Questa imponente proprietà, una Finca - Cortijo, si trova a Coín, Málaga. Con una generosa superficie abitabile di 803 m² su un vasto terreno di 74.000 m², offre ampio spazio e potenziale. La proprietà è situata in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi ed è ideale per coloro che desiderano combinare la tranquillità rurale con una buona accessibilità. La vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Malaga sottolinea la sua attraente posizione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Finca - Cortijo si trova a Coín, Málaga, un ambiente urbano con immediata vicinanza ai servizi. Offre un contesto rurale pur essendo ben collegata. La sua posizione strategica consente sia la quiete che un rapido accesso a luoghi importanti come Marbella e Málaga.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che non temono di intraprendere una ristrutturazione completa e cercano una proprietà con carattere e molto potenziale. Le scuderie esistenti e la possibilità di ospitare cavalli si rivolgono a un pubblico specifico. Gli oltre 1000 alberi di avocado offrono anche potenziale per lo sfruttamento agricolo.
Si tratta di una Finca - Cortijo esistente che richiede importanti lavori di ristrutturazione. La proprietà è composta da due unità abitative separate sovrapposte, ciascuna con ingresso indipendente. L'infrastruttura per l'allevamento di cavalli è presente, ma l'immobile è classificato come necessitante di ristrutturazione.
La proprietà viene venduta non arredata e richiede lavori di ristrutturazione completi, in particolare per quanto riguarda i bagni e l'installazione delle cucine. Non ci sono cucine componibili. Anche le finestre necessitano di particolare attenzione. Per gli acquirenti che cercano una soluzione chiavi in mano, saranno necessari investimenti aggiuntivi.
Ref: VL313569
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che desiderano intraprendere un progetto di ristrutturazione su larga scala e cercano un'autentica esperienza di Finca. È ideale per gli amanti degli animali, in particolare per gli appassionati di cavalli, che desiderano utilizzare le scuderie esistenti e i percorsi di equitazione. Le persone che desiderano creare o ampliare attività agricole troveranno qui una buona base con oltre 1000 alberi di avocado. La posizione a Coín, strategicamente situata tra Marbella e Málaga, attira anche coloro che preferiscono un ambiente rurale tranquillo, pur desiderando un rapido accesso a centri urbani, all'aeroporto e alle attività costiere. È una proprietà per investitori pazienti, disposti a investire tempo e risorse nel restauro e nell'ottimizzazione del suo potenziale.
La Finca - Cortijo presenta una solida struttura di base, che tuttavia richiede significativi lavori di modernizzazione e ristrutturazione. La superficie abitabile di 803 m² è distribuita su due unità abitative separate, ciascuna dotata di soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto e un bagno. Attualmente, i bagni non sono attrezzati e non ci sono cucine installate, il che indica una notevole necessità di ristrutturazione. La menzione di 'general TLC' suggerisce un bisogno generale di manutenzione e restauro. Anche le finestre richiedono particolare attenzione. Le scuderie e i magazzini esistenti sono utilizzabili e offrono ulteriori possibilità. La presenza di oltre 1000 alberi di avocado suggerisce un ambiente agricolo, che può anche influenzare la qualità del suolo e delle aree esterne.
La Finca - Cortijo a Coín, Málaga, è offerta al prezzo di 1.500.000 €. Questa offerta si riferisce a una proprietà con 6 camere da letto e 3 bagni, situata su un imponente terreno di 74.000 m². La casa ha una superficie abitabile di 803 m² e si presenta come due unità abitative separate che necessitano di ristrutturazione. I prezzi di proprietà comparabili nella regione possono variare; ad esempio, a Estepona vengono offerte proprietà a partire da 320.000 € e a Benalmádena da 699.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni, il terreno e il potenziale della proprietà, ma richiede investimenti aggiuntivi per essere completato.
Coín è un'affascinante cittadina della provincia di Málaga che offre un'autentica atmosfera andalusa. Con oltre 26.000 abitanti, è abbastanza grande da garantire una buona infrastruttura, ma abbastanza piccola da conservare il suo carattere tradizionale. La sua posizione nell'entroterra, a circa 33 km a ovest della città di Málaga e a 30 km a nord di Marbella, la rende un punto di partenza strategico. La zona è nota per il suo carattere agricolo, in particolare la coltivazione di agrumi e avocado, che si riflette anche in questa proprietà. La città offre una buona selezione di negozi locali, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi. I dintorni sono caratterizzati da dolci colline e terreni agricoli, che offrono tranquillità e privacy. La temperatura media annua di 18,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per vivere tutto l'anno e praticare attività all'aperto.
Coín, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre una vivace vita comunitaria con circa 26.574 abitanti (2025). La città è ben servita con 7 ristoranti, 8 farmacie e 4 scuole entro un raggio di 2 km. Il sistema sanitario è ben coperto da un centro sanitario. Con 321 transazioni immobiliari annuali, la regione mostra una sana dinamica di mercato. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole, caratterizzato da una temperatura media di 18°C e 3.866 ore di sole all'anno. La piscina è utilizzabile per 4 mesi all'anno. Le 34 festività locali riflettono la ricca cultura.
Questa Finca - Cortijo si trova a Coín, una città nell'entroterra della provincia di Málaga. La mappa mostra la sua posizione centrale in Andalusia e la vicinanza a grandi città come Málaga e Marbella, nonché alle spiagge della Costa del Sol.
Coín si trova nel cuore della provincia di Málaga, strategicamente posizionata tra il capoluogo provinciale Málaga (circa 33 km) e la metropoli costiera di Marbella (circa 30 km). Questa posizione centrale nella Costa del Sol consente un rapido accesso alle diverse offerte della regione. Mentre Málaga offre siti culturali e un'animata atmosfera urbana, Marbella è nota per il suo glamour e i suoi esclusivi porti turistici. Coín stessa funge da porta d'accesso all'entroterra e offre un'esperienza spagnola più rurale e tradizionale rispetto alle località costiere. L'ambiente di Coín è caratterizzato dall'agricoltura e dalla natura, in contrasto con l'animata costa e consentendo uno stile di vita più tranquillo.
La Finca - Cortijo a Coín è facilmente accessibile e offre un'eccellente connessione alle infrastrutture importanti. La spiaggia si trova a circa 17 km (Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 23 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (485 m) e una farmacia (161 m) sono raggiungibili a piedi, mentre un ospedale si trova a 10 km. Per i golfisti, Lauro Golf si trova a 11 km e altri campi a 13 km. La connessione alla rete stradale è buona, un'auto è consigliata per l'utilizzo completo delle possibilità, ma non indispensabile per tutte le commissioni, poiché sono disponibili 12 fermate di trasporto pubblico con 7 linee.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Coín è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,0°C, con variazioni tra 10°C e 27°C. La regione beneficia di ben 3.866 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per le attività all'aperto. La stagione balneare dura 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 191 metri sul livello del mare offre temperature piacevoli e spesso una vista libera sul paesaggio montano circostante. L'altitudine e la vicinanza al mare influenzano l'umidità e le temperature, contribuendo a un microclima generalmente sano e piacevole. Le 34 festività locali sottolineano la diversità culturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Finca - Cortijo è strategicamente situata per godere delle attrazioni costiere della Costa del Sol, con le spiagge più vicine come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches a soli 17 km. Per i golfisti, ci sono diversi campi rinomati nelle vicinanze: Lauro Golf si trova a 11 km, mentre Campo Europa e Campo América sono a soli 13 km. La regione offre anche una varietà di attività sportive, comprese 24 strutture sportive nell'area. Le piscine comunali, tra cui la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), assicurano il rinfresco. Le vaste aree rurali e le montagne circostanti invitano ad attività all'aperto come escursioni e passeggiate a cavallo, con la presenza di scuderie e percorsi equestri diretti sulla proprietà come caratteristica speciale per i proprietari di cavalli.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si trova nel cuore della provincia di Málaga, strategicamente posizionata tra il capoluogo provinciale Málaga (circa 33 km) e la metropoli costiera di Marbella (circa 30 km). Questa posizione centrale nella Costa del Sol consente un rapido accesso alle diverse offerte della regione. Mentre Málaga offre siti culturali e un'animata atmosfera urbana, Marbella è nota per il suo glamour e i suoi esclusivi porti turistici. Coín stessa funge da porta d'accesso all'entroterra e offre un'esperienza spagnola più rurale e tradizionale rispetto alle località costiere. L'ambiente di Coín è caratterizzato dall'agricoltura e dalla natura, in contrasto con l'animata costa e consentendo uno stile di vita più tranquillo.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Rispetto ai progetti situati sulla costa come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona o Alba Benalmádena, che si distinguono per la vicinanza al mare e le comodità moderne, questa Finca - Cortijo a Coín offre uno stile di vita completamente diverso. Mentre i progetti costieri partono spesso da circa 300.000 € a 700.000 € e attraggono acquirenti che cercano la vita da spiaggia e l'infrastruttura turistica, la proprietà a Coín si posiziona come un'opportunità unica per coloro che cercano tranquillità rurale, privacy e potenziale per attività agricole o equestri. La dimensione del terreno e l'infrastruttura equestre esistente sono caratteristiche più rare sulla costa densamente sviluppata. La necessità di ristrutturazione si riflette nel prezzo, che può essere considerato competitivo rispetto a proprietà chiavi in mano sulla costa, considerando il terreno e il volume della casa. Coín offre anche un'esperienza andalusa più autentica, lontano dal trambusto delle località costiere.
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