Проєкт розташований у місті Коїн, провінція Малага, і пропонує унікальну нерухомість типу Фінка-Кортіхо. Цей об'єкт, що потребує оновлення, займає значну площу 803 м² житлової площі на ділянці 74000 м². З шістьма спальнями та трьома ванними кімнатами, він надає простір для різноманітного використання, включаючи потенційні бізнес-можливості, зокрема в кінному спорті, завдяки наявним стайням та прилеглій території. Розташування забезпечує поєднання заміського спокою та доступності до міських зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в затишному сільському середовищі, проте в межах міської зони Коїна, що забезпечує легкий доступ до необхідних послуг. Відстань до узбережжя та великих міст, як-от Марбелья і Малага, робить його зручною базою для дослідження регіону.
Цей об'єкт може зацікавити тих, хто шукає простір для життя та роботи, зокрема для кіннотників або тих, хто прагне розвивати сільськогосподарський бізнес, наприклад, вирощування авокадо. Наявність двох окремих житлових рівнів надає гнучкість у плануванні простору.
Об'єкт являє собою існуючу будівлю, яка потребує значного ремонту та модернізації. Оновлення стосуватимуться, зокрема, ванних кімнат та встановлення кухонь, а також загального косметичного ремонту та заміни вікон. Наразі будівельна фаза передбачає реновацію.
Проєкт потребує істотних інвестицій у ремонт та оновлення, включаючи завершення встановлення кухонь та модернізацію ванних кімнат. Поточний стан нерухомості вимагає значних зусиль для досягнення сучасних стандартів комфорту та функціональності.
Ref: VL313569
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підійде для підприємців, які бажають займатися сільським господарством, зокрема вирощуванням авокадо, або розвивати кінно-спортивний бізнес, використовуючи наявні стайні та велику ділянку. Також вона може зацікавити сім'ї, які шукають великий будинок з потенціалом для індивідуального дизайну та реконструкції, або інвесторів, які бачать перспективи в розвитку сільського туризму. Люди, які цінують спокійне заміське життя, але потребують зручного доступу до міських зручностей, шкіл та медичних закладів, також знайдуть це місце привабливим. Особливо актуальним це може бути для тих, хто шукає проєкт для втілення власного бачення, готовий вкласти час та ресурси в оновлення та розвиток.
Нерухомість потребує значних робіт з оновлення. Поточний стан включає два окремі житлові поверхи, кожен з яких має вітальню з каміном, кухню, три спальні та ванну кімнату. Однак, кухні наразі не встановлені, а ванні кімнати потребують повної реконструкції. Також необхідний загальний косметичний ремонт та заміна вікон. Зовнішні споруди, такі як стайні, перебувають у придатному для використання стані. На ділянці розташований додатковий склад, що надає можливості для різних видів діяльності. Планування території навколо будинку є рівним та огородженим, що забезпечує безпеку та зручність.
Початкова ціна становить 1 500 000 євро. Ця вартість відображає значну площу нерухомості, велику ділянку землі з авокадо-плантацією та потенціал для розвитку кінного спорту. Об'єкт складається з двох окремих житлових одиниць, кожна з яких має свої зони вітальні, кухні, спалень та ванних кімнат. Враховуючи необхідність ремонту, ціна може бути переглянута залежно від стану оновлення. Додаткові витрати, пов'язані з ремонтом та облаштуванням, не включені в зазначену ціну.
Це місце для тих, хто цінує простір, приватність та можливість розвивати власні проєкти. Розташування в Коїні, місті з давньою історією та розвиненою інфраструктурою, пропонує баланс між сільським життям та міськими зручностями. Наявність понад 1000 дерев авокадо та приміщень для коней відкриває широкі можливості для агробізнесу чи кінного спорту. Хоча будинок потребує оновлення, його масштаби та розташування створюють основу для створення індивідуального житла або комерційного підприємства. Близькість до основних транспортних шляхів полегшує доступ до узбережжя та аеропорту, але для повного використання потенціалу місцевості рекомендується наявність автомобіля.
Коїн, розташований за 33 км від Малаги, пропонує динамічне міське середовище з населенням близько 26 574 осіб. За 2 км від об'єкта розташовані численні ресторани (7), школи (4) та аптеки (8), що забезпечує зручність повсякденного життя. Наявність 9 загальноосвітніх та 5 середніх шкіл, а також одного медичного центру, задовольняє потреби сім'ї. Громадський транспорт представлений 7 маршрутами з 12 зупинками, хоча для повного пересування регіоном автомобіль є бажаним. Висота 191 метр над рівнем моря забезпечує приємний мікроклімат, а 34 місцеві свята додають культурного колориту.
Ця карта ілюструє розташування Коїна в провінції Малага, показуючи його відносну близькість до узбережжя, великих міст та аеропорту. Вона допомагає зрозуміти географічний контекст та доступність об'єкта в межах регіону.
Коїн розташований у внутрішній частині провінції Малага, за 33 км від столиці провінції та приблизно за 30 км від прибережного міста Марбелья. Така позиція забезпечує доступ до міських центрів, але водночас зберігає спокій сільської місцевості. Відстань до аеропорту Малага (23 км) сприяє міжнародній доступності. Розташування між узбережжям та гірськими районами пропонує різноманітність ландшафтів та можливостей для відпочинку.
Об'єкт знаходиться на відстані 23 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Найближча супермаркет знаходиться за 485 метрів, а аптека – за 161 метр. Лікарня розташована за 10 км. Для любителів гольфу, найближчі поля, такі як Lauro Golf, Campo Europa та Campo América, знаходяться на відстані від 11 до 13.8 км. Відстань до пляжів, таких як Playa Torreblanca-Carvajal, становить близько 17 км. Пункти зарядки електромобілів розташовані за 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коїн має приємний середземноморський клімат із середньорічною температурою 18.0°C та коливаннями від 10°C до 27°C. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3 866, що сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі. Плавальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води сягає 20°C і вище. Висота розташування над рівнем моря (191 м) впливає на температуру та забезпечує панорамні краєвиди. Ландшафт навколо характеризується сухими пагорбами, типовими для цієї частини Андалусії, але наявність авокадо-плантації вказує на сприятливі умови для сільського господарства.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, як-от Playa Torreblanca-Carvajal, розташовані на відстані близько 17 км, що робить їх доступними для одноденних поїздок. Регіон також пропонує різноманітні можливості для відпочинку: 24 спортивні об'єкти, включаючи місцеві басейни (Piscina Municipal) та спортивні центри, як-от Ciudad del airsoft. Для любителів гольфу доступні поля Lauro Golf, Campo Europa та Campo América. Окрім того, наявність кінних маршрутів та можливості для розвитку кінного спорту на ділянці додають унікальності рекреаційному потенціалу.
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Коїн розташований у внутрішній частині провінції Малага, за 33 км від столиці провінції та приблизно за 30 км від прибережного міста Марбелья. Така позиція забезпечує доступ до міських центрів, але водночас зберігає спокій сільської місцевості. Відстань до аеропорту Малага (23 км) сприяє міжнародній доступності. Розташування між узбережжям та гірськими районами пропонує різноманітність ландшафтів та можливостей для відпочинку.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.5°C | 60 mm |
| Лютий | 11.0°C | 64 mm |
| Березень | 13.3°C | 59 mm |
| Квітень | 15.6°C | 43 mm |
| Травень | 18.0°C | 35 mm |
| Червень | 22.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 57 mm |
| Листопад | 14.1°C | 79 mm |
| Грудень | 11.1°C | 67 mm |
У порівнянні з проєктами на узбережжі, такими як Acqua Gardens (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000) в Естепоні, або Alba Benalmadena (від €699,000), ця нерухомість у Коїні виділяється своїм масштабом, значною площею землі та специфічним сільськогосподарським потенціалом. Хоча ціна €1,500,000 є вищою, вона відображає унікальність об'єкта як сільського маєтку з комерційними можливостями, що нетипово для житлових комплексів на першій лінії. На відміну від більш компактних та готових до заселення проєктів на узбережжі, ця Фінка-Кортіхо вимагає значних інвестицій у ремонт, але пропонує вищий рівень приватності, простір та потенціал для розвитку бізнесу. Розташування в глибині материка, подалі від туристичного натовпу, надає інший характер життя, зосереджений на природі та сільському господарстві, тоді як узбережжя приваблює тих, хто шукає прямий доступ до пляжів та розвиненої туристичної інфраструктури. Таким чином, вибір між цим об'єктом та проєктами на узбережжі залежить від пріоритетів покупця: масштаби, приватність та сільськогосподарський потенціал проти близькості до моря та готової інфраструктури.
Майко - експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та умов проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
