Dieses Industrieobjekt in Coín, Málaga, bietet eine Baufläche von 224 m² auf dem "Parque Empresarial Cuidad de Coín". Das Objekt zeichnet sich durch seine solide Bauweise und seine strategische Lage an der Ausfallstraße A-355 aus, die eine gute Anbindung an Málaga und Marbella gewährleistet. Mit Annehmlichkeiten wie Restaurants und Apotheken in unmittelbarer Nähe und einer Entfernung von nur etwa 23 km zum Flughafen Málaga ist dieses Lagerhaus eine praktische Option für Geschäftsunternehmungen. Die Umgebung von Coín bietet eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe, charakteristisch für das Hinterland der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder dem Alba Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Lagerhaus in Coín mit einem Einstiegspreis von 280.000 € als eine kostengünstigere Option, insbesondere für reine Gewerbeflächen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Wohnkomplexe mit Fokus auf touristische oder dauerhafte Wohnnutzung darstellen, ist dieses Objekt klar auf industrielle oder geschäftliche Zwecke ausgerichtet. Die Lage im Landesinneren von Coín unterscheidet es von den typischen Strandlagen in Estepona oder Benalmádena. Dies bedeutet geringere Grundstückskosten und möglicherweise höhere Flexibilität bei der Nutzung, aber auch längere Wege zu den touristischen Zentren und Stränden. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Coín und die gute Anbindung an die Autobahn sind jedoch klare Vorteile für logistische und geschäftliche Operationen. Die Option, ein identisches Nachbarobjekt zu erwerben, bietet eine Skalierbarkeit, die in reinen Wohnanlagen selten ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich im "Parque Empresarial Cuidad de Coín", einem Gewerbegebiet in stadtnäherer Lage von Coín. Die Nähe zur Hauptverkehrsstraße A-355 ermöglicht eine effiziente Verbindung zu wichtigen Zentren wie Málaga und Marbella. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was die praktische Nutzbarkeit des Standorts unterstreicht. Die Lage ist gut angebunden, wobei der Flughafen Málaga nur rund 23 km entfernt liegt.
Dieses Objekt ist primär für geschäftliche Zwecke konzipiert. Die offene Gestaltung des Innenraums und die vorhandene Mezzanine-Etage von 224 m² bieten flexible Möglichkeiten für Lagerung, Werkstatt oder Büroräume. Die Infrastruktur des Gewerbegebiets, einschließlich Parkmöglichkeiten an der Straße, unterstützt operative Anforderungen. Es ist eine funktionale Wahl für Unternehmen, die eine solide Basis in einer gut angebundenen Region der Costa del Sol suchen.
Dieses Objekt ist keine Neubauwohnung, sondern ein bestehendes Industriegebäude. Es befindet sich in einem Gewerbepark und ist für den gewerblichen Gebrauch konzipiert. Es gibt keine Informationen über einen Baufortschritt oder geplante Fertigstellungsdaten, da es sich um eine etablierte Struktur handelt. Die Beschreibung deutet darauf hin, dass es sich um eine solide und einsatzbereite Immobilie handelt.
Dieses Objekt ist ein Industrielager und nicht für Wohnzwecke ausgelegt. Es gibt keine Schlaf- oder Badezimmer im traditionellen Sinne, da es sich um einen offenen Grundriss handelt. Die Beschreibung konzentriert sich auf die gewerbliche Nutzbarkeit und die strukturellen Merkmale des Gebäudes. Es ist keine Wohnung, sondern eine reine Geschäfts- oder Lagerfläche.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer und Unternehmen, die eine strategisch günstig gelegene und funktionale Basis für ihre Geschäftstätigkeiten im Herzen der Costa del Sol suchen. Es ist eine passende Option für Firmen, die Lagerflächen, Werkstätten oder Büros in einer gut angebundenen, aber ruhigeren Umgebung als die Küstenstädte benötigen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (23 km) und zu den Metropolen Málaga und Marbella (jeweils ca. 30 km) erleichtert Logistik und Geschäftsreisen. Für Unternehmen, die eine Erweiterungsmöglichkeit in Betracht ziehen, bietet der Erwerb des identischen Nachbarobjekts eine attraktive Option. Die Lage in Coín selbst ermöglicht Zugang zu lokalen Arbeitskräften und Dienstleistungen, während die Umgebung reichlich Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet, von Golf bis hin zu Naturerkundungen.
Das Objekt wird als "solide Konstruktion" beschrieben, was auf eine robuste Bauweise hindeutet. Es handelt sich um ein Industrielager mit einem offenen Grundriss und einer zusätzlichen Mezzanine-Etage, die die nutzbare Fläche auf 224 m² erweitert. Die Beschreibung erwähnt einen "großen Fahrzeugzugang", was auf eine funktionale Gestaltung für logistische Zwecke schließen lässt. Spezifische Details zu den verwendeten Materialien für Wände, Böden oder Dächer sind nicht aufgeführt. Ebenso fehlen Angaben zu Isolierung, Heizungs-, Lüftungs- oder Sanitärsystemen, wie sie bei Wohnimmobilien üblich wären. Der Fokus liegt auf der strukturellen Integrität und der praktischen Nutzbarkeit für gewerbliche Zwecke.
Das angebotene Lagerhaus in Coín hat einen Startpreis von 280.000 €. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von 224 m² und ist Teil eines etablierten Gewerbegebiets. Es besteht die Möglichkeit, ein identisches Lagerhaus auf der Rückseite des Grundstücks zum gleichen Preis zu erwerben, was Potenziale für Expansion oder eine doppelte Nutzung schafft. Die Preisgestaltung reflektiert die gewerbliche Ausrichtung und die Lage in einer wirtschaftlich aktiven Region der Costa del Sol. Detaillierte Informationen zu spezifischen Aufteilungsvarianten oder zusätzlichen Kosten sind nicht verfügbar.
Coín, gelegen im Landesinneren der Provinz Málaga, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Atmosphäre. Mit rund 26.574 Einwohnern (2025) verfügt die Stadt über eine etablierte Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Gesundheitszentren und einer Vielzahl von lokalen Geschäften und Restaurants. Die Lage im "Parque Empresarial Cuidad de Coín" positioniert dieses Objekt strategisch günstig in einem entwickelten Geschäftsumfeld. Die Umgebung ist durch das typische mediterrane Klima mit durchschnittlich 18,0°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr gekennzeichnet. Das Objekt selbst ist als offener Industrieraum mit einer Mezzanine-Etage konzipiert und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die eine Basis in der Region suchen. Die Nähe zu Küstenstädten wie Marbella und Málaga sowie zum Flughafen unterstreicht die gute Erreichbarkeit.
Coín liegt im Landesinneren, etwa 33 km westlich von Málaga. Diese Lage bietet eine ruhigere Atmosphäre als die Küstenorte, ist aber dennoch gut angebunden. Die Stadt verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und medizinischer Versorgung, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Umgebung des Gewerbegebiets "Parque Empresarial Cuidad de Coín" ist von gewerblicher Nutzung geprägt, während die Stadt selbst eine typisch andalusische Struktur aufweist. Die umliegende Landschaft ist von Bergen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, was Möglichkeiten für Naturerlebnisse bietet. Die Nähe zu Marbella und Málaga ermöglicht den Zugang zu größeren städtischen Annehmlichkeiten und touristischen Hotspots.
Die Karte zeigt die Lage von Coín im Landesinneren der Provinz Málaga, westlich der Provinzhauptstadt. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der A-355 und die Distanz zu den Küstenstädten Marbella und den Stränden. Die Positionierung im "Parque Empresarial Cuidad de Coín" ist ebenfalls ersichtlich, was die industrielle Natur des Standorts unterstreicht.
Coín ist strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga gelegen, rund 33 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km von der Küstenstadt Marbella entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen der Nähe zu städtischen Zentren und touristischen Hotspots der Costa del Sol und der Ruhe eines traditionellen andalusischen Städtchens. Coín fungiert als Tor zum Hinterland und bietet Zugang zu einer natürlicheren und oft preiswerteren Umgebung im Vergleich zu den direkten Küstenlagen. Die Stadt ist Teil der Comarca del Guadalhorce, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktion und landschaftliche Schönheit bekannt ist.
Das Objekt ist über die Ausfallstraße A-355 gut an die Küstenautobahn verbunden, was Fahrten nach Málaga und Marbella erleichtert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 23 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe (485 m bzw. 161 m) angesiedelt. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Lauro Golf in 11 km Entfernung. Es gibt 12 öffentliche Verkehrshaltestellen im Umkreis, die von 7 verschiedenen Linien bedient werden, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein eigenes Fahrzeug für die optimale Nutzung der Region empfohlen wird. Nahegelegene Strände sind etwa 17-18 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigteren Klima beiträgt als an der direkten Küste. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.866 Sonnenstunden pro Jahr und einer Jahresmitteltemperatur von 18,0°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Der Schwimmsektor, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate im Jahr. Die umliegende Landschaft ist hügelig und bietet Ausblicke auf Berge wie Sierra Gorda und Cerro Gordo. Die Höhenlage und die Entfernung zum Meer beeinflussen die Luftfeuchtigkeit und die Temperaturen im Vergleich zu den Küstenorten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches, sind etwa 17-18 km (Luftlinie) vom Objekt entfernt. In Coín selbst gibt es städtische Schwimmbäder, darunter die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Für Golfliebhaber sind Lauro Golf (11 km) sowie Campo Europa und Campo América (jeweils 13 km) gut erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich auch Sportzentren, darunter ein Airsoft-Zentrum. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die von Wassersport an den Küstenstränden bis hin zu Aktivitäten im Landesinneren reichen.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga gelegen, rund 33 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km von der Küstenstadt Marbella entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen der Nähe zu städtischen Zentren und touristischen Hotspots der Costa del Sol und der Ruhe eines traditionellen andalusischen Städtchens. Coín fungiert als Tor zum Hinterland und bietet Zugang zu einer natürlicheren und oft preiswerteren Umgebung im Vergleich zu den direkten Küstenlagen. Die Stadt ist Teil der Comarca del Guadalhorce, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktion und landschaftliche Schönheit bekannt ist.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL542445
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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