Dit object betreft een bedrijfspand, type warehouse, gelegen in Coín, een gemeente in de provincie Málaga. Het pand bevindt zich in een stedelijke omgeving met lokale voorzieningen op loopafstand en is onderdeel van het 'Parque Empresarial Cuidad de Coín'. De locatie biedt directe toegang tot de A-355, wat zorgt voor een efficiënte verbinding met Málaga en Marbella. Met een totale bebouwde oppervlakte van 224 m² biedt dit pand ruimte voor diverse commerciële activiteiten. Het object is gericht op ondernemers die een strategische locatie zoeken met goede bereikbaarheid.
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, biedt dit warehouse in Coín een meer landinwaartse, stedelijke positionering tegen een startprijs van €280.000. De focus ligt hier op functionaliteit en logistieke bereikbaarheid, in plaats van directe kustligging. De nabijheid van een stedelijke kern met voorzieningen op loopafstand, zoals de supermarkt op 485 meter, onderscheidt Coín van meer residentiële of toeristische gebieden. Hoewel Alba Benalmadena in Benalmadena een aanzienlijk hogere prijs heeft (€699.000), belicht de vergelijking de diverse prijsniveaus en locaties binnen de provincie Málaga. De optie tot aankoop van een aangrenzend pand is een unieke flexibiliteit die niet altijd beschikbaar is bij kustprojecten, waar ruimte vaak schaarser is. Dit pand in Coín positioneert zich als een pragmatische keuze voor bedrijven die efficiëntie en toegankelijkheid boven directe kustligging verkiezen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit bedrijfspand is strategisch gelegen aan de rand van Coín, een stad met ongeveer 26.500 inwoners, binnen de provincie Málaga. De directe nabijheid van de A-355 faciliteert snelle toegang tot regionale centra zoals Málaga (circa 33 km) en Marbella (circa 30 km), wat essentieel is voor logistiek en zakelijke bereikbaarheid.
Hoewel primair bedoeld voor commerciële doeleinden, is de ligging in een stedelijke zone van Coín gunstig voor personeel. Voorzieningen zoals apotheken (161 m) en supermarkten (485 m) zijn binnen korte afstand bereikbaar, wat het dagelijks functioneren van een bedrijf ten goede komt.
Dit object betreft een bestaand bedrijfspand. De bouwfase is reeds voltooid en het pand is momenteel beschikbaar voor overname. Er zijn geen indicaties van lopende nieuwbouw- of renovatiewerkzaamheden die de beschikbaarheid beïnvloeden.
Dit pand is primair ontworpen en ingericht als een warehouse. Het biedt geen woonruimte en is niet voorzien van slaapkamers of badkamers in de traditionele zin. Het is niet geschikt voor residentieel gebruik en mist de kenmerken die doorgaans vereist zijn voor permanente bewoning.
Dit pand is een geschikte keuze voor ondernemers die een bedrijfspand zoeken in een actieve stedelijke omgeving met goede logistieke verbindingen. Het is ideaal voor logistieke dienstverleners, productiebedrijven of dienstverleners die opslagruimte en een werkplaats nodig hebben. De nabijheid van de A-355 en de voorzieningen in Coín, zoals supermarkten en apotheken op korte afstand, maken het operationeel efficiënt. Het pand kan ook interessant zijn voor bedrijven die hun activiteiten willen uitbreiden of een strategische locatie zoeken tussen de kust en het binnenland. De mogelijkheid om een aangrenzend pand bij te kopen, biedt flexibiliteit voor groei. Dit is een functionele oplossing voor wie stabiliteit en bereikbaarheid zoekt, zonder de noodzaak van residentiële faciliteiten binnen het object zelf.
Het pand is geconstrueerd als een solide, industrieel warehouse. Het betreft een open ruimte van 224 m² met een extra mezzanine op de eerste verdieping, wat de bruikbare oppervlakte vergroot. Grote toegangsdeuren voor voertuigen zijn aanwezig, wat de functionaliteit voor opslag en logistiek ten goede komt. De constructie is bedoeld voor duurzaam industrieel gebruik, met een westelijke oriëntatie die mogelijk bijdraagt aan de daglichttoetreding. Specifieke details over de afwerking van interne ruimtes, isolatie of installaties zijn niet gespecificeerd, maar de algemene indruk is die van een robuust, functioneel industrieel gebouw.
Dit warehouse in Coín is beschikbaar vanaf €280.000. Het betreft een object met een bebouwde oppervlakte van 224 m². De prijsstelling positioneert dit pand als een toegankelijke optie voor ondernemers die een operationele basis zoeken in de regio Málaga. Er bestaat de mogelijkheid om een identiek pand aan de achterzijde bij te kopen, wat schaalvergroting voor bedrijven mogelijk maakt.
Coín, gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, biedt een stedelijke leefomgeving met een mix van commerciële activiteit en lokale voorzieningen. Met meer dan 26.000 inwoners en een gemiddelde temperatuur van 18.0°C, waaronder 3.866 zonuren per jaar, is het een omgeving met een actief sociaal leven en een aangenaam klimaat. De nabijheid van 8 apotheken en 7 restaurants binnen een straal van 2 km, evenals 12 OV-haltes, benadrukt de stedelijke toegankelijkheid. De locatie is echter ook gericht op zakelijke behoeften, met een bedrijfspark en directe toegang tot belangrijke verkeersaders, wat het een functionele uitvalsbasis maakt voor ondernemers. De hoogte van 191 meter boven zeeniveau draagt bij aan een stabiel klimaat, met een zwemseizoen van ongeveer vier maanden.
Coín is een middelgrote stad in het binnenland van de provincie Málaga, gelegen op circa 33 km van de hoofdstad. De stad biedt een stedelijke omgeving met voorzieningen zoals restaurants, scholen en een gezondheidscentrum binnen een straal van 2 km. De ligging aan de A-355 verbetert de bereikbaarheid naar de kust en andere steden aanzienlijk. Hoewel de stad zelf levendig is met 26.574 inwoners, biedt de omgeving ook toegang tot natuur en recreatie, zoals golfbanen op ongeveer 11 km afstand en diverse sportfaciliteiten. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door een combinatie van stedelijke drukte en de rust van het Andalusische binnenland.
Dit warehouse is gelegen in Coín, een stad in het binnenland van de provincie Málaga. De kaart toont de stedelijke structuur van de stad en de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A-355, die een snelle verbinding biedt naar de kust en de luchthaven van Málaga.
Coín bevindt zich strategisch in het achterland van de provincie Málaga, ongeveer 33 km ten westen van de hoofdstad Málaga en 30 km ten noorden van de kustplaats Marbella. Deze positie biedt een balans tussen de stedelijke voorzieningen van de hoofdstad en de toeristische aantrekkingskracht van de Costa del Sol, zonder de directe drukte van de kust. Het is een centraal punt in de regio, goed verbonden met zowel de kust als andere binnenlandse dorpen.
Dit warehouse in Coín is strategisch gelegen met directe toegang tot de A-355, wat een snelle verbinding garandeert met de luchthaven van Málaga (ongeveer 23 km hemelsbreed) en kustplaatsen zoals Marbella. Hoewel een auto handig is voor de meeste verplaatsingen, is niet alles onbereikbaar te voet; een supermarkt ligt op 485 m en een apotheek op 161 m afstand. De aanwezigheid van 12 OV-haltes en 8 OV-lijnen binnen de stad biedt alternatieve mobiliteitsopties. Voor recreatie liggen golfbanen zoals Lauro Golf op circa 11 km en stranden zijn bereikbaar binnen 17-18 km hemelsbreed.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Coín geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 10°C en 27°C, met een jaargemiddelde van 18.0°C. Met historisch 3.866 zonuren per jaar, biedt de regio veel daglicht. De ligging op 191 meter boven zeeniveau zorgt voor een stabiel klimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. Hoewel de directe omgeving stedelijk is, bevinden natuurlijke uitkijkpunten zoals Mirador de Sierra Gorda zich op enkele kilometers afstand.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Coín zelf landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol, zoals Playa Torreblanca-Carvajal, binnen circa 17 km hemelsbreed bereikbaar. Voor recreatie dichterbij biedt Coín een gemeentelijk zwembad op 0.5 km afstand en diverse sportfaciliteiten, waaronder een airsoft-centrum op 3.9 km. De regio staat ook bekend om zijn golfmogelijkheden; Lauro Golf ligt op circa 11 km, met andere banen op vergelijkbare afstanden. Er zijn in totaal 24 sportfaciliteiten beschikbaar in de omgeving.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Coín bevindt zich strategisch in het achterland van de provincie Málaga, ongeveer 33 km ten westen van de hoofdstad Málaga en 30 km ten noorden van de kustplaats Marbella. Deze positie biedt een balans tussen de stedelijke voorzieningen van de hoofdstad en de toeristische aantrekkingskracht van de Costa del Sol, zonder de directe drukte van de kust. Het is een centraal punt in de regio, goed verbonden met zowel de kust als andere binnenlandse dorpen.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 60 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mei | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL542445
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
