Этот объект недвижимости типа Финка, расположенный в Коине (провинция Малага), предлагается по цене 1,5 миллиона евро и занимает площадь 7,4 гектара. Недвижимость площадью 803 кв. м имеет 6 спален и 3 ванные комнаты и в настоящее время разделена на два независимых жилых блока, каждый из которых включает гостиную с камином, кухню, отдельный туалет, прачечную, 3 спальни и 1 ванную комнату. Объект находится в городской среде, но обладает сельским характером, окружен более чем 1000 авокадовыми деревьями. Проект требует ремонта, включая установку кухни, ремонт ванных комнат, замену окон и общее обслуживание, предоставляя покупателям возможность персонализировать его. На территории имеются конюшни, место для ухода за лошадьми и еще один склад с большим потенциалом, а также панорамные виды на горы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект недвижимости расположен недалеко от города Коин, в районе, который сочетает в себе городские удобства и сельское спокойствие. Несмотря на наличие более чем 1000 авокадовых деревьев, он отвечает потребностям повседневной жизни, находясь в непосредственной близости от магазинов и аптек. Расположение рядом с центром Коина (всего 485 м до супермаркета, 161 м до аптеки) обеспечивает удобство, сохраняя при этом умиротворение сельской местности.
Этот объект недвижимости идеально подходит для покупателей, ищущих сельский образ жизни, но желающих оставаться недалеко от городских удобств. Наличие 6 спален и 3 ванных комнат, а также участка площадью более 7,4 гектара, делает его подходящим для больших семей, владельцев лошадей или тех, кто планирует сельскохозяйственную деятельность. Необходимость ремонта позволяет покупателям адаптировать дом по своему вкусу. Конюшни и обширная земля предоставляют уникальные возможности для любителей конного спорта и инвесторов в сельское хозяйство.
Данный объект не является новостройкой, а представляет собой существующую недвижимость, требующую капитального ремонта. В настоящее время он разделен на два независимых жилых блока. Текущее состояние требует комплексного обновления, включая установку кухонь, ремонт ванных комнат и окон. Объект обладает значительным потенциалом, но покупатели должны быть готовы вложить время и ресурсы в его ремонт, чтобы превратить его в желаемое загородное поместье.
Объект недвижимости в настоящее время не оборудован кухнями, ванные комнаты требуют обновления, и в целом требуется ремонт. Это означает, что покупателям предстоит значительный объем ремонтных работ до заселения. Кроме того, несмотря на обширный участок, большая его часть занята авокадовыми деревьями, что может ограничивать возможности для других видов использования. Недвижимость продается без мебели.
Ref: VL313569
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект недвижимости особенно подходит для частных лиц или семей, которые ищут сельский образ жизни, но при этом хотят сохранить доступ к городским удобствам. Если вы любитель конного спорта, владеете лошадьми или хотите их завести, здесь имеются конюшни, места для ухода за лошадьми и маршруты для верховой езды. Для тех, кто хочет заняться сельскохозяйственным бизнесом, особенно выращиванием авокадо или других сельскохозяйственных культур, обширная земля и существующие авокадовые деревья являются благоприятной отправной точкой. Для покупателей, готовых вложить время и ресурсы в полный ремонт, чтобы превратить недвижимость в индивидуальное загородное поместье, это прекрасная возможность. Кроме того, его расположение идеально подходит для тех, кто хочет создать жилой центр в Андалусии, наслаждаясь спокойствием и имея легкий доступ к таким городам, как Малага (23 км) и Марбелья (30 км).
Объект требует полного ремонта, поэтому текущее качество отделки не может быть оценено. Согласно описанию, он состоит из двух отдельных уровней, каждый с гостиной с камином, кухонной зоной (в настоящее время не установлена), отдельным туалетом, прачечной, тремя спальнями и одной ванной комнатой. Требуется замена окон и общий косметический ремонт ('TLC'). Объект продается без мебели. Однако участок площадью 74 000 кв. м предлагает обширное пространство, и имеется дополнительный склад с большим потенциалом. Также имеются готовые конюшни (9) и место для ухода за лошадьми, что указывает на первоначальное внимание к конной инфраструктуре.
Этот объект типа Финка площадью 7,4 гектара выставлен на продажу по цене 1,5 миллиона евро. Эта цена отражает значительную площадь земли, 6 спален, 3 ванные комнаты и потенциальные возможности для бизнеса (например, конный спорт или сельское хозяйство). Текущее состояние объекта требует ремонта, включая установку кухни и обновление ванных комнат, что дает покупателям возможность персонализировать его по своему вкусу. Уникальная сельская атмосфера и панорамные виды делают его привлекательным вариантом, но покупателям следует учитывать последующие расходы и время, необходимые для ремонта. Являясь одним из немногих объектов в регионе с такой большой площадью земли и конными объектами, он занимает уникальную нишу на рынке.
Район Коин предлагает образ жизни, сочетающий традиционный андалузский шарм с современными удобствами. Город насчитывает около 26 574 жителей (прогноз на 2025 год), сохраняя свой исторический облик, но при этом располагает развитой инфраструктурой, включая школы, медицинские центры и различные заведения общественного питания. Объект недвижимости расположен на окраине города, в нескольких шагах от центра, но его обширные земли и конные объекты обеспечивают уединенный сельский отдых. Более 3800 часов солнечного света в год и примерно 4 месяца купального сезона создают идеальные условия для активного отдыха. Среднегодовая температура в регионе составляет 18,0°C, что обеспечивает мягкий климат, подходящий для круглогодичного проживания. Однако относительно низкий средний доход домохозяйств (16 450 евро) и большое количество местных праздников в течение года могут повлиять на повседневный ритм жизни некоторых жителей.
Коин, город в провинции Малага, расположенный примерно в 33 км к западу от столицы провинции, города Малага, и примерно в 30 км к северу от Марбельи. Район описывается как урбанизированная среда, но предлагающая уединение сельской местности. В пределах пешей доступности находятся многие объекты инфраструктуры, такие как супермаркеты (485 м) и аптеки (161 м). Однако для поездок в более отдаленные места, такие как пляжи (17 км) или поля для гольфа (11 км), наличие автомобиля будет более удобным. Регион отличается богатым природным ландшафтом, включая горные виды (Mirador de Sierra Gorda, 3,9 км) и открытые сельские пейзажи, предлагающие множество возможностей для отдыха на свежем воздухе. В районе имеется 24 спортивных объекта, а также муниципальный бассейн, удовлетворяющий потребности жителей в отдыхе. Среднегодовая температура 18,0°C и 3866 часов солнечного света в году способствуют активному образу жизни.
Эта карта обозначает расположение Коина, города во внутренних районах провинции Малага. На карте показано относительное положение объекта недвижимости, подчеркивающее его близость к городским удобствам (супермаркеты, аптеки) и сельской местности (большой участок земли, авокадовые деревья). Она также наглядно демонстрирует расстояние до аэропорта Малаги и побережья, предоставляя визуальную ссылку для понимания стратегического значения этого местоположения.
Коин расположен в провинции Малага, во внутренней части Коста-дель-Соль, примерно в 33 км от столицы провинции Малага и примерно в 30 км от прибрежного курорта Марбелья. Такое расположение позволяет сочетать спокойствие внутренних районов с оживленностью побережья. Несмотря на то, что он не находится непосредственно на побережье, расстояние до аэропорта (23 км) и пляжей (17 км) является относительно удобным для доступа. Этот район является частью сельскохозяйственного пояса Андалусии, известного своими сельскохозяйственными продуктами (например, авокадо). По сравнению с прибрежными городами, такими как Бенальмадена на востоке и Эстепона на западе, Коин предлагает более сельский образ жизни, сохраняя при этом общие преимущества региона Малага.
Расстояние до пляжей (например, Playa Torreblanca-Carvajal) составляет около 17 км (по прямой). До аэропорта Малаги (AGP), около 23 км (по прямой). Супермаркеты (485 м) и аптеки (161 м) находятся в пределах города в шаговой доступности. Медицинский центр расположен в 10 км. Для любителей гольфа поле Lauro Golf находится примерно в 11,5 км. Общественный транспорт в этом районе относительно удобен: 7 автобусных маршрутов и 12 остановок. Однако, учитывая размер объекта и его расположение в сельской местности, наличие автомобиля значительно повысит удобство передвижения, особенно при поездках на пляж, в аэропорт или на более удаленные поля для гольфа.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коин обладает типичным средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,0°C, с теплыми летними и мягкими зимними месяцами. Годовое количество солнечных часов достигает 3866, обеспечивая достаточное количество солнечного света для активного отдыха. Купальный сезон длится около 4 месяцев, с температурой воды 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 191 метр, местность слегка холмистая, с видами на горы (Mirador de Sierra Gorda, 3,9 км; Cerro Gordo, 4,8 км). Однако регион может сталкиваться с летней жарой и засухой. Обширный участок площадью 7,4 гектара, засаженный более чем 1000 авокадовыми деревьями, добавляет зелени и сельскохозяйственной специфики этому району.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пределах примерно 17 км (по прямой) находятся несколько пляжей, включая Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, предлагающих возможности для водных видов спорта и отдыха на побережье. Любители гольфа могут найти несколько полей для гольфа в радиусе 11-13 км, таких как Lauro Golf, Campo Europa и Campo América. Кроме того, в регионе имеется 24 спортивных объекта и муниципальные бассейны (0,5 км и 1,5 км), предоставляя жителям разнообразные возможности для занятий спортом и отдыха. Также имеются специальные маршруты для верховой езды, дополняющие конные объекты недвижимости.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин расположен в провинции Малага, во внутренней части Коста-дель-Соль, примерно в 33 км от столицы провинции Малага и примерно в 30 км от прибрежного курорта Марбелья. Такое расположение позволяет сочетать спокойствие внутренних районов с оживленностью побережья. Несмотря на то, что он не находится непосредственно на побережье, расстояние до аэропорта (23 км) и пляжей (17 км) является относительно удобным для доступа. Этот район является частью сельскохозяйственного пояса Андалусии, известного своими сельскохозяйственными продуктами (например, авокадо). По сравнению с прибрежными городами, такими как Бенальмадена на востоке и Эстепона на западе, Коин предлагает более сельский образ жизни, сохраняя при этом общие преимущества региона Малага.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 60 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Апрель | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Июнь | 22.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.1°C | 67 mm |
По сравнению с квартирами и таунхаусами, предлагаемыми в прибрежных районах, таких как Эстепона и Бенальмадена (с ценами от 320 000 до 699 000 евро), этот объект Финка в Коине значительно отличается по цене и типу предложения. За 1,5 миллиона евро этот объект предлагает обширное загородное поместье площадью 7,4 га, а не прибрежную недвижимость. Он больше ориентирован на сельский образ жизни, конный спорт и сельскохозяйственный потенциал, чем на доступ к пляжу или курортные удобства. Объекты в Эстепоне и Бенальмадене, такие как Acqua Gardens и Alba Benalmádena, обычно предлагают современные удобства, близость к пляжам и полям для гольфа, привлекая покупателей, ищущих типичный образ жизни на побережье Коста-дель-Соль. В то время как объект в Коине, несмотря на необходимость ремонта, с его обширной землей, конными объектами и расположением в глубине страны, привлекает особую группу покупателей, ищущих больше уединения, пространства и потенциальных деловых возможностей (сельское хозяйство или конный спорт). Его цена отражает стоимость земли и уникальное назначение, резко контрастируя с плотной застройкой прибрежных районов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
