Esta impressionante propriedade, uma Finca - Cortijo, está localizada em Coín, Málaga. Com uma generosa área de estar de 803 m² num extenso terreno de 74.000 m², oferece muito espaço e potencial. A propriedade está situada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e é ideal para quem deseja combinar a tranquilidade rural com boa acessibilidade. A proximidade de praias, campos de golfe e do aeroporto de Málaga sublinha a sua localização atrativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A Finca - Cortijo está localizada em Coín, Málaga, uma área urbana com proximidade imediata a comodidades. Oferece um ambiente rural ao mesmo tempo que está bem conectada. A sua posição estratégica permite tanto tranquilidade como acesso rápido a locais importantes como Marbella e Málaga.
Esta propriedade destina-se a compradores que não hesitam em empreender uma renovação completa e procuram uma propriedade com carácter e muito potencial. Os estábulos existentes e a possibilidade de alojar cavalos dirigem-se a um público específico. As mais de 1000 árvores de abacate também oferecem potencial para exploração agrícola.
Trata-se de uma Finca - Cortijo existente que necessita de importantes trabalhos de renovação. A propriedade consiste em duas unidades de habitação separadas sobrepostas, cada uma com a sua própria entrada. A infraestrutura para a criação de cavalos está presente, mas a propriedade é classificada como necessitando de renovação.
A propriedade é vendida sem mobília e requer trabalhos de renovação completos, especialmente nas casas de banho e na instalação das cozinhas. Não há cozinhas equipadas. As janelas também requerem atenção especial. Para compradores que procuram uma solução chave na mão, serão necessários investimentos adicionais.
Ref: VL313569
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que desejam empreender um projeto de renovação de grande escala e procuram uma experiência autêntica de Finca. É ideal para amantes de animais, especialmente entusiastas de cavalos, que desejam utilizar os estábulos existentes e os trilhos de equitação. Pessoas que desejam criar ou expandir explorações agrícolas encontrarão aqui uma boa base com mais de 1000 abacateiros. A localização em Coín, estrategicamente situada entre Marbella e Málaga, também atrai aqueles que preferem um ambiente rural tranquilo, mas desejam acesso rápido a centros urbanos, ao aeroporto e a atividades costeiras. É uma propriedade para investidores pacientes, dispostos a investir tempo e recursos na restauração e otimização do seu potencial.
A Finca - Cortijo apresenta uma estrutura básica sólida, mas que requer importantes trabalhos de modernização e renovação. A área habitacional de 803 m² está distribuída por duas unidades habitacionais separadas, cada uma com sala de estar com lareira, cozinha, três quartos e uma casa de banho. Atualmente, as casas de banho não estão equipadas e não há cozinhas instaladas, o que indica uma necessidade significativa de renovação. A menção de 'general TLC' sugere uma necessidade geral de manutenção e restauração. As janelas também requerem atenção especial. Os estábulos e armazéns existentes são utilizáveis e oferecem possibilidades adicionais. A presença de mais de 1000 abacateiros sugere um ambiente agrícola, que também pode influenciar a qualidade do solo e das áreas exteriores.
A Finca - Cortijo em Coín, Málaga, é oferecida pelo preço de 1.500.000 €. Esta oferta refere-se a uma propriedade com 6 quartos e 3 casas de banho, localizada num terreno impressionante de 74.000 m². A casa tem uma área habitacional de 803 m² e apresenta-se como duas unidades habitacionais separadas que necessitam de renovação. Os preços de propriedades comparáveis na região podem variar; por exemplo, em Estepona, propriedades são oferecidas a partir de 320.000 € e em Benalmádena a partir de 699.000 €. Este preço reflete o tamanho, o terreno e o potencial da propriedade, mas requer investimentos adicionais para ser concluído.
Coín é uma cidade encantadora na província de Málaga, que oferece uma autêntica atmosfera andaluza. Com mais de 26.000 habitantes, é suficientemente grande para garantir uma boa infraestrutura, mas pequena o suficiente para manter o seu carácter tradicional. A sua localização no interior, a cerca de 33 km a oeste da cidade de Málaga e a 30 km a norte de Marbella, torna-a um ponto de partida estratégico. A área é conhecida pelo seu carácter agrícola, especialmente o cultivo de citrinos e abacates, o que também se reflete nesta propriedade. A cidade oferece uma boa seleção de lojas locais, restaurantes e serviços facilmente acessíveis a pé. Os arredores são caracterizados por colinas suaves e terras agrícolas, que oferecem tranquilidade e privacidade. A temperatura média anual de 18,0°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para viver durante todo o ano e praticar atividades ao ar livre.
Coín, situada no interior da província de Málaga, oferece uma vida comunitária vibrante com aproximadamente 26.574 habitantes (2025). A cidade é bem servida com 7 restaurantes, 8 farmácias e 4 escolas num raio de 2 km. O sistema de saúde é bem coberto com um centro de saúde. Com 321 transações imobiliárias anuais, a região mostra uma dinâmica de mercado saudável. A altitude de 191m acima do nível do mar garante um clima agradável, caracterizado por uma temperatura média de 18°C e 3.866 horas de sol por ano. A piscina é utilizável durante 4 meses do ano. Os 34 feriados locais refletem a riqueza cultural.
Esta Finca - Cortijo está localizada em Coín, uma cidade no interior da província de Málaga. O mapa mostra a sua localização central na Andaluzia e a proximidade de grandes cidades como Málaga e Marbella, bem como das praias da Costa del Sol.
Coín está situada no coração da província de Málaga, estrategicamente posicionada entre a capital provincial Málaga (aprox. 33 km) e a metrópole costeira de Marbella (aprox. 30 km). Esta localização central na Costa del Sol permite um acesso rápido às diversas ofertas da região. Enquanto Málaga oferece locais de interesse cultural e uma atmosfera urbana animada, Marbella é conhecida pelo seu glamour e pelas suas exclusivas marinas. Coín serve como porta de entrada para o interior e oferece uma experiência espanhola mais rural e tradicional em comparação com as localidades costeiras. O ambiente de Coín é caracterizado pela agricultura e pela natureza, contrastando com a costa movimentada e permitindo um estilo de vida mais calmo.
A Finca - Cortijo em Coín é de fácil acesso e oferece uma excelente ligação a infraestruturas importantes. A praia fica a cerca de 17 km (Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 23 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. Supermercados (485 m) e uma farmácia (161 m) são acessíveis a pé, enquanto um hospital fica a 10 km. Para os golfistas, Lauro Golf fica a 11 km e outros campos a 13 km. A ligação à rede rodoviária é boa, um carro é recomendado para a utilização completa das possibilidades, mas não é indispensável para todas as compras, pois existem 12 paragens de transportes públicos com 7 linhas disponíveis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Coín é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,0°C, com variações entre 10°C e 27°C. A região beneficia de impressionantes 3.866 horas de sol por ano, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. A época de banho estende-se por 4 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A localização a 191 metros acima do nível do mar oferece temperaturas agradáveis e frequentemente vistas desimpedidas da paisagem montanhosa circundante. A altitude e a proximidade do mar influenciam a humidade e as temperaturas, contribuindo para um microclima geralmente saudável e agradável. Os 34 feriados locais sublinham a diversidade cultural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Finca - Cortijo está estrategicamente localizada para desfrutar das atrações costeiras da Costa del Sol, com as praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, a apenas 17 km. Para os golfistas, existem vários campos de renome nas proximidades: Lauro Golf fica a 11 km, e Campo Europa e Campo América estão a apenas 13 km. A região também oferece uma variedade de atividades desportivas, incluindo 24 instalações desportivas na área. As piscinas municipais, como a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), garantem o refresco. As vastas áreas rurais e as montanhas circundantes convidam a atividades ao ar livre, como caminhadas e passeios a cavalo, com a presença de estábulos e trilhos de equitação diretos na propriedade como uma característica especial para os proprietários de cavalos.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín está situada no coração da província de Málaga, estrategicamente posicionada entre a capital provincial Málaga (aprox. 33 km) e a metrópole costeira de Marbella (aprox. 30 km). Esta localização central na Costa del Sol permite um acesso rápido às diversas ofertas da região. Enquanto Málaga oferece locais de interesse cultural e uma atmosfera urbana animada, Marbella é conhecida pelo seu glamour e pelas suas exclusivas marinas. Coín serve como porta de entrada para o interior e oferece uma experiência espanhola mais rural e tradicional em comparação com as localidades costeiras. O ambiente de Coín é caracterizado pela agricultura e pela natureza, contrastando com a costa movimentada e permitindo um estilo de vida mais calmo.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Em comparação com os projetos localizados na costa, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona ou Alba Benalmádena, que se destacam pela proximidade ao mar e comodidades modernas, esta Finca - Cortijo em Coín oferece um estilo de vida completamente diferente. Enquanto os projetos costeiros geralmente começam a partir de cerca de 300.000 € a 700.000 € e atraem compradores que procuram a vida de praia e a infraestrutura turística, a propriedade em Coín posiciona-se como uma oportunidade única para aqueles que procuram tranquilidade rural, privacidade e potencial para atividades agrícolas ou equestres. O tamanho do terreno e a infraestrutura equestre existente são características mais raras na costa densamente desenvolvida. A necessidade de renovação reflete-se no preço, que pode ser considerado competitivo em comparação com propriedades chave na mão na costa, considerando o terreno e o volume da casa. Coín também oferece uma experiência andaluza mais autêntica, longe da agitação das localidades costeiras.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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