Ez a Coínban (Málaga tartomány) található Finca projekt 1 500 000 € áron kínál egy 7,4 hektáros ingatlant. A 803 m²-es ingatlan 6 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, és jelenleg két különálló lakóegységre van osztva, amelyek mindegyike kandallós nappalit, konyhát, külön WC-t, mosókonyhát, 3 hálószobát és 1 fürdőszobát foglal magában. Az ingatlan városi környezetben fekszik, de vidéki jelleggel bír, több mint 1000 avokádófa veszi körül. A projekt felújítást igényel, beleértve a konyhák beszerelését, a fürdőszobák korszerűsítését, az ablakok cseréjét és általános karbantartást, így személyre szabási lehetőséget kínálva a vásárlóknak. Az ingatlanhoz lovak számára istállók, ápolási terület és nagy potenciállal rendelkező további raktár is tartozik, valamint panorámás hegyvidéki kilátás.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az ingatlan Coín városa közelében található, egy olyan területen, amely a városi kényelmet és a vidéki nyugalmat ötvözi. Bár több mint 1000 avokádófa veszi körül, megfelel a mindennapi élet igényeinek, mivel a szupermarketek és a gyógyszertárak gyalogosan elérhetők. A Coín városközponthoz közeli elhelyezkedés (mindössze 485 m a szupermarketig, 161 m a gyógyszertárig) kényelmes életkörnyezetet biztosít, miközben megőrzi a vidéki élet csendjét.
Ez az ingatlan megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik vidéki életmódot keresnek, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. 6 hálószobával, 3 fürdőszobával és több mint 7,4 hektáros területtel megfelelő nagycsaládosok, lótartók vagy mezőgazdasági tevékenységet tervezők számára. A felújítás szükségessége lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy ízlésük szerint alakítsák ki otthonukat. Az istállók és a nagy terület egyedülálló lehetőségeket kínálnak a lovasok és a mezőgazdasági befektetők számára.
Ez a projekt nem új építésű, hanem egy meglévő ingatlan, amely teljes körű felújítást igényel, jelenleg két különálló lakóegységre osztva. A jelenlegi állapot teljes körű korszerűsítést igényel, beleértve a konyhák beszerelését, a fürdőszobák felújítását és az ablakok cseréjét. Az ingatlan jelentős potenciállal rendelkezik, de a vásárlóknak fel kell készülniük az idő és a források befektetésére a felújítás során, hogy azt a kívánt vidéki lakóhellyé alakítsák.
Az ingatlan jelenleg nem rendelkezik beépített konyhákkal, a fürdőszobák felújítást igényelnek, és az egész ingatlan felújításra szorul. Ez azt jelenti, hogy a vásárlóknak jelentős mennyiségű felújítási munkát kell elvégezniük beköltözés előtt. Továbbá, bár a telek nagy, nagy részét avokádófák borítják, ami korlátozhatja más felhasználási lehetőségeket. Az ingatlan bútorozatlanul eladó.
Ref: VL313569
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan különösen alkalmas azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik vidéki életmódot keresnek, de meg akarják őrizni a városi kényelemhez való könnyű hozzáférést. Ha Ön lovas rajongó, lóval rendelkezik vagy szeretne lovat tartani, az istállók, az ápolási helyek és a lovas útvonalak nagyon vonzóak lesznek. Azok számára, akik mezőgazdasági vállalkozásokba kívánnak kapcsolódni, különösen avokádó termesztésével vagy más mezőgazdasági termékek fejlesztésével, a nagy terület és a meglévő avokádófák kedvező kiindulópontot jelentenek. Azoknak a vásárlóknak, akik hajlandóak időt és erőforrásokat fektetni egy teljes körű felújításba, hogy az ingatlant személyre szabott vidéki birtokká alakítsák, ez kiváló lehetőség. Ugyanakkor elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik életközpontot szeretnének létrehozni Andalúziában, élvezve a nyugalmat, miközben könnyen elérhetők olyan városok, mint Málaga (23 km) és Marbella (30 km).
Ez az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így a jelenlegi kivitelezés minősége nem értékelhető. A leírás szerint két különálló lakószintből áll, amelyek mindegyike kandallós nappalit, konyhahelyiséget (jelenleg nincs beépítve), külön WC-t, mosókonyhát, három hálószobát és egy fürdőszobát tartalmaz. Az ablakokat ki kell cserélni, és az egész ingatlan általános ápolást ('TLC') igényel. Az ingatlan bútorozatlanul kerül értékesítésre. A 74 000 m²-es telek azonban tágas teret kínál, és van egy további raktár is, amely többféle felhasználási lehetőséggel bír. Ezenkívül vannak kész istállók (9) és lóápolási helyek, ami utal a lovas létesítmények kezdeti figyelembevételére.
Ez a 7,4 hektáros Finca projekt 1 500 000 euróért kerül értékesítésre. Ez az ár tükrözi a nagy földterületet, a 6 hálószobát, a 3 fürdőszobát és a potenciális üzleti lehetőségeket (például lovas vagy mezőgazdasági). Az ingatlan jelenlegi állapota felújítást igényel, beleértve a konyha beépítését és a fürdőszobák korszerűsítését, így a vásárlók számára személyre szabási lehetőséget biztosít. Egyedülálló vidéki környezete és panorámás kilátása vonzó választássá teszi, de a vásárlóknak figyelembe kell venniük a további felújítási költségeket és az időbeli elkötelezettséget. Mint egyike azon kevés ingatlanoknak a régióban, amelyek ilyen nagy földterülettel és lovas létesítményekkel rendelkeznek, ára bizonyos piaci egyediséggel bír.
Coín régiója egy olyan életstílust kínál, amely ötvözi a hagyományos andalúz varázst a modern kényelemmel. A városban körülbelül 26 574 lakos él (2025-ös előrejelzés), megőrizve történelmi vonzerejét, miközben teljes infrastruktúrával rendelkezik, beleértve iskolákat, egészségügyi központokat és különféle éttermeket. Az ingatlan a város szélén található, rövid sétára a központtól, mégis nyugodt vidéki élményt nyújt kiterjedt földterületének és lovas létesítményeinek köszönhetően. Az évi több mint 3800 órás napsütés és a körülbelül 4 hónapos fürdési szezon megfelelő feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A régió átlagos éves hőmérséklete 18,0°C, ami mérsékelt éghajlatot biztosít, alkalmas egész éves lakhatásra. Azonban a viszonylag alacsony átlagos háztartási jövedelem (16 450 €) és a nagy számú éves helyi ünnepnap befolyásolhatja egyes lakosok mindennapi életének ritmusát.
Coín egy város Málaga tartományban, körülbelül 33 km-re nyugatra Málaga tartomány fővárosától és körülbelül 30 km-re északra Marbellától. A területet városias környezetként írják le, amely mégis vidéki nyugalmat kínál. Számos létesítmény gyalogosan elérhető, mint például szupermarketek (485 m) és gyógyszertárak (161 m). Azonban távolabbi helyekre, például strandokra (17 km) vagy golfpályákra (11 km) utazáshoz célszerűbb autóval rendelkezni. A terület gazdag természeti tájakkal rendelkezik, beleértve a hegyi kilátást (Mirador de Sierra Gorda, 3,9 km) és a nyitott vidéki tájakat, rengeteg szabadtéri tevékenységi lehetőséget kínálva. A területen 24 sportlétesítmény és egy önkormányzati uszoda is található, amely kielégíti a lakosok szabadidős igényeit. Az átlagos évi 18,0°C-os hőmérséklet és a 3 866 órás napsütés kedvező feltételeket teremt a szabadtéri élet élvezetéhez.
Ez a térkép Coín városának helyét jelöli, amely Málaga tartomány belső részén található. A térkép megmutatja az ingatlan relatív helyét, kiemelve a városi létesítményekhez (szupermarketek, gyógyszertárak) és a vidéki környezethez (nagy telek, avokádófák) való közelségét. Szemlélteti továbbá a távolságot Málaga repülőterétől és a tengerparttól is, vizuális referenciát nyújtva e helyszín stratégiai jelentőségének megértéséhez.
Coín Málaga tartományban található, a Costa del Sol belső területein, körülbelül 33 km-re Málaga tartomány fővárosától és körülbelül 30 km-re a tengerparti Marbella üdülőhelytől. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a belső területek nyugalmának és a partvidék élénkségének ötvözését. Bár nem közvetlenül a parton fekszik, a repülőtértől (23 km) és a strandoktól (17 km) való távolság viszonylag mérsékelt és könnyen megközelíthető. A terület Andalúzia mezőgazdasági övének része, amely mezőgazdasági termékeiről (pl. avokádó) ismert. A tengerparti városokhoz, például a keleten fekvő Benalmádenához és a nyugaton fekvő Esteponához képest Coín egy vidéki életérzést kínál, miközben továbbra is profitál Málaga tartomány általános regionális előnyeiből.
A strandok (pl. Playa Torreblanca-Carvajal) kb. 17 km-re (légvonalban) találhatók az ingatlantól. Málaga repülőtere (AGP) kb. 23 km-re (légvonalban) található. A városban található szupermarketek (485 m) és gyógyszertárak (161 m) gyalogosan elérhetők. Az egészségügyi központ 10 km-re van. A golf szerelmesei számára a Lauro Golf kb. 11,5 km-re található. A tömegközlekedés a területen viszonylag kényelmes, 7 buszjárattal és 12 megállóval. Az ingatlan méretét és vidéki elhelyezkedését figyelembe véve azonban egy autó birtoklása jelentősen növeli az utazási kényelmet, különösen a strandokra, repülőtérre vagy viszonylag távoli golfpályákra való utazáskor.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Coín régiója tipikus mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 18,0°C, meleg nyarakkal és enyhe telekkel. Az éves napsütéses órák száma eléri a 3 866 órát, ami bőséges napfényt biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, a víz hőmérséklete 20°C vagy magasabb. A terület 191 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik, a terep enyhén hullámzó, hegyi kilátást kínálva (Mirador de Sierra Gorda, 3,9 km; Cerro Gordo, 4,8 km). A régió azonban szembesülhet a forró és száraz nyarak kihívásaival. A 7,4 hektáros, több mint 1000 avokádófával beültetett kiterjedt telek zölddel és mezőgazdasági jelleggel gazdagítja a területet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlantól körülbelül 17 km-re (légvonalban) több strand is található, köztük a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches, amelyek vízi sportokhoz és tengerparti kikapcsolódáshoz kínálnak lehetőséget. A golf szerelmesei 11-13 km-es körzetben több golfpályát is találhatnak, mint például a Lauro Golf, a Campo Europa és a Campo América. Ezenkívül a területen 24 sportlétesítmény és önkormányzati uszodák (0,5 km és 1,5 km) találhatók, amelyek változatos sport- és szabadidős lehetőségeket kínálnak a lakosoknak. Az ingatlan lovas létesítményeit kiegészítő, speciális lovas útvonalak is rendelkezésre állnak.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín Málaga tartományban található, a Costa del Sol belső területein, körülbelül 33 km-re Málaga tartomány fővárosától és körülbelül 30 km-re a tengerparti Marbella üdülőhelytől. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a belső területek nyugalmának és a partvidék élénkségének ötvözését. Bár nem közvetlenül a parton fekszik, a repülőtértől (23 km) és a strandoktól (17 km) való távolság viszonylag mérsékelt és könnyen megközelíthető. A terület Andalúzia mezőgazdasági övének része, amely mezőgazdasági termékeiről (pl. avokádó) ismert. A tengerparti városokhoz, például a keleten fekvő Benalmádenához és a nyugaton fekvő Esteponához képest Coín egy vidéki életérzést kínál, miközben továbbra is profitál Málaga tartomány általános regionális előnyeiből.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Március | 13.3°C | 59 mm |
| Április | 15.6°C | 43 mm |
| Május | 18.0°C | 35 mm |
| Június | 22.6°C | 9 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Az Estepona és Benalmádena tengerparti területein kínált apartmanokhoz és sorházakhoz (320 000 € - 699 000 € árkategóriában) képest a Coín-i Finca projekt árképzésében és terméktípusában jelentősen eltér. Az 1,5 millió eurós áron ez a projekt egy hatalmas, 7,4 hektáros vidéki birtokot kínál, nem pedig tengerparti lakóhelyet. Nagyobb hangsúlyt fektet a vidéki életre, a lovaglásra és a mezőgazdasági potenciálra, mint a tengerparti hozzáférésre vagy a üdülőhelyi létesítményekre. Az Esteponában és Benalmádenában található projektek, mint az Acqua Gardens és az Alba Benalmádena, általában modern kényelmet, strandok és golfpályák közelségét kínálják, vonzva a tipikus Costa del Sol életstílust kereső vásárlókat. Ezzel szemben a Coín-i projekt, bár felújítást igényel, nagy területtel, lovas létesítményekkel és belföldi elhelyezkedéssel, egy speciális vásárlói csoportot vonz, akik nagyobb magánéletet, teret és potenciális üzleti lehetőségeket (mezőgazdaság vagy lovaglás) keresnek. Ára tükrözi a föld értékét és az különleges rendeltetést, éles ellentétben a tengerparti területek sűrű beépítésével.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
