V Coínu, pokrajina Málaga, se nahaja skladišče, ki ponuja funkcionalnost za poslovno uporabo. Objekt, zgrajen na obrobju mesta v poslovnem parku, je dostopen preko glavnih prometnic, kar omogoča povezavo z regionalnimi središči. S svojo lokacijo v bližini mestnih storitev in z zmernim podnebjem, predstavlja to skladišče osnovo za operativne dejavnosti v notranjosti Costa del Sol.
V primerjavi z obalnimi lokacijami, kot sta Estepona (Acqua Gardens, od €418.800; Aby Upper, od €320.000) in Benalmádena (Alba Benalmádena, od €699.000), ponuja Coín bolj dostopno vstopno točko za poslovne nepremičnine, s ceno skladišča 280.000 €. Medtem ko obalni projekti pogosto ciljajo na stanovanjski ali turistični trg z višjimi cenami, se skladišče v Coínu osredotoča na industrijsko in poslovno funkcionalnost. Legenda razkriva, da obalna mesta pogosto ponujajo neposredno bližino plaž in bolj mediteransko obalno izkušnjo, medtem ko Coín ponuja prednosti notranjosti, kot je bližina goratega zaledja in potencialno bolj tradicionalno andaluzijsko okolje, z enako dobrim dostopom do letališča Málaga. Ta lokacija v notranjosti omogoča drugačen poslovni model, ki je morda manj odvisen od turistične sezone in bolj osredotočen na logistiko in distribucijo v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Skladišče se nahaja v Parque Empresarial Cuidad de Coín, ob robu urbaniziranega območja. Bližina regionalne ceste A-355 zagotavlja neposreden dostop do Málage in Marbelle, medtem ko so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarna, dosegljive v nekaj minutah hoje ali kratke vožnje.
Ta nepremičnina je namenjena podjetjem, ki iščejo funkcionalen in dostopen poslovni prostor. Poudarek je na praktičnosti, skladiščnem prostoru in enostavnem dostopu za tovor, ne na stanovanjskih lastnostih. Lokacija v industrijskem parku ustreza potrebam podjetij, ki potrebujejo prostor za skladiščenje ali lahke proizvodne dejavnosti.
Podatki o novogradnji ali gradbeni fazi niso na voljo. Gre za obstoječo strukturo, ki je bila verjetno zgrajena v okviru razvoja poslovnega parka. Trenutno stanje objekta temelji na obstoječi gradnji, brez informacij o prihajajočih fazah ali razširitvah.
Ta nepremičnina nudi izključno poslovni prostor za skladiščenje. Ni primerna za stanovanjsko uporabo, saj nima spalnic ali kopalnic. Objekt ne vključuje luksuznih ali bivalnih dodatkov, kot so terase, bazeni ali vrtovi. Njegova primarna funkcija je poslovna, ne pa bivalna ali turistična.
Ta nepremičnina ustreza podjetjem, ki potrebujejo namensko skladišče ali delovni prostor v bližini večjih urbanih centrov na Costa del Sol, vendar z manjšimi stroški ali drugačno poslovno dinamiko kot v bolj turističnih obalnih območjih. Podjetja, ki se ukvarjajo s transportom, logistiko, distribucijo ali potrebujejo skladišče za svoje izdelke, bodo našla to lokacijo praktično zaradi neposrednega dostopa do avtoceste A-355, ki povezuje Coín z Málago in Marbellom. Posamezniki ali podjetja, ki iščejo prostor za razširitev svojih dejavnosti in želijo izkoristiti možnost nakupa dvojnega prostora, bodo prav tako prepoznali vrednost te ponudbe. Tudi podjetja, ki so locirana v Málagi ali obali, a iščejo cenovno ugodnejšo alternativo za skladiščenje ali pisarniške prostore, bi lahko ta objekt upoštevali.
Objekt predstavlja solidno gradbeno konstrukcijo, zasnovano za funkcionalnost poslovnega prostora. Glavna površina obsega 224 m², z dodatnim izkoriščenim prostorom v obliki galerije v prvem nadstropju. Vhod za večja vozila omogoča enostaven dostop za manipulacijo s tovorom. Na voljo je tudi odprto ulično parkirišče v neposredni bližini. Opis ne vsebuje podrobnosti o specifičnih gradbenih materialih ali končnih obdelavah, kot so tla, stene ali stropovi, niti o kakovosti in vrsti uporabljenih inštalacij (elektrika, voda, prezračevanje). Osnovna zasnova objekta je namenjena praktični uporabi skladišča ali podobnih poslovnih dejavnosti.
Navedena cena za skladišče znaša 280.000 €. Ta cena se nanaša na specifičen objekt z 224 m² bruto površine, vključno z dodatnim prostorom na galeriji. Obstaja možnost nakupa še enega identičnega skladišča ob zadnji strani objekta po isti ceni, kar omogoča morebitno združitev ali razširitev poslovnih prostorov. Na voljo je parkiranje na ulici, kar je standardna praksa v tovrstnih poslovnih parkih. Podrobnosti o davkih ali morebitnih dodatnih stroških niso navedene.
Parque Empresarial Cuidad de Coín je poslovno območje, namenjeno podjetjem, ki potrebujejo logistično ali skladiščno infrastrukturo. Skladišče se nahaja v tem okolju, kar pomeni, da je dnevni ritem povezan s poslovnimi dejavnostmi sosednjih podjetij. Dostopnost do glavnih cestnih povezav, kot je A-355, olajšuje transport blaga in dostop za zaposlene. Bližina urbanega jedra Coína pa omogoča dostop do osnovnih storitev, kot so restavracije, lekarne in trgovine, kar podpira vsakdanje potrebe ljudi, ki delajo v parku. Okolje je primarno namenjeno delovnim procesom, zato je mir ali dinamika kraja odvisna od obratovalnega časa sosednjih podjetij.
Coín je živahno andaluzijsko mesto s približno 26.574 prebivalci (2025), ki ponuja širok nabor storitev. V radiju 2 km je na voljo 7 restavracij, 4 šole in 8 lekarn, kar zagotavlja udobje za lokalno prebivalstvo in delavce. Mesto ima 9 osnovnih in 5 srednjih šol ter en zdravstveni center, kar poudarja njegovo usmerjenost v družine in potrebe prebivalcev. Z 34 lokalnimi prazniki na leto, mesto vzdržuje močno kulturno tradicijo. Infrastruktura javnega prevoza je dobro razvita z 12 postajališči in 7 linijami, čeprav je za mobilnost znotraj mesta in do oddaljenih območij priporočljiva uporaba osebnega vozila. Višina mesta 191 m nad morjem nudi zmerno podnebje.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Coína znotraj province Málaga, poudarjajoč njegovo osrednjo lego med Málago na jugu in goratim zaledjem na severu. Prikazuje bližino glavnih prometnih poti, ki povezujejo to območje z obalo in notranjostjo, kar je ključno za razumevanje dostopnosti in logističnih možnosti.
Coín se nahaja v osrednjem delu province Málaga, približno 33 km zahodno od provincialne prestolnice Málaga in 30 km severno od Marbelle. Njegova lega v notranjosti ponuja drugačen značaj kot obalna mesta, z bližjim stikom z andaluzijsko pokrajino. Ta strateška pozicija omogoča relativno enostaven dostop do obeh večjih mest, kar je koristno za poslovne dejavnosti in dostop do letališča Málaga. Hkrati pa Coín obdrži bolj tradicionalen španski občutek, stran od turistične množice obale.
Nepremičnina je strateško locirana v Coínu, z dobrim dostopom do ključnih točk. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 23 km po zračni poti, kar omogoča relativno hiter dostop za mednarodna potovanja. Plaže, kot so Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, so oddaljene približno 17-18 km. Za ljubitelje golfa sta igrišči Lauro Golf in Campo Europa ter Campo América dosegljiva v 11-13 km. Najbližji supermarket je oddaljen le 485 metrov, lekarna 161 metrov, medtem ko je bolnišnica oddaljena 10 km. Polnilna postaja za električna vozila je prav tako oddaljena 10 km. Ta bližina bistvenih storitev in rekreacijskih možnosti izboljšuje praktičnost lokacije.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se nahaja v notranjosti Costa del Sol, na nadmorski višini 191 metra. Regija ima subtropsko sredozemsko podnebje z vplivi notranjosti, kar pomeni manj vlage kot na obali. Povprečna letna temperatura znaša 18,0 °C, z razponom med 10 °C in 27 °C skozi leto. Mesto beleži nadpovprečno visoko število sončnih ur, s približno 3.866 ur na leto, kar omogoča dolgo obdobje primerno za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, kjer je temperatura vode vsaj 20°C, traja približno 4 mesece. Območje ni neposredno izpostavljeno obalnim vetrovom, kar lahko vpliva na splošno ugodje v primerjavi z direktno obalnimi lokacijami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je Coín notranje mesto, so obalne plaže lahko dosegljive. Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches sta oddaljeni približno 17 km, kar predstavlja lahko dostopno destinacijo za dnevne izlete. V bližini Coína se nahajajo tudi možnosti za rekreacijo, kot so javni bazeni (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0.5 km). Za ljubitelje golfa sta na voljo Lauro Golf (11.5 km) in druga igrišča. Obstaja tudi Ciudad del Airsoft (3.9 km) za ljubitelje adrenalinskih aktivnosti. Število 24 športnih objektov v širši regiji potrjuje raznolikost rekreativnih možnosti, ki so na voljo prebivalcem in obiskovalcem.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín se nahaja v osrednjem delu province Málaga, približno 33 km zahodno od provincialne prestolnice Málaga in 30 km severno od Marbelle. Njegova lega v notranjosti ponuja drugačen značaj kot obalna mesta, z bližjim stikom z andaluzijsko pokrajino. Ta strateška pozicija omogoča relativno enostaven dostop do obeh večjih mest, kar je koristno za poslovne dejavnosti in dostop do letališča Málaga. Hkrati pa Coín obdrži bolj tradicionalen španski občutek, stran od turistične množice obale.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL542445
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID