这处位于Coín（马拉加省）的Finca - Cortijo项目，以150万欧元的价格提供一处占地7.4公顷的房产。该物业拥有803平方米的建筑面积，分布着6间卧室和3间浴室，目前分为两个独立的住宅单元，每个单元都设有客厅、壁炉、厨房、独立卫生间、洗衣房、3间卧室和1间浴室。该房产位于一个城市化环境中，但拥有乡村特色，周边环绕着超过1000棵鳄梨树。该项目需要进行翻新，包括浴室、厨房安装、窗户更换和整体维护，为买家提供了个性化改造的机会。物业还设有马厩、马匹护理空间和另一个仓库，具有巨大的商业潜力，并享有全景山景。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Coín镇附近，是一个集城市便利与乡村静谧于一体的区域。虽然周围环绕着超过1000棵鳄梨树，但它仍然能满足日常生活的便利需求，超市和药房近在咫尺。该位置靠近Coín镇中心（仅485米至超市，161米至药房），提供了便捷的生活环境，同时又不失乡村的宁静。
这处房产适合寻求乡村生活方式但又不想远离城市便利设施的买家。拥有6间卧室和3间浴室，以及超过7.4公顷的土地，非常适合大家庭、拥有马匹或希望开展农业业务的人士。需要翻新的特点意味着买家可以根据自己的喜好定制住宅。马厩和广阔的土地为马术爱好者和农业投资者提供了独特的机会。
此项目并非新建，而是一处需要翻新的现有房产，其历史可追溯至两栋独立住宅合并。目前的状况要求进行全面更新，包括厨房（未安装）、浴室和窗户。该物业具备极大的潜力，但买家需要投入时间和资源进行翻新，将其改造成理想的乡村住宅。
该房产目前未配备厨房，浴室需要更新，且整体需要翻新。这意味着买家在入住前需要进行大量装修工作。此外，虽然地块广阔，但大部分面积被鳄梨树覆盖，这可能限制了其他用途的开发。该房产不包含家具。
Ref: VL313569
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合寻求乡村生活方式，同时希望保留城市便利性的个人或家庭。如果您是一位马术爱好者，拥有或希望拥有马匹，那么这里配备的马厩、护理空间和马道将非常吸引您。对于希望开展农业业务，特别是种植鳄梨或开发其他农产品的人士，广阔的土地和现有的鳄梨树是一个有利的起点。对于那些愿意投入时间和资源进行全面翻新，将房产打造成个性化乡村庄园的买家来说，这是一个绝佳的机会。同时，其地理位置也适合那些希望在安达卢西亚地区建立一个既能享受宁静又能方便前往马拉加（23公里）和马贝拉（30公里）等城市的生活中心的人士。
该房产需要全面翻新，因此目前的装修质量无法评估。根据描述，它由两层独立住宅组成，每层都有一个带壁炉的客厅、一个厨房区域（目前未安装）、一个独立卫生间、一个洗衣房、三间卧室和一间浴室。窗户需要更换，并且需要对整个房产进行整体的“TLC”（温柔的呵护）。该房产不带家具出售。然而，其74,000平方米的地块提供了广阔的空间，并且存在一个可能具有多种用途的附加仓库。此外，还设有准备就绪的马厩（9个）和马匹护理空间，暗示了对马术设施的初步考虑。
这处占地7.4公顷的Finca - Cortijo项目，以150万欧元的价格上市。这个价格反映了其巨大的占地面积、6间卧室、3间浴室以及潜在的商业机会（如马术或农业）。目前该房产状况需要翻新，包括安装厨房和更新浴室，这为买家提供了按自己意愿改造的空间。其独特的乡村环境和全景视野使其成为一个具有吸引力的选择，但买家需考虑后续的装修成本和时间投入。作为该地区为数不多的拥有如此大面积土地和马术设施的房产之一，其价格具有一定的市场独特性。
Coín地区提供了一种融合了传统安达卢西亚风情和现代便利的生活方式。该镇拥有约26,574名居民（2025年预测），保留了其历史魅力，同时设有完善的学校、医疗中心和各种餐饮场所。该房产位于城市边缘，距离镇中心仅几步之遥，但其广阔的土地和马术设施提供了宁静的乡村体验。每年超过3800小时的日照和约4个月的游泳季节，为户外活动提供了理想的环境。该地区年平均温度为18.0°C，气候温和，非常适合全年居住。然而，平均家庭收入相对较低（16,450欧元），并且每年的地方节假日较多，这可能影响一些居民的日常生活节奏。
Coín是一个位于马拉加省的城镇，距离省会马拉加市约33公里，距离马贝拉约30公里。该地区被描述为一个城市化环境，但提供乡村的宁静。步行即可到达许多便利设施，如超市（485米）和药房（161米）。然而，对于前往更远的地方，如海滩（17公里）或高尔夫球场（11公里），拥有汽车会更方便。该地区拥有丰富的自然景观，如山景（Mirador de Sierra Gorda，3.9公里）和开阔的乡村景色，提供了丰富的户外活动机会。该地区有24个体育设施，以及一个市政游泳池，满足居民的休闲需求。每年平均18.0°C的温度和3,866小时的日照，为享受户外生活提供了有利条件。
此地图标示了Coín镇的位置，这是一个位于马拉加省内陆的城镇。地图显示了该房产的相对位置，强调了其靠近城镇便利设施（超市、药房）和乡村环境（大片土地、鳄梨树）的特点。它也直观地展示了到马拉加机场和海岸线的距离，为理解该位置的战略性提供了视觉参考。
Coín位于马拉加省，地处科斯塔德尔索尔的内陆区域，距离省会马拉加市约33公里，距离海岸度假胜地马贝拉约30公里。这种地理位置使其能够融合内陆的宁静与海岸的活力。虽然不如沿海地区直接，但距离机场（23公里）和海滩（17公里）的距离相对适中，方便前往。该地区是安达卢西亚农业带的一部分，以其农产品（如鳄梨）而闻名。与东部的贝纳尔马德纳和西部的埃斯特波纳等沿海城镇相比，Coín提供了更具乡村特色的生活体验，同时仍能享受马略卡省的整体区域优势。
该房产距离海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal）约17公里，距离马拉加机场（AGP）约23公里（均按直线距离计算）。镇上的超市（485米）和药房（161米）近在咫尺，步行即可到达。医疗中心距离10公里。对于高尔夫爱好者，Lauro Golf距离约11.5公里。公共交通在该地区相对便利，有7条公交线路和12个公交站点。然而，考虑到房产的规模和乡村位置，拥有一辆汽车将大大提高出行便利性，尤其是在前往海滩、机场或距离稍远的高尔夫球场时。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Coín地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.0°C，夏季温暖，冬季温和。年日照时数高达3,866小时，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续约4个月，水温可达20°C或更高。该地区海拔为191米，地势略有起伏，提供了山景（Mirador de Sierra Gorda，3.9公里；Cerro Gordo，4.8公里）。然而，该区域也可能面临夏季高温和干旱的挑战。广阔的7.4公顷土地，种植有超过1000棵鳄梨树，为该地区增添了绿意和农业特色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离该房产约17公里（直线距离）即有多个海滩，包括Playa Torreblanca-Carvajal和Playa de los Boliches。这些海滩为水上活动和海滨休闲提供了场所。高尔夫爱好者可以在11-13公里的范围内找到多个高尔夫球场，如Lauro Golf、Campo Europa和Campo América。此外，该地区拥有24个体育设施，以及市政游泳池（0.5公里和1.5公里），为居民提供了多样化的运动和娱乐选择。该地区还有专门的马术路线，与房产的马厩设施相辅相成。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Coín位于马拉加省，地处科斯塔德尔索尔的内陆区域，距离省会马拉加市约33公里，距离海岸度假胜地马贝拉约30公里。这种地理位置使其能够融合内陆的宁静与海岸的活力。虽然不如沿海地区直接，但距离机场（23公里）和海滩（17公里）的距离相对适中，方便前往。该地区是安达卢西亚农业带的一部分，以其农产品（如鳄梨）而闻名。与东部的贝纳尔马德纳和西部的埃斯特波纳等沿海城镇相比，Coín提供了更具乡村特色的生活体验，同时仍能享受马略卡省的整体区域优势。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
与Estepona和Benalmádena等沿海地区提供的公寓和联排别墅（价格从32万至70万欧元不等）相比，Coín的这处Finca - Cortijo项目在定价和产品类型上都截然不同。该项目以150万欧元的价格，提供的是一个占地广阔（7.4公顷）的乡村庄园，而非海滨住宅。它更侧重于乡村生活、马术和农业潜力，而非海滩通道或度假村式设施。Estepona和Benalmádena的项目，如Acqua Gardens和Alba Benalmádena，通常提供现代化的设施，靠近海滩和高尔夫球场，吸引寻求典型阳光海岸生活方式的买家。而Coín的项目，虽然需要翻新，但其广阔的土地、马术设施和内陆位置，吸引的是寻求更大隐私、空间和潜在商业机会（如农业或马术）的特定买家群体。其价格反映了土地的价值和独特的用途，与沿海地区的高密度住宅形成鲜明对比。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对科斯塔德尔索尔、科斯塔布兰卡和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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