Este armazém industrial em Coín, Málaga, oferece uma área construída de 224 m² no "Parque Empresarial Cuidad de Coín". A propriedade caracteriza-se pela sua construção sólida e localização estratégica na estrada A-355, que garante uma boa ligação a Málaga e Marbella. Com comodidades como restaurantes e farmácias nas imediações e a apenas cerca de 23 km do aeroporto de Málaga, este armazém constitui uma opção prática para negócios. A região de Coín oferece uma mistura de infraestrutura urbana e tranquilidade rural, típica do interior da Costa del Sol.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), este armazém em Coín, com um preço inicial de 280.000 €, posiciona-se como uma opção mais acessível, especialmente para espaços puramente comerciais. Enquanto as propriedades comparadas são frequentemente complexos residenciais focados no uso turístico ou permanente, esta propriedade destina-se claramente a uso industrial ou comercial. A sua localização no interior de Coín diferencia-a das típicas localizações costeiras de Estepona ou Benalmádena. Isto implica custos de terreno mais baixos e potencialmente maior flexibilidade de uso, mas também distâncias maiores aos centros turísticos e praias. No entanto, a proximidade às comodidades da cidade de Coín e a boa ligação à autoestrada são vantagens claras para operações logísticas e comerciais. A possibilidade de adquirir o armazém vizinho idêntico oferece uma escalabilidade raramente encontrada em complexos puramente residenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no "Parque Empresarial Cuidad de Coín", uma zona comercial próxima da cidade. A proximidade da estrada principal A-355 permite uma ligação eficiente a centros importantes como Málaga e Marbella. Comércios e serviços são acessíveis a pé, sublinhando a utilidade prática da localização. O local é bem servido, com o aeroporto de Málaga a apenas cerca de 23 km.
Esta propriedade é concebida principalmente para fins comerciais. O espaço interior aberto e a mezanine existente de 224 m² oferecem possibilidades flexíveis para armazenamento, oficina ou escritórios. A infraestrutura do parque empresarial, incluindo estacionamento na rua, apoia as necessidades operacionais. É uma escolha funcional para empresas que procuram uma base sólida numa região bem conectada da Costa del Sol.
Este imóvel não é uma nova construção, mas sim um armazém industrial existente. Está localizado numa zona empresarial e destina-se a uso comercial. Não há informações sobre o progresso da construção ou datas de conclusão previstas, uma vez que se trata de uma estrutura estabelecida e pronta a usar.
Esta propriedade é um armazém industrial e não se destina a uso residencial. Não possui quartos ou casas de banho no sentido tradicional, pois trata-se de um espaço aberto. A descrição foca-se na utilidade comercial e nas características estruturais do edifício.
Este armazém é adequado para empresários e empresas que procuram uma base funcional e estrategicamente localizada para as suas atividades comerciais no coração da Costa del Sol. É uma opção apropriada para empresas que necessitam de espaço de armazenamento, oficinas ou escritórios num ambiente mais tranquilo do que as cidades costeiras, mas bem conectado. A proximidade ao aeroporto de Málaga (23 km) e às metrópoles de Málaga e Marbella (cerca de 30 km cada) facilita a logística e as viagens de negócios. Para empresas que consideram uma expansão, a aquisição do armazém vizinho idêntico oferece uma opção atrativa. A localização em Coín permite o acesso a mão de obra local e serviços, enquanto os arredores oferecem inúmeras oportunidades de lazer, desde o golfe à exploração da natureza.
A propriedade é descrita como de "construção sólida", sugerindo uma estrutura robusta. Trata-se de um armazém industrial com um plano de planta aberto e uma mezanine adicional que aumenta a área útil para 224 m². A descrição menciona uma "grande entrada para veículos", indicando um design funcional para fins logísticos. Detalhes específicos sobre os materiais utilizados para paredes, pisos ou telhados não são fornecidos. Da mesma forma, faltam informações sobre isolamento, sistemas de aquecimento, ventilação ou canalização, como é comum em propriedades residenciais. O foco está na integridade estrutural e na utilidade prática para fins comerciais.
O armazém proposto em Coín tem um preço inicial de 280.000 €. A propriedade abrange uma área total de 224 m² e faz parte de um parque empresarial estabelecido. Existe a possibilidade de adquirir um armazém idêntico na parte traseira pelo mesmo preço, oferecendo potenciais para expansão ou uso duplo. A precificação reflete a orientação comercial e a localização numa região economicamente ativa da Costa del Sol. Informações detalhadas sobre configurações específicas ou custos adicionais não estão disponíveis.
Coín, situada no interior da província de Málaga, oferece uma mistura de vida urbana e ambiente rural. Com aproximadamente 26.574 habitantes (2025), a cidade possui uma infraestrutura estabelecida com numerosas escolas, centros de saúde e uma variedade de comércios e restaurantes locais. A localização no "Parque Empresarial Cuidad de Coín" posiciona este armazém estrategicamente num ambiente comercial desenvolvido. A região beneficia de um clima mediterrânico típico, com uma temperatura média anual de 18,0°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. O armazém em si é concebido como um espaço industrial aberto com uma mezanine, oferecendo possibilidades de uso flexíveis para empresas que procuram uma base na região. A proximidade a cidades costeiras como Marbella e Málaga, bem como ao aeroporto, realça a sua boa acessibilidade.
Coín está localizado no interior, a cerca de 33 km a oeste de Málaga. Esta localização oferece uma atmosfera mais calma do que as localidades costeiras, mas continua bem conectada. A cidade possui uma infraestrutura completa com lojas, escolas e cuidados médicos, na sua maioria acessíveis a pé. O ambiente imediato do parque empresarial "Parque Empresarial Cuidad de Coín" é caracterizado pelo seu uso comercial, enquanto a cidade em si apresenta uma estrutura tipicamente andaluza. A paisagem circundante é marcada por montanhas e terras agrícolas, oferecendo oportunidades para experiências na natureza. A proximidade a Marbella e Málaga permite o acesso a comodidades urbanas mais importantes e a pontos de interesse turístico.
O mapa mostra a localização de Coín no interior da província de Málaga, a oeste da capital provincial. Ilustra a proximidade das principais vias de comunicação como a A-355 e a distância das cidades costeiras de Marbella e das praias. O posicionamento no "Parque Empresarial Cuidad de Coín" é também visível, sublinhando a natureza industrial do local.
Coín está estrategicamente localizado no interior da província de Málaga, a cerca de 33 km da capital provincial Málaga e a 30 km da cidade costeira de Marbella. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros urbanos e atrações turísticas da Costa del Sol, e a tranquilidade de uma cidade andaluza tradicional. Coín serve como porta de entrada para o interior, oferecendo acesso a um ambiente mais natural e muitas vezes mais acessível do que as localizações costeiras diretas. A cidade faz parte da comarca do Guadalhorce, uma região conhecida pela sua produção agrícola e beleza paisagística.
O armazém está bem conectado à autoestrada costeira através da estrada A-355, facilitando os deslocamentos para Málaga e Marbella. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 23 km (em linha reta), garantindo boa acessibilidade para viagens internacionais. Supermercados e farmácias estão localizados muito perto (485 m e 161 m respetivamente). Para os golfistas, vários campos são acessíveis, incluindo Lauro Golf a 11 km. Existem 12 paragens de transportes públicos nas imediações, servidas por 7 linhas diferentes, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo pessoal seja recomendado para uma utilização ótima da região. As praias mais próximas ficam a cerca de 17-18 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín está situado a uma altitude de 191 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima mais moderado do que na costa direta. A região beneficia de uma média de 3.866 horas de sol por ano e de uma temperatura média anual de 18,0°C. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos. A temporada de banhos, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por cerca de quatro meses por ano. A paisagem circundante é montanhosa e oferece vistas para montanhas como a Sierra Gorda e o Cerro Gordo. A altitude e a distância ao mar influenciam a humidade e as temperaturas em comparação com as localidades costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como a Playa Torreblanca-Carvajal e a Playa de los Boliches, situam-se a cerca de 17-18 km (em linha reta) do armazém. Em Coín existem piscinas municipais, incluindo a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Para os amantes de golfe, Lauro Golf (11 km), Campo Europa e Campo América (13 km cada) são de fácil acesso. Existem também centros desportivos nas proximidades, incluindo um centro de airsoft. A região oferece uma variedade de atividades de lazer, desde desportos aquáticos nas praias costeiras a atividades no interior.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín está estrategicamente localizado no interior da província de Málaga, a cerca de 33 km da capital provincial Málaga e a 30 km da cidade costeira de Marbella. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros urbanos e atrações turísticas da Costa del Sol, e a tranquilidade de uma cidade andaluza tradicional. Coín serve como porta de entrada para o interior, oferecendo acesso a um ambiente mais natural e muitas vezes mais acessível do que as localizações costeiras diretas. A cidade faz parte da comarca do Guadalhorce, uma região conhecida pela sua produção agrícola e beleza paisagística.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL542445
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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