يقع هذا المستودع الصناعي الذي تبلغ مساحته 224 مترًا مربعًا في كوين، مالاغا، بسعر يبدأ من 280,000 يورو. يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة على مسافة قريبة ويبعد 23 كم فقط عن المطار، مما يجعله فرصة ممتازة للشركات التي تتطلع إلى تأسيس أو توسيع أعمالها في الأندلس.
مقارنةً بالعقارات الواقعة على ساحل كوستا ديل سول، مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، والتي غالبًا ما تكون موجهة نحو الاستخدام السكني أو المختلط وتقع بالقرب من البحر، فإن مستودع كوين هذا يوفر موقعًا داخليًا استراتيجيًا يركز على الصناعة والتجارة. سعره الذي يبدأ من 280,000 يورو يعد أكثر فعالية من حيث التكلفة للشركات التي تبحث عن قواعد لوجستية أو إنتاجية في عمق مقاطعة مالاغا. في حين أن العقارات الساحلية قد تستفيد من الجاذبية السياحية، فإن موقع كوين يوفر وصولاً سهلاً إلى المراكز الحضرية الرئيسية ومحاور النقل، مع تكاليف تشغيل محتملة أقل. تبلغ مساحة العقار 224 مترًا مربعًا مع طابق علوي، مما يوفر مساحة عمل وظيفية، ويضمن موقعه في المنطقة التجارية التآزر مع الشركات الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المستودع في "Parque Empresarial Cuidad de Coín" في كوين، مع سهولة الوصول إلى الطريق A-355 الذي يربطه بمالاغا وماربيا. يضمن الموقع الاستراتيجي في منطقة حضرية القرب من وسائل الراحة الحضرية الضرورية، بالإضافة إلى سهولة الوصول للنقل للأنشطة التجارية.
يعد هذا المستودع مناسبًا بشكل مثالي للشركات المحلية أو رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء قاعدة جديدة في منطقة كوين. توفر المساحة التي تبلغ مساحتها 224 مترًا مربعًا، بما في ذلك طابق علوي، مرونة للتخزين أو التصنيع أو الأغراض المكتبية. يضمن موقعه في منطقة الأعمال سهولة الوصول اللوجستي والوصول للعملاء.
هذا العقار عبارة عن مستودع صناعي قائم، ولم يتم تحديد تاريخ بنائه. العقار في حالة جيدة، ذو بناء قوي، ويحتوي على مدخل واسع للمركبات. لا يعتبر مشروعًا جديدًا، ولكنه مُصان جيدًا وجاهز للاستخدام الفوري من قبل المالك الجديد دون الحاجة إلى انتظار البناء.
تم تعيين العقار للاستخدام الصناعي وغير مناسب للسكن. قد تكون مساحته البالغة 224 مترًا مربعًا غير كافية للعمليات واسعة النطاق. بالإضافة إلى ذلك، في حين توجد محطات شحن للمركبات الكهربائية في المنطقة، فإن تفاصيل مواقف السيارات غير واضحة، وقد يتطلب الوصول إلى بعض وسائل الراحة استخدام سيارة.
هذا المستودع مناسب للشركات المحلية أو الناشئة التي تبحث عن موقع استراتيجي في الأندلس. وهو مثالي لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للتخزين أو المكاتب أو العمليات الصناعية الخفيفة. يتيح القرب من الطريق السريع A-355 وصولاً سريعًا إلى مطار مالاغا الدولي (23 كم)، وهو أمر حيوي للأعمال التي تعتمد على الشحن الجوي. بالنسبة للعملاء المحليين، يسهل الوصول إليه من وسط مدينة كوين (485 مترًا) والبلدات المجاورة. قد تجذب التكلفة المنخفضة نسبيًا للمعيشة في المنطقة، بمتوسط دخل سنوي قدره 16,450 يورو، الشركات التي تبحث عن كفاءة اقتصادية.
يتميز المستودع ببناء قوي يضمن المتانة والاستقرار، وهو أمر ضروري للاستخدام الصناعي. يشتمل على طابق علوي يضيف إلى المساحة القابلة للاستخدام، مما يسمح باستغلال فعال للمساحة، وربما للمكاتب أو التخزين الإضافي. تم تصميم مدخل المركبات الكبير لتسهيل تحميل وتفريغ البضائع وحركة المركبات، وهو أمر بالغ الأهمية للكفاءة اللوجستية والتشغيلية. يظهر المظهر الخارجي للمبنى، بناءً على تحليل الصور، تصميمًا وظيفيًا للمباني الصناعية، مع التركيز على التطبيق العملي واستخدام المساحة. في حين أن تفاصيل التشطيبات الدقيقة غير متوفرة، فإن البناء القوي يشير إلى التركيز على الوظائف والاستخدام طويل الأمد.
يبدأ سعر المستودع الصناعي من 280,000 يورو لمساحة 224 مترًا مربعًا. يوفر هذا سعرًا تنافسيًا للعقار التجاري في منطقة أعمال حيوية ذات وصول ممتاز للنقل. هناك خيار لشراء مستودع مطابق في الخلف بنفس السعر، مما يشير إلى إمكانية التوسع. يعكس السعر قيمة العقار كأصل تجاري ويوفر فرصة لرواد الأعمال لدخول السوق.
يعد "Parque Empresarial Cuidad de Coín" في كوين مركزًا تجاريًا مزدهرًا يضم مجموعة متنوعة من الأعمال. المنطقة متصلة جيدًا بالمدن الرئيسية بفضل قربها من الطريق A-355. تقدم مدينة كوين نفسها مجموعة كاملة من وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، والتي تقع ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية، وحوالي 3866 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مواتية للأعمال التجارية.
تقدم كوين، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 26,574 نسمة (2025)، بيئة حضرية نابضة بالحياة مع مجموعة كاملة من وسائل الراحة. يشير موقعها في "Parque Empresarial Cuidad de Coín" إلى أنها تقع في مركز النشاط التجاري. تقع المتاجر (485 مترًا) والصيدليات (161 مترًا) على مسافة قريبة، في حين تقع المطاعم (7) والمدارس (4) والمراكز الصحية (1) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. توفر المنطقة 12 محطة مواصلات عامة و 7 خطوط مواصلات عامة، مما يسهل تنقل الموظفين والعملاء. يوفر ما يقرب من 3866 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة ظروفًا مناخية مواتية للأعمال التجارية.
توضح الخريطة مدينة كوين والمناطق المحيطة بها، مع إبراز موقع المنطقة الصناعية "Parque Empresarial Cuidad de Coín". يعرض الاتصال بالطريق السريع A-355 والمسافات إلى مطار مالاغا والمدن الساحلية، مما يوفر مرجعًا مرئيًا للموقع الاستراتيجي للعقار.
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا، وحوالي 30 كم شمال ماربيا. يوفر موقعها الداخلي الاستراتيجي القدرة على خدمة كل من المناطق الساحلية والمناطق الداخلية المحيطة. تقدم المنطقة تكاليف معيشة منخفضة نسبيًا، بمتوسط دخل سنوي يبلغ 16,450 يورو، مما قد يجذب الشركات التي تبحث عن عمليات فعالة من حيث التكلفة. كوين، كمدينة يبلغ عدد سكانها حوالي 26,574 نسمة (2025)، توفر خدمات وبنية تحتية حضرية غنية، مما يجعلها موقعًا مناسبًا للأعمال التجارية والنمو المحتمل.
يتمتع المستودع بإمكانية وصول ممتازة، حيث يبعد حوالي 23 كم عن مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) (مسافة خط مستقيم)، وهو ميزة مهمة للشركات التي تعتمد على النقل الجوي. كما أنه قريب من الطريق A-355، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مالاغا (33 كم) وماربيا (30 كم). تقع أقرب محلات السوبر ماركت (485 مترًا) والصيدليات (161 مترًا) على مسافة قريبة، مما يوفر الراحة اليومية. المرافق الهامة الأخرى مثل المستشفى (10 كم) ومحطة شحن المركبات الكهربائية (10 كم) يسهل الوصول إليها نسبيًا. في حين أن الشواطئ تبعد حوالي 17 كم، فإن الموقع الداخلي للعقار يجعله مثاليًا لخدمة السوق المحلي والإقليمي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع كوين على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.0 درجة مئوية، مع ارتفاعات تصل إلى 27 درجة مئوية في الصيف وانخفاضات تصل إلى 10 درجات مئوية في الشتاء. توفر حوالي 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ضوءًا وافرًا للأنشطة التجارية والترفيهية. في حين أن موسم السباحة قصير نسبيًا (4 أشهر)، فإن الظروف المناخية المعتدلة على مدار العام مناسبة تمامًا للعمليات في المنطقة. تتميز المنطقة المحيطة بكوين بجمال طبيعي خلاب، بما في ذلك نقاط المراقبة القريبة مثل Mirador de Sierra Gorda (3.9 كم) و Cerro Gordo (4.8 كم)، مما يضيف إلى جاذبية المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المستودع يقع في الداخل، إلا أن الشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal تقع على بعد حوالي 17 كم. هذا يجعلها في متناول العملاء أو الأعمال التي تتطلب الوصول إلى الساحل. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل Lauro Golf (11 كم) و Campo Europa/América (13 كم). يوجد في كوين أيضًا مسابح بلدية، بالإضافة إلى 24 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Ciudad del airsoft (3.9 كم)، لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا، وحوالي 30 كم شمال ماربيا. يوفر موقعها الداخلي الاستراتيجي القدرة على خدمة كل من المناطق الساحلية والمناطق الداخلية المحيطة. تقدم المنطقة تكاليف معيشة منخفضة نسبيًا، بمتوسط دخل سنوي يبلغ 16,450 يورو، مما قد يجذب الشركات التي تبحث عن عمليات فعالة من حيث التكلفة. كوين، كمدينة يبلغ عدد سكانها حوالي 26,574 نسمة (2025)، توفر خدمات وبنية تحتية حضرية غنية، مما يجعلها موقعًا مناسبًا للأعمال التجارية والنمو المحتمل.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL542445
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID