Acest proiect Finca - Cortijo, situat în Coín (provincia Málaga), este oferit la prețul de 1.500.000 €, pe un teren de 7,4 hectare. Proprietatea, cu o suprafață construită de 803 m², dispune de 6 dormitoare și 3 băi și este în prezent împărțită în două unități rezidențiale separate, fiecare incluzând un living cu șemineu, bucătărie, toaletă separată, cameră de spălat, 3 dormitoare și 1 baie. Proprietatea este situată într-un mediu urban, dar păstrează un caracter rural, fiind înconjurată de peste 1000 de avocați. Proiectul necesită renovare, inclusiv instalarea bucătăriilor, modernizarea băilor, înlocuirea ferestrelor și întreținere generală, oferind cumpărătorilor oportunitatea de personalizare. Proprietatea include, de asemenea, grajduri, spațiu pentru îngrijirea cailor și un alt depozit cu potențial mare, alături de vederi panoramice montane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această proprietate este situată în apropiere de orașul Coín, o zonă care combină confortul urban cu liniștea rurală. Deși înconjurată de peste 1000 de avocați, aceasta satisface nevoile vieții de zi cu zi, cu supermarketuri și farmacii la distanță de mers pe jos. Locația, aproape de centrul orașului Coín (la doar 485 m de supermarket și 161 m de farmacie), oferă un mediu de viață convenabil, menținând în același timp calmul rural.
Această proprietate este ideală pentru cumpărătorii care caută un stil de viață rural, dar nu doresc să renunțe la facilitățile urbane. Cu 6 dormitoare și 3 băi, și un teren de peste 7,4 hectare, este potrivită pentru familii numeroase, proprietari de cai sau cei care planifică activități agricole. Necesitatea de renovare permite cumpărătorilor să personalizeze casa conform preferințelor lor. Grajdurile și terenul extins oferă oportunități unice pentru pasionații de echitație și investitorii agricoli.
Acest proiect nu este o construcție nouă, ci o proprietate existentă care necesită o renovare completă, fiind în prezent împărțită în două unități rezidențiale separate. Starea actuală necesită o modernizare cuprinzătoare, inclusiv instalarea bucătăriilor, renovarea băilor și înlocuirea ferestrelor. Proprietatea are un potențial semnificativ, dar cumpărătorii trebuie să fie pregătiți să investească timp și resurse în renovarea sa pentru a o transforma în reședința rurală dorită.
Proprietatea nu este în prezent dotată cu bucătării, băile necesită modernizare, iar proprietatea în general necesită renovare. Aceasta înseamnă că cumpărătorii vor trebui să efectueze o cantitate semnificativă de lucrări de renovare înainte de a se muta. În plus, deși terenul este extins, o mare parte este acoperită de avocați, ceea ce ar putea limita posibilitățile pentru alte utilizări. Proprietatea se vinde nemobilată.
Ref: VL313569
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este deosebit de potrivită pentru persoanele sau familiile care caută un stil de viață rural, dar doresc să mențină accesul ușor la facilitățile urbane. Dacă sunteți un pasionat de echitație, dețineți cai sau doriți să dețineți cai, grajdurile, spațiile de îngrijire și traseele de echitație vor fi foarte atrăgătoare. Pentru cei care doresc să se angajeze în activități agricole, în special cultivarea de avocați sau dezvoltarea altor produse agricole, terenul extins și avocații existenți reprezintă un punct de plecare favorabil. Pentru cumpărătorii dispuși să investească timp și resurse într-o renovare completă pentru a transforma proprietatea într-un domeniu rural personalizat, aceasta este o oportunitate excelentă. În același timp, locația sa este ideală pentru cei care doresc să stabilească un centru de viață în Andaluzia, bucurându-se de liniște, având în același timp acces ușor la orașe precum Málaga (23 km) și Marbella (30 km).
Această proprietate necesită o renovare completă, astfel încât calitatea actuală a finisajelor nu poate fi evaluată. Conform descrierii, aceasta constă din două niveluri rezidențiale separate, fiecare cu o cameră de zi cu șemineu, o zonă de bucătărie (în prezent neinstalată), o toaletă separată, o cameră de spălat, trei dormitoare și o baie. Ferestrele vor necesita înlocuire, iar întreaga proprietate va necesita o întreținere generală ('TLC'). Proprietatea se vinde nemobilată. Cu toate acestea, terenul de 74.000 m² oferă un spațiu amplu și există un depozit suplimentar cu potențial multifuncțional. În plus, există grajduri gata pregătite (9) și spațiu pentru îngrijirea cailor, sugerând o considerație inițială pentru facilitățile ecvestre.
Acest proiect Finca - Cortijo, cu o suprafață de 7,4 hectare, este listat la prețul de 1.500.000 €. Acest preț reflectă suprafața mare a terenului, cele 6 dormitoare, 3 băi și oportunitățile de afaceri potențiale (cum ar fi echitația sau agricultura). Starea actuală a proprietății necesită renovare, inclusiv instalarea bucătăriei și modernizarea băilor, oferind cumpărătorilor posibilitatea de personalizare. Mediul său rural unic și priveliștile panoramice îl fac o opțiune atractivă, dar cumpărătorii ar trebui să ia în considerare costurile și timpul suplimentar necesar pentru renovare. Fiind una dintre puținele proprietăți din regiune cu o astfel de suprafață mare de teren și facilități ecvestre, prețul său reprezintă o unicitate pe piață.
Regiunea Coín oferă un stil de viață care combină farmecul tradițional andaluz cu facilități moderne. Orașul are o populație de aproximativ 26.574 de locuitori (prognoză 2025) și își păstrează farmecul istoric, dispunând în același timp de infrastructură completă, inclusiv școli, centre medicale și diverse restaurante. Proprietatea este situată la periferia orașului, la o scurtă distanță de mers pe jos de centru, dar oferă o experiență rurală liniștită datorită terenului său extins și facilităților ecvestre. Peste 3800 de ore de soare pe an și aproximativ 4 luni de sezon de înot creează condiții ideale pentru activități în aer liber. Temperatura medie anuală în regiune este de 18,0°C, oferind un climat blând potrivit pentru locuit pe tot parcursul anului. Cu toate acestea, venitul mediu al gospodăriilor relativ scăzut (16.450 €) și numărul mare de sărbători locale anuale pot afecta ritmul vieții de zi cu zi al unor rezidenți.
Coín este un oraș din provincia Málaga, situat la aproximativ 33 km vest de capitala provinciei Málaga și la aproximativ 30 km nord de Marbella. Regiunea este descrisă ca un mediu urban, dar care oferă liniștea rurală. Multe facilități se află la distanță de mers pe jos, cum ar fi supermarketurile (485 m) și farmaciile (161 m). Cu toate acestea, pentru a călători către locații mai îndepărtate, cum ar fi plajele (17 km) sau terenurile de golf (11 km), posesia unui automobil va fi mai convenabilă. Regiunea se caracterizează prin peisaje naturale bogate, inclusiv priveliști montane (Mirador de Sierra Gorda, 3,9 km) și peisaje rurale deschise, oferind oportunități abundente pentru activități în aer liber. Există 24 de facilități sportive în regiune, precum și o piscină municipală, satisfăcând nevoile de agrement ale rezidenților. Temperatura medie anuală de 18,0°C și 3.866 de ore de soare pe an oferă condiții favorabile pentru a vă bucura de viața în aer liber.
Această hartă indică locația orașului Coín, un oraș din interiorul provinciei Málaga. Harta arată locația relativă a proprietății, subliniind apropierea sa de facilitățile orașului (supermarketuri, farmacii) și de mediul rural (teren mare, avocați). De asemenea, ilustrează distanța față de aeroportul Málaga și linia de coastă, oferind o referință vizuală pentru înțelegerea semnificației strategice a acestei locații.
Coín este situat în provincia Málaga, în interiorul Costa del Sol, la aproximativ 33 km de capitala provinciei Málaga și la aproximativ 30 km de stațiunea de coastă Marbella. Această locație permite combinarea liniștii zonelor interioare cu vitalitatea coastei. Deși nu este direct pe coastă, distanța față de aeroport (23 km) și plaje (17 km) este relativ moderată și ușor accesibilă. Regiunea face parte din centura agricolă a Andaluziei, cunoscută pentru produsele sale agricole (ex: avocați). În comparație cu orașele de coastă precum Benalmádena la est și Estepona la vest, Coín oferă o experiență de viață mai rurală, beneficiind în același timp de avantajele regionale generale ale provinciei Málaga.
Plajele (ex: Playa Torreblanca-Carvajal) sunt la aproximativ 17 km (linie dreaptă) de proprietate. Aeroportul Málaga (AGP) este la aproximativ 23 km (linie dreaptă). Supermarketurile (485 m) și farmaciile (161 m) sunt la distanță de mers pe jos în oraș. Centrul medical este la 10 km. Pentru pasionații de golf, Lauro Golf se află la aproximativ 11,5 km. Transportul public din zonă este relativ convenabil, cu 7 linii de autobuz și 12 stații. Cu toate acestea, având în vedere dimensiunea proprietății și locația sa rurală, deținerea unui automobil va spori semnificativ confortul deplasării, în special la călătoriile către plaje, aeroport sau terenuri de golf relativ îndepărtate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Coín se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,0°C, veri calde și ierni blânde. Numărul anual de ore de soare ajunge la 3.866, oferind suficientă lumină solară pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei de 20°C sau mai ridicate. Zona se află la o altitudine de 191 metri, terenul fiind ușor ondulat, oferind priveliști montane (Mirador de Sierra Gorda, 3,9 km; Cerro Gordo, 4,8 km). Cu toate acestea, regiunea poate întâmpina provocări legate de căldura verii și secetă. Terenul extins de 7,4 hectare, plantat cu peste 1000 de avocați, adaugă verdeață și caracter agricol zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
La aproximativ 17 km (linie dreaptă) de proprietate se află mai multe plaje, inclusiv Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, oferind oportunități pentru sporturi nautice și recreere pe plajă. Pasionații de golf pot găsi mai multe terenuri de golf în raza de 11-13 km, cum ar fi Lauro Golf, Campo Europa și Campo América. În plus, regiunea dispune de 24 de facilități sportive, precum și piscine municipale (0,5 km și 1,5 km), oferind rezidenților diverse opțiuni sportive și de agrement. Există, de asemenea, trasee ecvestre dedicate, care completează facilitățile ecvestre ale proprietății.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín este situat în provincia Málaga, în interiorul Costa del Sol, la aproximativ 33 km de capitala provinciei Málaga și la aproximativ 30 km de stațiunea de coastă Marbella. Această locație permite combinarea liniștii zonelor interioare cu vitalitatea coastei. Deși nu este direct pe coastă, distanța față de aeroport (23 km) și plaje (17 km) este relativ moderată și ușor accesibilă. Regiunea face parte din centura agricolă a Andaluziei, cunoscută pentru produsele sale agricole (ex: avocați). În comparație cu orașele de coastă precum Benalmádena la est și Estepona la vest, Coín oferă o experiență de viață mai rurală, beneficiind în același timp de avantajele regionale generale ale provinciei Málaga.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.5°C | 60 mm |
| Februarie | 11.0°C | 64 mm |
| Martie | 13.3°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Iunie | 22.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.4°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.1°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.1°C | 67 mm |
În comparație cu apartamentele și casele înșiruite oferite în zonele de coastă, cum ar fi Estepona și Benalmádena (cu prețuri de la 320.000 € la 699.000 €), acest proiect Finca - Cortijo din Coín diferă semnificativ în ceea ce privește prețul și tipul de ofertă. La 1,5 milioane EUR, acest proiect oferă un domeniu rural extins de 7,4 ha, mai degrabă decât o reședință pe malul mării. Se concentrează mai mult pe viața rurală, echitație și potențial agricol, decât pe accesul la plajă sau facilități de stațiune. Proiectele din Estepona și Benalmádena, precum Acqua Gardens și Alba Benalmádena, oferă, în general, facilități moderne, proximitate față de plaje și terenuri de golf, atrăgând cumpărători care caută stilul de viață tipic al Costa del Sol. În schimb, proiectul din Coín, deși necesită renovare, cu terenul său extins, facilitățile ecvestre și locația interioară, atrage un grup specific de cumpărători care caută mai multă intimitate, spațiu și oportunități de afaceri potențiale (agricultură sau echitație). Prețul său reflectă valoarea terenului și scopul unic, contrastând puternic cu dezvoltarea densă din zonele de coastă.
Maiko este un expert pe piața imobiliară din Spania. Cunoștințele sale aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
