Finca-Cortijo u Coínu, smešten u srcu provincije Malaga, nudi jedinstvenu priliku za život na prostranom imanju od 74.000 m². Sa stambenom površinom od 803 m², ova nekretnina se sastoji od dve odvojene stambene jedinice, svaka sa po tri spavaće sobe, dnevnim boravkom sa kaminom i odvojenom prostorijom za veš. Imanje zahteva renoviranje, ali nudi značajan potencijal za vlasnike koji žele da stvore sopstveni raj ili razviju poslovnu delatnost, posebno u oblasti konjičkog sporta i agrikulture sa preko 1000 stabala avokada.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u ruralnom okruženju Coína, ali sa direktnim pristupom gradskim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Ova lokacija pruža kombinaciju mira i praktičnosti, sa relativno lakim pristupom obližnjim turističkim destinacijama kao što su Marbella i Malaga, kao i aerodromu.
Ovaj objekat je namenjen kupcima koji traže prostrano seosko imanje sa potencijalom za renoviranje i prilagođavanje. Idealan je za one koji žele da se bave poljoprivredom, konjičkim sportom ili traže miran život u prirodi, a istovremeno žele da imaju dostupne sve gradske pogodnosti.
Projekat se odnosi na postojeći objekat koji zahteva renoviranje. Trenutno stanje podrazumeva da kupci preuzimaju obavezu kompletne adaptacije i modernizacije, uključujući ugradnju kuhinja i renoviranje kupatila, što omogućava potpunu personalizaciju budućeg doma.
Ova nekretnina nije opremljena modernim kuhinjskim elementima, niti su kupatila u potpunosti renovirana, te zahteva značajna ulaganja u adaptaciju. Parkiranje je otvoreno, a objekat se prodaje nenamješten. Nema informacija o energetskoj efikasnosti ili posebnim zajedničkim sadržajima.
Ref: VL313569
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj posed je pogodan za kupce koji traže projekat renoviranja sa značajnim potencijalom, bilo za porodično imanje, agroturizam, ili konjički centar. Idealan je za one koji uživaju u radu na zemlji, sa preko 1000 stabala avokada koja nude potencijal za komercijalnu delatnost. Ljubitelji konja će ceniti postojeće štale i prostor za negu konja, kao i direktan pristup jahačkim rutama. Takođe, odgovara investitorima koji žele da iskoriste lokaciju blizu Coína, Malage i Marbelle za razvoj turističkih ili stambenih projekata. Kupci koji su spremni da ulože vreme i sredstva u renoviranje, kako bi stvorili jedinstveni dom ili poslovni poduhvat, naći će ovde veliku vrednost.
Ova Finca-Cortijo trenutno zahteva značajno renoviranje i adaptaciju. Opisane su dve jednake stambene jedinice, svaka sa dnevnim boravkom, kuhinjom (koja treba da se instalira), odvojenim toaletom za goste, vešernicom, tri spavaće sobe i jednim kupatilom. Potrebno je kompletno renoviranje kupatila, instalacija kuhinja, zamena prozora i generalno uređenje (TLC). Trenutni nivo završnih radova je osnovni, sa naglaskom na funkcionalnost postojećeg rasporeda, ali bez modernih završnih materijala ili opreme. Potencijal za poboljšanje kvaliteta i završnih radova je ogroman, omogućavajući budućim vlasnicima da implementiraju sopstvene dizajnerske želje i standarde.
Trenutna cena za ovu obimnu Finca-Cortijo nekretninu iznosi 1.500.000 evra. S obzirom na površinu od 803 m² stambenog prostora i prostrano zemljište od 74.000 m², ova cena odražava potencijal imanja, kao i lokaciju u blizini Coína. Trenutno se radi o jedinstvenoj ponudi koja integriše dve stambene jedinice, sa mogućnošću daljeg razvoja i renoviranja. Dostupnost imanja je trenutna, sa potencijalom za kupce koji traže projekat sa dubokim transformacijskim mogućnostima. Cena je podložna pregovorima i direktno je povezana sa obimom potrebnih radova na renoviranju.
Coín je opština u provinciji Malaga, smeštena na oko 33 km zapadno od glavnog grada provincije i oko 30 km severno od Marbelle. Sa zvaničnim brojem stanovnika od 22.000 (prema podacima iz 2025. godine, INE navodi 26.574), nudi uravnotežen životni ritam – dovoljno živopisan da pruži osećaj zajednice, ali dovoljno miran da omogući privatnost i spokoj. Lokacija unutar Coína, naime PARTIDO GUARO VIEJO, pozicionira stanovnike na optimalnoj udaljenosti od gradskih sadržaja, sa apotekom na samo 161 metar i supermarketom na 485 metara. Škole i zdravstvene ustanove su takođe lako dostupne, sa zdravstvenim centrom na 10 km i 9 osnovnih i 5 srednjih škola u blizini. Svakodnevni život ovde karakteriše kombinacija ruralnog šarma i urbane udobnosti, uz obilje mogućnosti za rekreaciju i slobodno vreme.
Život u Coínu nudi autentično andaluzijsko iskustvo, sa gradom koji zadržava svoj tradicionalni šarm uprkos razvoju. Blizina većih gradova kao što su Malaga (23 km) i Marbella (oko 30 km) omogućava lak pristup urbanim sadržajima, kulturnim događajima i međunarodnom aerodromu. Lokalna zajednica u Coínu je aktivna, sa populacijom od preko 26.000 stanovnika, što osigurava raznovrsnost usluga i društvenih aktivnosti. U radijusu od 2 km nalaze se brojni restorani (7), škole (4) i apoteke (8), dok je zdravstveni centar udaljen 10 km. Dostupnost javnog prevoza sa 12 stanica i 7 linija olakšava kretanje bez automobila za osnovne potrebe, iako je za istraživanje šire regije automobil preporučen. Obilje sportskih sadržaja i blizina planinskih vidikovaca doprinose aktivnom načinu života.
Ova mapa ilustruje strateški položaj Finca-Cortijo imanja u blizini Coína, ističući njegovu ruralnu lokaciju sa istovremenim pristupom gradskim sadržajima. Prikazuje blizinu ključnih tačaka kao što su plaže, aerodrom, golf tereni i veći gradovi, pružajući vizuelni pregled praktičnosti i potencijala lokacije.
Coín se nalazi u unutrašnjosti Costa del Sol, oko 33 km zapadno od Malage i oko 30 km severno od Marbelle. Ova centralna lokacija omogućava lako povezivanje sa glavnim urbanim centrima regije, kao i sa aerodromom. Pozicioniranje Coína u planinskom zaleđu nudi drugačiji ambijent u odnosu na primorske gradove, sa naglaskom na ruralni život i prirodu, dok istovremeno zadržava dobru povezanost sa obalom i njenim sadržajima.
Nekretnina je udaljena 23 km (vazdušnom linijom) od Aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Plaže kao što su Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches udaljene su oko 17 km, pružajući mogućnosti za morsku rekreaciju. Gradski sadržaji su na dohvat ruke, sa supermarketom na 485 m i apotekom na 161 m. Zdravstveni centar je udaljen 10 km. Ljubitelji golfa imaju izbor između nekoliko terena, uključujući Lauro Golf (11 km) i Campo Europa/América (13 km). Postoji i mogućnost punjenja električnih vozila na 10 km udaljenosti, kao i dostupnost 7 linija javnog prevoza sa 12 stanica.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se nalazi na nadmorskoj visini od 191 metra, što doprinosi umerenijem klimatu sa prosečnim godišnjim temperaturama od 18.0°C, dok se dnevne temperature kreću između 10°C i 27°C tokom godine. Sa istorijski zabeleženih 3.866 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca. Plivački bazeni su dostupni u krugu od 2 km, a zvanično sezona kupanja u moru (sa temperaturom vode ≥20°C) traje oko 4 meseca. Okruženje nudi prelepe planinske i ruralne pejzaže, idealne za šetnje i uživanje u prirodi, sa vidikovcima kao što su Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) i Cerro Gordo (4.8 km).
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže, poput Playa Torreblanca-Carvajal, udaljene su oko 17 km, nudeći pristup mediteranskoj obali. Za ljubitelje golfa, Lauro Golf je na 11 km, dok su Campo Europa i Campo América na oko 13 km, pružajući raznovrsne terene za igru. Opština Coín takođe poseduje javne bazene, kao što je Piscina Municipal Juan Montes Hoyo na 0.5 km, što pruža lokalne mogućnosti za vodene sportove. Pored toga, na 3.9 km nalazi se Ciudad del Airsoft, što ukazuje na raznolike sportske i rekreativne aktivnosti dostupne u regionu, koji ukupno broji 24 sportska objekta.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Coín se nalazi u unutrašnjosti Costa del Sol, oko 33 km zapadno od Malage i oko 30 km severno od Marbelle. Ova centralna lokacija omogućava lako povezivanje sa glavnim urbanim centrima regije, kao i sa aerodromom. Pozicioniranje Coína u planinskom zaleđu nudi drugačiji ambijent u odnosu na primorske gradove, sa naglaskom na ruralni život i prirodu, dok istovremeno zadržava dobru povezanost sa obalom i njenim sadržajima.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Alba Benalmadena u Benalmadeni (od €699.000), ova Finca-Cortijo u Coínu predstavlja značajno drugačiju vrstu investicije. Dok pomenuti projekti nude novogradnju i urbani ili primorski način života, ova nekretnina se fokusira na prostranstvo, privatnost i ruralni potencijal. Cena od 1.500.000 evra odražava obim zemljišta i postojećih struktura, kao i potrebu za značajnim ulaganjem u renoviranje, za razliku od gotovih rešenja na obali. Lokacija u unutrašnjosti, iako dobro povezana, nudi drugačiji ambijent u odnosu na direktan pristup plaži koji nude Estepona ili Benalmádena. Ovaj posed je namenjen kupcima koji traže projekat sa dubokim transformacijskim potencijalom i specifičnim interesima poput konjičkog sporta ili poljoprivrede, umesto tipičnog odmora na obali ili urbane svakodnevice.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
