Dieses beeindruckende Anwesen, eine Finca - Cortijo, befindet sich in Coín, Málaga. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 803 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 74.000 m² bietet es viel Platz und Potenzial. Das Objekt liegt in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und ist ideal für diejenigen, die eine ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga unterstreicht die attraktive Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca - Cortijo liegt in Coín, Málaga, einer städtischen Umgebung mit direkter Nähe zu Annehmlichkeiten. Sie bietet eine ländliche Kulisse, ist aber gleichzeitig gut angebunden. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Orte wie Marbella und Málaga.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine umfassende Renovation nicht scheuen und ein Anwesen mit viel Charakter und Potenzial suchen. Die vorhandenen Stallungen und die Möglichkeit zur Pferdehaltung sprechen eine spezifische Zielgruppe an. Die über 1000 Avocado-Bäume bieten zudem Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung.
Es handelt sich um eine bestehende Finca - Cortijo, die umfangreiche Renovierungsarbeiten benötigt. Das Objekt besteht aus zwei separaten Wohneinheiten übereinander, die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Die Infrastruktur für Pferdehaltung ist vorhanden, jedoch ist die Immobilie als renovierungsbedürftig eingestuft.
Das Objekt wird unmöbliert verkauft und erfordert umfassende Renovierungsarbeiten, insbesondere bei den Bädern und der Kücheninstallation. Es gibt keine Einbauküchen. Die Fenster benötigen ebenfalls Aufmerksamkeit. Für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung suchen, sind zusätzliche Investitionen erforderlich.
Ref: VL313569
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die ein umfangreiches Renovierungsprojekt in Angriff nehmen möchten und dabei ein authentisches Finca-Erlebnis suchen. Es ist ideal für Tierliebhaber, insbesondere Pferdefreunde, die die vorhandenen Stallungen und Reitwege nutzen möchten. Personen, die landwirtschaftliche Betriebe aufbauen oder erweitern wollen, finden hier mit über 1000 Avocado-Bäumen eine gute Grundlage. Die Lage in Coín, zentral gelegen zwischen Marbella und Málaga, spricht auch diejenigen an, die eine ruhige ländliche Umgebung bevorzugen, aber dennoch schnell Zugang zu städtischen Zentren, dem Flughafen und Küstenaktivitäten wünschen. Es ist eine Immobilie für geduldige Investoren, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Wiederherstellung und Optimierung des Potenzials zu investieren.
Die Finca - Cortijo präsentiert sich mit einer soliden Grundstruktur, die jedoch umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erfordert. Die Wohnfläche von 803 m² ist auf zwei separate Wohneinheiten verteilt, die jeweils über einen Wohnbereich mit Kamin, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügen. Aktuell sind die Bäder nicht ausgestattet und es sind keine Küchen installiert, was auf einen erheblichen Renovierungsbedarf hindeutet. Die Beschreibung erwähnt "general TLC", was auf einen allgemeinen Bedarf an Instandhaltung und Erneuerung schließen lässt. Die Fenster benötigen ebenfalls Aufmerksamkeit. Die vorhandenen Stallungen und Lagerhallen sind nutzbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten. Die Anwesenheit von über 1000 Avocado-Bäumen deutet auf eine landwirtschaftlich geprägte Umgebung hin, die potenziell auch die Qualität des Bodens und der Außenanlagen beeinflusst.
Die Finca - Cortijo in Coín, Málaga, wird zu einem Preis von 1.500.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf ein Objekt mit 6 Schlafzimmern und 3 Bädern, das auf einem beeindruckenden Grundstück von 74.000 m² liegt. Das Haus hat eine Wohnfläche von 803 m² und präsentiert sich als zwei separate Wohneinheiten, die renovierungsbedürftig sind. Die Preise für vergleichbare Immobilien in der Region können variieren; so werden beispielsweise in Estepona Objekte ab 320.000 € und in Benalmádena ab 699.000 € angeboten. Diese Preisangabe spiegelt die Größe, das Grundstück und das Potenzial des Objekts wider, erfordert jedoch zusätzliche Investitionen für die Fertigstellung.
Coín ist eine charmante Stadt in der Provinz Málaga, die eine authentische andalusische Atmosphäre bietet. Mit über 26.000 Einwohnern ist sie groß genug, um eine gute Infrastruktur zu gewährleisten, aber klein genug, um ihren traditionellen Charakter zu bewahren. Die Lage im Landesinneren, etwa 33 km westlich von Málaga-Stadt und 30 km nördlich von Marbella, macht sie zu einem strategischen Ausgangspunkt. Die Gegend ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung, insbesondere den Anbau von Zitrusfrüchten und Avocados, was sich auch in diesem Anwesen widerspiegelt. Die Stadt bietet eine gute Auswahl an lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen, die viel Ruhe und Privatsphäre bieten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjähriges Wohnen und Aktivitäten im Freien.
Coín, gelegen im Landesinneren der Provinz Málaga, bietet ein lebendiges Gemeindeleben mit ca. 26.574 Einwohnern (2025). Die Stadt ist gut versorgt mit 7 Restaurants, 8 Apotheken und 4 Schulen im Umkreis von 2 km. Das Gesundheitssystem ist mit einem Gesundheitszentrum gut abgedeckt. Mit 321 jährlichen Immobilientransaktionen zeigt die Region eine gesunde Marktdynamik. Die Höhe von 191m über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das von durchschnittlich 18°C und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr geprägt ist. Das Schwimmbad ist über 4 Monate im Jahr nutzbar. Die 34 lokalen Feiertage spiegeln die reiche Kultur wider.
Diese Finca - Cortijo befindet sich in Coín, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die zentrale Lage innerhalb Andalusiens und die Nähe zu größeren Städten wie Málaga und Marbella sowie zu den Stränden der Costa del Sol.
Coín befindet sich im Herzen der Provinz Málaga, strategisch günstig zwischen der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 33 km) und der Küstenmetropole Marbella (ca. 30 km) gelegen. Diese zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol ermöglicht einen schnellen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Region. Während Málaga kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine pulsierende Stadtatmosphäre bietet, ist Marbella für seinen Glamour und seine exklusiven Yachthäfen bekannt. Coín selbst dient als Tor zum Landesinneren und bietet eine ländlichere, traditionellere spanische Erfahrung im Vergleich zu den Küstenorten. Die Umgebung von Coín ist geprägt von Landwirtschaft und Natur, was einen Kontrast zur belebten Küstenlinie bildet und eine ruhigere Lebensweise ermöglicht.
Die Finca - Cortijo in Coín ist gut erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Der Strand ist etwa 17 km entfernt (Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 23 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (485 m) und eine Apotheke (161 m) sind fußläufig erreichbar, während ein Krankenhaus 10 km entfernt ist. Für Golfer bieten sich Lauro Golf (11 km) und weitere Plätze in 13 km Entfernung an. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, ein Auto ist zur vollen Nutzung der Möglichkeiten empfehlenswert, aber nicht für alle Erledigungen zwingend notwendig, da 12 ÖPNV-Haltestellen mit 7 Linien zur Verfügung stehen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Coín ist typisch mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,0°C, mit Schwankungen zwischen 10°C und 27°C. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwassersaison erstreckt sich über 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 191 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Temperaturen und oft klare Sicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Höhe und die Nähe zum Meer beeinflussen die Luftfeuchtigkeit und die Temperaturen, was zu einem generell gesunden und angenehmen Mikroklima beiträgt. Die 34 lokalen Feiertage unterstreichen die kulturelle Vielfalt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Finca - Cortijo liegt strategisch günstig, um die Küstenattraktionen der Costa del Sol zu genießen, wobei die nächsten Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches nur 17 km entfernt sind. Für Golfer gibt es in der Nähe mehrere renommierte Plätze: Lauro Golf ist 11 km entfernt, und Campo Europa sowie Campo América liegen nur 13 km entfernt. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten, darunter 24 Sportanlagen im Umkreis. Für Erfrischung sorgen die kommunalen Schwimmbäder, darunter die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Die weiten ländlichen Flächen und die nahegelegenen Berge laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Reiten ein, wobei die Anwesenheit von Stallungen und direkten Reitwegen auf dem Grundstück ein besonderes Merkmal für Pferdebesitzer darstellt.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich im Herzen der Provinz Málaga, strategisch günstig zwischen der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 33 km) und der Küstenmetropole Marbella (ca. 30 km) gelegen. Diese zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol ermöglicht einen schnellen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Region. Während Málaga kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine pulsierende Stadtatmosphäre bietet, ist Marbella für seinen Glamour und seine exklusiven Yachthäfen bekannt. Coín selbst dient als Tor zum Landesinneren und bietet eine ländlichere, traditionellere spanische Erfahrung im Vergleich zu den Küstenorten. Die Umgebung von Coín ist geprägt von Landwirtschaft und Natur, was einen Kontrast zur belebten Küstenlinie bildet und eine ruhigere Lebensweise ermöglicht.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Im Vergleich zu den an der Küste gelegenen Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona oder Alba Benalmádena, die sich durch ihre Nähe zum Meer und moderne Annehmlichkeiten auszeichnen, bietet diese Finca - Cortijo in Coín eine völlig andere Art von Lifestyle. Während die Küstenprojekte oft ab ca. 300.000 € bis 700.000 € beginnen und für Käufer attraktiv sind, die das Strandleben und die touristische Infrastruktur suchen, positioniert sich das Objekt in Coín als eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die nach ländlicher Ruhe, Privatsphäre und Potenzial für landwirtschaftliche oder pferdebezogene Aktivitäten suchen. Die Größe des Grundstücks und die bestehende Infrastruktur für Pferde sind Merkmale, die an der stark bebauten Küste seltener zu finden sind. Die Renovierungsbedürftigkeit spiegelt sich im Preis wider, der im Vergleich zu schlüsselfertigen Objekten an der Küste als wettbewerbsfähig betrachtet werden kann, wenn man das Grundstück und das Volumen des Hauses berücksichtigt. Coín bietet zudem eine authentischere andalusische Erfahrung abseits des Trubels der Küstenorte.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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