立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはガウシン村の北東部に位置し、シエラ・ベルメハ山脈のパノラマ景色を眺めることができます。村中心部までの距離が近く、日用品やサービスへのアクセスが良好です。周辺は山岳地帯でありながら、地域の施設や主要な道路へのアクセスに優れた立地です。ガウシンはマルベージャやエステポナから内陸に入った場所に位置しています。
この土地は、多様な居住ニーズに対応できる柔軟性があります。個人住宅の場合、広い庭と自然環境の中でのプライベートな生活空間を確保できます。観光事業を計画する場合、山岳地帯の魅力とアクセシビリティを活かした宿泊施設の開発が可能です。土地の大きさと分類により、建設の自由度が高く、さまざまな用途に適応できます。
このプロジェクトはすでに完成した土地です。1970年に整備され、既存の建造物が利用可能です。土地の547平方メートルが都市用地として分類されており、建築許可プロセスがスムーズに進むことが期待されます。既存の付属建物は改修や再利用の可能性があり、新規建設に加えて、既存構造物を活用した開発も検討できます。
この土地には完成した建造物がなく、購入者はゼロから建設プロジェクトを計画する必要があります。山岳地帯にあるため、平坦な土地が限られており、建設計画には地形の考慮が必要です。海岸部から内陸に位置するため、海へのアクセスには車での移動が必須です。また、高地にあるため、気温の変化や冬の寒さへの対策も考慮する必要があります。
Ref: VL006690
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、アンダルシアの山岳地帯でのユニークな生活や事業機会を求める人々に適しています。静かな自然環境に囲まれた生活を望みながらも、基本的な施設へのアクセスを重視する方にとって理想的な選択です。観光業に携わる個人や企業にとっては、ガウシンの伝統的な魅力を活かしたブティックホテルや観光施設を開発する絶好の機会です。山岳地帯の景色とアンダルシアの文化を体験したい観光客は年間を通じて訪れており、特に夏の沿岸部の混雑を避けたい人々にとって魅力的な目的地です。また、スペインで第二の住居を探している国際的な購入者にとっても魅力的です。ガウシンはマルベージャやエステポナといった沿岸リゾートから近距離にありながら、より本物のスペインの生活体験を提供します。
この土地には、農業用や保管用として使われていた既存の建造物がいくつかあります。これらの建造物は比較的良好な状態にあり、改修や再利用が可能です。伝統的なアンダルシアの建築様式を取り入れた石造りの建造物があり、これらを保存しながら現代的な設備を導入することで、ユニークな空間を創出できます。都市用地として分類されている547平方メートルの部分では、新しい建設プロジェクトを実施することができます。アンダルシアの建築規制では、伝統的な外観を維持しつつ、現代的な快適さを取り入れることが奨励されています。山岳地帯の気候条件に適した素材、例えば断熱性に優れた石材や木材を使用することで、エネルギー効率の高い建物を実現できます。
この土地の価格は310,000ユーロからです。ガウシンは人気の高いアンダルシアの白い村の一つであり、特に山岳地帯の景色と伝統的な雰囲気を求める人々に需要があります。この2300平方メートルという広さは、個人使用にも事業開発にも適したサイズです。周辺の類似プロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマールが269,950ユーロから、ミハスのランタナレジデンシャルが205,000ユーロから、エステポナのエーテルナホームズ2が259,000ユーロからとなっています。これらのプロジェクトと比較すると、ガウシンの土地は広大な面積と山岳地帯の立地という特徴を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。
ガウシンのこの土地は、アンダルシアの山岳地帯でのユニークな生活体験を提供します。朝は山々の間から昇る太陽を眺めながら、新鮮な山の空気を満喫できます。村の中心部まで歩いて行ける距離にあるため、日常の買い物やカフェでの一休みも楽にできます。ガウシンは典型的なアンダルシアの白い村で、伝統的な文化と現代的な快適さが融合しています。週末には村の広場で地元の人々と交流し、季節の祭りに参加することができます。山岳地帯にあるため、夏は沿岸部より涼しく、過ごしやすい気候です。この土地に住宅や事業施設を建設する場合、周囲の自然景観を最大限に活かす設計が重要になります。テラスからはシエラ・ベルメハ山脈の壮大な景色を楽しむことができ、特に夕暮れ時の山々の色の変化は見事です。広い土地があるため、庭やプール、屋外のくつろぎスペースを十分に確保でき、アンダルシアの屋外ライフスタイルを満喫できます。
ガウシンは標高586メートルの山岳地帯に位置するアンダルシアの村で、スペインの内陸部の魅力を体験できます。村中心部には日常生活に必要な施設が整っており、15軒のレストランと1軒の薬局が半径2キロ以内にあります。基本的な日用品は村内で入手可能で、週に数回開催される市場では地元の農産物や手工芸品も購入できます。教育施設や医療サービスについては、より大規模な都市を利用する必要があります。最寄りの総合病院は16キロ離れており、小さな健康上の問題は村内の診療所で対応可能です。ガウシンは年に32回の地元の祭りやイベントが開催される活気ある村です。これらのイベントでは、アンダルシアの伝統的な音楽、ダンス、料理を体験することができ、地域社会との交流の機会となります。
この地図は、ガウシン村の北東部に位置する2300平方メートルの土地を示しています。シエラ・ベルメハ山脈を背景に、村中心部から歩いてアクセス可能な場所にあります。地図には最寄りの施設（スーパーマーケット、薬局、スポーツ施設）、主要なアクセス道路、そして周辺の展望点やレクリエーションエリアも表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ガウシンはアンダルシア地方のマラガ県に位置する山岳地帯の村です。コスタ・デル・ソルの主要リゾート地であるマルベージャ、プエルト・バヌス、エステポナから内陸へ約30-40キロ入った場所にあります。ガウシンからはこれらの沿岸都市へのアクセスが良好で、海岸の賑わいと山岳の静けさの両方を体験できる戦略的な位置にあります。歴史的な都市ロンダまでは車で約1時間の距離にあり、アンダルシアの白い村を巡る観光ルートの重要な拠点となっています。
このプロジェクトは、ガウシン村の北東部に位置し、日常的な施設へのアクセスに優れています。村中心部まで歩いてすぐの距離にあり、最寄りのスーパーマーケットはわずか39メートル、薬局は46メートルです。これらの基本的な生活施設は日常の買い物に便利です。ビーチへのアクセスについては、最も近い海岸までは約17キロ離れています。プライタ・デル・クリストなどのビーチまでは車で約30分の距離です。沿岸リゾートでの海辺のレジャーを楽しみたい場合、日帰りでの訪問も可能です。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港が約41キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港が約75キロの距離にあります。
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ガウシンは標高586メートルの山岳地帯に位置し、年間平均気温は15.6度です。沿岸部と比較して夏は涼しく、冬はやや寒い気候特徴があります。年間の日照時間は3,815時間に達し、スペインの中でも比較的太陽に恵まれた地域です。水泳シーズンは沿岸部では4ヶ月間（水温20度以上）続きますが、山岳地帯のガウシンでは川や村のプール施設で水泳を楽しむことができます。村内にはジベル・ムサ・プール（0.4キロ）やピシナ・ムニシパル（0.6キロ）などの公共プールがあり、夏場に人気です。高地にあるため、降水量は沿岸部より多く、特に冬と春に雨が降ります。この降水により、周辺の自然は豊かな緑に恵まれ、乾燥したスペインの他の地域とは異なる風景を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ガウシンからは約17キロの距離に複数のビーチがアクセス可能です。プライタ・デル・クリストなどのビーチまでは車で約30分で到着でき、日帰りでの海水浴やビーチレジャーを楽しむことができます。これらのビーチは比較的穏やかな波で、家族連れにも適しています。特に夏の週末には、沿岸部の混雑を避けたいガウシン村の住民にも人気です。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の質の高いゴルフコースがあります。バジェ・ロマノ・ゴルフ（14キロ）、アザタ・ゴルフ（14キロ）、エステポナ・ゴルフ（15キロ）まで車で20分から30分程度です。ガウシン村内には6つのスポーツ施設があり、ポリデポルティーボ・フアン・ペドロ・メディナ・ガルシア（0.4キロ）が主要なスポーツセンターです。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ガウシンはアンダルシア地方のマラガ県に位置する山岳地帯の村です。コスタ・デル・ソルの主要リゾート地であるマルベージャ、プエルト・バヌス、エステポナから内陸へ約30-40キロ入った場所にあります。ガウシンからはこれらの沿岸都市へのアクセスが良好で、海岸の賑わいと山岳の静けさの両方を体験できる戦略的な位置にあります。歴史的な都市ロンダまでは車で約1時間の距離にあり、アンダルシアの白い村を巡る観光ルートの重要な拠点となっています。
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
ガウシンは、コスタ・デル・ソルの沿岸部プロジェクトとは異なる特徴を持つ内陸部の不動産オプションです。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）、ミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエーテルナホームズ2（259,000ユーロから）といった比較対象プロジェクトは、主に沿岸部のリゾート開発です。これらの沿岸プロジェクトは、ビーチへの直接アクセスや海岸沿いのライフスタイルを提供しますが、ガウシンは山岳地帯の静けさと伝統的なスペインの村の雰囲気を体験できる点で異なります。沿岸部のプロジェクト価格は大規模開発による規模の経済で比較的低めですが、ガウシンの土地はより広大な面積（2300平方メートル）と個性のある風景を提供します。
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