Tento projekt Finca - Cortijo, ktorý sa nachádza v Coín (provincia Málaga), sa ponúka za cenu 1 500 000 € a rozprestiera sa na ploche 7,4 hektára. Nemovitost s rozlohou 803 m² má 6 spální a 3 kúpeľne a je v súčasnosti rozdelená na dve samostatné obytné jednotky, pričom každá zahŕňa obývaciu izbu s krbom, kuchyňu, samostatné WC, práčovňu, 3 spálne a 1 kúpeľňu. Nemovitosť sa nachádza v mestskej zástavbe, ale zachováva si vidiecky charakter, obklopená viac ako 1000 avokádovníkmi. Projekt si vyžaduje renováciu, vrátane inštalácie kuchýň, modernizácie kúpeľní, výmeny okien a celkovej údržby, čím ponúka kupujúcim možnosť personalizácie. Nemovitosť tiež zahŕňa stajne, priestor na starostlivosť o kone a ďalší sklad s veľkým potenciálom, spolu s panoramatickým výhľadom na hory.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti mesta Coín, v oblasti, ktorá kombinuje mestské pohodlie a vidiecky pokoj. Napriek tomu, že je obklopená viac ako 1000 avokádovníkmi, spĺňa potreby každodenného života, s obchodmi a lekárňami v pešej dostupnosti. Poloha v blízkosti centra Coínu (iba 485 m k supermarketu, 161 m k lekárni) poskytuje pohodlné životné prostredie pri zachovaní vidieckeho pokoja.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich hľadajúcich vidiecky životný štýl, ale ktorí nechcú opustiť mestské vymoženosti. So svojimi 6 spálňami, 3 kúpeľňami a pozemkom s rozlohou viac ako 7,4 hektára je vhodná pre veľké rodiny, majiteľov koní alebo tých, ktorí plánujú poľnohospodárske aktivity. Potreba renovácie umožňuje kupujúcim prispôsobiť dom svojim preferenciám. Stajne a rozsiahla pôda ponúkajú jedinečné príležitosti pre milovníkov jazdenia a poľnohospodárskych investorov.
Tento projekt nie je novostavba, ale existujúca nehnuteľnosť, ktorá si vyžaduje kompletnú renováciu, momentálne rozdelená na dve samostatné obytné jednotky. Súčasný stav si vyžaduje komplexnú modernizáciu, vrátane inštalácie kuchýň, renovácie kúpeľní a výmeny okien. Nehnuteľnosť má značný potenciál, ale kupujúci musia byť pripravení investovať čas a zdroje do jej renovácie, aby ju premenili na požadované vidiecke sídlo.
Nehnuteľnosť v súčasnosti nemá nainštalované kuchyne, kúpeľne si vyžadujú modernizáciu a celá nehnuteľnosť potrebuje renováciu. To znamená, že kupujúci budú musieť vykonať značné množstvo renovačných prác pred nasťah pred nasťahovaním. Okrem toho, aj keď je pozemok rozsiahly, veľká jeho časť je pokrytá avokádovníkmi, čo môže obmedziť možnosti pre iné využitie. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia.
Ref: VL313569
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú vidiecky životný štýl, ale chcú si zachovať ľahký prístup k mestským vymoženostiam. Ak ste vášnivým jazdcom, vlastníte kone alebo chcete kone vlastniť, tu nájdete veľmi atraktívne stajne, priestory na starostlivosť a jazdecké trasy. Pre tých, ktorí chcú podnikať v poľnohospodárstve, najmä pestovaní avokáda alebo vývoji iných poľnohospodárskych produktov, rozsiahla pôda a existujúce avokádovníky predstavujú priaznivý východiskový bod. Pre kupujúcich, ktorí sú ochotní investovať čas a zdroje do komplexnej renovácie, aby premenili nehnuteľnosť na personalizované vidiecke sídlo, je to vynikajúca príležitosť. Zároveň je jej poloha ideálna pre tých, ktorí chcú vytvoriť životné centrum v Andalúzii, vychutnávať si pokoj, pričom majú ľahký prístup do miest ako Málaga (23 km) a Marbella (30 km).
Táto nehnuteľnosť si vyžaduje komplexnú renováciu, takže súčasná kvalita povrchovej úpravy nemôže byť posúdená. Podľa popisu sa skladá z dvoch samostatných obytných úrovní, z ktorých každá má obývaciu izbu s krbom, kuchynský priestor (v súčasnosti nenainštalovaný), samostatné WC, práčovňu, tri spálne a jednu kúpeľňu. Okná budú vyžadovať výmenu a celá nehnuteľnosť bude vyžadovať všeobecnú starostlivosť ('TLC'). Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia. Rozsiahly pozemok s rozlohou 74 000 m² však ponúka priestranný priestor a existuje ďalší sklad s potenciálom pre viacero využití. Okrem toho sú k dispozícii pripravené stajne (9) a priestor na starostlivosť o kone, čo naznačuje prvotnú pozornosť venovanú jazdeckým zariadeniam.
Tento projekt Finca - Cortijo s rozlohou 7,4 hektára sa ponúka za cenu 1 500 000 €. Táto cena odráža veľký pozemok, 6 spální, 3 kúpeľne a potenciálne obchodné príležitosti (napr. jazdenie alebo poľnohospodárstvo). Súčasný stav nehnuteľnosti si vyžaduje renováciu, vrátane inštalácie kuchyne a modernizácie kúpeľní, čo dáva kupujúcim možnosť personalizácie. Jeho jedinečné vidiecke prostredie a panoramatické výhľady ho robia atraktívnou voľbou, ale kupujúci by mali zvážiť dodatočné náklady a časovú náročnosť renovácie. Ako jedna z mála nehnuteľností v regióne s takou veľkou rozlohou pôdy a jazdeckými zariadeniami, jeho cena predstavuje trhovú jedinečnosť.
Región Coín ponúka životný štýl, ktorý kombinuje tradičné andalúzske čaro s modernými vymoženosťami. Mesto má približne 26 574 obyvateľov (predikcia 2025) a zachováva si svoj historický pôvab, pričom zároveň disponuje plne rozvinutou infraštruktúrou vrátane škôl, zdravotníckych centier a rôznych reštaurácií. Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji mesta, v krátkej pešej dostupnosti od centra, ale ponúka pokojný vidiecky zážitok vďaka svojej rozsiahlej pôde a jazdeckým zariadeniam. Viac ako 3800 hodín slnečného svitu ročne a približne 4 mesiace kúpacej sezóny vytvárajú ideálne podmienky pre outdoorové aktivity. Priemerná ročná teplota v regióne je 18,0 °C, čo zabezpečuje miernu klímu vhodnú pre celoročné bývanie. Avšak, relatívne nízky priemerný príjem domácností (16 450 €) a veľký počet miestnych sviatkov ročne môže ovplyvniť každodenný rytmus života niektorých obyvateľov.
Coín je mesto v provincii Málaga, ktoré sa nachádza približne 33 km západne od hlavného mesta provincie Málaga a približne 30 km severne od Marbelly. Región je opísaný ako mestské prostredie, ktoré však ponúka vidiecky pokoj. Mnohé vybavenia sú v pešej dostupnosti, ako sú supermarkety (485 m) a lekárne (161 m). Pre cestovanie na vzdialenejšie miesta, ako sú pláže (17 km) alebo golfové ihriská (11 km), však bude praktickejšie vlastniť auto. Región sa vyznačuje bohatou prírodnou krajinou, vrátane horských výhľadov (Mirador de Sierra Gorda, 3,9 km) a otvorených vidieckych scenérií, ktoré ponúkajú hojné príležitosti pre outdoorové aktivity. V regióne sa nachádza 24 športových zariadení, ako aj obecný bazén, ktorý uspokojuje rekreačné potreby obyvateľov. Priemerná ročná teplota 18,0 °C a 3 866 hodín slnečného svitu ročne poskytujú priaznivé podmienky pre život vonku.
Táto mapa znázorňuje polohu mesta Coín, mesta vo vnútrozemí provincie Málaga. Mapa ukazuje relatívnu polohu nehnuteľnosti, zdôrazňujúc jej blízkosť k mestským vymoženostiam (supermarkety, lekárne) a vidieckemu prostrediu (veľký pozemok, avokádovníky). Tiež vizuálne zobrazuje vzdialenosť k letisku Málaga a pobrežiu, čím poskytuje vizuálnu referenciu pre pochopenie strategického významu tejto lokality.
Coín sa nachádza v provincii Málaga, vo vnútrozemí Costa del Sol, približne 33 km od hlavného mesta provincie Málaga a približne 30 km od pobrežného letoviska Marbella. Táto poloha umožňuje kombinovať pokoj vnútrozemia s vitalitou pobrežia. Hoci nie je priamo na pobreží, vzdialenosť od letiska (23 km) a pláží (17 km) je relatívne mierna a ľahko dostupná. Región je súčasťou andalúzskeho poľnohospodárskeho pásu, známeho svojimi poľnohospodárskymi produktmi (napr. avokádo). V porovnaní s pobrežnými mestami ako Benalmádena na východe a Estepona na západe, Coín ponúka viac vidiecky životný zážitok, pričom stále ťaží z celkových regionálnych výhod provincie Málaga.
Pláže (napr. Playa Torreblanca-Carvajal) sú vzdialené približne 17 km (vzdušnou čiarou) od nehnuteľnosti. Letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 23 km (vzdušnou čiarou). Supermarkety (485 m) a lekárne (161 m) sú v pešej dostupnosti v meste. Zdravotné stredisko je vzdialené 10 km. Pre milovníkov golfu je Lauro Golf vzdialené približne 11,5 km. Verejná doprava v regióne je pomerne pohodlná, so 7 autobusovými linkami a 12 zastávkami. Avšak, vzhľadom na veľkosť nehnuteľnosti a jej vidiecku polohu, vlastnenie automobilu výrazne zvýši pohodlie pri cestovaní, najmä pri cestách na pláže, na letisko alebo na relatívne vzdialené golfové ihriská.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Coín sa teší typickej stredomorskej klíme s priemernou ročnou teplotou 18,0 °C, teplými letami a miernymi zimami. Ročný počet hodín slnečného svitu dosahuje 3 866, čo poskytuje dostatok slnečného svetla pre outdoorové aktivity. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, s teplotou vody 20°C alebo vyššou. Oblasť sa nachádza v nadmorskej výške 191 metrov, terén je mierne zvlnený, ponúka výhľady na hory (Mirador de Sierra Gorda, 3,9 km; Cerro Gordo, 4,8 km). Región sa však môže stretnúť s výzvami horúcich a suchých letných období. Rozsiahly pozemok s rozlohou 7,4 hektára, osadený viac ako 1000 avokádovníkmi, dodáva oblasti zeleň a poľnohospodársky charakter.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Približne 17 km (vzdušnou čiarou) od nehnuteľnosti sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches, ktoré ponúkajú možnosti pre vodné športy a pobrežnú rekreáciu. Milovníci golfu môžu nájsť niekoľko golfových ihrísk v okruhu 11-13 km, ako napríklad Lauro Golf, Campo Europa a Campo América. Okrem toho, v regióne sa nachádza 24 športových zariadení, ako aj obecné bazény (0,5 km a 1,5 km), ktoré poskytujú obyvateľom rôzne športové a rekreačné možnosti. Existujú aj špeciálne jazdecké trate, ktoré dopĺňajú jazdecké zariadenia nehnuteľnosti.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín sa nachádza v provincii Málaga, vo vnútrozemí Costa del Sol, približne 33 km od hlavného mesta provincie Málaga a približne 30 km od pobrežného letoviska Marbella. Táto poloha umožňuje kombinovať pokoj vnútrozemia s vitalitou pobrežia. Hoci nie je priamo na pobreží, vzdialenosť od letiska (23 km) a pláží (17 km) je relatívne mierna a ľahko dostupná. Región je súčasťou andalúzskeho poľnohospodárskeho pásu, známeho svojimi poľnohospodárskymi produktmi (napr. avokádo). V porovnaní s pobrežnými mestami ako Benalmádena na východe a Estepona na západe, Coín ponúka viac vidiecky životný zážitok, pričom stále ťaží z celkových regionálnych výhod provincie Málaga.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| Apríl | 15.6°C | 43 mm |
| Máj | 18.0°C | 35 mm |
| Jún | 22.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
V porovnaní s bytmi a radovými domami ponúkanými v pobrežných oblastiach ako Estepona a Benalmádena (s cenami od 320 000 € do 699 000 €) sa tento projekt Finca - Cortijo v Coíne výrazne líši cenou a typom ponuky. Za 1,5 milióna eur tento projekt ponúka rozsiahle vidiecke sídlo s rozlohou 7,4 ha, nie pobrežné bývanie. Viac sa zameriava na vidiecky životný štýl, jazdenie a poľnohospodársky potenciál ako na prístup k pláži alebo rekreačné zariadenia. Projekty v Estepone a Benalmádena, ako Acqua Gardens a Alba Benalmádena, zvyčajne ponúkajú moderné vybavenie, blízkosť k plážam a golfovým ihriskám, pričom priťahujú kupujúcich hľadajúcich typický životný štýl Costa del Sol. Na druhej strane, projekt v Coíne, aj keď si vyžaduje renováciu, so svojimi rozsiahlymi pozemkami, jazdeckými zariadeniami a polohou vo vnútrozemí, priťahuje špecifickú skupinu kupujúcich hľadajúcich väčšie súkromie, priestor a potenciálne obchodné príležitosti (poľnohospodárstvo alebo jazdenie). Jeho cena odráža hodnotu pôdy a jedinečný účel, čo je v ostrom kontraste s hustou zástavbou pobrežných oblastí.
Maiko je odborník na španielsky realitný trh. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáhajú kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obyvateľnosti, pričom poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
