입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
말라가 시와 마르베야 사이에 위치한 코인은 해안선과 주요 도시의 편의시설로부터 약 30km 떨어져 있어, 조용한 시골 생활과 접근성의 균형을 제공합니다. 23km 떨어진 말라가 공항은 국제적인 연결성을 보장하며, 지역 내 슈퍼마켓, 상점, 행정 서비스는 도보 또는 짧은 차량 이동으로 접근 가능합니다.
이 부동산은 넓은 토지와 다수의 건물 공간을 활용하고자 하는 개인 또는 사업체에 적합합니다. 800m² 이상의 거주 공간과 74,000m²의 부지는 대규모 주택, 호스텔, 농업 사업 또는 말 관련 시설과 같은 다양한 용도로 전환될 수 있는 잠재력을 제공합니다. 상당한 리노베이션이 필요하다는 점은 소유자가 자신의 비전에 맞게 공간을 맞춤 설정할 수 있다는 것을 의미합니다.
본 프로젝트는 신축이 아닌, 개조 및 리노베이션이 필요한 기존 건축물입니다. 현재 2개의 독립된 주거 공간으로 구성되어 있으며, 각 공간은 거실, 주방(미설치), 침실 3개, 욕실 1개를 갖추고 있습니다. 전반적인 업데이트, 주방 설치, 욕실 개선이 필요하며, 이는 새로운 소유자가 원하는 대로 공간을 재구성할 기회를 제공합니다.
본 부동산은 현재 거주 가능한 상태가 아니며, 욕실, 주방, 창문 등 전반적인 리노베이션과 보수가 필요합니다. 내부 마감재, 설비, 단열 등은 현대적인 기준에 맞추기 위해 상당한 투자가 요구될 것으로 예상됩니다. 또한, 현재 가구는 포함되어 있지 않으며, 에너지를 효율적으로 사용하기 위한 개선 작업이 필요할 수 있습니다.
Ref: VL313569
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 대규모 토지와 광범위한 내부 공간을 활용하여 사업 기회를 모색하는 투자자에게 이상적입니다. 1,000그루 이상의 아보카도 나무가 식재된 토지는 즉시 농업 수익을 창출할 수 있으며, 추가 창고는 농장 운영, 말 사육 시설 구축 또는 기타 상업적 목적을 위한 공간을 제공합니다. 또한, 6개의 침실과 3개의 욕실은 대규모 가족의 거주 공간으로 활용될 수 있으며, 두 개의 독립된 주거 공간은 두 가족이 함께 거주하거나, 주거 공간과 사업 공간을 분리하는 데 적합합니다. 리노베이션이 필요한 상태는 개인이 자신의 라이프스타일이나 사업 요구에 맞게 공간을 완벽하게 맞춤 설정하고자 할 때 매력적인 요소가 될 수 있습니다. 말 관련 시설과 주변의 승마 루트는 승마 애호가들에게 특별한 가치를 제공할 수 있습니다.
본 부동산은 현재 리노베이션이 필요한 상태로, 건축물의 전반적인 마감 및 설비 수준은 현대적인 기준에 미치지 못합니다. 기존 설명에 따르면, 각 층은 거실, 주방, 침실 3개, 욕실 1개로 구성되어 있으며, 주방은 설치되지 않았고 욕실 역시 업데이트가 필요합니다. 창문과 전반적인 시설에 대한 'TLC(tender loving care)'가 언급된 점으로 미루어 보아, 내부 마감재, 바닥재, 벽 마감, 전기 및 배관 설비 등은 전면적인 교체 또는 개선이 필요할 것입니다. 새로운 소유자는 자신의 취향과 현대적인 건축 기준에 맞춰 재료 선택, 디자인, 설비 설치 등 모든 측면을 결정해야 합니다. 말 시설의 경우, '준비된 상태'라고 명시되어 있어 즉시 사용이 가능할 것으로 보입니다. 이는 농업 관련 시설보다는 승마 시설에 대한 언급으로 해석될 수 있습니다.
본 프로젝트는 1,500,000유로의 가격으로 시장에 출시되었습니다. 이는 803m²의 넓은 내부 공간과 74,000m²에 달하는 광대한 토지를 고려할 때, 특히 잠재적인 사업 개발 또는 대규모 농업 프로젝트를 위한 토지 가치를 고려할 때 경쟁력 있는 가격입니다. 현재 이 가격은 부동산 전체에 대한 것이며, 개별적인 주거 단위나 토지 분할에 대한 가격 정보는 제공되지 않습니다. 부동산의 현재 상태는 상당한 리노베이션을 필요로 하므로, 최종 투자 비용은 개인의 개조 계획에 따라 달라질 수 있습니다. 구매자는 구매 후 추가적인 재정적 투자가 필요할 수 있음을 인지해야 합니다.
코인의 외곽에 자리 잡은 이 대규모 부동산은 시골의 평온함과 도시 생활의 편리성을 결합한 독특한 생활 방식을 제공합니다. 74,000m²의 광활한 부지는 사적인 공간을 극대화하며, 1,000그루 이상의 아보카도 나무와 추가 창고 시설은 잠재적인 농업 또는 사업 활동을 위한 기반을 마련합니다. 23km 떨어진 말라가 공항과 도보 거리에 있는 마을 편의 시설은 국제적인 연결성과 일상적인 편리함을 동시에 제공합니다. 3.9km 거리에 있는 시에라 고르다 전망대와 같은 주변 명소는 자연과 지역 문화를 경험할 기회를 제공하며, 11km 거리의 라우로 골프 코스는 레저 활동을 즐기기에 좋습니다. 이 지역의 연평균 18.0°C의 온화한 기후와 3,866시간의 연간 일조량은 야외 활동과 농업에 유리한 환경을 조성합니다.
코인(Coín)은 말라가 지방의 내륙에 위치하며, 약 26,574명의 주민이 거주하는 활기찬 도시입니다. 191m의 고도에 자리 잡고 있어 여름에는 시원하고 겨울에는 온화한 기후를 즐길 수 있으며, 연평균 기온은 18.0°C입니다. 도심 반경 2km 내에 7개의 레스토랑, 4개의 학교, 8개의 약국 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있어 일상생활이 편리합니다. 12개의 대중교통 정류장과 7개의 노선은 대중교통 이용자에게도 이동의 편의성을 제공하지만, 넓은 토지와 주변 지역을 탐색하기 위해서는 차량이 있는 것이 더욱 유용할 수 있습니다. 3.9km 거리의 시에라 고르다 전망대와 같은 자연 경관과 11km 거리의 라우로 골프 코스는 레크리에이션 기회를 제공하며, 0.5km 거리에 있는 시립 수영장은 여가 활동을 위한 접근성을 높입니다.
이 지도는 말라가주 내륙에 위치한 코인(Coín) 지역을 보여줍니다. 지도상에서 보이는 것처럼, 이 프로젝트는 도시 중심부에서 약간 벗어난 넓은 토지에 자리 잡고 있으며, 주요 도로망과 가까워 주변 지역으로의 접근성이 용이합니다. 또한, 주변의 녹지 및 농경지는 이 지역의 전원적인 특성을 강조합니다.
코인은 말라가주의 중심부와 마르베야 사이에 전략적으로 위치하고 있습니다. 말라가 공항까지 23km, 마르베야까지 약 30km 떨어진 이 지역은 코스타 델 솔의 주요 거점들과의 접근성이 좋습니다. 코인은 해안 도시의 활기와는 다른, 안달루시아의 전통적인 마을 분위기를 간직하고 있으며, 지역 주민들의 생활 중심지 역할을 합니다. 이러한 위치는 해안의 편의 시설을 이용하면서도 더 조용하고 전통적인 스페인 생활을 경험하고자 하는 사람들에게 매력적입니다.
이 부동산은 말라가 코스타 델 솔 공항(AGP)에서 약 23km(직선 거리) 떨어져 있어 국제적인 접근성이 뛰어납니다. 해변까지는 약 17~18km의 거리에 Playa Torreblanca-Carvajal와 Playa de los Boliches가 있어 해안 지역으로의 접근도 용이합니다. 슈퍼마켓은 485m 거리에 있어 일상적인 쇼핑이 편리하며, 병원과 EV 충전소는 약 10km 거리에 위치합니다. 주요 골프 코스인 Lauro Golf는 11km, Campo Europa와 Campo América는 각각 13km 거리에 있어 골프 애호가들에게 접근성이 좋습니다. 시내 중심가와 코인(Coín) 마을의 편의시설은 도보 또는 짧은 차량 이동으로 이용 가능하며, 161m 거리에 있는 약국은 즉각적인 의료 지원을 제공합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코인 지역은 연평균 18.0°C의 온화한 기후를 자랑하며, 여름에는 평균 최고 27°C, 겨울에는 평균 최저 10°C를 기록하여 연중 쾌적한 날씨를 유지합니다. 연간 3,866시간의 풍부한 일조량은 야외 활동과 농업에 이상적인 조건을 제공하며, 특히 4개월간 지속되는 20°C 이상의 수온은 해수욕이나 수상 레저를 즐기기에 충분합니다. 191m의 고도와 주변의 산악 경관은 시각적으로 아름다운 환경을 조성하며, 3.9km와 4.8km 거리에 있는 Mirador de Sierra Gorda 및 Cerro Gordo와 같은 전망대는 자연의 아름다움을 만끽할 기회를 제공합니다. 74,000m²의 넓은 토지는 이곳에서 다양한 자연 친화적인 활동을 가능하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산은 해변에서 약 17~18km 떨어진 내륙에 위치하지만, Playa Torreblanca-Carvajal와 Playa de los Boliches와 같은 인기 있는 해변에 쉽게 접근할 수 있습니다. 레크리에이션 측면에서는 11km 거리의 Lauro Golf를 포함한 세 개의 주요 골프 코스가 가까이 있으며, 0.5km 거리의 시립 수영장과 1.5km 거리의 또 다른 시립 수영장은 여름철에 시원함을 선사합니다. 3.9km 거리에 있는 Ciudad del airsoft는 독특한 스포츠 활동을 제공하며, 24개의 스포츠 시설이 지역 내에 분포되어 있어 다양한 운동을 즐길 수 있습니다. 또한, 74,000m²의 넓은 토지는 개인적인 승마 활동이나 기타 야외 레저 활동을 위한 충분한 공간을 제공합니다. 1,000그루 이상의 아보카도 나무는 농업적 레크리에이션의 기회를 열어줍니다.
24 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코인은 말라가주의 중심부와 마르베야 사이에 전략적으로 위치하고 있습니다. 말라가 공항까지 23km, 마르베야까지 약 30km 떨어진 이 지역은 코스타 델 솔의 주요 거점들과의 접근성이 좋습니다. 코인은 해안 도시의 활기와는 다른, 안달루시아의 전통적인 마을 분위기를 간직하고 있으며, 지역 주민들의 생활 중심지 역할을 합니다. 이러한 위치는 해안의 편의 시설을 이용하면서도 더 조용하고 전통적인 스페인 생활을 경험하고자 하는 사람들에게 매력적입니다.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.5°C | 60 mm |
| 2월 | 11.0°C | 64 mm |
| 3월 | 13.3°C | 59 mm |
| 4월 | 15.6°C | 43 mm |
| 5월 | 18.0°C | 35 mm |
| 6월 | 22.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 15 mm |
| 10월 | 18.4°C | 57 mm |
| 11월 | 14.1°C | 79 mm |
| 12월 | 11.1°C | 67 mm |
코스타 델 솔 지역에서 가격대별로 비교했을 때, 이 프로젝트는 제공되는 토지 면적과 건축물의 규모 면에서 독특한 위치를 차지합니다. 에스테포나의 Acqua Gardens(418,800유로부터)나 Aby Upper(320,000유로부터)와 같은 해안가 신축 프로젝트는 일반적으로 현대적인 시설과 해변 근접성을 제공하지만, 토지 면적은 훨씬 작습니다. 베날마데나의 Alba Benalmadena(699,000유로부터) 역시 해안 근처의 현대적인 주거 단지이며, 가격대가 높지만, 이 코인 프로젝트만큼의 넓은 부지를 제공하지는 않습니다. 이 프로젝트의 1,500,000유로 가격대는, 대규모 토지, 농업 잠재력(아보카도 나무, 추가 창고), 그리고 말 관련 시설을 고려할 때, 특히 이러한 특정 요구를 가진 구매자에게는 합리적일 수 있습니다. 해안가 프로젝트들이 주로 '바다 생활'에 초점을 맞추는 반면, 이 프로젝트는 '농촌 생활', '승마', 그리고 '사업적 잠재력'에 강점을 둡니다. 리노베이션이 필요하다는 점은 구매자가 초기 투자 후 원하는 대로 공간을 맞춤 설정할 수 있다는 의미이며, 이는 해안가의 기성품 아파트와는 다른 투자 접근 방식을 요구합니다. 따라서, 단순한 휴양지 주택을 찾는 구매자보다는, 넓은 토지를 활용한 라이프스타일 변화나 사업을 구상하는 구매자에게 더 적합한 선택지가 될 수 있습니다.
Maiko는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊이 있는 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 주택을 찾는 데 도움을 줍니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 공급을 분석하고 전체 구매 프로세스에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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