Cette propriété impressionnante, une Finca - Cortijo, est située à Coín, Málaga. Avec une surface habitable généreuse de 803 m² sur un vaste terrain de 74 000 m², elle offre beaucoup d'espace et de potentiel. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et est idéale pour ceux qui souhaitent combiner la tranquillité rurale avec une bonne accessibilité. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga souligne son emplacement attrayant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Finca - Cortijo est située à Coín, Málaga, un environnement urbain à proximité immédiate des commodités. Elle offre un cadre rural tout en étant bien connectée. Sa position stratégique permet à la fois le calme et un accès rapide aux lieux importants tels que Marbella et Málaga.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui n'hésitent pas à entreprendre une rénovation complète et recherchent une propriété de caractère avec beaucoup de potentiel. Les écuries existantes et la possibilité d'héberger des chevaux s'adressent à un public spécifique. Les plus de 1000 avocatiers offrent également un potentiel d'exploitation agricole.
Il s'agit d'une Finca - Cortijo existante nécessitant des travaux de rénovation importants. La propriété se compose de deux unités d'habitation séparées superposées, chacune avec sa propre entrée. L'infrastructure pour l'élevage de chevaux est présente, mais le bien est classé comme nécessitant une rénovation.
La propriété est vendue non meublée et nécessite des travaux de rénovation complets, en particulier pour les salles de bains et l'installation des cuisines. Il n'y a pas de cuisines intégrées. Les fenêtres nécessitent également une attention particulière. Pour les acheteurs à la recherche d'une solution clé en main, des investissements supplémentaires seront nécessaires.
Ref: VL313569
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation d'envergure tout en recherchant une expérience authentique de Finca. Elle est idéale pour les amoureux des animaux, en particulier les passionnés de chevaux, qui souhaitent utiliser les écuries existantes et les sentiers équestres. Les personnes souhaitant créer ou développer des exploitations agricoles trouveront ici une bonne base avec plus de 1000 avocatiers. La localisation à Coín, idéalement située entre Marbella et Málaga, convient également à ceux qui préfèrent un environnement rural calme, tout en souhaitant un accès rapide aux centres urbains, à l'aéroport et aux activités côtières. C'est une propriété pour des investisseurs patients, prêts à consacrer du temps et des ressources à la restauration et à l'optimisation de son potentiel.
La Finca - Cortijo présente une structure de base solide, mais qui nécessite des travaux de modernisation et de rénovation importants. La surface habitable de 803 m² est répartie sur deux unités d'habitation séparées, chacune comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres et une salle de bain. Actuellement, les salles de bains ne sont pas équipées et aucune cuisine n'est installée, ce qui indique un besoin important de rénovation. La mention de 'general TLC' suggère un besoin général d'entretien et de restauration. Les fenêtres nécessitent également une attention particulière. Les écuries et entrepôts existants sont utilisables et offrent des possibilités supplémentaires. La présence de plus de 1000 avocatiers suggère un environnement agricole, qui peut également influencer la qualité du sol et des espaces extérieurs.
La Finca - Cortijo à Coín, Málaga, est proposée au prix de 1 500 000 €. Cette offre concerne une propriété de 6 chambres et 3 salles de bains, située sur un terrain impressionnant de 74 000 m². La maison a une surface habitable de 803 m² et se présente comme deux unités d'habitation séparées nécessitant des rénovations. Les prix des propriétés comparables dans la région peuvent varier ; par exemple, à Estepona, des biens sont proposés à partir de 320 000 € et à Benalmádena à partir de 699 000 €. Ce prix reflète la taille, le terrain et le potentiel de la propriété, mais nécessite des investissements supplémentaires pour être achevé.
Coín est une charmante ville de la province de Málaga, offrant une atmosphère andalouse authentique. Avec plus de 26 000 habitants, elle est suffisamment grande pour garantir une bonne infrastructure, mais suffisamment petite pour conserver son caractère traditionnel. Sa situation à l'intérieur des terres, à environ 33 km à l'ouest de la ville de Málaga et à 30 km au nord de Marbella, en fait un point de départ stratégique. La région est connue pour son caractère agricole, notamment la culture des agrumes et des avocats, ce qui se reflète également dans cette propriété. La ville offre une bonne sélection de magasins locaux, de restaurants et de services facilement accessibles à pied. Les environs sont caractérisés par des collines douces et des terres agricoles, offrant calme et intimité. La température annuelle moyenne de 18,0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour vivre toute l'année et pratiquer des activités de plein air.
Coín, située dans l'intérieur de la province de Málaga, offre une vie communautaire animée avec environ 26 574 habitants (2025). La ville est bien desservie avec 7 restaurants, 8 pharmacies et 4 écoles dans un rayon de 2 km. Le système de santé est bien couvert avec un centre de santé. Avec 321 transactions immobilières annuelles, la région montre une dynamique de marché saine. L'altitude de 191m au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, caractérisé par une température moyenne de 18°C et 3 866 heures d'ensoleillement par an. La piscine est utilisable pendant 4 mois de l'année. Les 34 fêtes locales reflètent la richesse culturelle.
Cette Finca - Cortijo est située à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. La carte montre sa position centrale en Andalousie et sa proximité avec les grandes villes comme Málaga et Marbella, ainsi qu'avec les plages de la Costa del Sol.
Coín est située au cœur de la province de Málaga, stratégiquement placée entre la capitale provinciale Málaga (environ 33 km) et la métropole côtière de Marbella (environ 30 km). Cette position centrale au sein de la Costa del Sol permet un accès rapide aux diverses offres de la région. Alors que Málaga offre des sites culturels et une atmosphère urbaine animée, Marbella est connue pour son glamour et ses ports de plaisance exclusifs. Coín elle-même sert de porte d'entrée vers l'intérieur des terres et offre une expérience espagnole plus rurale et traditionnelle par rapport aux localités côtières. La région de Coín est caractérisée par l'agriculture et la nature, contrastant avec le littoral animé et permettant un mode de vie plus calme.
La Finca - Cortijo à Coín est facilement accessible et offre une excellente connexion aux infrastructures importantes. La plage se trouve à environ 17 km (Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 23 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés (485 m) et une pharmacie (161 m) sont accessibles à pied, tandis qu'un hôpital se trouve à 10 km. Pour les golfeurs, Lauro Golf est à 11 km et d'autres parcours à 13 km. La connexion au réseau routier est bonne, une voiture est recommandée pour une utilisation complète des possibilités, mais pas indispensable pour toutes les courses, car 12 arrêts de transports en commun avec 7 lignes sont disponibles.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Coín est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 18,0°C, avec des variations entre 10°C et 27°C. La région bénéficie d'un ensoleillement impressionnant de 3 866 heures par an, permettant une longue période d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 191 mètres d'altitude offre des températures agréables et souvent une vue dégagée sur le paysage montagneux environnant. L'altitude et la proximité de la mer influencent l'humidité et les températures, contribuant à un microclimat généralement sain et agréable. Les 34 fêtes locales soulignent la diversité culturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Finca - Cortijo est stratégiquement située pour profiter des attractions côtières de la Costa del Sol, les plages les plus proches telles que Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches étant à seulement 17 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont à proximité : Lauro Golf est à 11 km, et Campo Europa ainsi que Campo América sont à seulement 13 km. La région offre également une variété d'activités sportives, y compris 24 installations sportives dans la région. Les piscines municipales, dont la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), assurent la fraîcheur. Les vastes zones rurales et les montagnes environnantes invitent aux activités de plein air comme la randonnée et l'équitation, la présence d'écuries et de sentiers d'équitation directs sur la propriété étant une caractéristique particulière pour les propriétaires de chevaux.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est située au cœur de la province de Málaga, stratégiquement placée entre la capitale provinciale Málaga (environ 33 km) et la métropole côtière de Marbella (environ 30 km). Cette position centrale au sein de la Costa del Sol permet un accès rapide aux diverses offres de la région. Alors que Málaga offre des sites culturels et une atmosphère urbaine animée, Marbella est connue pour son glamour et ses ports de plaisance exclusifs. Coín elle-même sert de porte d'entrée vers l'intérieur des terres et offre une expérience espagnole plus rurale et traditionnelle par rapport aux localités côtières. La région de Coín est caractérisée par l'agriculture et la nature, contrastant avec le littoral animé et permettant un mode de vie plus calme.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Comparé aux projets situés sur la côte comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona ou Alba Benalmádena, qui se distinguent par leur proximité avec la mer et leurs commodités modernes, cette Finca - Cortijo à Coín offre un style de vie complètement différent. Alors que les projets côtiers commencent souvent à partir d'environ 300 000 € à 700 000 € et attirent les acheteurs recherchant la vie de plage et l'infrastructure touristique, la propriété à Coín se positionne comme une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme rural, l'intimité et le potentiel pour des activités agricoles ou équestres. La taille du terrain et l'infrastructure équestre existante sont des caractéristiques plus rares sur la côte fortement développée. Le besoin de rénovation se reflète dans le prix, qui peut être considéré comme compétitif par rapport aux propriétés clés en main sur la côte, compte tenu du terrain et du volume de la maison. Coín offre également une expérience andalouse plus authentique, loin de l'agitation des localités côtières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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