Das Grundstück in Gaucín, Málaga, befindet sich auf einer Höhe von 586 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine beeindruckende Berglandschaft. Mit einer Gesamtfläche von 2.300 m², davon 547 m² als Bauland klassifiziert, befindet sich das Grundstück am nordöstlichen Rand des malerischen Dorfes. Die Lage kombiniert die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der natürlichen Schönheit der andalusischen Landschaft. Die vorhandenen Gebäude, die früher für landwirtschaftliche und Lagerzwecke genutzt wurden, bieten Entwicklungspotenzial für verschiedene Projekte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in städtischer Lage am Rand von Gaucín, mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Position auf 586 Metern Höhe bietet Panoramablicke auf die Sierra Bermeja Berge. Innerhalb des Dorfes sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken in Gehweite erreichbar, was die praktische Nutzung des Grundstücks für zukünftige Entwicklungen unterstützt.
Das Grundstück eignet sich für verschiedene Wohnkonzepte, von privaten Wohnhäusern bis zu touristischen Unterkünften. Die städtische Klassifizierung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung, einschließlich Geschäften, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen, unterstützt einen komfortablen Lebensstil. Die Größe des Grundstücks erlaubt die Gestaltung privater Außenbereiche mit Garten und möglicherweise einem Pool.
Das Grundstück wurde bereits 1970 fertiggestellt, was auf bestehende Bebauung hindeutet. Die vorhandenen Strukturen sind in einem akzeptablen Zustand und könnten für zukünftige Entwicklungsnutzungen umgebaut oder erweitert werden. Die städtische Klassifizierung von 547 m² des Grundstücks vereinfacht das Baugenehmigungsverfahren für Neuentwicklungen, während der restliche Bereich als ländliches Land genutzt werden kann.
Das Grundstück bietet keine direkte Meereslage und ist nicht für Bebauung geeignet, die spezifische Küstenmerkmale erfordert. Die Höhenlage von 586 Metern kann in den Wintermonaten zu kühleren Temperaturen führen als in Küstenregionen. Das Grundstück ist nicht vollständig eben, was die Gestaltung von Bauvorhaben beeinflussen kann. Die vorhandenen Gebäude erfordern wahrscheinlich eine Sanierung oder einen Umbau für moderne Nutzungszwecke.
Ref: VL006690
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich besonders für Investoren und Bauherren, die ein individuelles Bauprojekt in einer etablierten Dorfgemeinschaft realisieren möchten. Für Personen, die eine Balance zwischen traditionellem andalusischem Lebensstil und modernen Annehmlichkeiten suchen, bietet Gaucín die ideale Umgebung. Die Höhenlage und die gute Erreichbarkeit der Küste machen es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die sowohl Landschaft als auch Meereszugang schätzen. Entwicklungsgesellschaften könnten das Potenzial für kleine Apartmentkomplexe oder Boutiquenhotels erkennen, insbesondere angesichts der touristischen Attraktivität der Region. Privatpersonen, die ein familienfreundliches Zuhause mit großem Außenbereich und Garten gestalten möchten, finden hier ausreichend Platz und Flexibilität.
Das Grundstück verfügt über bestehende Gebäude, die früher für landwirtschaftliche und Lagerzwecke genutzt wurden. Diese Strukturen sind in einem akzeptablen Zustand und zeigen traditionelle Baumerkmale der Region. Die Materialien entsprechen lokalen Standards mit robusten Mauern und typisch andalusischen architektonischen Elementen. Die vorhandenen Gebäude könnten entweder als Ausgangspunkt für eine umfassende Renovierung dienen oder als Basis für Neubauten nach Abriss. Die städtische Klassifizierung von 547 m² gewährleistet, dass Neuentwicklungen den geltenden Bauvorschriften entsprechen müssen, was in der Regel eine bestimmte Qualität der Konstruktion und der verwendeten Materialien voraussetzt.
Der Preis des Grundstücks liegt bei 310.000 €, was die Größe von 2.300 m² und die städtische Klassifizierung eines Teils des Grundstücks widerspiegelt. Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich das Angebot im mittleren Preissegment. Die Preisgestaltung berücksichtigt sowohl die Entwicklungspotenziale als auch die bestehende Bebauung, die möglicherweise Umbau- oder Sanierungskosten erfordert.
Das Leben auf diesem Grundstück in Gaucín würde von der einzigartigen Kombination aus landschaftlicher Schönheit und städtischer Anbindung geprägt sein. Die Höhenlage bietet bei klarem Himmel einen Panoramablick auf die umliegenden Berge und Täler. Morgens könnte man die ersten Sonnenstrahlen auf dem östlichen Teil des Grundstücks genießen, während der Tag mit den Geräuschen des andalusischen Dorflebens beginnt. Die kurzen Wege zu lokalen Geschäften und Einrichtungen ermöglichen einen alltäglichen Lebensrhythmus ohne Abhängigkeit von einem Fahrzeug für grundlegende Bedürfnisse. Die Nachmittage könnten im Schatten der vorhandenen Bäume verbracht werden, gefolgt von Abenden, die den Blick auf die untergehende Sonne über den Bergen genießen. Die Nähe zu Sporteinrichtungen und öffentlichen Schwimmbädern bietet regelmäßige Erholungsmöglichkeiten, während die jährlichen 32 lokalen Feste kulturelle Teilhance ermöglichen.
Die Umgebung des Grundstücks in Gaucín bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit. Innerhalb des Dorfes sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar, was ein unabhängiges Leben ohne ständige Autofahrten ermöglicht. Die Entfernung zu größeren Städten wie Estepona ermöglicht den Zugang zu weiteren Dienstleistungen, während die relative Abgeschiedenheit der Höhenlage eine ruhigere Lebensweise gewährleistet. Die lokale Infrastruktur umfasst Geschäfte, medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen, die die Grundbedürfnisse der Bewohner decken. Die guten Verkehrsverbindungen ermöglichen sowohl die Anreise zum Flughafen als auch Ausflüge in die Küstenregion.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks am nordöstlichen Rand von Gaucín, auf einer Höhe von 586 Metern über dem Meeresspiegel. Die strategische Position bietet Panoramablicke auf die Sierra Bermeja Berge. Die eingezeichneten Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen verdeutlichen die gute Anbindung des Grundstücks an die örtliche Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Gaucín ist eine Gemeinde in den Bergen von Andalusien in der Provinz Málaga und befindet sich landeinwärts von bekannten Küstenorten wie Marbella, Puerto Banús und Estepona. Diese Positionierung bietet einen besonderen Kontrast zwischen dem traditionellen Bergdorfleben und der lebhaften Küstenkultur der Costa del Sol. Die relative Nähe zu Ronda, einer weiteren berühmten Stadt in der Region, verstärkt den Charakter als Teil des andalusischen Hinterlandes. Diese Lage ermöglicht es Bewohnern, die Ruhe und Authentizität eines traditionellen spanischen Dorfes zu genießen, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Küstenorte in angemessener Fahrzeit erreichbar bleiben.
Das Grundstück in Gaucín bietet eine gute Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Einrichtungen. Die Strände wie Playa Costa Natura und Playa del Cristo befinden sich in einer Entfernung von etwa 17 km, was bei guten Verkehrsverhältnissen eine Fahrt von 20-25 Minuten ermöglicht. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 41 km entfernt, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 75 km entfernt ist. Golfbegeisterte erreichen die nahegelegenen Golfplätze wie Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf in etwa 15-20 Minuten Fahrzeit. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt nur 39 m und eine Apotheke 46 m vom Grundstück entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 586 Metern über dem Meeresspiegel, was ein besonders angenehmes Mikroklima schafft. Mit durchschnittlich 3.815 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 15,6°C, mit milden Wintern und warmen, aber nicht übermäßigen Sommern dank der Höhenlage. Die Badesaison an den nahen Stränden dauert vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C steigen. Die Berglage schützt vor starken Winden von der See und sorgt für relativ stabile Wetterbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück selbst im Binnenland liegt, sind die Strände der Costa del Sol leicht erreichbar. Innerhalb von etwa 17 km Entfernung befinden sich Strände wie Playa Costa Natura und Playa del Cristo, die bei guten Verkehrsverhältnissen in 20-25 Minuten zu erreichen sind. Für Golfbegeisterte bietet die Umgebung eine besondere Vielfalt mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf, alle in etwa 14-15 km Entfernung. Lokale Sporteinrichtungen innerhalb des Dorfes umfassen das POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA in nur 400 Metern Entfernung. Für Schwimmfreunde stehen die öffentlichen Schwimmbäder Djebel Musa Pool und die Piscina Municipal in 400-600 Metern Entfernung zur Verfügung.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Gaucín ist eine Gemeinde in den Bergen von Andalusien in der Provinz Málaga und befindet sich landeinwärts von bekannten Küstenorten wie Marbella, Puerto Banús und Estepona. Diese Positionierung bietet einen besonderen Kontrast zwischen dem traditionellen Bergdorfleben und der lebhaften Küstenkultur der Costa del Sol. Die relative Nähe zu Ronda, einer weiteren berühmten Stadt in der Region, verstärkt den Charakter als Teil des andalusischen Hinterlandes. Diese Lage ermöglicht es Bewohnern, die Ruhe und Authentizität eines traditionellen spanischen Dorfes zu genießen, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Küstenorte in angemessener Fahrzeit erreichbar bleiben.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Das Grundstück in Gaucín unterscheidet sich deutlich von anderen Angeboten in der Costa del Sol Region durch seine Kombination aus Höhenlage und städtischer Infrastruktur. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) direkt an der Küste liegen und typische Merkmale von Meereshöhe und Küstenklima bieten, ermöglicht die Lage in Gaucín einen anderen Lebensrhythmus mit stärkerer Betonung von Tradition und landschaftlicher Schönheit. Im Vergleich zu Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), die beide eher auf moderne Apartmentkomplexe in städtischer Umgebung ausgerichtet sind, bietet das Grundstück in Gaucín größere Flexibilität in der Gestaltung und Nutzung. Die höhere Lage schafft ein ausgeglicheneres Mikroklimat als die direkte Küstenregion, was besonders in den Sommermonaten von Vorteil ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID