Това е жилищен парцел от 2300 м² с 400 м² застроителна площ в Гаусин, Малага. Парцелът е разположен в градска среда с услуги на пешеходно разстояние. На 586 м надморска височина, той предлага панорамна гледка към планините Сиера Бермеха. Местоположението съчетава планински живот с достъпност до крайбрежните удобства, като плажовете са на едва 17 км. Парцелът е подходящ за жилищно строителство или бутиков хотел.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в Гаусин, общност в планините на Андалусия в провинция Малага. Той е вътрешен в сравнение с крайбрежните градове Марбеля, Пуерто Банюс и Естепона. Високото положение на 586 метра над морското равнище осигурява естествено охлаждане и планински гледки, като същевременно поддържа близост до средиземноморското крайбрежие.
Този парцел предлага възможности за развитие на тези, които търсят създаването на персонализиран дом или малък търговски обект в традиционна испанска планинска селска обстановка. Местоположението осигурява баланс между селска спокойствие и достъп до градски удобства. С 400 м² застроителна площ на 2300 м² парцел, има достатъчно пространство за различни жилищни концепции или малки бизнеси.
Парцелът има статус на строителна земя, класифициран като урбанизирана, което го прави веднага готов за развитие. Ще бъде необходимо разрешение за строеж за всеки строителен проект, но градската класификация опростява този процес в сравнение със селските земи. Връзките с инфраструктурата на парцела трябва да бъдат проверени въз основа на конкретните планове за развитие.
Това е неразвит парцел без съществуващи жилищни структури. Няма съществуващи спални, бани или жизнени пространства. Планинското местоположение на 586 м надморска височина означава по-хладни зими в сравнение с крайбрежните райони. Парцелът не включва изградена жилищна сграда, така че развитието ще изисква пълен строителен процес.
Ref: VL006690
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел би подхождал на хора или инвеститори, които търсят развитие на имоти в автентична андалуска планинска обстановка с достъп до модерни удобства. Той е идеален за тези, които желаят да създадат персонализиран основен дом, втора къща или малък бутиков хотел за гости. Местоположението е особено привлекателно за тези, които ценят традиционния испански селски живот, но не искат да бъдат изолирани от удобствата. Надморската височина и климат го правят подходящ за хора, които предпочитат по-умерени лета от крайбрежието.
Като парцел без съществуващо строителство, няма изградени характеристики за оценка на качеството. Самата земя е класифицирана като урбанизирана, което означава, че е определена за развитие и вероятно има достъп до общинска инфраструктура, включително вода, електричество и евентуално канализационни системи. Качеството на всяко бъдещо строителство ще зависи от избора на материали на разработчика, изпълнителите и проектните спецификации. Високото положение на парцела на 586 м може да изисква специфични строителни съображения за основи и изолация поради планинската среда.
Парцелът е ценообразуван на €310,000 за 2300 м² земя, като 400 м² са класифицирани като урбанизирана земя, подходяща за строителство. Това представлява цена на квадратен метър от приблизително €135 за целия парцел, или €775 на квадратен метър застроителна земя. Допълнителни разходи ще включват строителство, разрешителни и свързване с комунални услуги. Цената отразява премиум местоположението в желано бяло село със съществуваща инфраструктура.
Гаусин предлага начин на живот, който съчетава традиционния андалуски планински селски живот с модерни удобства. Ежедневният живот тук включва разходки до местни магазини, кафенета и аптеки, тъй като повечето удобства са в рамките на 50 метра от парцела. Селската атмосфера предоставя общностни взаимодействия, като същевременно запазва уединението. Високото положение означава естествена климатизация през лятото, с планински ветрове, осигуряващи облекчение от крайбрежната жега. Зимите са по-хладни отколкото на морското равнище, изисквайки правилна изолация на дома. Близостта едновременно до планини и бряг позволява разнообразни възможности за отдих. Жителите могат да се наслаждават на селски фестивали през цялата година, като 32 местни празника създават културни преживявания.
Животът в Гаусин се върти около селския площад и местните удобства, като парцелът е позициониран да се възползва от съществуващата инфраструктура. В рамките на 50 метра жителите могат да имат достъп до аптеки и потенциално малки хранителни магазини. Селото предлага 15 ресторанта в рамките на 2 км, осигурявайки възможности за хранене без необходимост от пътуване далеч. Спортните съоръжения в района, включително обществен плувен басейн на 600 метра от парцела и спортен център на 400 метра, предлагат възможности за отдих. Местоположението позволява самостоятелен начин на живот в селото, като същевременно поддържа връзка с по-големи градски центрове.
Тази карта на местоположението показва стратегическата позиция на парцела в Гаусин, на 586 метра надморска височина. Картата илюстрира баланса между планинската обстановка и близостта до бряга, със Средиземно море на късо разстояние. Наличието на удобства в рамките на селото и връзките с по-големи градове като Естепона и Марбеля са ясно видими.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гаусин е стратегически позициониран в планините на провинция Малага, предлагащ врата между вътрешните региони и Коста дел Сол. Селото е разположено вътрешно от основните крайбрежни дестинации като Марбеля, Пуерто Банюс и Естепона, приблизително 30-40 минути с кола. Тази позиция предоставя по-тиха алтернатива на натоварените крайбрежни райони, като същевременно поддържа достъпност до техните удобства. Надморската височина от 586 м му дава различно климатично предимство през летните месеци.
Парцелът е удобно разположен с основни услуги на пешеходно разстояние. Аптека е само на 46 метра разстояние, а супермаркет е достъпен на 39 метра. За здравеопазване, най-близката болница е на 16 км в Естепона. Плажовете са достъпни в рамките на 17 км с кола, включително Плая дел Кристо и Плая Коста Натура. Ентусиастите по голф имат няколко опции в рамките на 14-15 км. Най-близкото летище е Гибралтар на 40 км, а летище Малага-Коста дел Сол е на 75 км.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Гаусин се наслаждава на планински климат на 586 метра надморска височина, със средна годишна температура 15,6°C. Тази надморска височина осигурява по-ниски температури от крайбрежните райони, особено през летните месеци. Регионът получава 3815 слънчеви часа годишно, осигурявайки изобилие от слънце. Плазовият сезон продължава четири месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Зимните месеци са по-хладни отколкото на брега, но климатът остава умерен в сравнение с по-северните европейски места.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Парцелът предлага достъп до няколко плажа в рамките на 17 км с кола. Плая дел Кристо е защитен плаж с calm води, подходящ за семейства. Плая Коста Натура е определен плаж за нудисти, предлагащ по-изолирано преживяване. За ентусиастите по голф, местоположението е идеално с три голф игрища в рамките на 14-15 км. Планинското местоположение също така предлага обширни възможности за хайкинг с места за гледка като Мирадор де Гаусин, осигуряващи панорамна гледка към околната countryside и, при ясно време, до Африка.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Гаусин е стратегически позициониран в планините на провинция Малага, предлагащ врата между вътрешните региони и Коста дел Сол. Селото е разположено вътрешно от основните крайбрежни дестинации като Марбеля, Пуерто Банюс и Естепона, приблизително 30-40 минути с кола. Тази позиция предоставя по-тиха алтернатива на натоварените крайбрежни райони, като същевременно поддържа достъпност до техните удобства. Надморската височина от 586 м му дава различно климатично предимство през летните месеци.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
В сравнение със сходни проекти в региона, този парцел в Гаусин предлага уникална комбинация от планински и крайбрежен живот. За сравнение: Аквамар в Торре дел Мар (от €269,950) е разположен директно на брега, но липсва планинската обстановка и автентичния селски характер. Лантана Резиденциал в Михас (от €205,000) предлага по-градско преживяване с по-малко традиционна испанска атмосфера. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) е по-близо до бряга и градски удобства, но без височината и гледката, които Гаусин предлага. Парцелът в Гаусин предлага повече пространство и свобода за развитие в сравнение с тези апартаментни комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID