Този проект Finca - Cortijo, разположен в Coín (провинция Малага), се предлага на цена от 1 500 000 € и заема площ от 7,4 хектара. Имотът с площ 803 m² разполага с 6 спални и 3 бани и в момента е разделен на два отделни жилищни блока, всеки с всекидневна с камина, кухня, отделна тоалетна, перално помещение, 3 спални и 1 баня. Имотът се намира в градска среда, но запазва селски характер, заобиколен от над 1000 авокадови дървета. Проектът изисква ремонт, включително инсталиране на кухни, модернизиране на бани, подмяна на прозорци и обща поддръжка, предлагайки на купувачите възможност за персонализация. Имотът включва също конюшни, зона за грижа за коне и друг склад с голям потенциал, заедно с панорамни планински гледки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този имот се намира в близост до град Coín, район, който съчетава градски удобства и селско спокойствие. Въпреки че е заобиколен от над 1000 авокадови дървета, той отговаря на нуждите на ежедневния живот, като супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние. Местоположението в близост до центъра на Coín (само на 485 м до супермаркета, 161 м до аптеката) осигурява удобна жизнена среда, като същевременно запазва селския покой.
Този имот е идеален за купувачи, търсещи селски начин на живот, но които не искат да се откажат от градските удобства. Със своите 6 спални, 3 бани и парцел от над 7,4 хектара, той е подходящ за големи семейства, собственици на коне или тези, които планират селскостопански дейности. Необходимостта от ремонт позволява на купувачите да персонализират дома според своите предпочитания. Конюшните и обширната земя предлагат уникални възможности за любителите на конния спорт и земеделските инвеститори.
Този проект не е ново строителство, а съществуващ имот, който изисква цялостен ремонт, като в момента е разделен на две отделни жилищни единици. Настоящото състояние изисква цялостна модернизация, включително инсталиране на кухни, ремонт на бани и подмяна на прозорци. Имотът има значителен потенциал, но купувачите трябва да бъдат готови да инвестират време и ресурси в неговия ремонт, за да го превърнат в желаното селско имение.
Имотът в момента не е оборудван с кухни, баните изискват модернизация, а цялостният имот се нуждае от ремонт. Това означава, че купувачите ще трябва да извършат значително количество ремонтни дейности преди настаняване. Освен това, въпреки че парцелът е обширен, голяма част от него е покрита с авокадови дървета, което може да ограничи възможностите за други употреби. Имотът се продава необзаведен.
Ref: VL313569
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е особено подходящ за лица или семейства, които търсят селски начин на живот, но искат да запазят лесния достъп до градски удобства. Ако сте любител на конния спорт, притежавате коне или искате да притежавате такива, тук ще намерите много атрактивни конюшни, зони за грижа и конни пътеки. За тези, които искат да се занимават със земеделски бизнес, особено отглеждане на авокадо или разработване на други селскостопански продукти, обширната земя и съществуващите авокадови дървета представляват благоприятна отправна точка. За купувачи, готови да инвестират време и ресурси в цялостен ремонт, за да превърнат имота в персонализирано селско имение, това е отлична възможност. В същото време, местоположението му е идеално за тези, които искат да създадат център на живота в Андалусия, наслаждавайки се на спокойствието, като същевременно имат лесен достъп до градове като Малага (23 км) и Марбеля (30 км).
Този имот изисква цялостен ремонт, така че настоящото качество на покритието не може да бъде оценено. Според описанието, той се състои от две отделни жилищни нива, всяко с всекидневна с камина, кухненска зона (в момента неинсталирана), отделна тоалетна, перално помещение, три спални и една баня. Прозорците ще изискват подмяна, а целият имот ще се нуждае от цялостна поддръжка („TLC“). Имотът се продава необзаведен. Разполага с 74 000 m² земя, предлагаща просторно пространство, и допълнителен склад с многофункционален потенциал. Освен това има готови конюшни (9) и зона за грижа за коне, което предполага първоначално внимание към конните съоръжения.
Този проект Finca - Cortijo с площ 7,4 хектара се предлага на цена от 1 500 000 €. Тази цена отразява голямата площ на земята, 6-те спални, 3-те бани и потенциалните бизнес възможности (като конен спорт или земеделие). Настоящото състояние на имота изисква ремонт, включително инсталиране на кухня и модернизиране на бани, което дава на купувачите възможност да го персонализират. Неговата уникална селска среда и панорамни гледки го правят привлекателен избор, но купувачите трябва да вземат предвид допълнителните разходи и време за ремонт. Като един от малкото имоти в региона с толкова голяма площ земя и конни съоръжения, цената му представлява пазарна уникалност.
Регионът Coín предлага начин на живот, който съчетава традиционния андалуски чарм с модерни удобства. Градът има около 26 574 жители (прогноза за 2025 г.) и запазва историческия си облик, като същевременно разполага с напълно развита инфраструктура, включително училища, здравни центрове и разнообразни ресторанти. Имотът се намира в края на града, на кратко пешеходно разстояние от центъра, но предлага спокойно селско изживяване благодарение на обширната си земя и конните съоръжения. Над 3800 слънчеви часа годишно и около 4 месеца плувен сезон създават идеални условия за дейности на открито. Средната годишна температура в региона е 18,0°C, осигурявайки мек климат, подходящ за целогодишно живеене. Въпреки това, относително ниският среден доход на домакинствата (16 450 €) и големият брой местни празници годишно могат да повлияят на ежедневния ритъм на живот на някои жители.
Coín е град в провинция Малага, разположен на около 33 км западно от столицата на провинцията Малага и на около 30 км северно от Марбея. Районът е описан като градска среда, която обаче предлага селско спокойствие. Много удобства са на пешеходно разстояние, като супермаркети (485 м) и аптеки (161 м). Въпреки това, за пътуване до по-отдалечени места, като плажове (17 км) или голф игрища (11 км), притежаването на автомобил ще бъде по-удобно. Районът се отличава с богати природни пейзажи, включително планински гледки (Mirador de Sierra Gorda, 3,9 км) и открити селски пейзажи, предлагащи изобилие от възможности за дейности на открито. В района има 24 спортни съоръжения, както и общински басейн, задоволяващ нуждите на жителите от отдих. Средната годишна температура от 18,0°C и 3 866 часа слънчева светлина годишно осигуряват благоприятни условия за наслаждаване на живота на открито.
Тази карта показва местоположението на град Coín, град във вътрешността на провинция Малага. Картата показва относителното местоположение на имота, подчертавайки неговата близост до градските удобства (супермаркети, аптеки) и селската среда (голям парцел, авокадови дървета). Тя също така визуализира разстоянието до летище Малага и бреговата линия, предоставяйки визуална справка за разбирането на стратегическото значение на това място.
Coín е разположен в провинция Малага, във вътрешността на Коста дел Сол, на около 33 км от столицата на провинция Малага и на около 30 км от крайбрежния курорт Марбея. Това местоположение позволява комбинирането на спокойствието на вътрешността с жизнеността на крайбрежието. Въпреки че не е директно на брега, разстоянието до летището (23 км) и плажовете (17 км) е относително умерено и лесно достъпно. Районът е част от селскостопанския пояс на Андалусия, известен със своите селскостопански продукти (напр. авокадо). В сравнение с крайбрежни градове като Беналмадена на изток и Естепона на запад, Coín предлага по-селско изживяване, като същевременно се възползва от общите регионални предимства на провинция Малага.
Плажовете (напр. Playa Torreblanca-Carvajal) са на около 17 км (по права линия) от имота. Летище Малага (AGP) е на около 23 км (по права линия). Супермаркетите (485 м) и аптеките (161 м) са на пешеходно разстояние в града. Медицинският център е на 10 км. За любителите на голфа, Lauro Golf е на около 11,5 км. Общественият транспорт в района е сравнително удобен, с 7 автобусни линии и 12 спирки. Въпреки това, като се има предвид размерът на имота и неговото селско местоположение, притежаването на автомобил значително ще увеличи удобството при пътуване, особено при пътувания до плажове, летище или сравнително отдалечени голф игрища.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът Coín се радва на типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,0°C, топли лета и меки зими. Годишният брой часове слънчева светлина достига 3 866, осигурявайки достатъчно слънчева светлина за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 4 месеца, с температури на водата 20°C или по-високи. Районът се намира на 191 метра надморска височина, теренът е леко хълмист, предлагащ планински гледки (Mirador de Sierra Gorda, 3,9 км; Cerro Gordo, 4,8 км). Въпреки това, регионът може да се сблъска с предизвикателствата на горещото и сухо лято. Обширният парцел от 7,4 хектара, засаден с над 1000 авокадови дървета, добавя зелен вид и селскостопански характер на района.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
На около 17 км (по права линия) от имота се намират няколко плажа, включително Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, предлагащи възможности за водни спортове и крайбрежен отдих. Любителите на голфа могат да намерят няколко голф игрища в радиус от 11-13 км, като Lauro Golf, Campo Europa и Campo América. Освен това, в района има 24 спортни съоръжения, както и общински басейни (0,5 км и 1,5 км), предоставящи на жителите разнообразни спортни и развлекателни възможности. Съществуват и специални конни пътеки, допълващи конните съоръжения на имота.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Coín е разположен в провинция Малага, във вътрешността на Коста дел Сол, на около 33 км от столицата на провинция Малага и на около 30 км от крайбрежния курорт Марбея. Това местоположение позволява комбинирането на спокойствието на вътрешността с жизнеността на крайбрежието. Въпреки че не е директно на брега, разстоянието до летището (23 км) и плажовете (17 км) е относително умерено и лесно достъпно. Районът е част от селскостопанския пояс на Андалусия, известен със своите селскостопански продукти (напр. авокадо). В сравнение с крайбрежни градове като Беналмадена на изток и Естепона на запад, Coín предлага по-селско изживяване, като същевременно се възползва от общите регионални предимства на провинция Малага.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.5°C | 60 mm |
| Февруари | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Юни | 22.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 15 mm |
| Октомври | 18.4°C | 57 mm |
| Ноември | 14.1°C | 79 mm |
| Декември | 11.1°C | 67 mm |
В сравнение с апартаментите и къщите в редица, предлагани в крайбрежните райони като Естепона и Беналмадена (с цени от 320 000 € до 699 000 €), този проект Finca - Cortijo в Coín се различава значително по цена и вид на предлагане. За 1,5 милиона евро, този проект предлага обширно селско имение от 7,4 хектара, а не крайбрежно жилище. Той се фокусира повече върху селския начин на живот, конния спорт и земеделския потенциал, отколкото върху достъпа до плажа или курортните съоръжения. Проектите в Естепона и Бенамадена, като Acqua Gardens и Alba Benalmádena, обикновено предлагат модерни удобства, близост до плажове и голф игрища, привличайки купувачи, търсещи типичния начин на живот на Коста дел Сол. От друга страна, проектът в Coín, въпреки че изисква ремонт, със своята обширна земя, конни съоръжения и местоположение във вътрешността, привлича специфична група купувачи, търсещи по-голяма уединеност, пространство и потенциални бизнес възможности (земеделие или конен спорт). Цената му отразява стойността на земята и уникалното предназначение, което е в рязък контраст с гъстата застрояване на крайбрежните райони.
Майко е експерт по испанския пазар на недвижими имоти. Задълбочените му познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони помагат на купувачите да намерят подходящия дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
