Questo magazzino industriale a Coín, Málaga, offre una superficie costruita di 224 m² nel "Parque Empresarial Cuidad de Coín". La proprietà è caratterizzata dalla sua solida costruzione e dalla posizione strategica sulla strada A-355, che garantisce un buon collegamento con Málaga e Marbella. Con servizi come ristoranti e farmacie nelle immediate vicinanze e a soli circa 23 km dall'aeroporto di Málaga, questo magazzino rappresenta un'opzione pratica per le attività commerciali. La regione di Coín offre un mix di infrastrutture urbane e tranquillità rurale, tipica dell'entroterra della Costa del Sol.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), questo magazzino a Coín, con un prezzo di partenza di 280.000 €, si posiziona come un'opzione più conveniente, soprattutto per spazi puramente commerciali. Mentre le proprietà comparate sono spesso complessi residenziali focalizzati sull'uso turistico o permanente, questa proprietà è chiaramente destinata all'uso industriale o commerciale. La sua posizione nell'entroterra di Coín la differenzia dalle tipiche località costiere di Estepona o Benalmádena. Ciò implica costi di terreno inferiori e potenzialmente maggiore flessibilità d'uso, ma anche distanze maggiori dai centri turistici e dalle spiagge. Tuttavia, la vicinanza ai servizi della città di Coín e il buon collegamento all'autostrada sono chiari vantaggi per le operazioni logistiche e commerciali. La possibilità di acquistare il magazzino vicino identico offre una scalabilità raramente riscontrata nei complessi puramente residenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel "Parque Empresarial Cuidad de Coín", un'area commerciale vicina alla città. La vicinanza alla strada principale A-355 consente un collegamento efficiente a centri importanti come Málaga e Marbella. Negozi e servizi sono raggiungibili a piedi, sottolineando l'utilità pratica della posizione. Il sito è ben collegato, con l'aeroporto di Málaga a soli circa 23 km.
Questa proprietà è progettata principalmente per scopi commerciali. Lo spazio interno aperto e la preesistente mezzanina di 224 m² offrono possibilità flessibili per stoccaggio, officina o uffici. L'infrastruttura del parco commerciale, compresi i parcheggi su strada, supporta le esigenze operative. È una scelta funzionale per le aziende che cercano una base solida in una regione ben collegata della Costa del Sol.
Questo immobile non è una nuova costruzione, ma un magazzino industriale esistente. Si trova in una zona commerciale ed è progettato per uso commerciale. Non ci sono informazioni sullo stato di avanzamento dei lavori o sulle date di completamento previste, poiché si tratta di una struttura consolidata e pronta all'uso.
Questa proprietà è un magazzino industriale e non è progettata per uso residenziale. Non dispone di camere da letto o bagni nel senso tradizionale, trattandosi di uno spazio aperto. La descrizione si concentra sull'utilità commerciale e sulle caratteristiche strutturali dell'edificio.
Questo magazzino è adatto a imprenditori e aziende che cercano una base funzionale e strategicamente situata per le loro attività commerciali nel cuore della Costa del Sol. È un'opzione appropriata per le aziende che necessitano di spazi di stoccaggio, officine o uffici in un ambiente più tranquillo rispetto alle città costiere, ma ben collegato. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (23 km) e alle metropoli di Málaga e Marbella (circa 30 km ciascuna) facilita la logistica e i viaggi d'affari. Per le aziende che considerano un'espansione, l'acquisizione del magazzino vicino identico offre un'opzione interessante. La posizione a Coín consente l'accesso a manodopera locale e servizi, mentre i dintorni offrono numerose opportunità di svago, dal golf all'esplorazione della natura.
La proprietà è descritta come di "solida costruzione", suggerendo una struttura robusta. Si tratta di un magazzino industriale con un piano aperto e una mezzanina aggiuntiva che porta la superficie utilizzabile a 224 m². La descrizione menziona un "ampio accesso per veicoli", indicando una progettazione funzionale per scopi logistici. Non vengono forniti dettagli specifici sui materiali utilizzati per pareti, pavimenti o tetti. Allo stesso modo, mancano informazioni sull'isolamento, sui sistemi di riscaldamento, ventilazione o idraulici, come è comune nelle proprietà residenziali. L'attenzione è focalizzata sull'integrità strutturale e sull'utilità pratica a fini commerciali.
Il magazzino proposto a Coín ha un prezzo di partenza di 280.000 €. La proprietà comprende una superficie totale di 224 m² e fa parte di un parco commerciale consolidato. Esiste la possibilità di acquistare un magazzino identico sul retro per lo stesso prezzo, offrendo potenziali di espansione o doppio utilizzo. La tariffazione riflette l'orientamento commerciale e la posizione in una regione economicamente attiva della Costa del Sol. Non sono disponibili informazioni dettagliate su configurazioni specifiche o costi aggiuntivi.
Coín, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un mix di vita urbana e atmosfera rurale. Con circa 26.574 abitanti (2025), la città dispone di un'infrastruttura consolidata con numerose scuole, centri sanitari e una varietà di negozi e ristoranti locali. La posizione nel "Parque Empresarial Cuidad de Coín" posiziona strategicamente questo magazzino in un ambiente commerciale sviluppato. La regione gode di un clima mediterraneo tipico, con una temperatura media annua di 18,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Il magazzino stesso è progettato come uno spazio industriale aperto con una mezzanina, offrendo possibilità di utilizzo flessibili per le aziende che cercano una base nella regione. La vicinanza a città costiere come Marbella e Málaga, nonché all'aeroporto, sottolinea la sua buona accessibilità.
Coín si trova nell'entroterra, a circa 33 km a ovest di Málaga. Questa posizione offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località costiere, pur rimanendo ben collegata. La città dispone di un'infrastruttura completa con negozi, scuole e assistenza sanitaria, in gran parte raggiungibili a piedi. L'ambiente circostante immediato del parco commerciale "Parque Empresarial Cuidad de Coín" è caratterizzato dal suo uso commerciale, mentre la città stessa presenta una struttura tipicamente andalusa. Il paesaggio circostante è caratterizzato da montagne e terreni agricoli, offrendo opportunità per esperienze naturalistiche. La vicinanza a Marbella e Málaga consente l'accesso a servizi urbani più importanti e a punti di interesse turistico.
La mappa mostra la posizione di Coín nell'entroterra della provincia di Málaga, a ovest della capitale provinciale. Illustra la vicinanza alle principali vie di comunicazione come la A-355 e la distanza dalle città costiere di Marbella e dalle spiagge. È visibile anche il posizionamento nel "Parque Empresarial Cuidad de Coín", che sottolinea la natura industriale del sito.
Coín è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dalla capitale provinciale Málaga e a 30 km dalla città costiera di Marbella. Questo posizionamento offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri urbani e alle attrazioni turistiche della Costa del Sol e la tranquillità di una tipica città andalusa. Coín funge da porta d'accesso all'entroterra, offrendo accesso a un ambiente più naturale e spesso più conveniente rispetto alle località costiere dirette. La città fa parte della comarca del Guadalhorce, una regione nota per la sua produzione agricola e la sua bellezza paesaggistica.
Il magazzino è ben collegato all'autostrada costiera tramite la strada A-355, facilitando gli spostamenti verso Málaga e Marbella. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 23 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggi internazionali. Supermercati e farmacie sono situati nelle immediate vicinanze (rispettivamente 485 m e 161 m). Per i golfisti, sono raggiungibili diversi campi, tra cui Lauro Golf a 11 km. Ci sono 12 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, servite da 7 linee diverse, che consentono una certa mobilità anche senza auto, sebbene un veicolo personale sia consigliato per un utilizzo ottimale della regione. Le spiagge più vicine si trovano a circa 17-18 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima più moderato rispetto alla costa diretta. La regione beneficia di una media di 3.866 ore di sole all'anno e di una temperatura media annua di 18,0°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa quattro mesi all'anno. Il paesaggio circostante è collinare e offre viste su montagne come la Sierra Gorda e il Cerro Gordo. L'altitudine e la distanza dal mare influenzano l'umidità e le temperature rispetto alle località costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, si trovano a circa 17-18 km (in linea d'aria) dal magazzino. A Coín ci sono piscine comunali, tra cui la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Per gli amanti del golf, Lauro Golf (11 km), Campo Europa e Campo América (13 km ciascuno) sono facilmente raggiungibili. Nelle vicinanze si trovano anche centri sportivi, tra cui un centro di airsoft. La regione offre una varietà di attività ricreative, dagli sport acquatici sulle spiagge costiere alle attività nell'entroterra.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dalla capitale provinciale Málaga e a 30 km dalla città costiera di Marbella. Questo posizionamento offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri urbani e alle attrazioni turistiche della Costa del Sol e la tranquillità di una tipica città andalusa. Coín funge da porta d'accesso all'entroterra, offrendo accesso a un ambiente più naturale e spesso più conveniente rispetto alle località costiere dirette. La città fa parte della comarca del Guadalhorce, una regione nota per la sua produzione agricola e la sua bellezza paesaggistica.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL542445
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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