에스테포나의 아쿠아 가든(418,800유로부터), 에스테포나의 아비 어퍼(320,000유로부터), 베날마데나의 알바 베날마데나(699,000유로부터)와 같은 코스타 델 솔 해안 지역의 프로젝트들은 종종 주거 또는 복합 용도로 향하며 바다에 더 가깝지만, 코인의 이 창고는 산업과 상업에 초점을 맞춘 전략적인 내륙 위치를 제공합니다. 280,000유로부터 시작하는 가격은 말라가 지방 내륙 지역에 물류 또는 생산 기지를 찾는 기업에게 더 비용 효율적입니다. 해안 지역의 부동산은 관광 매력에서 이익을 얻을 수 있지만, 코인의 위치는 주요 도시 중심지와 교통 허브에 쉽게 접근할 수 있으며 잠재적으로 낮은 운영 비용을 제공합니다. 로프트 공간을 갖춘 224㎡의 공간은 기능적인 작업 공간을 제공하며, 비즈니스 파크 내 위치는 다른 기업과의 시너지를 촉진합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 창고는 코인의 "Parque Empresarial Cuidad de Coín" 비즈니스 파크에 위치하며, 말라가 및 마르벨라와 연결되는 A-355 도로에 쉽게 접근할 수 있습니다. 도시화된 지역의 전략적 위치는 필요한 도시 편의 시설의 근접성과 비즈니스 활동을 위한 교통 접근성을 보장합니다.
이 창고는 코인 지역에 새로운 거점을 마련하려는 현지 기업이나 기업가에게 이상적입니다. 로프트 공간을 포함한 224㎡의 공간은 창고, 생산 또는 사무실 용도에 유연성을 제공합니다. 비즈니스 지역 내 위치는 효율적인 물류 및 고객 접근을 보장합니다.
이 부동산은 이미 건설된 산업용 창고이며, 건설 날짜는 명시되지 않았습니다. 건물은 좋은 상태이며, 견고한 구조와 큰 차량 입구를 갖추고 있습니다. 이는 새로운 프로젝트가 아니지만, 창고는 잘 관리되어 있으며 건설을 기다릴 필요 없이 새 소유자가 즉시 사용할 수 있습니다.
이 부동산은 산업 용도로 지정되었으며 거주에는 적합하지 않습니다. 224㎡의 면적은 대규모 운영에는 충분하지 않을 수 있습니다. 또한, 지역에 전기차 충전소가 있음에도 불구하고, 주차 공간에 대한 자세한 내용은 불분명하며 일부 편의 시설에 접근하려면 차량이 필요할 수 있습니다.
이 창고는 안달루시아의 전략적 위치를 찾는 현지 또는 신규 기업에 적합합니다. 창고, 사무실 또는 경공업 운영 공간이 필요한 기업가에게 이상적입니다. A-355 고속도로와의 근접성은 항공 화물 및 국제 무역에 의존하는 기업에게 중요한 말라가 국제공항(23km)까지의 빠른 접근을 가능하게 합니다. 현지 고객에게는 코인 시내 중심부(485m) 및 주변 마을에서 쉽게 접근할 수 있습니다. 지역의 상대적으로 낮은 생활비와 연평균 소득 16,450유로는 경제적 효율성을 추구하는 기업을 끌어들일 수 있습니다.
이 창고는 산업용으로 필수적인 내구성과 안정성을 보장하는 견고한 건축 품질을 특징으로 합니다. 로프트 공간을 포함하여 사용 가능한 공간을 늘리고 사무실이나 추가 창고 용도로 공간을 효율적으로 활용할 수 있습니다. 대형 차량 입구는 물품의 상하차 및 차량 통행을 용이하게 하도록 설계되었으며, 이는 물류 및 운영 효율성에 매우 중요합니다. 건물 외관은 사진 분석에 따르면 실용성과 공간 활용에 중점을 둔 산업용 건물의 기능적 디자인을 반영합니다. 상세한 마감재 목록은 제공되지 않지만, 견고한 구조는 기능성과 장기적인 사용에 중점을 두고 있음을 시사합니다.
산업용 창고는 224㎡의 사용 가능한 공간에 대해 280,000유로부터 제공됩니다. 이는 훌륭한 교통 접근성을 갖춘 활기찬 비즈니스 파크의 상업용 부동산에 대한 경쟁력 있는 제안입니다. 동일한 가격으로 뒤쪽에 위치한 동일한 창고를 추가로 구매할 수 있는 옵션이 있어 향후 확장 가능성을 시사합니다. 가격은 상업용 자산으로서 부동산의 가치를 반영하며, 기업가들에게 시장 진입 기회를 제공합니다.
코인의 "Parque Empresarial Cuidad de Coín"은 다양한 기업을 유치하는 활기찬 비즈니스 센터입니다. A-355 도로와의 근접성 덕분에 주요 도시와 잘 연결되어 있습니다. 코인 시 자체는 짧은 자동차 거리 내에 상점, 레스토랑, 학교를 포함한 완전한 도시 편의 시설을 제공합니다. 연평균 기온은 18.0°C이며, 연간 약 3866시간의 햇볕은 비즈니스에 유리한 조건을 조성합니다.
약 26,574명의 인구(2025년)를 보유한 코인은 완벽한 편의 시설을 갖춘 활기찬 도시 환경을 제공합니다. "Parque Empresarial Cuidad de Coín" 내에 위치한다는 것은 비즈니스 활동의 중심에 있음을 의미합니다. 상점(485m)과 약국(161m)은 도보 거리에 있으며, 레스토랑(7), 학교(4), 의료 센터(1)는 2km 이내에 있습니다. 이 지역에는 12개의 대중교통 정류장과 7개의 대중교통 노선이 있어 직원 및 고객의 이동을 용이하게 합니다. 연간 약 3866시간의 햇볕과 4개월의 수영 시즌은 비즈니스에 유리한 기후 조건을 제공합니다.
지도는 코인 시와 주변 지역을 보여주며, "Parque Empresarial Cuidad de Coín" 산업 지역의 위치를 강조합니다. A-355 고속도로와의 연결 및 말라가 공항과 해안 도시까지의 거리를 보여주어 부동산의 전략적 위치에 대한 시각적 참조를 제공합니다.
말라가 지방에 위치한 코인은 말라가 시에서 약 33km 서쪽, 마르벨라에서 약 30km 북쪽에 있습니다. 전략적인 내륙 위치 덕분에 해안 지역과 주변 내륙 지역 모두에 서비스를 제공할 수 있습니다. 이 지역은 상대적으로 낮은 생활비를 제공하며, 연평균 소득 16,450유로는 비용 효율적인 운영을 추구하는 기업을 끌어들일 수 있습니다. 약 26,574명의 인구(2025년)를 가진 도시로서 코인은 풍부한 도시 서비스와 인프라를 제공하여 비즈니스 및 잠재적 성장에 유리한 장소입니다.
산업용 창고는 훌륭한 교통 접근성을 자랑하며, 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)에서 약 23km(직선 거리) 떨어져 있어 항공 운송에 의존하는 기업에게 상당한 이점입니다. 또한 A-355 고속도로와 가까워 말라가(33km) 및 마르벨라(30km)로 쉽게 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓(485m)과 약국(161m)은 도보 거리에 있어 일상적인 편의를 제공합니다. 병원(10km) 및 전기차 충전소(10km)와 같은 다른 중요한 시설도 비교적 쉽게 접근할 수 있습니다. 해변은 약 17km 떨어져 있지만, 내륙에 위치한 이 숙소는 지역 및 지역 시장을 서비스하기에 이상적입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 191m에 위치한 코인은 연평균 기온 18.0°C, 여름 최고 27°C, 겨울 최저 10°C의 전형적인 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 약 3866시간의 햇볕은 비즈니스 및 레크리에이션 활동에 풍부한 빛을 제공합니다. 수영 시즌은 비교적 짧지만(4개월), 일년 내내 온화한 기후 조건은 이 지역에서의 운영에 매우 적합합니다. 코인 주변 지역은 Mirador de Sierra Gorda (3.9km) 및 Cerro Gordo (4.8km)와 같은 인근 전망대를 포함한 그림 같은 자연 경관을 제공하며 지역의 매력을 더합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
창고는 내륙에 위치하지만, Playa Torreblanca-Carvajal과 같은 해변은 약 17km 떨어져 있습니다. 이는 해안 접근이 필요한 고객이나 비즈니스에 접근 가능하게 합니다. 이 지역은 Lauro Golf (11km) 및 Campo Europa/América (13km)와 같은 골프 코스를 포함한 다양한 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 코인에는 또한 시립 수영장과 Ciudad del airsoft (3.9km)를 포함한 24개의 스포츠 시설이 있어 다양한 스포츠 요구를 충족시킵니다.
24 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
말라가 지방에 위치한 코인은 말라가 시에서 약 33km 서쪽, 마르벨라에서 약 30km 북쪽에 있습니다. 전략적인 내륙 위치 덕분에 해안 지역과 주변 내륙 지역 모두에 서비스를 제공할 수 있습니다. 이 지역은 상대적으로 낮은 생활비를 제공하며, 연평균 소득 16,450유로는 비용 효율적인 운영을 추구하는 기업을 끌어들일 수 있습니다. 약 26,574명의 인구(2025년)를 가진 도시로서 코인은 풍부한 도시 서비스와 인프라를 제공하여 비즈니스 및 잠재적 성장에 유리한 장소입니다.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 68 mm |
| 2월 | 13.1°C | 71 mm |
| 3월 | 15.0°C | 83 mm |
| 4월 | 17.1°C | 56 mm |
| 5월 | 20.5°C | 30 mm |
| 6월 | 24.8°C | 2 mm |
| 7월 | 27.7°C | 0 mm |
| 8월 | 27.7°C | 1 mm |
| 9월 | 24.3°C | 39 mm |
| 10월 | 20.5°C | 80 mm |
| 11월 | 15.6°C | 85 mm |
| 12월 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL542445
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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