エステポナのアクアガーデン（418,800ユーロから）、エステポナのアビアッパー（320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバベナルマデナ（699,000ユーロから）などのコスタ・デル・ソル沿岸のプロジェクトとは異なり、これらはしばしば住宅用または複合用途で、海に近いですが、コインのこの倉庫は、産業と商業に焦点を当てた戦略的な内陸の立地を提供しています。280,000ユーロからの価格は、マラガ県の内陸部に物流または生産拠点を求める企業にとって、より費用対効果が高いです。沿岸部の物件は観光の魅力から恩恵を受けるかもしれませんが、コインの立地は主要な都市中心部や交通ハブへの容易なアクセスを提供し、潜在的に低い運営コストを実現します。224㎡のスペースとロフトは機能的な作業スペースを提供し、ビジネスパーク内の立地は他の企業との相乗効果を促進します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この倉庫は、コインの「Parque Empresarial Cuidad de Coín」ビジネスパーク内にあり、マラガやマルベーリャに接続するA-355道路へのアクセスが容易です。都市化されたエリアの戦略的な立地は、必要な都市アメニティへの近さと、ビジネス活動のための交通アクセスを保証します。
この倉庫は、コイン地域に新しい拠点を作りたい地元企業や起業家に最適です。224㎡のスペースには、ロフトスペースも含まれており、保管、製造、またはオフィス目的の柔軟性を提供します。ビジネスエリアにある立地は、効率的な物流と顧客アクセスを保証します。
この物件は既存の産業用倉庫であり、建設年は指定されていません。建物は良好な状態で、頑丈な構造と大きな車両入口があります。これは新しいプロジェクトではありませんが、倉庫はよく整備されており、建設を待つことなく新しい所有者がすぐに使用できます。
この物件は産業用途に指定されており、居住には適していません。224㎡の面積は、大規模な事業には不十分な場合があります。さらに、地域にはEV充電ステーションがありますが、駐車場の詳細が不明確であり、一部のアメニティへのアクセスには車両が必要な場合があります。
この倉庫は、アンダルシアの戦略的な立地を求める地元または新規企業に適しています。保管、オフィス、または軽工業の運営に必要なスペースを必要とする起業家に最適です。高速道路A-355への近さは、航空貨物や国際貿易に依存する企業にとって重要な、マラガ国際空港（23km）への迅速なアクセスを可能にします。地元の顧客にとっては、コイン市内中心部（485m）および周辺の町から容易にアクセスできます。地域のかなりの低い生活費、平均年間収入16,450ユーロは、経済的効率性を求める企業を惹きつけるかもしれません。
倉庫は、産業用途に不可欠な耐久性と安定性を保証する堅牢な建築品質を特徴としています。ロフトスペースが含まれており、利用可能なスペースを増やし、オフィスや追加の保管に効率的なスペース利用を可能にします。大型車両入口は、貨物の積み下ろしや車両の移動を容易にするように設計されており、これは物流と運用効率にとって重要です。建物の外観は、写真分析によると、実用性とスペース利用に焦点を当てた産業用建物の機能的なデザインを反映しています。詳細な仕上げ材のリストは利用できませんが、堅牢な構造は機能性と長期的な使用に重点を置いていることを示唆しています。
産業用倉庫は、224㎡の利用可能なスペースに対して280,000ユーロから提供されています。これは、優れた交通アクセスを持つ活気あるビジネスパークにある商業用不動産にとって競争力のあるオファーです。後方に位置する同様の倉庫を同じ価格で購入するオプションもあり、さらなる拡大の可能性を示唆しています。価格は、商業資産としての物件の価値を反映しており、起業家が市場に参入する機会を提供します。
コインの「Parque Empresarial Cuidad de Coín」は、さまざまな企業が集まる活気のあるビジネスセンターです。A-355道路への近さにより、主要都市へのアクセスが良好です。コイン市自体は、短時間で車でアクセスできる店舗、レストラン、学校を含む、完全な都市アメニティを提供しています。年間の平均気温は18.0°Cで、年間約3866時間の太陽光は、ビジネスにとって有利な条件を生み出しています。
人口約26,574人（2025年）のコインは、完全なアメニティを備えた活気ある都市環境を提供します。 「Parque Empresarial Cuidad de Coín」内の立地は、ビジネス活動の中心にあることを意味します。店舗（485m）と薬局（161m）は徒歩圏内にあり、レストラン（7）、学校（4）、医療センター（1）は2km圏内にあります。地域には12の公共交通機関の停留所と7つの公共交通路線があり、従業員や顧客の移動を容易にします。年間約3866時間の太陽光と4か月の水泳シーズンは、ビジネスにとって有利な気候条件を提供します。
地図はコイン市とその周辺地域を示しており、「Parque Empresarial Cuidad de Coín」工業地区の場所を強調しています。A-355高速道路との接続、およびマラガ空港や沿岸都市への距離を示しており、物件の戦略的な立地の視覚的な参照を提供しています。
マラガ県に位置するコインは、県都マラガの約33km西、マルベーリャの約30km北に位置します。その戦略的な内陸の立地により、沿岸部と周辺の内陸部の両方にサービスを提供できます。この地域は、比較的低い生活費、年間平均収入16,450ユーロを提供しており、コスト効率の良い事業を求める企業を惹きつける可能性があります。約26,574人の人口（2025年）を持つ都市として、コインは豊かな都市サービスとインフラを提供しており、ビジネスや潜在的な成長にとって有利な場所となっています。
産業用倉庫は優れた交通アクセスを享受しており、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約23km（直線距離）の場所にあり、航空輸送に依存する企業にとって大きな利点です。また、A-355高速道路にも近く、マラガ（33km）やマルベーリャ（30km）へのアクセスも容易です。最寄りのスーパーマーケット（485m）と薬局（161m）は徒歩圏内にあり、日常の利便性を提供します。その他の重要な施設、病院（10km）や電気自動車充電ステーション（10km）なども比較的容易にアクセスできます。ビーチは約17km離れていますが、内陸の立地により、地域市場へのサービス提供に最適です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜191メートルの高台にあるコインは、典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.0°C、夏は27°C、冬は10°Cまで変化します。年間約3866時間の太陽光は、ビジネスおよびレクリエーション活動に十分な光を提供します。水泳シーズンは比較的短い（4ヶ月）ですが、年間を通して穏やかな気候条件は、この地域での操業に非常に適しています。コイン周辺地域は、Mirador de Sierra Gorda（3.9km）やCerro Gordo（4.8km）などの近くの展望台を含む、絵のように美しい自然景観を提供しており、地域の魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
倉庫は内陸に位置していますが、Playa Torreblanca-Carvajalなどのビーチは約17km離れています。これにより、海岸へのアクセスが必要な顧客や企業にとってアクセス可能になります。この地域は、Lauro Golf（11km）、Campo Europa/América（13km）などのゴルフコースを含む、さまざまなレクリエーションオプションを提供しています。コインには、Municipal Poolsや、Ciudad del airsoft（3.9km）を含む24のスポーツ施設もあり、さまざまなスポーツのニーズに対応しています。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するコインは、県都マラガの約33km西、マルベーリャの約30km北に位置します。その戦略的な内陸の立地により、沿岸部と周辺の内陸部の両方にサービスを提供できます。この地域は、比較的低い生活費、年間平均収入16,450ユーロを提供しており、コスト効率の良い事業を求める企業を惹きつける可能性があります。約26,574人の人口（2025年）を持つ都市として、コインは豊かな都市サービスとインフラを提供しており、ビジネスや潜在的な成長にとって有利な場所となっています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL542445
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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