Cet entrepôt industriel à Coín, Málaga, offre une surface construite de 224 m² dans le "Parque Empresarial Cuidad de Coín". Le bien se caractérise par sa construction solide et son emplacement stratégique sur la route A-355, assurant une bonne connexion à Málaga et Marbella. Avec des commodités telles que des restaurants et des pharmacies à proximité immédiate et une distance d'environ 23 km de l'aéroport de Málaga, cet entrepôt constitue une option pratique pour les entreprises. La région de Coín offre un mélange d'infrastructures urbaines et de tranquillité rurale, typique de l'arrière-pays de la Costa del Sol.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet entrepôt à Coín, avec son prix de départ de 280 000 €, se positionne comme une option plus abordable, particulièrement pour les espaces purement commerciaux. Alors que les biens comparés représentent souvent des complexes résidentiels axés sur l'habitat touristique ou permanent, ce bien est clairement destiné à un usage industriel ou commercial. Sa localisation à l'intérieur des terres, à Coín, le distingue des sites côtiers typiques d'Estepona ou de Benalmádena. Cela implique des coûts de terrain plus bas et potentiellement une plus grande flexibilité d'utilisation, mais aussi des distances plus longues vers les centres touristiques et les plages. Cependant, la proximité des commodités de la ville de Coín et la bonne connexion à l'autoroute constituent des avantages clairs pour les opérations logistiques et commerciales. La possibilité d'acquérir le bien voisin identique offre une évolutivité rarement rencontrée dans les résidences purement résidentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'entrepôt est situé dans le "Parque Empresarial Cuidad de Coín", une zone d'activités commerciales proche de la ville de Coín. La proximité de la route principale A-355 permet une liaison efficace vers des centres importants comme Málaga et Marbella. Les commerces et services sont accessibles à pied, soulignant l'utilité pratique de l'emplacement. Le site est bien desservi, avec l'aéroport de Málaga à seulement environ 23 km.
Ce bien est principalement conçu à des fins professionnelles. L'espace intérieur ouvert et la mezzanine existante de 224 m² offrent des possibilités flexibles pour le stockage, l'atelier ou les bureaux. L'infrastructure de la zone d'activités, y compris les parkings en voirie, soutient les besoins opérationnels. C'est un choix fonctionnel pour les entreprises recherchant une base solide dans une région bien connectée de la Costa del Sol.
Il ne s'agit pas d'un nouveau bâtiment, mais d'un entrepôt industriel existant. Il est situé dans une zone d'activités et est conçu pour un usage commercial. Aucune information n'est disponible sur l'état d'avancement des travaux ou les dates de livraison prévues, car il s'agit d'une structure établie et prête à l'emploi.
Cet entrepôt est un bâtiment industriel et n'est pas conçu pour un usage résidentiel. Il ne dispose pas de chambres ni de salles de bains traditionnelles, car il s'agit d'un espace ouvert. La description se concentre sur l'utilité commerciale et les caractéristiques structurelles du bâtiment.
Cet entrepôt convient aux entrepreneurs et aux entreprises qui recherchent une base fonctionnelle et stratégiquement située pour leurs activités commerciales au cœur de la Costa del Sol. C'est une option appropriée pour les entreprises ayant besoin d'espace de stockage, d'ateliers ou de bureaux dans un environnement plus calme que les villes côtières, mais bien connecté. La proximité de l'aéroport de Málaga (23 km) et des métropoles de Málaga et Marbella (environ 30 km chacune) facilite la logistique et les déplacements professionnels. Pour les entreprises envisageant une expansion, l'acquisition de l'entrepôt voisin identique offre une option attrayante. L'emplacement à Coín même permet l'accès à la main-d'œuvre locale et aux services, tandis que les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, du golf aux activités de plein air.
Le bien est décrit comme une "construction solide", suggérant une construction robuste. Il s'agit d'un entrepôt industriel avec un plan d'étage ouvert et une mezzanine supplémentaire qui porte la surface utilisable à 224 m². La description mentionne une "grande entrée pour véhicules", indiquant une conception fonctionnelle à des fins logistiques. Des détails spécifiques sur les matériaux utilisés pour les murs, les sols ou les toits ne sont pas fournis. De même, les informations sur l'isolation, les systèmes de chauffage, de ventilation ou de plomberie, tels qu'ils sont courants dans les propriétés résidentielles, sont absentes. L'accent est mis sur l'intégrité structurelle et l'utilité pratique à des fins commerciales.
L'entrepôt proposé à Coín est proposé à partir de 280 000 €. Le bien comprend une superficie totale de 224 m² et fait partie d'une zone d'activités établie. Il existe la possibilité d'acquérir un entrepôt identique à l'arrière pour le même prix, offrant des potentiels d'expansion ou une double utilisation. La tarification reflète l'orientation commerciale et l'emplacement dans une région économiquement active de la Costa del Sol. Des informations détaillées sur des configurations spécifiques ou des coûts supplémentaires ne sont pas disponibles.
Coín, située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, offre un mélange de vie urbaine et d'atmosphère rurale. Avec environ 26 574 habitants (2025), la ville dispose d'une infrastructure établie avec de nombreuses écoles, centres de santé et une variété de commerces et restaurants locaux. L'emplacement dans le "Parque Empresarial Cuidad de Coín" positionne cet entrepôt de manière stratégique dans un environnement commercial développé. La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18,0 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. L'entrepôt lui-même est conçu comme un espace industriel ouvert avec une mezzanine, offrant des possibilités d'utilisation flexibles pour les entreprises recherchant une base dans la région. La proximité des villes côtières comme Marbella et Málaga, ainsi que de l'aéroport, souligne sa bonne accessibilité.
Coín est situé à l'intérieur des terres, à environ 33 km à l'ouest de Málaga. Cet emplacement offre une atmosphère plus calme que les localités côtières, tout en restant bien connecté. La ville dispose d'une infrastructure complète avec des magasins, des écoles et des soins médicaux, accessibles en grande partie à pied. L'environnement immédiat de la zone d'activités "Parque Empresarial Cuidad de Coín" est caractérisé par une utilisation commerciale, tandis que la ville elle-même présente une structure typiquement andalouse. Le paysage environnant est marqué par des montagnes et des terres agricoles, offrant des possibilités d'expériences naturelles. La proximité de Marbella et de Málaga permet d'accéder à des commodités urbaines plus importantes et à des points chauds touristiques.
La carte montre l'emplacement de Coín à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, à l'ouest de la capitale provinciale. Elle illustre la proximité des principales voies de communication comme l'A-355 et la distance des villes côtières de Marbella et des plages. Le positionnement dans le "Parque Empresarial Cuidad de Coín" est également visible, soulignant la nature industrielle du site.
Coín est stratégiquement situé à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, à environ 33 km de la capitale provinciale Málaga et à 30 km de la ville côtière de Marbella. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la proximité des centres urbains et des attractions touristiques de la Costa del Sol, et la tranquillité d'une ville andalouse traditionnelle. Coín sert de porte d'entrée vers l'arrière-pays, offrant un accès à un environnement plus naturel et souvent plus abordable que les sites côtiers directs. La ville fait partie de la comarque du Guadalhorce, une région connue pour sa production agricole et sa beauté paysagère.
L'entrepôt est bien relié à l'autoroute côtière via la route A-355, facilitant les trajets vers Málaga et Marbella. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 23 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne accessibilité pour les voyages internationaux. Les supermarchés et les pharmacies sont situés à proximité immédiate (485 m et 161 m respectivement). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, dont Lauro Golf à 11 km. Il y a 12 arrêts de transports en commun dans les environs, desservis par 7 lignes différentes, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour une utilisation optimale de la région. Les plages les plus proches sont à environ 17-18 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est situé à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat plus modéré que sur la côte directe. La région bénéficie en moyenne de 3 866 heures d'ensoleillement par an et d'une température moyenne annuelle de 18,0°C. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ quatre mois par an. Le paysage environnant est vallonné et offre des vues sur des montagnes comme la Sierra Gorda et le Cerro Gordo. L'altitude et la distance de la mer influencent l'humidité et les températures par rapport aux localités côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, se trouvent à environ 17-18 km (à vol d'oiseau) de l'entrepôt. À Coín même, il existe des piscines municipales, dont la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Pour les amateurs de golf, Lauro Golf (11 km) ainsi que Campo Europa et Campo América (13 km chacun) sont facilement accessibles. Il existe également des centres sportifs dans les environs, y compris un centre d'airsoft. La région offre une variété d'activités de loisirs, allant des sports nautiques sur les plages côtières aux activités dans l'arrière-pays.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement situé à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, à environ 33 km de la capitale provinciale Málaga et à 30 km de la ville côtière de Marbella. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la proximité des centres urbains et des attractions touristiques de la Costa del Sol, et la tranquillité d'une ville andalouse traditionnelle. Coín sert de porte d'entrée vers l'arrière-pays, offrant un accès à un environnement plus naturel et souvent plus abordable que les sites côtiers directs. La ville fait partie de la comarque du Guadalhorce, une région connue pour sa production agricole et sa beauté paysagère.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL542445
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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