Πρόκειται για ένα βιομηχανικό ακίνητο τύπου αποθήκης, το οποίο βρίσκεται στην περιοχή Coín της επαρχίας Μάλαγα. Με εμβαδόν 224 τ.μ. και τιμή εκκίνησης τα €280.000, το ακίνητο αυτό προσφέρεται ως μια εμπορική ευκαιρία σε μια αναπτυσσόμενη αστική περιοχή. Βρίσκεται εκτός του κέντρου της πόλης, σε ένα επιχειρηματικό πάρκο, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες και συνδέσεις με τις κοντινές πόλεις.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), αυτή η αποθήκη στην Coín παρουσιάζει μια σημαντικά διαφορετική επενδυτική κατηγορία. Ενώ τα παραπάνω παραδείγματα αφορούν οικιστικά έργα με υψηλότερες τιμές, η αποθήκη αυτή απευθύνεται αποκλειστικά στην εμπορική αγορά. Συγκριτικά, αν και η τιμή εκκίνησης των €280.000 μπορεί να φαίνεται υψηλή για έναν άδειο χώρο, πρέπει να αξιολογηθεί στο πλαίσιο της λειτουργικότητας, της θέσης σε επιχειρηματικό πάρκο και της προσφοράς άμεσης πρόσβασης σε βασικές υποδομές και οδικούς άξονες. Η δυνατότητα αγοράς δεύτερου, παρόμοιου ακινήτου, ενισχύει την επενδυτική ελκυστικότητα για όσους αναζητούν επέκταση ή μεγαλύτερη χωρητικότητα. Η Coín, όντας στην ενδοχώρα αλλά κοντά σε κύριους προορισμούς όπως η Μάλαγα και η Μαρμπέγια, προσφέρει μια πιο οικονομικά προσιτή εναλλακτική λύση σε σχέση με τις ακριβότερες παραλιακές ζώνες, για επιχειρηματικές δραστηριότητες που δεν απαιτούν άμεση θέα στη θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η αποθήκη αυτή είναι στρατηγικά τοποθετημένη σε ένα εξωτερικό τμήμα του Coín, εντός του "Parque Empresarial Cuidad de Coín". Η εγγύτητα στην οδό A-355 εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση τόσο προς τη Μάλαγα όσο και προς τη Μαρμπέγια, διευκολύνοντας τη μεταφορά εμπορευμάτων και την επιχειρηματική κινητικότητα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται κυρίως σε επιχειρήσεις που αναζητούν λειτουργικό χώρο αποθήκευσης ή εργαστήριο. Η διαρρύθμιση ανοιχτού χώρου, η δυνατότητα προσθήκης παταριού και η ευρεία πρόσβαση για οχήματα καλύπτουν πρακτικές ανάγκες για αποθηκευτικούς σκοπούς, ενώ η αστική τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για προσωπικό και πελάτες.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο και αφορά σε μια στιβαρή κατασκευή. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα έτοιμο προς χρήση εμπορικό κτίριο που μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες της εκάστοτε επιχείρησης. Η διαθεσιμότητα ενός παρόμοιου ακινήτου δίπλα ενισχύει τη δυνατότητα επέκτασης.
Ως βιομηχανικός χώρος, το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια, ούτε είναι σχεδιασμένο για οικιστική χρήση. Δεν προσφέρει άμεσα πρόσβαση σε παραλίες ή τουριστικές υποδομές, ενώ η κύρια λειτουργία του είναι καθαρά επαγγελματική και αποθηκευτική. Ο χώρος στάθμευσης είναι δημόσιος και υπαίθριος.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που αναζητούν έναν πρακτικό και καλά τοποθετημένο χώρο για αποθήκευση, διανομή ή ελαφριά βιομηχανική χρήση. Ιδανικό για εταιρείες που χρειάζονται άμεση πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες για τη μεταφορά προϊόντων προς τη Μάλαγα, τη Μαρμπέγια ή άλλες περιοχές της Costa del Sol. Ταιριάζει επίσης σε επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα εμπορικό ακίνητο σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση για τέτοιους χώρους. Η ύπαρξη παταριού και η δυνατότητα προσαρμογής του εσωτερικού χώρου το καθιστούν ευέλικτο για διάφορες επιχειρηματικές ανάγκες, ενώ η εγγύτητα σε αστικές παροχές ενισχύει την καθημερινή λειτουργικότητα.
Η κατασκευή του ακινήτου περιγράφεται ως πολύ στιβαρή, υποδηλώνοντας ανθεκτικότητα και μακροζωία. Η κύρια δομή αποτελείται από έναν ενιαίο, μεγάλο χώρο, ιδανικό για ευελιξία στη διαμόρφωση. Ένα σημαντικό χαρακτηριστικό είναι η ύπαρξη ενός παταριού στο πρώτο επίπεδο, το οποίο προσφέρει επιπλέον εκμεταλλεύσιμο χώρο, πιθανώς για γραφεία ή επιπλέον αποθήκευση. Η πρόσβαση για μεγάλα οχήματα εξασφαλίζεται μέσω μιας ευρύχωρης εισόδου, σχεδιασμένης για να διευκολύνει τη φόρτωση και εκφόρτωση. Ο χώρος στάθμευσης, αν και υπαίθριος, είναι άφθονος και βρίσκεται σε κοινόχρηστη περιοχή του επιχειρηματικού πάρκου. Η ποιότητα των υλικών και των τεχνικών προδιαγραφών είναι στοιχεία που απαιτούν περαιτέρω τεχνική τεκμηρίωση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την αποθήκη είναι €280.000. Πρόκειται για ένα ακίνητο με εμβαδόν 224 τ.μ. και η τιμή αντικατοπτρίζει την εμπορική του αξία και τη λειτουργικότητά του ως επαγγελματικός χώρος. Υπάρχει η δυνατότητα απόκτησης ενός δεύτερου, πανομοιότυπου ακινήτου που βρίσκεται στο πίσω μέρος, με την ίδια τιμή. Η διαθεσιμότητα και οι όροι πώλησης για το δεύτερο ακίνητο θα πρέπει να διευκρινιστούν περαιτέρω.
Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στο "Parque Empresarial Cuidad de Coín", μια περιοχή σχεδιασμένη για εμπορική και βιομηχανική δραστηριότητα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την επιχειρηματική κίνηση, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές. Η τοποθεσία του, μόλις 485 μέτρα από σούπερ μάρκετ και 161 μέτρα από φαρμακείο, εξασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε 7 εστιατόρια εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει επιλογές για το προσωπικό. Παρόλο που η πόλη Coín έχει επίσημο πληθυσμό 22.000 κατοίκους, το επιχειρηματικό πάρκο λειτουργεί ως ξεχωριστή ζώνη δραστηριότητας, απομονωμένη από την οικιστική ηρεμία, αλλά με άμεση σύνδεση με τις αστικές παροχές.
Η Coín, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και της ηρεμίας της ενδοχώρας. Με επίσημο πληθυσμό 26.574 κατοίκους (2025) και 321 ετήσιες μεταβιβάσεις ακινήτων, η πόλη παρουσιάζει μια ζωντανή κοινότητα. Η παρουσία 9 δημοτικών σχολείων και 5 γυμνασίων, καθώς και ενός κέντρου υγείας, εξασφαλίζει ότι οι βασικές ανάγκες της τοπικής κοινωνίας καλύπτονται. Η εγγύτητα σε 8 φαρμακεία και 7 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων καθιστά την καθημερινότητα πρακτική. Παρόλο που η πόλη βρίσκεται 33 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα, η περιοχή γύρω από το επιχειρηματικό πάρκο διατηρεί έναν πιο εμπορικό χαρακτήρα, με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις.
Η θέση του ακινήτου εντός του "Parque Empresarial Cuidad de Coín" υποδεικνύει μια περιοχή καθαρά εμπορικής και βιομηχανικής δραστηριότητας, έξω από τον πυρήνα της πόλης. Αυτή η τοποθέτηση, κοντά σε βασικές οδικές αρτηρίες, είναι χαρακτηριστική για επιχειρήσεις που απαιτούν καλή πρόσβαση και ευκολία στη μεταφορά.
Η Coín βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 33 χιλιόμετρα δυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας, Μάλαγα, και 30 χιλιόμετρα βόρεια της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση τόσο στις αστικές ανέσεις της Μάλαγα όσο και στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Μαρμπέγια. Η πρόσβαση στην A-355 είναι κρίσιμη για τη σύνδεση με αυτές τις κύριες πόλεις, καθιστώντας την Coín μια ελκυστική βάση για επιχειρήσεις που εξυπηρετούν την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Coín προσφέρει καλή συνδεσιμότητα. Βρίσκεται μόλις 23 χιλιόμετρα αεροπορικώς από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η εγγύτητα στην A-355 διευκολύνει την πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη, με τις πλησιέστερες παραλίες (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches) να απέχουν περίπου 17 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Lauro Golf, Campo Europa και Campo América βρίσκονται σε αποστάσεις 11 έως 13 χιλιομέτρων. Ενώ η κατοχή αυτοκινήτου ενισχύει την κινητικότητα, η ύπαρξη 12 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμών εντός της πόλης παρέχει εναλλακτικές λύσεις για μετακινήσεις.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Coín απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 10°C έως 27°C, και μέσο όρο 18.0°C. Με 3.866 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή είναι γνωστή για την άφθονη ηλιοφάνεια. Ο ζεστός καιρός διαρκεί περίπου 4 μήνες, επιτρέποντας δραστηριότητες σχετικές με το νερό, καθώς οι θερμοκρασίες του νερού παραμένουν πάνω από 20°C. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 191 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ήπια ατμόσφαιρα, μακριά από την άμεση ακτογραμμή, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αυτήν.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Αν και το ακίνητο είναι βιομηχανικού τύπου και βρίσκεται στην ενδοχώρα, η εγγύτητά του στην ακτή προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, απέχουν περίπου 17 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετές επιλογές εντός ακτίνας 13 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Lauro Golf, Campo Europa και Campo América. Επιπλέον, η πόλη διαθέτει δημοτικές πισίνες, όπως η Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) και η Piscina Municipal (1.5 km), καθώς και αθλητικά κέντρα, όπως το Ciudad del Airsoft (3.9 km). Συνολικά, υπάρχουν 24 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Coín βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 33 χιλιόμετρα δυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας, Μάλαγα, και 30 χιλιόμετρα βόρεια της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση τόσο στις αστικές ανέσεις της Μάλαγα όσο και στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Μαρμπέγια. Η πρόσβαση στην A-355 είναι κρίσιμη για τη σύνδεση με αυτές τις κύριες πόλεις, καθιστώντας την Coín μια ελκυστική βάση για επιχειρήσεις που εξυπηρετούν την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL542445
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID