική.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν συγκεκριμένα υλικά ή τεχνολογίες που χαρακτηρίζουν την περιουσία. Ωστόσο, οι επενδυτές έχουν την ελευθερία να επιλέξουν υλικά υψηλής ποιότητας σύμφωνα με τις προτιμήσεις και τον προϋπολογισμό τους. Η περιοχή του Γκαουθίν διαθέτει πρόσβαση σε τοπικά υλικά και τεχνίτες που ειδικεύονται σε παραδοσιακές ανδαλουσιανές τεχνικές κατασκευής, όπως ξυλοτεχνίες, κεραμικά και στέγες με κεραμίδια. Για σύγχρονες κατασκευές, τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης της Ισπανίας θα πρέπει να τηρηθούν, με έμφαση στη μόνωση και τη χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας.
Η τιμή του οικοπέδου ανέρχεται σε €310.000, τιμή που αντανακλά την τοποθεσία του, το μέγεθος και την δυνατότητα ανάπτυξης. Ως οικόπεδο με αστική κατηγοριοποίηση σε δημοφλή περιοχή του Γκαουθίν, προσφέρει αξία για επενδυτές. Η τιμή διατηρείται ανταγωνιστική σε σύγκριση με παρόμοιες αναπτυξιακές ευκαιρίες στην περιοχή, ειδικά σε σχέση με οικόπεδα σε παραθαλάσσιες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ που τείνουν να έχουν σημαντικά υψηλότερες τιμές.
Η καθημερινή ζωή στο Γκαουθίν χαρακτηρίζεται από την ατμόσφαιρα ενός παραδοσιακού ανδαλουσιανού χωριού με ταυτόχρονη πρόσβαση σε σύγχρονες ανέσεις. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τα τοπικά εστιατόρια και καφετέριες, να ψωνίζουν από το κοντινό σούπερ μάρκετ και να επισκέπτονται την τοπική φαρμακευτική αγωγή, όλα σε μικρή απόσταση. Η τοπική κουλτούρα δίνει έμφαση στην υπαίθρια ζωή, με πολλούς να απολαμβάνουν τις πανοραμικές θέες από τα παρατηρητήρια της περιοχής. Το κλίμα με τα 3.815 ώρες ηλιοφάνεας ετησίως ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Το Γκαουθίν προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ χωριάτικης ηρεμίας και αστικών ανέσεων. Το κοντινό σούπερ μάρκετ (39μ) και η φαρμακευτική αγωγή (46μ) καλύπτουν τις βασικές καθημερινές ανάγκες. Για πιο εξειδικευμένες υπηρεσίες, το νοσοκομείο απέχει 16 χλμ. Το χωριό διαθέτει εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου δημοτικού κολυμβητηρίου σε απόσταση 600μ. Η πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα και η Ρόντα επιτρέπει την κάλυψη ευρύτερων αναγκών, ενώ η παράκτια ζώνη με τις παραλίες και τις εγκαταστάσεις αναψυχής είναι προσβάσιμη σε λογική απόσταση.
Το χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του οικοπέδου στη βορειοανατολική πλευρά του Γκαουθίν, με πανοραμική θέα στα βουνά Σιέρρα Μπερχέχα. Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική ζώνη, σε κοντινή απόσταση από τις βασικές υποδομές του χωριού. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στις τοπικές ανέσεις όσο και στις γύρω περιοχές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Γκαουθίν κατέχει στρατηγική θέση στην περιοχή, βρίσκονταν ενδοχώρα αλλά σε κοντινή απόσταση από δημοφιλείς παραθαλάσσιες προορισμούς όπως η Μάλαγα, Μαρμπέγια και Εστεπόνα. Απέχει περίπου 40 χλμ. από την ακτή, προσφέροντας ηρεμία χωρίς απομόνωση. Η κοντινότερη μεγάλη πόλη είναι η Ρόντα, περίδρομος για την ιστορική της σημασία. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει το πλεονέκτημα της πρόσβασης σε αστικές παροχές ενώ διατηρεί την ατμόσφαιρα ενός παραδοσιακού ανδαλουσιανού χωριού.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε ιδανική απόσταση από βασικές παροχές και αναψυχή. Οι κοντινότερες παραλίες (Playa del Cristo, Play Costa Natura) απέχουν 17 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Οι γήπεδα γκολφ (Valle Romano, Azata, Estepona) βρίσκονται σε απόσταση 14-15 χλμ., ιδανικά για λάτρεις του αθλήματος. Το Αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 75 χλμ., ενώ το κοντινότερο διεθνές αεροδρόμιο είναι το Γιβραλτάρ (41 χλμ.). Οι υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε απόσταση 16 χλμ., υποδεικνύοντας την ανάπτυξη της περιοχής.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Γκαουθín, σε υψόμετρο 586 μέτρων, απολαμβάνει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 15,6°C. Με 3.815 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο φυσικό φως το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Το κολυμβητικό περίοδος στις κοντινές παραλίες διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο προσφέρει φυσική ψύξη το καλοκαίρι και προστασία από την υγρασία των παράκτιων ζωνών.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση 17 χλμ., οι παραλίες Playa del Cristo και Play Costa Natura προσφέρουν παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Παρόλο που δεν υπάρχουν πληροφορίες για Blue Flag πιστοποίηση, οι παραλίες αυτές είναι δημοφιλείς στην περιοχή. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Valle Romano Golf, Azata Golf και Estepona Golf βρίσκονται σε απόσταση 14-15 χλμ., προσφέροντας ποικιλία επιπέδων δυσκολίας. Το Γκαουθίν διαθέτει 6 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του δημοτικού κολυμβητηρίου και τοπικών αθλητικών κέντρων που καλύπτουν ποικίλες δραστηριότητες.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Γκαουθίν κατέχει στρατηγική θέση στην περιοχή, βρίσκονταν ενδοχώρα αλλά σε κοντινή απόσταση από δημοφιλείς παραθαλάσσιες προορισμούς όπως η Μάλαγα, Μαρμπέγια και Εστεπόνα. Απέχει περίπου 40 χλμ. από την ακτή, προσφέροντας ηρεμία χωρίς απομόνωση. Η κοντινότερη μεγάλη πόλη είναι η Ρόντα, περίδρομος για την ιστορική της σημασία. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει το πλεονέκτημα της πρόσβασης σε αστικές παροχές ενώ διατηρεί την ατμόσφαιρα ενός παραδοσιακού ανδαλουσιανού χωριού.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Γκαουθίν προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία ζωής. Ενώ περιοχές όπως η Μαρμπέγια ή η Εστεπόνα εστιάζουν στην παράκτια πολυτέλεια, το Γκαουθίν παρέχει μια πιο αυθεντική ανδαλουσιανή εμπειρία με μικρότερο κόστος. Τα οικόπεδα σε παραθαλάσσιες περιοχές συνήθως είναι σημαντικά πιο ακριβά, με τιμές που μπορούν να είναι διπλάσιες ή τριπλάσιες για παρόμοια επιφάνεια. Ωστόσο, το Γκαουθίν απέχει μόνο 17 χλμ. από τις παραλίες, προσφέροντας το καλύτερο και των δύο κόσμων. Σε σύγκριση με άλλα ορεινά χωριά, το Γκαουθίν έχει καλύτερες υποδομές και μεγαλύτερη τουριστική απήχηση, γεγονός που το καθιστά ελκυστικότερο για επενδύσεις. Σε σχέση με τα έργα σε Τορρε ντελ Μαρ, Μίχας ή Εστεπόνα που αναφέρθηκαν, αυτό το οικόπεδο προσφέρει μεγαλύτερη ελευθερία ανάπτυξης σε πιο προσιτή τιμή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID