מחסן תעשייתי בשטח 224 מ"ר הממוקם בעיר קואין, מאלגה, מוצע במחיר התחלתי של 280,000 אירו. הממוקם בסביבה אורבנית תוססת עם מתקנים במרחק הליכה ורק 23 ק"מ משדה התעופה, מחסן זה ב-"Parque Empresarial Cuidad de Coín" מהווה הזדמנות מצוינת לעסקים המעוניינים להקים או להרחיב את פעילותם באנדלוסיה.
בהשוואה לפרויקטים לאורך חוף קוסטה דל סול, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), אשר לרוב מיועדים לשימוש מגורים או מעורב וקרובים יותר לים, מחסן זה בקואין מציע מיקום פנימי אסטרטגי המתמקד בתעשייה ובמסחר. מחירו החל מ-280,000 אירו הוא יעיל יותר מבחינת עלות עבור עסקים המחפשים בסיסי לוגיסטיקה או ייצור בחלק הפנימי של מחוז מלאגה. בעוד שנכסים בחוף הים עשויים ליהנות מהאטרקציה התיירותית, המיקום בקואין מספק גישה נוחה למרכזי ערים גדולים וצמתי תחבורה, עם עלויות תפעול פוטנציאליות נמוכות יותר. השטח של 224 מ"ר עם קומת גלריה מספק סביבת עבודה פונקציונלית, ומיקומו בפארק העסקים מעודד סינרגיה עם עסקים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המחסן ממוקם בפארק העסקים "Parque Empresarial Cuidad de Coín" בקואין, עם גישה קלה לכביש A-355 המחבר אותו למאלגה ולמרבלה. המיקום האסטרטגי באזור עירוני מבטיח קרבה למתקנים עירוניים חיוניים, כמו גם גישה נוחה לתחבורה לפעילות עסקית.
מחסן זה מתאים באופן אידיאלי לעסקים מקומיים או ליזמים המעוניינים לבסס בסיס חדש באזור קואין. שטח של 224 מ"ר, הכולל קומת גלריה, מציע גמישות לאחסון, ייצור או לצרכים משרדיים. מיקומו באזור עסקי מבטיח לוגיסטיקה יעילה וגישה ללקוחות.
נכס זה הוא מחסן תעשייתי שכבר בנוי, תאריך בנייתו אינו מצוין. הבניין במצב טוב, בעל מבנה מוצק וכניסה גדולה לרכבים. זה לא פרויקט חדש, אך המחסן מתוחזק היטב ומוכן לשימוש מיידי על ידי הבעלים החדש ללא צורך להמתין לבנייה.
הנכס מיועד לשימוש תעשייתי ואינו מתאים למגורים. שטח של 224 מ"ר עשוי להיות לא מספיק לפעולות רחבות היקף. בנוסף, למרות שישנם עמדות טעינה לרכבים חשמליים באזור, פרטי החניה אינם מפורטים וייתכן שגישה למתקנים מסוימים תדרוש רכב.
מחסן זה מתאים לעסקים מקומיים או חדשים המחפשים מיקום אסטרטגי באנדלוסיה. הוא אידיאלי עבור אלו הזקוקים למקום אחסון, משרד או לפעולות תעשייתיות קלות. הקרבה לכביש המהיר A-355 מאפשרת גישה מהירה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (23 ק"מ), החיוני לעסקים התלויים בתחבורה אווירית. עבור לקוחות מקומיים, קל להגיע אליו ממרכז העיר קואין (485 מ') והעיירות הסמוכות. עלויות המחיה הנמוכות יחסית באזור, עם הכנסה שנתית ממוצעת של 16,450 אירו, עשויות למשוך עסקים המחפשים יעילות כלכלית.
המחסן מתאפיין באיכות בנייה מוצקה המבטיחה עמידות ויציבות, החיונית לשימוש תעשייתי. הוא כולל קומת גלריה המגדילה את השטח השימושי ומאפשרת ניצול יעיל יותר של החלל, פוטנציאלית למשרדים או לאחסון נוסף. הכניסה הגדולה לרכבים מתוכננת להקל על העמסה ופריקת סחורות ותנועת רכבים, דבר חיוני ליעילות לוגיסטית ותפעולית. מראהו החיצוני של הבניין, על פי ניתוח התמונות, משקף את העיצוב הפונקציונלי של מבנים תעשייתיים, תוך התמקדות בפרקטיות ובניצול החלל. למרות שרשימות חומרי גימור מפורטות אינן זמינות, המבנה החזק מרמז על התמקדות בפונקציונליות ובשימוש לטווח ארוך.
המחסן התעשייתי מוצע במחיר התחלתי של 280,000 אירו עבור 224 מ"ר של שטח שימושי. זוהי הצעה תחרותית לנכס מסחרי בפארק עסקים תוסס עם גישה מצוינת לתחבורה. קיימת אפשרות לרכוש מחסן זהה הממוקם מאחור באותו מחיר, מה שמרמז על פוטנציאל להתרחבות נוספת. המחיר משקף את ערך הנכס כנכס מסחרי ומספק הזדמנות ליזמים להיכנס לשוק.
פארק העסקים "Parque Empresarial Cuidad de Coín" בקואין הוא מרכז עסקים תוסס המארח מגוון עסקים. האזור מחובר היטב לערים הראשיות בזכות הקרבה לכביש A-355. העיר קואין עצמה מציעה מגוון מלא של מתקנים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, כולם במרחק נסיעה קצר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.0°C, וכ-3866 שעות אור שמש בשנה יוצרות תנאים נוחים לעסקים.
קואין, עם אוכלוסייה של כ-26,574 תושבים (2025), מציעה סביבה עירונית תוססת עם מגוון מלא של מתקנים. מיקומו ב-"Parque Empresarial Cuidad de Coín" מעיד על כך שהוא נמצא במרכז הפעילות העסקית. חנויות (485 מ') ובתי מרקחת (161 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד שמסעדות (7), בתי ספר (4) ומרכזים רפואיים (1) נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. באזור יש 12 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי תחבורה ציבורית, המקלים על ניידות עובדים ולקוחות. כמעט 3866 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת רחצה מספקים תנאי אקלים נוחים לעסקים.
התרשים מציג את העיר קואין ואת סביבתה, תוך הדגשת מיקומו של אזור התעשייה "Parque Empresarial Cuidad de Coín". הוא מציג את החיבור לכביש A-355 ואת המרחקים לשדה התעופה של מלאגה ולעיירות החוף, ומספק התייחסות ויזואלית למיקום האסטרטגי של הנכס.
קואין, השוכנת בפרובינציית מלאגה, נמצאת כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז מלאגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקומה הפנימי האסטרטגי מאפשר לה לשרת הן את אזורי החוף והן את האזורים הפנימיים הסובבים. האזור מציע עלויות מחיה נמוכות יחסית, עם הכנסה שנתית ממוצעת של 16,450 אירו, מה שיכול למשוך עסקים המחפשים יעילות עלויות. קואין, כעיר עם כ-26,574 תושבים (2025), מציעה מגוון עשיר של שירותים עירוניים ותשתית, מה שהופך אותה למקום נוח לעסקים ולצמיחה פוטנציאלית.
המחסן התעשייתי נהנה מנגישות מעולה, ממוקם כ-23 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) (קו אווירי), יתרון משמעותי לעסקים התלויים בתחבורה אווירית. הוא גם קרוב לכביש A-355, המאפשר גישה קלה למאלגה (33 ק"מ) ולמרבלה (30 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר (485 מ') ובית המרקחת (161 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומציעים נוחות יומיומית. מתקנים חשובים אחרים, כגון בית חולים (10 ק"מ) ותחנת טעינה לרכבים חשמליים (10 ק"מ), נגישים יחסית בקלות. בעוד שהחופים נמצאים כ-17 ק"מ משם, מיקומו הפנימי של הנכס הופך אותו לאידיאלי לשירות השוק המקומי והאזורי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ממוקם בגובה 191 מטר מעל פני הים, קואין נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0°C, המגיעה לשיא של 27°C בקיץ ויורדת ל-10°C בחורף. כ-3866 שעות אור שמש בשנה מספקות שפע של אור לפעילויות עסקיות ופנאי. למרות שעונת הרחצה קצרה יחסית (4 חודשים), התנאים האקלימיים המתונים לאורך כל השנה מתאימים מאוד לפעילות באזור. אזור קואין מציע נופים טבעיים ציוריים, כולל נקודות תצפית קרובות כמו Mirador de Sierra Gorda (3.9 ק"מ) ו-Cerro Gordo (4.8 ק"מ), המוסיפים לאטרקטיביות האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהמחסן ממוקם בפנים הארץ, חופים כמו Playa Torreblanca-Carvajal נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. זה הופך אותם לנגישים ללקוחות או לעסקים הדורשים גישה לחוף. האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי, כולל מגרשי גולף כמו Lauro Golf (11 ק"מ) ו-Campo Europa/América (13 ק"מ). קואין גם מתגאה בבריכות עירוניות, כמו גם 24 מתקני ספורט, כולל Ciudad del airsoft (3.9 ק"מ), כדי לענות על צרכים ספורטיביים שונים.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין, השוכנת בפרובינציית מלאגה, נמצאת כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז מלאגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקומה הפנימי האסטרטגי מאפשר לה לשרת הן את אזורי החוף והן את האזורים הפנימיים הסובבים. האזור מציע עלויות מחיה נמוכות יחסית, עם הכנסה שנתית ממוצעת של 16,450 אירו, מה שיכול למשוך עסקים המחפשים יעילות עלויות. קואין, כעיר עם כ-26,574 תושבים (2025), מציעה מגוון עשיר של שירותים עירוניים ותשתית, מה שהופך אותה למקום נוח לעסקים ולצמיחה פוטנציאלית.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL542445
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID