マラガ県コインに位置するこのフィンカ - コルティホプロジェクトは、7.4ヘクタールの敷地に150万ユーロで提供されています。803㎡の広さの物件には6つの寝室と3つのバスルームがあり、現在は2つの独立した居住ユニットに分かれています。各ユニットには暖炉付きリビングルーム、キッチン、独立したトイレ、ランドリールーム、3つの寝室、1つのバスルームがあります。この物件は都市環境に位置していますが、1000本以上の Авокадоの木に囲まれた田舎の趣を保っています。プロジェクトには、キッチンの設置、バスルームの改装、窓の交換、一般的なメンテナンスなど、改装が必要であり、購入者にカスタマイズの機会を提供しています。物件には、馬小屋、馬のケアスペース、そして大きな可能性を秘めたもう一つの倉庫も含まれており、パノラマの山の景色も楽しめます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、都市の利便性と田舎の静けさを兼ね備えた地域であるコインの町近くに位置しています。1000本以上のАвокадоの木に囲まれていますが、スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあるため、日常生活のニーズを満たしています。コイン中心部への近さ（スーパーマーケットまでわずか485m、薬局まで161m）は、田舎の静けさを保ちながら、便利な生活環境を提供しています。
この物件は、都市の利便性から離れたくないが、田舎のライフスタイルを求めている購入者に最適です。6つの寝室、3つのバスルーム、7.4ヘクタール以上の土地は、大家族、馬の所有者、または農業活動を計画している人々にとって理想的です。改装の必要性により、購入者は自分の好みに合わせて家をカスタマイズできます。馬小屋と広大な土地は、乗馬愛好家や農業投資家にとってユニークな機会を提供します。
このプロジェクトは新築ではなく、現在2つの独立した居住ユニットに分かれている既存の物件で、包括的な改修が必要です。現在の状態では、キッチンの設置、バスルームの改装、窓の交換を含む完全な更新が必要です。物件にはかなりの可能性がありますが、購入者はそれを望ましい田舎の邸宅に変えるために、時間とリソースを投資する準備ができている必要があります。
物件には現在キッチンが備わっておらず、バスルームは改装が必要で、全体的に物件は改修が必要です。これは、購入者が入居前にかなりの量の改修作業を行う必要があることを意味します。さらに、土地は広大ですが、その大部分はАвокадоの木で覆われており、他の用途の可能性を制限する可能性があります。物件は家具なしで販売されています。
Ref: VL313569
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市の利便性への簡単なアクセスを維持しながら、田舎のライフスタイルを求める個人または家族に特に適しています。もしあなたが乗馬愛好家で、馬を飼っている、または飼いたいと思っているなら、ここの馬小屋、ケアスペース、乗馬ルートは非常に魅力的でしょう。農業ビジネス、特にАвокадоの栽培や他の農産物の開発に従事したい方にとっては、広大な土地と既存のАвокадоの木は有利な出発点となります。物件を個人的な田舎の邸宅に変えるために、包括的な改修に時間とリソースを投資する意欲のある購入者にとっては、これは素晴らしい機会です。同時に、その場所は、アンダルシアに生活の中心を築きたい、静けさを楽しみながら、マラガ（23km）やマルベーリャ（30km）のような都市にも簡単にアクセスしたい人々にとって理想的です。
この物件は包括的な改修を必要としているため、現在の仕上げの品質を評価することはできません。説明によると、暖炉付きリビングルーム、キッチンエリア（現在未設置）、独立したトイレ、ランドリールーム、3つの寝室、1つのバスルームを備えた2つの独立した居住レベルで構成されています。窓の交換が必要であり、物件全体に一般的なケア（TLC）が必要となります。物件は家具なしで販売されています。しかし、74,000平方メートルの土地は広大なスペースを提供し、複数の用途の可能性を秘めた追加の倉庫もあります。さらに、準備のできた馬小屋（9軒）と馬のケアスペースがあり、乗馬施設への最初の考慮を示唆しています。
7.4ヘクタールのこのフィンカ - コルティホプロジェクトは、150万ユーロで販売されています。この価格は、広大な土地、6つの寝室、3つのバスルーム、そして潜在的なビジネスチャンス（乗馬や農業など）を反映しています。物件の現在の状態は、キッチン設置やバスルームの改装を含む改修を必要としており、購入者にカスタマイズの機会を提供しています。そのユニークな田舎の環境とパノラマの景色は魅力的な選択肢ですが、購入者は追加の改修費用と時間的コミットメントを考慮する必要があります。この地域でこのような広大な土地と乗馬施設を持つ数少ない物件の一つとして、その価格は市場における特定の独自性を持っています。
コイン地域は、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンな設備を融合させたライフスタイルを提供しています。この町には約26,574人（2025年予測）が住んでおり、歴史的な魅力を保ちつつ、学校、医療センター、様々なレストランなどの充実したインフラを備えています。物件は町の端に位置し、中心部まで徒歩圏内ですが、広大な土地と乗馬施設により、静かな田舎体験を提供しています。年間3800時間以上の太陽光と約4ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。地域の平均年間気温は18.0°Cで、一年中住むのに適した穏やかな気候を提供しています。しかし、平均世帯収入が比較的低い（16,450ユーロ）こと、および年間を通して多くの地元の祝日があることは、一部の住民の日常生活のリズムに影響を与える可能性があります。
コインはマラガ県にある町で、マラガ県の県都から西へ約33km、マルベーリャから北へ約30kmの地点にあります。この地域は、田舎の静けさを提供する都市環境として描写されています。スーパーマーケット（485m）や薬局（161m）など、多くの設備が徒歩圏内にあります。しかし、ビーチ（17km）やゴルフコース（11km）などのより遠い場所への移動には、車を所有している方が便利でしょう。この地域は、山々の眺め（Mirador de Sierra Gorda、3.9km）や広大な田園風景など、豊かな自然景観を特徴とし、豊富なアウトドアアクティビティの機会を提供しています。地域には24のスポーツ施設と municipallpoolがあり、住民のレクリエーションのニーズを満たしています。平均年間気温18.0°Cと年間3,866時間の晴天時間は、アウトドアライフを楽しむための好条件を提供しています。
この地図は、マラガ県の内陸にある町、コインの位置を示しています。地図は物件の相対的な位置を示し、町の設備（スーパーマーケット、薬局）と田舎の環境（広大な土地、
コインはマラガ県にあり、コスタ・デル・ソル内陸部に位置し、マラガ県都から約33km、海岸のリゾート地マルベーリャから約30kmの距離にあります。この立地により、内陸部の静けさと海岸部の活気を組み合わせることができます。海岸に直接面しているわけではありませんが、空港（23km）やビーチ（17km）への距離は比較的適度でアクセスしやすいです。この地域はアンダルシアの農業地帯の一部であり、アボカドなどの農産物で知られています。東のベナルマデナや西のエステポナといった沿岸都市と比較して、コインはより田舎の生活体験を提供しつつ、マラガ県の全体的な地域的利点を享受し続けています。
ビーチ（例：Playa Torreblanca-Carvajal）は物件から約17km（直線距離）です。マラガ空港（AGP）は約23km（直線距離）です。町のスーパーマーケット（485m）と薬局（161m）は徒歩圏内です。医療センターは10km離れています。ゴルフ愛好家には、Lauro Golfが約11.5kmの距離にあります。地域の公共交通機関は比較的便利で、7つのバス路線と12のバス停があります。しかし、物件の規模と田舎の場所を考慮すると、車を所有することは、特にビーチ、空港、または比較的遠いゴルフコースへの旅行において、移動の利便性を大幅に向上させるでしょう。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コイン地域は、平均年間気温18.0°C、暖かい夏、穏やかな冬といった典型的な地中海性気候を楽しんでいます。年間3,866時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティに十分な太陽光を提供します。海水浴シーズンは約4ヶ月続き、水温は20°C以上に達します。この地域は海抜191メートルの高さにあり、地形はわずかに起伏しており、山の景色（Mirador de Sierra Gorda、3.9km; Cerro Gordo、4.8km）を提供しています。しかし、この地域は夏の暑さや乾燥といった課題に直面する可能性もあります。7.4ヘクタールの広大な土地に1000本以上のアボカドの木が植えられており、地域に緑と農業の特性を加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から約17km（直線距離）には、Playa Torreblanca-CarvajalやPlaya de los Bolichesを含むいくつかのビーチがあり、ウォータースポーツや海岸でのリラクゼーションの機会を提供しています。ゴルフ愛好家は、Lauro Golf、Campo Europa、Campo Américaなどの複数のゴルフコースを11～13kmの範囲で見つけることができます。さらに、この地域には24のスポーツ施設と municipallpool（0.5kmおよび1.5km）があり、住民に多様なスポーツやレクリエーションの選択肢を提供しています。物件の乗馬施設を補完する専用の乗馬コースもあります。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインはマラガ県にあり、コスタ・デル・ソル内陸部に位置し、マラガ県都から約33km、海岸のリゾート地マルベーリャから約30kmの距離にあります。この立地により、内陸部の静けさと海岸部の活気を組み合わせることができます。海岸に直接面しているわけではありませんが、空港（23km）やビーチ（17km）への距離は比較的適度でアクセスしやすいです。この地域はアンダルシアの農業地帯の一部であり、アボカドなどの農産物で知られています。東のベナルマデナや西のエステポナといった沿岸都市と比較して、コインはより田舎の生活体験を提供しつつ、マラガ県の全体的な地域的利点を享受し続けています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
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