Промышленный склад площадью 224 м² в Коине, Малага, предлагается по цене от €280,000. Расположенный в оживленной городской среде с удобствами в шаговой доступности и всего в 23 км от аэропорта, этот склад в "Parque Empresarial Cuidad de Coín" представляет собой отличную возможность для предприятий, стремящихся развиваться или расширяться в Андалусии.
В отличие от проектов на побережье Коста-дель-Соль, таких как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800), Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) и Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €699,000), которые часто ориентированы на жилую или смешанную застройку и расположены ближе к морю, этот склад в Коине предлагает стратегическое внутреннее расположение, ориентированное на промышленность и коммерцию. Его цена от €280,000 является более экономически выгодной для предприятий, ищущих логистические или производственные базы в глубине провинции Малага. В то время как прибрежные объекты могут использовать туристическую привлекательность, расположение в Коине обеспечивает удобный доступ к крупным городским центрам и транспортным узлам, при этом потенциально более низкие операционные расходы. Площадь в 224 м² с мезонином обеспечивает функциональное рабочее пространство, а расположение в деловом парке способствует синергии с другими предприятиями.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот склад находится в деловом парке "Parque Empresarial Cuidad de Coín" в Коине, с легким доступом к дороге A-355, соединяющей его с Малагой и Марбельей. Стратегическое расположение в урбанизированной зоне обеспечивает близость к необходимым городским удобствам, а также удобное транспортное сообщение для бизнеса.
Склад идеально подходит для местных предприятий или предпринимателей, желающих создать новую базу в регионе Коин. Пространство площадью 224 м², включая мезонин, обеспечивает гибкость для хранения, производства или офисной деятельности. Его расположение в деловом районе гарантирует эффективную логистику и доступ для клиентов.
Данный объект представляет собой уже построенный промышленный склад, дата постройки которого не указана. Здание находится в хорошем состоянии, имеет прочную конструкцию и большой въезд для транспорта. Это не новый проект, но склад хорошо обслуживается и готов к немедленному использованию новым владельцем без ожидания строительства.
Объект предназначен исключительно для промышленного использования и не подходит для жилья. Площадь в 224 м² может быть недостаточной для крупномасштабных операций. Хотя в районе есть зарядные станции для электромобилей, информация о парковочных местах не детализирована, и доступ к некоторым удобствам может потребовать использования автомобиля.
Этот склад подойдет для местных или новых предприятий, ищущих стратегическое расположение в Андалусии. Он идеален для тех, кому требуется пространство для хранения, офиса или легкого производства. Близость к шоссе A-355 обеспечивает быстрый доступ к международному аэропорту Малаги (23 км), что важно для бизнесов, зависящих от авиаперевозок. Для местных клиентов удобен доступ из центра Коина (485 м) и близлежащих городов. Относительно низкая стоимость жизни в регионе, со средним годовым доходом €16,450, может привлечь предприятия, стремящиеся к экономической эффективности.
Склад отличается прочной строительной конструкцией, обеспечивающей долговечность и стабильность, что крайне важно для промышленного использования. Наличие мезонина увеличивает полезную площадь и позволяет более эффективно использовать пространство, например, для офиса или дополнительного хранения. Большой въезд для транспорта спроектирован для облегчения погрузки/разгрузки и проезда транспорта, что критично для логистики. Внешний вид здания, судя по фотографиям, соответствует функциональному дизайну промышленных построек, где приоритет отдан практичности и использованию пространства. Хотя детали отделки не указаны, прочность конструкции свидетельствует о внимании к функциональности и долгосрочной эксплуатации.
Промышленный склад предлагается по цене от €280,000 за 224 м² полезной площади. Это конкурентоспособное предложение для коммерческой недвижимости в оживленном деловом парке с отличным транспортным сообщением. Существует возможность приобрести идентичный склад, расположенный позади, по той же цене, что указывает на потенциал для расширения. Цена отражает ценность объекта как коммерческого актива и предоставляет возможность для предпринимателей войти на рынок.
Деловой парк "Parque Empresarial Cuidad de Coín" является центром деловой активности. Район хорошо связан с основными городами благодаря близости к A-355. Сам город Коин предлагает полный набор городских удобств, включая магазины, рестораны и школы, которые находятся в пределах короткой поездки. Среднегодовая температура составляет 18.0°C, а около 3866 часов солнечного света в год создают благоприятные условия для бизнеса.
Коин, с населением около 26,574 человек (2025 г.), предлагает оживленную городскую среду с полным набором удобств. Расположение в "Parque Empresarial Cuidad de Coín" означает, что он находится в центре деловой активности. Магазины (485 м) и аптеки (161 м) находятся в шаговой доступности, а рестораны (7), школы (4) и медицинские центры (1), в радиусе 2 км. В городе 12 автобусных остановок и 7 маршрутов общественного транспорта. Около 3866 солнечных часов в год и 4 месяца купального сезона создают благоприятные климатические условия для ведения бизнеса.
Карта показывает город Коин и его окрестности, выделяя расположение промышленной зоны "Parque Empresarial Cuidad de Coín". На карте обозначены связи с шоссе A-355 и расстояния до аэропорта Малаги и прибрежных городов, что дает визуальное представление о стратегическом положении объекта.
Коин, расположенный в провинции Малага, находится примерно в 33 км к западу от столицы провинции и в 30 км к северу от Марбельи. Его стратегическое внутреннее положение позволяет обслуживать как побережье, так и внутренние районы. Средний годовой доход в регионе составляет 16 450 евро, что может привлечь предприятия, ищущие экономически эффективные операции. Коин, являясь городом с населением около 26 574 человек (2025 г.), предлагает богатую инфраструктуру и услуги, что делает его выгодным местом для бизнеса и потенциального роста.
Склад имеет удобное транспортное сообщение: примерно 23 км до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) по прямой, что является значительным преимуществом для предприятий, зависящих от авиаперевозок. Близость к шоссе A-355 обеспечивает легкий доступ к Малаге (33 км) и Марбелье (30 км). Ближайшие супермаркет (485 м) и аптека (161 м) находятся в пешей доступности. Больница (10 км) и зарядная станция для электромобилей (10 км) также расположены относительно недалеко. Хотя пляжи находятся примерно в 17 км, внутреннее расположение объекта делает его идеальным для обслуживания местного и регионального рынка.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 191 м над уровнем моря, Коин имеет типичный средиземноморский климат со среднегодовой температурой 18.0°C. Температура колеблется от 10°C зимой до 27°C летом. Около 3866 солнечных часов в год обеспечивают много света для деловой активности. Хотя купальный сезон длится около 4 месяцев, мягкий климат благоприятен для работы в течение всего года. Окрестности Коина предлагают живописные виды, включая смотровые площадки Mirador de Sierra Gorda (3.9 км) и Cerro Gordo (4.8 км), добавляя привлекательности региону.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на то, что склад находится вдали от побережья, пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся примерно в 17 км. Это делает их доступными для клиентов или бизнеса, связанного с прибрежной деятельностью. Регион предлагает разнообразные возможности для отдыха, включая поля для гольфа, такие как Lauro Golf (11 км) и Campo Europa/América (13 км). В Коине есть муниципальные бассейны, а также 24 спортивных объекта, включая Ciudad del airsoft (3.9 км), удовлетворяющие различные спортивные интересы.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин, расположенный в провинции Малага, находится примерно в 33 км к западу от столицы провинции и в 30 км к северу от Марбельи. Его стратегическое внутреннее положение позволяет обслуживать как побережье, так и внутренние районы. Средний годовой доход в регионе составляет 16 450 евро, что может привлечь предприятия, ищущие экономически эффективные операции. Коин, являясь городом с населением около 26 574 человек (2025 г.), предлагает богатую инфраструктуру и услуги, что делает его выгодным местом для бизнеса и потенциального роста.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL542445
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID